陽(yáng)邏港華中國(guó)際產(chǎn)業(yè)園

1、陽(yáng)邏港華中國(guó)際產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)Concapt Of Planring And Dessn For Vang Luo Gang Hua Zhang Glk> Ji Chan Ye Yuan陽(yáng)邏港華中國(guó)際產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說(shuō)明.背景分析:據(jù)權(quán)威資料統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)中小企業(yè)數(shù)量已占全國(guó)企業(yè)總數(shù)的99.6 %，創(chuàng)造的產(chǎn)品和服務(wù)占國(guó)民生產(chǎn)總 值的58.5 %，沿長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶中小企業(yè)達(dá) 600多萬(wàn)戶(hù)。隨著武漢作為8+1城市經(jīng)濟(jì)圈的核心、兩型社會(huì)的試點(diǎn) 城市的確立，特別是國(guó)家先后頒布了中華人民共和國(guó)中小企業(yè)促進(jìn)法和國(guó)務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)支持和引導(dǎo)個(gè) 體私營(yíng)等非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見(jiàn)等政策體系，使得國(guó)內(nèi)外

2、中小企業(yè)都迫切希望把武漢作為拓展中國(guó) 市場(chǎng)，拓展中西部城市市場(chǎng)、走向海外市場(chǎng)的首選地區(qū)。武漢陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是武漢市重點(diǎn)對(duì)外開(kāi)發(fā)區(qū)；是新世紀(jì)武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐點(diǎn)，位于武漢東 部重鎮(zhèn)一一陽(yáng)邏，西距武漢中心城區(qū) 20公里，是武漢的“東大門(mén)”。作為“市區(qū)共建”的重點(diǎn)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū), 陽(yáng)邏在武漢市推進(jìn)“武漢城市圈”建設(shè)及建設(shè)“兩型社會(huì)”綜合改革試驗(yàn)區(qū)進(jìn)程中承擔(dān)著東部橋頭堡的作用， 是武漢市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一。二.項(xiàng)目概況：1. 現(xiàn)狀分析：本項(xiàng)目位于武漢港口新城一一陽(yáng)邏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，是開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃的重要的重工業(yè)制造和輕工業(yè)制造片區(qū)，總占地3000畝，北面寬約1150米，南面寬約770米，東面長(zhǎng)為2360米

3、，西面長(zhǎng)為2330米，基地內(nèi)地勢(shì)平坦，南 面規(guī)劃路網(wǎng)日漸完善，已具備開(kāi)發(fā)的條件。港口運(yùn)輸在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一直起著重要的作用，港口尤其是樞紐型港口及其周邊區(qū)域，會(huì)形成新的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，產(chǎn)生獨(dú)特的臨港經(jīng)濟(jì)形態(tài)，具有極高的經(jīng)濟(jì)效益。隨著規(guī)模的不斷壯大，必將成為推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 的引擎，再度重現(xiàn)武漢得中獨(dú)有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。毗鄰長(zhǎng)江的優(yōu)勢(shì)把武漢陽(yáng)邏港經(jīng)濟(jì)區(qū)制造業(yè)基地與外界緊緊聯(lián) 系在一起，成為與其他經(jīng)濟(jì)對(duì)接的平臺(tái)，勢(shì)必為本區(qū)域的發(fā)展帶來(lái)前所未有的機(jī)遇。2. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目園區(qū)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)：1）水運(yùn)：擁有陽(yáng)邏深水良港，武漢市正在以此為核心打造長(zhǎng)江航運(yùn)中心。 設(shè)計(jì)說(shuō)明陽(yáng)邏港華中國(guó)際產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)Con

4、capt Of Planring And Dessn For Vang Luo Gang Hua Zhang Glk> Ji Chan Ye Yuan2）公路：經(jīng)漢施公路（一級(jí)路面）與漢口市區(qū)直線相連；經(jīng)武漢環(huán)城高速公路、陽(yáng)邏長(zhǎng)江大橋與青山、武昌及武漢化工新城相連，并與滬蓉、京珠高速公路一線貫通；經(jīng)106、318國(guó)道及江北高速公路、武合高速公路通達(dá)鄂東、皖南、豫南。3） 鐵路：京廣鐵路有專(zhuān)用線延伸至開(kāi)發(fā)區(qū)并設(shè)有編組站；距京九鐵路新洲站僅30公里。4） 空運(yùn)：經(jīng)武漢環(huán)城高速公路至天河機(jī)場(chǎng)僅 30分鐘車(chē)程；陽(yáng)邏機(jī)場(chǎng)距工業(yè)園區(qū)僅 5公里 這種水鐵公空大交通匯集一地的格局在華中地區(qū)十分罕見(jiàn)，可以

