合同范本之商用房租賃合同

1、商用房租賃合同【篇一：商業(yè)用房租賃合同范本】商業(yè)用房租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;建筑面積平方米；第二條房屋用途該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自 年月日至年月 日止。第四條 租金 該房屋租金為（幣）萬(wàn)千百拾元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此 之外，出租方不得以任

2、何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬(wàn)千百拾元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每 年的第個(gè)月的日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房 屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除 補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方 均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓 施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常

3、的房屋維修由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修 費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定 并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需 先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外， 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由 乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2 .煤氣費(fèi)

4、；3 .電話費(fèi)；4 .物業(yè)管理費(fèi)；5. ； 6. 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但和使用該房屋有關(guān)的 費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋 退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方 可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2 .擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3 .擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 .拖

5、欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；5 .利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6 .故意損壞承租房屋的；7. 。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同 書簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本 合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合 同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租

6、金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方 另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同不一致的，以補(bǔ)充 協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字和印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó) 有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委 員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是

7、終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 頁(yè)，一式份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）：年月日年月日【篇二：商業(yè)房屋租賃合同】商業(yè)房屋租賃合同訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)國(guó)家 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙 方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為 場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范 圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租， 租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積

8、為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從 年月 日起至 年月曰止，共計(jì)年 個(gè)月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后， 方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第二條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元（人民幣大寫：），在本合同簽 訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖 欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù) 后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）。第四條：租金價(jià)格和租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì)（按

9、產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）元（大寫：）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15日 內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破 壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、 設(shè)備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所 承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得 到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服 從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定:（1 ）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商

10、鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙 方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及 室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙 方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi) 設(shè)施復(fù)原。（3 ）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲 方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金 不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需和業(yè)主重新簽訂房屋租租賃 合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允 許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活

11、動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前和物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù) 協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金 除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方和物業(yè)公司 已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書 面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定 程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè)、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理 制度。并和物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物 業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、消防安全責(zé)任書及

12、其它物業(yè)管理文件，以 上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、 財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期 間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋， 保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；（2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計(jì) 30日以上。2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng) 提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲 方應(yīng)向乙方一次性支付兩

13、萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同， 乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。 乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)和乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受 國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不 承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多 退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)， 可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合

14、同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和全合同具有 同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效， 合同到期后自行作廢。第十一條：補(bǔ)充條款甲方：乙方：代表人： 代表人：電話：電話：簽約日期： 年月曰簽約日期： 年月曰【篇三：商用房房屋租賃合同范本】房屋租賃合同甲方：何煒斌（出租方）乙方：韶關(guān)市凌迅信息科技有限公司（求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：出租房屋的坐落位置；本合同所出辦公室坐落在 韶關(guān)市湞江區(qū)解放路88號(hào)首層2號(hào)第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情

15、況：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋 樓梯下的隔斷。）第三條：房屋租賃的期限租賃期限為 （月 /年）。從年月日起至年月日。租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 天通知乙方，乙方在 接到通知后 天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予 答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式每月租金元，大寫。第五條：押金押金 元，大寫。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除 相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿 日如數(shù)退還。第六條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方 可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第七條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收 回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1 ）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；第八條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有 優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