房屋租賃合同(適用于個(gè)人租賃)

1、房屋租賃合同（適用于個(gè)人租賃）房屋租賃合同本協(xié)議由以下雙方于0年0月0日在【簽署地】共同簽署。由租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：收件地址：郵編：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：收件地址：郵編：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋由租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所由租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 .甲方由租給乙方的房屋位于。2 .由租房屋面積共平方米，辦公室及宿舍樓一棟。第三條租賃期限、用途1 .該房屋租賃期共

2、五年，自年月日起至年月日止。2 .乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為庫(kù)房使用。3 .租賃期滿，甲方有權(quán)收回由租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1 .該房屋年租金為RMB元（大寫(xiě)：圓整），租賃期內(nèi)甲方不能單方面私自漲租金。2 .房屋租金支付方式如下：每年租金分兩次付清，共計(jì)10期租金；第一期租金應(yīng)在年月日前付清。每年度下半年租金應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年6月15日前一次性付清。3、乙方使用房屋產(chǎn)生的有關(guān)電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有），應(yīng)當(dāng)由甲方口乙方口承擔(dān)。第五條房屋修繕與使用2 / 6房屋租賃合同(適用于個(gè)人

3、租賃)1 .在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證由租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)乙方提由進(jìn)行維修須提前以書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。2 .乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。3 .乙方在承租期間，因使用承租房屋及其附屬設(shè)施造成任何第三方(含甲方)人身、財(cái)產(chǎn)等損害的，應(yīng)當(dāng)由乙方進(jìn)行賠償乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。第六條合同的變更、解除與終止1 .雙方可以協(xié)商變更或終

4、止本合同。2 .甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回由租房屋；(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。4 .租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外由租的，在

5、同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5 .租賃期滿合同自然終止。6 .因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收1 .甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2 .驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提由。3 .乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4 .乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定4 / 6房屋租賃合同（適用于個(gè)人租賃）1 .甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合

6、同租金總額30%勺違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超生違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2 .如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3 .由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方因維修所支付的費(fèi)用或從租金中扣除該筆費(fèi)用，但乙方應(yīng)當(dāng)提供法律認(rèn)可的有效憑證。雙方因此發(fā)生爭(zhēng)議的,乙方應(yīng)當(dāng)先行無(wú)條件支付全額租金，相關(guān)爭(zhēng)議按照爭(zhēng)議條款解決。4 .甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的30%乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5 .甲方

7、因房屋權(quán)屬瑕疵或非法由租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效，給乙方造成損失時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。第九條免責(zé)條件1 .因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2 .因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3 .因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4 .不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或中請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種