5、實(shí)現(xiàn)多種形式的水陸聯(lián)運(yùn)。設(shè)計(jì)理念:1. 案例分析：在對(duì)本方案進(jìn)行設(shè)計(jì)之前，我們針對(duì)過(guò)往的成功案例進(jìn)行了分析：1. 聯(lián)東U谷綜合產(chǎn)業(yè)園聯(lián)東U谷北京金橋基地項(xiàng)目，位于亦莊產(chǎn)業(yè)新城中心，北京中關(guān)村科技園區(qū)金橋科技產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)。整個(gè) 項(xiàng)目共分為五大區(qū)域：生產(chǎn)制造區(qū)，研發(fā)辦公區(qū)，中試研發(fā)區(qū)，企業(yè)定制區(qū)，綜合服務(wù)區(qū)。這樣的功能組合 使它的租售量在北京有著良好的市場(chǎng)份額。2. EOD總部港一一濱海臨空產(chǎn)業(yè)園濱海臨空產(chǎn)業(yè)園位于濱海新區(qū)與市區(qū)的交匯處，是天津首個(gè)引入總部經(jīng)濟(jì)模式的集總部辦公、高科技產(chǎn) 品生產(chǎn)加工、配套服務(wù)的多功能復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該項(xiàng)目成功打造了企業(yè)總部基地，并使之成為了同國(guó)際接 軌的企業(yè)發(fā)展平臺(tái)。

6、3. 北京總部基地ABP總部基地，中關(guān)村開(kāi)園以來(lái)單體面積最大的中外合資項(xiàng)目，地處西南四環(huán)交匯處，科技園出口。成批開(kāi) 發(fā)了 1200至6000平米獨(dú)棟總部樓、約60000平方米六星級(jí)酒店、約12.5萬(wàn)平方米商業(yè)配套，總部小公寓和健身 中心、休閑會(huì)所等完善的商業(yè)配套設(shè)施，將吸納約近千家大中型企業(yè)的總部入駐。通過(guò)這些案例，我們從中提取出適合自身發(fā)展的功能組塊，并結(jié)合這些園區(qū)在投入使用后暴露的的一些 問(wèn)題，如各組塊功能過(guò)于單一，區(qū)域之間缺少聯(lián)系，園區(qū)資源不能有效利用等，進(jìn)行完善；同時(shí)也看到了人 們?cè)絹?lái)越重視工作場(chǎng)所環(huán)境質(zhì)量對(duì)工作效率的影響，優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境對(duì)人們歸屬感，企業(yè)的凝聚力，工作效 率的提升。同

7、時(shí)，通過(guò)無(wú)數(shù)對(duì)人類(lèi)與自然界關(guān)系的反思，我們也認(rèn)識(shí)到人類(lèi)的發(fā)展不能無(wú)限度地對(duì)大自然一 味索取和侵占，應(yīng)該節(jié)約有限的物質(zhì)能源，多開(kāi)發(fā)及應(yīng)用各種新能源，并促進(jìn)生態(tài)的正常發(fā)展，形成人與自 然的和諧共存。以此為出發(fā)點(diǎn)，本規(guī)劃方案形成了以下的設(shè)計(jì)理念：1. 以“可持續(xù)發(fā)展”的理念作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的綱領(lǐng)；2. 以“產(chǎn)業(yè)集聚、區(qū)域聯(lián)動(dòng)、資源共享”作為園區(qū)的發(fā)展理念；以“生態(tài)反哺”的理念作為環(huán)境設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)；陽(yáng)邏港華中國(guó)際產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)Concapt Of Planring And Dessn For Vang Luo Gang Hua Zhang Glk> Ji Chan Ye Yuan3. 以“節(jié)能環(huán)保

