最新房屋租賃協(xié)議

1、房屋租賃協(xié)議出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）甲方身份證號(hào)：簽字地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）乙方身份證號(hào)：乙方工作地址：經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，同意簽訂本租賃合同，合同條款如下：第一條承租屋坐落地址甲方將坐落在 愛(ài)丁堡花園一號(hào)樓一單元 1902室出租給乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租屋），作住宅使用。建筑面積_92_平方米。室內(nèi)附屬設(shè)施：以合同當(dāng)日所拍照片及視頻內(nèi)所出現(xiàn)的物品為準(zhǔn) 。第二條租賃期限租期從 2017 年月日起至2017 年月日止（即：個(gè)月天）。甲方應(yīng)于本合同租賃期限起始日將承租屋按約定條件交付給乙方。交房經(jīng)甲乙雙方簽 署本合同并移交房門(mén)鑰匙后當(dāng)天視為交付完成。第三條租金和押金（一）支付使用原則，先付費(fèi)后使用，

2、乙方必須按照本合同及時(shí)向甲方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租金。（二）租金支付周期為 一年一交。支付周期的起止時(shí)間為自然年月日的起止時(shí)間。（三）結(jié)算幣種為 人民幣。（四）每個(gè)支付周期的繳納租金為 元整（元）。（五）確保承租屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方簽署本合同當(dāng)天，乙方支付給甲方押金壹千元整 元整（1000元），甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收（押金收據(jù)）交于乙方。押金不代替租金使用。（六）除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方；但如下情況甲方不退還押金：1、本合同未到期或未經(jīng)得甲方同意擅自退房的；2、乙

3、方未結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用；3、乙方退房未搬出承租屋；4、拖欠租金或費(fèi)用超過(guò)十天；5、甲方未到承租屋現(xiàn)場(chǎng)乙方就擅自搬出承租屋；6、乙方未交回“押金收據(jù)” ；7、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股和交換承租屋；8、乙方不履行合同主要義務(wù)；8退租時(shí)保持屋內(nèi)墻面、地面整齊干凈 ，否則扣除押金500元作為清掃費(fèi)用。第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納（一）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)及過(guò)熱費(fèi)由乙方自行支付給各單位；租賃日電表底數(shù)為度，水表底數(shù)為 噸，天燃?xì)獾讛?shù)為 升。（二）使用該承租屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用。（三）滯納金：乙方若有拖欠租金和各項(xiàng)費(fèi)用，每天

4、按拖欠額的5 %加收滯納金。（四）如有關(guān)部門(mén)對(duì)此承租屋收取的管理費(fèi)用、稅收由乙方承擔(dān)，由甲方按月按標(biāo)準(zhǔn)代收代繳。第五條禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和交換乙方在租賃期間不得將該承租屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，不得轉(zhuǎn)借給他人或與他人承租的承租屋交換使用。租賃期間，乙方擅自將承租屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他 人調(diào)劑交換的，甲方有權(quán)責(zé)令停止其行為，本合同自動(dòng)終止；同時(shí)乙方向甲方支付違約金，并以侵權(quán)天數(shù)每天 200元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付賠償金；并賠償甲方其它損失。第六條續(xù)租（一）乙方若要求續(xù)租該承租屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿(mǎn) 衛(wèi)_日前書(shū)面通知甲方；如甲方同意乙方續(xù)租的，但雙方未重新簽署合同，本租賃合同自動(dòng)續(xù)期一年。

5、續(xù)期期間的租金由 甲乙雙方協(xié)商一致，以甲方出具給乙方的續(xù)租期的租金收據(jù)作為本合同該承租屋的租金。（二）租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，乙方未在租賃期屆滿(mǎn)三十日前向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)。（三）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回該承租屋，乙方應(yīng)按照原狀返還該承租屋 及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)該承租屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電然氣使用等 情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條承租屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證承租屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；甲方將乙方所租賃的承租屋門(mén)鑰匙丄把及門(mén)禁卡2張交予乙方使用保管。乙方須

