房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(賣方)

1、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方）說(shuō)明1 、簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2 、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3 、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。口中選擇內(nèi)容，以劃，方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除。甲方（中介公司）：，中介公司資質(zhì)證號(hào)：。_：，聯(lián)系地址：。經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)

2、證號(hào)：;經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)證號(hào)：。乙方（賣方/出租方）：，_號(hào)：，_：，聯(lián)系地址：。委托代理人姓名：，_號(hào)：，_：，聯(lián)系地址：。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供獨(dú)家非獨(dú)家中介服務(wù)，期限為，自年月日至年月日。甲方為乙方的房地產(chǎn)提供出售租賃的中介服務(wù)。甲方促成乙方與購(gòu)買租賃其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署買賣租賃合同后，乙方需要不需要甲方提供代理辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶租賃登記手續(xù)的中介服務(wù)。乙方同意不同意授權(quán)甲方代為預(yù)約辦理申請(qǐng)辦理公證。乙方同意不同意將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方同意不同意授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介

3、公司，以供查看之用。其它第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)地址：;建筑時(shí)間;房地產(chǎn)建筑面積套內(nèi)面積面積：。房地產(chǎn)使用用途為住宅寫字樓商鋪工廠其他;性質(zhì)為房改房商品房其他;房地產(chǎn)證證號(hào)：。乙方房地產(chǎn)為獨(dú)家所有共有其他;有沒(méi)有抵押;有沒(méi)有被查封;有沒(méi)有出租。其它房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過(guò)戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實(shí)填寫，甲方必須對(duì)乙方提供和填寫的資料進(jìn)行核實(shí)。第三條價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)（俗稱“放盤”）：1. 該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣元（¥）范圍內(nèi)。2. 該房地產(chǎn)以建筑面積套內(nèi)面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米元范圍內(nèi)，總金額為人

4、民幣元（¥）范圍內(nèi)。3. 乙方同意收款方式：一次性收款分期收款按揭收款其他。4. 稅費(fèi)繳交方式各付各稅稅費(fèi)全部由買方/承租方支付稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付。其它要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1. 甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2. 甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找購(gòu)買租賃對(duì)象，經(jīng)乙方同意不同意，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由甲方乙方承擔(dān)。3. 甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。4. 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶購(gòu)買租賃方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知購(gòu)買

5、租賃方。5. 促成乙方與購(gòu)買租賃方達(dá)成買賣租賃合同。6. 為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶方面的咨詢。7. 甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。8. 非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9. 其它第五條乙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。2. 乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。3. 甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。4. 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。5. 甲方根據(jù)合同規(guī)定條件

6、為乙方找到購(gòu)買租賃其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋買賣租賃合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。6. 其它第六條中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付甲方促成乙方與購(gòu)買租賃其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署買賣租賃合同的，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日合同生效之日其他向甲方支付人民幣（¥）作為中介服務(wù)費(fèi)。甲方促成乙方與購(gòu)買租賃其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署購(gòu)買租賃合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)交易過(guò)戶入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用贖契手續(xù)租賃登記其他手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（¥）作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。其它第七條合同的解除和變更乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消

7、委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用（該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)）。第八條法律責(zé)任1. 甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為。2. 乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。3. 甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4. 因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與購(gòu)買租賃其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署買賣租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5. 乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為。其它第九條免責(zé)條款1 、因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;2 、第十條糾紛解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：1 、交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;2 、提交仲裁委員會(huì)仲裁;3 、依法向_起訴;第十條本合同未盡事宜，可