8、”的理念作為建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn);4. 以“享受工作，享受生活”的理念作為工作與生活的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。最終目標(biāo)：把“陽(yáng)邏港華中國(guó)際產(chǎn)業(yè)園”建成一個(gè)集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、培訓(xùn)、貿(mào)易、物流、生活、服務(wù) 等多功能為一體的國(guó)際化生態(tài)企業(yè)社區(qū)和世界級(jí)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)四. 規(guī)劃結(jié)構(gòu)：園區(qū)整體布局以“二心、二軸、一帶、多片區(qū)”為設(shè)計(jì)核心骨架;“二心”：基地由南至北分為兩大區(qū)域，南部區(qū)域靠近城區(qū)主干道，也是一期開(kāi)發(fā)所在區(qū)域；北部區(qū)域面 積比南部更大，是整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主體所在，因此形成了兩個(gè)核心圈。以?xún)蓚€(gè)核心圈為中心向周?chē)椛洌?布園區(qū)的綜合配套服務(wù)區(qū)、總部辦公區(qū)、科研研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)制造區(qū)等。兩個(gè)核心圈均位于兩大地塊的中心位 置

9、。其中南區(qū)核心以配套的酒店公寓、商業(yè)街、培訓(xùn)休閑中心及會(huì)展中心為主，是一個(gè)綜合性極強(qiáng)的軸心； 北區(qū)核心以高層辦公樓及底層商業(yè)為主，成為園區(qū)的主要商業(yè)性服務(wù)中心?！岸S”：兩條軸線與兩個(gè)核心緊密聯(lián)系，一條軸線向主城區(qū)打開(kāi)，與城市接軌；一條軸線向城市發(fā)展方 向打開(kāi)，與未來(lái)的工業(yè)區(qū)接軌。南區(qū)的軸線呈 45度角向西南方向延伸，與兩側(cè)的規(guī)劃道路形成一個(gè)開(kāi)放式的 街區(qū)性廣場(chǎng)。同時(shí)這條軸線與基地東南角保留的自然景觀區(qū)相連，形成了一個(gè)景觀性良好的主題性園區(qū)入口， 也是華中國(guó)際產(chǎn)業(yè)園的形象入口。北部區(qū)域的軸線向城市西面延伸，與未來(lái)的工業(yè)區(qū)形成對(duì)話。這條軸線也 是以景觀廣場(chǎng)為主題，布置綜合商業(yè)及配套，打造成園區(qū)的

10、商業(yè)服務(wù)帶。“一帶”：兩大核心圈之間通過(guò)一條景觀帶聯(lián)系起來(lái)，在這條景觀帶上分布著科研開(kāi)發(fā)區(qū)。在為創(chuàng)智開(kāi)發(fā) 人員提供了良好環(huán)境的同時(shí)，也形成了工業(yè)園區(qū)中主要的縱向景觀帶，亦作為整個(gè)園區(qū)的“綠肺”發(fā)揮作用?！岸嗥瑓^(qū)”：綜合配套區(qū)、總部辦公區(qū)、科研研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)制造區(qū)、企業(yè)訂制區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)分區(qū)明確， 圍繞著節(jié)點(diǎn)和軸線合理規(guī)劃。其中，生產(chǎn)制造區(qū)根據(jù)輕重工業(yè)的不同及組合模式形成重工業(yè)園區(qū)、輕工業(yè)園 區(qū)及輕重工業(yè)混合園區(qū)。各個(gè)生產(chǎn)園區(qū)形成一個(gè)個(gè)組團(tuán)，結(jié)構(gòu)完整，功能性強(qiáng)。這樣的空間結(jié)構(gòu)使得本項(xiàng)目在既保證園區(qū)高效率、多功能和快節(jié)奏的同時(shí)，也能真正實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)集聚、區(qū)域聯(lián)動(dòng)、資源共享、生態(tài)節(jié)能”的園區(qū)設(shè)計(jì)理念，向

11、著中國(guó)傳統(tǒng)的“天人合一”的最高境界而努力。五. 交通流線組織：基地東西兩側(cè)規(guī)劃道路為城市主干道，為主要的貨流通道。中部東西向50M及南北側(cè)東西向40M寬的規(guī)劃道路為三條橫向主干道，與東西兩側(cè)的主干道形成一個(gè)“兩縱三橫”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。在主干道的基礎(chǔ)上，按照 300500米間距加密次干路，規(guī)劃有2030M次干路系統(tǒng)。中部20M寬的城市次干道及產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部道路為主要的 小型車(chē)通道，即辦公人流系統(tǒng)，停車(chē)方式以地面為主，分散布置。每個(gè)區(qū)域設(shè)置各自獨(dú)立的停車(chē)場(chǎng)。沿核心 設(shè)計(jì)說(shuō)明陽(yáng)邏港華中國(guó)際產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)Ccncapt Of Planring And Desen For Yang Luo Gang Hua