6、妥善保管好房門(mén)鑰匙，若乙方發(fā)生進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙遺失，須及時(shí)通知甲方 更換鎖具，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若乙方遺失租賃的房間鑰匙，須自行更換鎖具并承擔(dān)費(fèi)用，且不得損壞戶(hù)內(nèi)門(mén)，由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔(dān)。乙方承租后3日內(nèi)應(yīng)交本人身份證復(fù)印件二份給甲方。（二）乙方不得在承租屋內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng)，不將承租屋借用于他人從事違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng)；如因乙方引發(fā)的這些活動(dòng)的行為給甲方造成損失，將全部由乙方賠償； 帶來(lái)不良影響的由乙方即時(shí)消除影響；并且本合同因此自動(dòng)終止，押金不退還乙方。甲方不分擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及

7、損失。（三）承租屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過(guò) 五 人（租賃期任何時(shí)段）；居住者年齡不得超過(guò) 七 丄歲；乙方不得將承租屋作為倉(cāng)庫(kù)或庫(kù)房，不得用于公司辦公室、文體娛樂(lè)、體育活動(dòng)、教學(xué)教育等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；乙方租住期間，應(yīng)保持承租屋及設(shè)施用具的完備和清潔衛(wèi)生；（四）乙方租住期間，如承租屋、家具、家電發(fā)生損害的，則由乙方負(fù)責(zé)賠償、承擔(dān)維 修費(fèi)用（正常拆舊的除外）；因乙方使用不當(dāng)，造成水路、用水設(shè)施、電路、煤氣設(shè)施、設(shè) 施用具損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修復(fù)原并賠償損失；如因此原因造成甲方或者第三方的生命、 財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任； 乙方必須掌握承租屋內(nèi)水電燃?xì)獾恼_使用方法和安全 注意事項(xiàng)，如因乙方使用不當(dāng)，造成

8、乙方或第三方生命、 財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（五）乙方租住期間，如因承租屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成第三方生命、財(cái)產(chǎn)損害的，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因承租屋發(fā)生盜竊、 搶劫等意外而造成乙方自己的生命、財(cái)產(chǎn)損害，甲方概不負(fù)責(zé)。（六）甲方修繕承租屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方因使用需要，在不影響承租屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租屋進(jìn)行裝飾或調(diào)整水電燃?xì)饩€(xiàn)路，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意和承租屋物管公司同意后方可施工；對(duì)裝飾物的工料費(fèi)及其施工費(fèi)由乙方承擔(dān)， 租賃期屆滿(mǎn)或解除合同后其裝飾物權(quán)屬無(wú)償歸甲方所有。如因乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線(xiàn)路時(shí)， 造成甲方或者第三方的生命、財(cái)產(chǎn)

9、損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（七）租賃期間，乙方有義務(wù)保護(hù)承租屋各種設(shè)施；乙方不得擅自改變水電線(xiàn)路，不得在墻上亂貼、亂畫(huà)、打釘、打洞等有損承租屋內(nèi)設(shè)施的事（若有每處每次賠償甲方50元）。乙方不得擅自改變承租屋的結(jié)構(gòu)及用途， 乙方因故意或過(guò)失造成租用承租屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，如室內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)堵塞乙方應(yīng)維修恢復(fù)通暢。（八）甲方應(yīng)于交房前保證承租屋水龍頭、燈泡、燈管、開(kāi)關(guān)、遙控、門(mén)鎖、電視、空調(diào)、熱水器等相關(guān)使用設(shè)備能正常使用，乙方租賃期間如承租屋內(nèi)上述物品不能正常使用， 乙方負(fù)責(zé)維護(hù)或更換。租賃期間乙方生活垃圾不得堆放在樓內(nèi)過(guò)道，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或若被檢舉， 乙方每次將支付100

