小區(qū)公用設(shè)施管理程序

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-972編號(hào)：_小區(qū)公用設(shè)施管理程序?qū)徍耍篲時(shí)間：_單位：_小區(qū)公用設(shè)施管理程序用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開(kāi)化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。小區(qū)公用設(shè)施管理程序（七）1.0目的本程序明確了對(duì)公用設(shè)施管理的職責(zé)，方法和要求，以保證公用設(shè)施安全可靠的運(yùn)行。2.0適用范圍適用于公司目前所承接的物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施（煤氣供應(yīng)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)）及小區(qū)公用

2、設(shè)施（電視閉路監(jiān)視系統(tǒng)、環(huán)境導(dǎo)視系統(tǒng)、造型景點(diǎn)、單車棚、公共照明、路燈等)。3.0職責(zé)3.1管理處負(fù)責(zé)由小區(qū)內(nèi)專業(yè)部門維修的市政公用設(shè)施的監(jiān)管及小區(qū)公用設(shè)施的日常維護(hù)管理。3.2管理部負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施問(wèn)題的外部協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)小區(qū)公用設(shè)施的策劃。3.3工程部負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施的施工審批及圖紙資料的收集歸檔；小區(qū)公用設(shè)施方案制定及小區(qū)公用設(shè)施供應(yīng)商的委托評(píng)審工作。3.4財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)按合同的規(guī)定向供應(yīng)商支付規(guī)定的費(fèi)用。4.0實(shí)施程序4.1小區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施的日常監(jiān)理4.1.1市政施工單位在小區(qū)內(nèi)施工時(shí)，管理處應(yīng)要求其出具書面申請(qǐng)及施工圖，在簽署初步意見(jiàn)后報(bào)工程部，工程部在不影響小區(qū)內(nèi)其它設(shè)施正常

3、運(yùn)行的情況下對(duì)圖紙進(jìn)行審批。4.1.2管理處根據(jù)工程部的意見(jiàn)收取押金，對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)管，以保證小區(qū)的正常生活秩序及施工后的正?；謴?fù)。4.1.3工程部在其施工、驗(yàn)收完畢后將其竣工圖收集歸檔，并補(bǔ)充在相應(yīng)的資料中。4.1.4市政施工單位在小區(qū)內(nèi)施工期間，管理處應(yīng)每日不少于兩次巡視檢查，以實(shí)行對(duì)市政公用設(shè)施的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)在公用設(shè)施巡檢記錄表上做出記錄并及時(shí)通知市政有關(guān)業(yè)務(wù)部門迅速處理。4.2小區(qū)公用設(shè)施的日常監(jiān)理4.2.1管理部負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)公用設(shè)施進(jìn)行策劃，工程部制定方案并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施，竣工后將資料整理歸檔。4.2.2工程部負(fù)責(zé)按建筑物維護(hù)管理程序的規(guī)定對(duì)小區(qū)公用設(shè)施的維修、

4、保養(yǎng)進(jìn)行發(fā)包和評(píng)審，并將情況通知管理處。4.2.3管理處負(fù)責(zé)各自小區(qū)公用設(shè)施的日常維修，無(wú)法完成的維修改造工程報(bào)工程部安排。4.2.4管理處負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)商按合同要求進(jìn)行監(jiān)管，并配合工程部對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)審。4.3故障狀態(tài)的處理4.3.1小區(qū)市政公用設(shè)施的故障由管理處直接向市政業(yè)務(wù)主管單位聯(lián)系報(bào)修，影響較大時(shí)應(yīng)及時(shí)向管理部報(bào)告，同時(shí)將結(jié)果記錄在公用設(shè)施巡檢記錄表上。4.3.2各管理處負(fù)責(zé)受理小區(qū)公用設(shè)施故障，并通知供應(yīng)商，將處理結(jié)果記錄在公用設(shè)施巡檢記錄表上。4.3.3如供應(yīng)商不能按合同要求及時(shí)進(jìn)行維修的，管理處應(yīng)將情況上報(bào)工程部，由工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。4.3.4如故障維修單位需要，工程部、管理處均有配合的義務(wù)。4.3.5公用設(shè)施日常巡檢的時(shí)間為每周一次；但在臺(tái)風(fēng)暴雨前后必須加強(qiáng)巡檢，以防故障發(fā)生。5.0相關(guān)文件與記錄*008