12、 Zftang Glk> Ji Chan Ye Yuan節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)和組團(tuán)內(nèi)部道路為主要的人行系統(tǒng)?？v觀整個(gè)產(chǎn)業(yè)園，在大環(huán)境內(nèi)基本達(dá)到大型貨車(chē)和小型客車(chē)的 分流，工業(yè)生產(chǎn)流線和辦公研發(fā)流線的分離；在各個(gè)獨(dú)立組團(tuán)內(nèi)達(dá)到人車(chē)分流，減少車(chē)流對(duì)人行的干擾，提 咼內(nèi)部環(huán)境的品質(zhì)。六. 功能布局：幾大功能區(qū)域圍繞著兩大核心節(jié)點(diǎn)和軸線基本形成外圍分布工業(yè)廠房區(qū)，中間分布科研及總部辦公區(qū)，中心區(qū)域分布綜合配套區(qū)的結(jié)構(gòu)。工業(yè)生產(chǎn)區(qū)：主要分布于基地的東西兩側(cè)，包括多層廠房、單層鋼構(gòu)廠房，混合廠房等多種形式，以滿足 重、中、輕工業(yè)對(duì)廠房的不同需求。在每個(gè)生產(chǎn)組團(tuán)內(nèi)配備一定比例的管理辦公等配套功能，各個(gè)生產(chǎn)組團(tuán) 均

13、自成一體，形成一個(gè)獨(dú)立、完整的空間。適用于金屬加工、包裝印刷、精密機(jī)械等生產(chǎn)型企業(yè)?？萍佳邪l(fā)區(qū)：沿中心條形綠帶布置科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，適用于電子信息等研發(fā)型企業(yè)，內(nèi)部功能集生產(chǎn)、 研發(fā)、總部辦公與一體；建筑形式上采用多層和小高層設(shè)計(jì)，布局統(tǒng)一，與生產(chǎn)制造廠區(qū)聯(lián)系緊密。同時(shí)由 于處于中心綠化帶中，建筑首層架空，滿足園區(qū)內(nèi)良好的景觀視線。該區(qū)域內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，開(kāi)放又獨(dú)立，打造 綠色創(chuàng)新空間，激發(fā)研發(fā)靈感?？偛哭k公區(qū)：總部辦公區(qū)圍繞兩個(gè)規(guī)劃核心分為兩大區(qū)塊，南邊總部園區(qū)主要結(jié)合入口的生態(tài)水景分布， 既享受了水景同時(shí)本身也可成為園區(qū)的形象。建筑形式上采用可分可合的庭院式布置，體量組合多樣，布置 靈活，可滿足

14、不同規(guī)模企業(yè)的需求。綜合服務(wù)區(qū)：沿南北兩個(gè)核心圈布置綜合服務(wù)區(qū)，同時(shí)從圓心向四條主路方向有一定延伸，使得整個(gè)產(chǎn)業(yè) 園均在合理的服務(wù)半徑內(nèi)，利用率高。南區(qū)中心：結(jié)合展示、培訓(xùn)、酒店、休閑娛樂(lè)等功能，輔以人工與自然景觀，打造一個(gè)以總部辦公為主體 的綜合性服務(wù)街區(qū)。北區(qū)中心：打造集金融、辦公、商業(yè)、酒店、公寓于一體的商業(yè)綜合體。基地北部區(qū)域沿西邊主干道一側(cè)布置了一個(gè)以居住功能為主的配套公寓區(qū)，借用了五一湖的良好景觀，同 時(shí)也與基地外圍的居住區(qū)呼應(yīng)。倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)：在基地的北側(cè)，靠近外環(huán)線一側(cè)布置集中倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)，交通便利，可達(dá)性強(qiáng)；同時(shí)在各個(gè) 工業(yè)生產(chǎn)組團(tuán)內(nèi)部按需設(shè)置分散的倉(cāng)儲(chǔ)空間，使得集中倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)能更高效