10、元給甲方作為生活垃圾管理費(fèi)， 并且乙方必須將自己堆放的生活垃圾清 理干凈。第八條違約金和違約責(zé)任（一）若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后押金和剩余租金退回乙方，并且甲方負(fù)責(zé)賠償違約金500元。（二）若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，押金和剩余租金不退回乙方，并且乙方負(fù)責(zé)賠償違約金500元。（三）合同到期，乙方須在兩日內(nèi)搬出承租屋并搬出屬于乙方的全部物件，承租屋內(nèi)如 仍有乙方余物，視為乙方放棄其所有權(quán)，由甲方處置。（四）乙方搬出承租屋時(shí)應(yīng)交回甲方鑰匙，若鑰匙每丟失一把賠償甲方20_元，門(mén)禁卡丟失一張賠償15

11、元。乙方在合同終止日以后未搬出承租屋的，超住1天按本合同3陪日租金計(jì)算加收租金，并且甲方有權(quán)對(duì)其承租屋斷水?dāng)嚯婃i門(mén)。（五）合同期內(nèi)，任何一方要終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后， 方可終止。如單方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（六）因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金， 租房期間致使甲方有財(cái)產(chǎn)損失而產(chǎn)生 的損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用， 甲方可在押金中抵扣， 不足部分乙方必須在接到甲方付款通 知后10日內(nèi)補(bǔ)足。第九條合同終止（一）本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的；（二）雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；（三）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（四）當(dāng)事人一方遲延履行合同主

12、要義務(wù)，經(jīng)催告后在一個(gè)月內(nèi)仍未履行；（五）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（六）若乙方拖欠租金達(dá)十天、 拖欠各項(xiàng)水電燃?xì)獾荣M(fèi)用達(dá)十天，甲方有權(quán)收回承租屋，追繳乙方租金和相關(guān)費(fèi)用并有權(quán)要求乙方立即辦理退房手續(xù)，甲方重新出租承租屋。第十條免責(zé)條件若承租屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用承租屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。第十一條爭(zhēng)議處理方式（一）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法

13、院起訴。第十二條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同中的“日”是指自然日。第十三條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū) 面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十四條合同效力本合同正本一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。甲方（委托人或甲方 本人，委托人須有甲方本人委托書(shū)及相應(yīng)委托權(quán)限） 與乙方本人簽字本合同即生效。 本合同 生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式， 作為本合同的附件。 附件與

14、本合同 具有同等的法律效力。第十五條補(bǔ)充:乙方簽字（章）：乙方聯(lián)系電話(huà)：簽字日期：甲方（或委托人）簽字（章）：甲方聯(lián)系人電話(huà)：簽字日期：房屋管理費(fèi)用收據(jù)用戶(hù)名稱(chēng)： 開(kāi)票日期：年月 日費(fèi)用項(xiàng)目本月抄表數(shù)上月抄表數(shù)實(shí)際用量單價(jià)小寫(xiě) 金額備注十萬(wàn)千百十元角水費(fèi)（方）電費(fèi)（度）然氣（升）租金年 月日至年 月日雜費(fèi)合計(jì)（人民幣）拾 萬(wàn)仟佰拾元角（壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖）開(kāi)票人:房屋管理費(fèi)用收據(jù)用戶(hù)名稱(chēng)： 開(kāi)票日期：年月 日費(fèi)用項(xiàng)目本月抄表數(shù)上月抄表數(shù)實(shí)際用量單價(jià)小寫(xiě) 金額備注十萬(wàn)千百十元角水費(fèi)（方）電費(fèi)（度）然氣（升）租金年 月日至年 月日雜費(fèi)合計(jì)（人民幣）拾 萬(wàn)仟佰拾元角（壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖）開(kāi)票人:房屋管理費(fèi)用收據(jù)用戶(hù)名稱(chēng)： 開(kāi)票日期：年月 日費(fèi)用項(xiàng)目本月抄表數(shù)上月抄表數(shù)實(shí)際用量單價(jià)小寫(xiě) 金額備注十萬(wàn)千百十元角水費(fèi)（方）電費(fèi)（度）然氣（升）租金年 月日至年 月日雜費(fèi)合計(jì)（人民幣）拾 萬(wàn)仟佰拾元角（壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖）開(kāi)票