15、地發(fā)揮作用。七. 景觀系統(tǒng)：產(chǎn)業(yè)園在南北兩大區(qū)域中心分別設(shè)置有一個(gè)環(huán)形廣場(chǎng)，結(jié)合自然水面、綠化和地勢(shì)形成了整個(gè)產(chǎn)業(yè)園的 核心景觀節(jié)點(diǎn)。南部節(jié)點(diǎn)沿東南方向打造以水景為主體的景觀帶，空間收放有致、靈動(dòng)活潑，綠化坡地、水系和鋪地穿插 布置，尺度宜人，為總部辦公基地提供了最優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，全面提升總部辦公基地的品質(zhì)，同時(shí)也提高了整個(gè) 工業(yè)園區(qū)的檔次。北部節(jié)點(diǎn)也是以點(diǎn)帶面的景觀體系。開(kāi)闊的空間結(jié)合現(xiàn)代化的景觀，形成園區(qū)的入口通廊，將人流逐漸又 外圍道路引向內(nèi)部開(kāi)放廣場(chǎng)。該區(qū)域景觀以高大的廣場(chǎng)植物結(jié)合硬鋪地和植草磚為主，布置有主題小品，形 成一個(gè)商業(yè)辦公氛圍的入口性廣場(chǎng)景觀帶。東西側(cè)工業(yè)生產(chǎn)單元內(nèi)部形成開(kāi)放的

16、組團(tuán)空間，由東向西形成多條視線通廊，沿視線通廊布置帶狀綠化, 形成了豐富的橫向景觀系統(tǒng)。八. 空間形態(tài)：整體空間形態(tài)根據(jù)分區(qū)功能性質(zhì)的不同，塑造了不同的空間形態(tài)。生產(chǎn)制造區(qū)規(guī)劃整體統(tǒng)一，單層多層 廠房圍繞著中間的高層布置空間簡(jiǎn)潔，布局簡(jiǎn)潔。兩個(gè)核心節(jié)點(diǎn)及周邊附屬區(qū)域空間形態(tài)較為自由靈活，建 筑形體豐富，形成一條鮮活的空間脈絡(luò)，將整個(gè)工業(yè)園區(qū)上下貫通。以南部入口為龍頭，以?xún)蓚€(gè)核心圈為節(jié) 點(diǎn)，形成氣韻流暢的空間形態(tài)。豎向設(shè)計(jì)上形成幾個(gè)制高點(diǎn)，控制著這條龍脈的起伏關(guān)系，形成良好的城市 天際線。九. 可持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)研發(fā)模塊：在設(shè)計(jì)中，根據(jù)工業(yè)園區(qū)的生產(chǎn)模式及特點(diǎn)， 在布局上依據(jù)地形及原有路網(wǎng)，來(lái)組織

17、便捷的流線和高效的 服務(wù)。路網(wǎng)把整個(gè)地塊分成一個(gè)個(gè)基本的使用單元，并以此來(lái)形成一個(gè)有機(jī)的系統(tǒng)。單元模塊內(nèi)部可以用多 種不同的建筑組合模式來(lái)組織研發(fā)和生產(chǎn)，也可多單元整合成更大的單位以適應(yīng)當(dāng)前多元化辦公和生產(chǎn)的需 求。模塊研究在模塊內(nèi)我們把最簡(jiǎn)潔的矩形作為基本形，在控制線內(nèi)通過(guò)做加減法及變異的方式進(jìn)行體量組合，組織 研發(fā)辦公、生產(chǎn)及展示等相關(guān)功能?？臻g按照開(kāi)放，半開(kāi)放及內(nèi)向性等方式來(lái)組織，不同類(lèi)型的企業(yè)可以根據(jù)自身的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行選擇，體現(xiàn) 生產(chǎn)研發(fā)模塊的極強(qiáng)適應(yīng)性、開(kāi)放性。模塊的可持續(xù)性發(fā)展系統(tǒng)內(nèi)的每一個(gè)模塊單元都是有機(jī)體的一部分，每個(gè)模塊都可以按照自己的特點(diǎn)去生長(zhǎng)，但是又能在統(tǒng) 一的大框架之內(nèi)進(jìn)

18、行，這樣可以保持系統(tǒng)的整體性和持續(xù)性，從而形成園區(qū)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。個(gè)性與統(tǒng)一既要保持園區(qū)的整體性和標(biāo)準(zhǔn)性，又能使單元模塊具有個(gè)性特色，滿足各企業(yè)的個(gè)性化要求，從而實(shí)現(xiàn)園區(qū)整體與個(gè)性的統(tǒng)一 。十.建筑設(shè)計(jì)：多層廠房根據(jù)企業(yè)的相似性，可以將若干標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)單位組合為一家大型企業(yè)，也可以在各標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)單元之間形成公共單元。在滿足各企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)、管理及辦公的基本要求外，可在公共單元設(shè)置公用的服務(wù)配套設(shè)施，同時(shí)形成工業(yè)區(qū)中富有人情味的開(kāi)敞空間及形象展示面，整體提升工業(yè)區(qū)的環(huán)境品質(zhì)及招商引資的硬質(zhì)條件。標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)的劃分，一般以200X 400m組成的地塊來(lái)布置比較經(jīng)濟(jì)，既便于廠房的設(shè)置，也可以減少內(nèi)部 的道路

19、面積。多層庭院式辦公庭院式辦公，從建筑開(kāi)始，便營(yíng)造了一個(gè)“企業(yè)文化場(chǎng)”。庭院式辦公樓，有自己獨(dú)立的圓子，這是企業(yè)形象上的增值和提升，同時(shí)獨(dú)棟辦公更貼切企業(yè)的個(gè)性需求，也便于管理。高層集合辦公使用空間9mx 10m的大開(kāi)間標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)主跨構(gòu)成，同時(shí)包括 18m進(jìn)深的開(kāi)放式大辦公空間和 8m進(jìn)深的獨(dú)立 辦公小間，使用靈活，可作為各生產(chǎn)企業(yè)以及科技研發(fā)單位的總部辦公使用。規(guī)模合理，核心筒緊湊高效， 使用率達(dá)77%-82%每?jī)蓪釉O(shè)置空中共享的小中庭，組織空氣對(duì)流、結(jié)合遮陽(yáng)、室內(nèi)綠植，形成綠色生態(tài)空間。多層獨(dú)棟辦公可以成為一個(gè)企業(yè)獨(dú)立精神和文化的載體， 是一個(gè)企業(yè)成熟、有獨(dú)立判斷力的真實(shí)表現(xiàn)。企業(yè)通過(guò)“獨(dú)棟

20、” 樹(shù)立品牌形象同時(shí)，也極大增強(qiáng)了員工的凝聚力和歸宿感。獨(dú)棟辦公投資成本更低，相對(duì)于集約式寫(xiě)字樓，獨(dú)棟辦公物業(yè)在費(fèi)用支出上也具有一定優(yōu)勢(shì)。一般可以擁有一定數(shù)量泊位，保安及保潔成本則可以根據(jù)公司自身需求進(jìn)行調(diào)整，從而減少企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。商務(wù)酒店商務(wù)酒店可為園區(qū)業(yè)務(wù)人員和客戶(hù)提供良好住所，優(yōu)質(zhì)的辦公以及會(huì)議功能。SOH（公寓Soho公寓給自由職業(yè)者以及創(chuàng)意工作者提供更為開(kāi)放、彈性的工作方式。展示中心展示中心是以商業(yè)展示為主，結(jié)合洽談、接單和電子商務(wù)為一體的一種市場(chǎng)，集大商場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、展覽 廳等眾多優(yōu)點(diǎn)，為生產(chǎn)企業(yè)采購(gòu)商搭建交易平臺(tái)，是批發(fā)市場(chǎng)的一種高端模式。培訓(xùn)中心培訓(xùn)中心包含各類(lèi)教育機(jī)構(gòu)，為園區(qū)

21、各生產(chǎn)企業(yè)以及科研單位培養(yǎng)訓(xùn)練人才，或者員工再教育學(xué)習(xí)提供一 個(gè)平臺(tái)，同時(shí)也是展示企業(yè)文化以及人才交流的窗口。物流中心物流單元布局模式結(jié)合物流企業(yè)運(yùn)輸?shù)奶攸c(diǎn)，物流企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)模式分兩種：模式一：集中庫(kù)房式布局，物流企業(yè)加工、儲(chǔ)存、包裝、分檢以及在企業(yè)內(nèi)部的搬運(yùn)均集中在同一庫(kù)房空 間內(nèi)進(jìn)行，機(jī)械化程度要求較高，減少在企業(yè)內(nèi)部搬運(yùn)重復(fù)量，對(duì)外的運(yùn)輸流線環(huán)庫(kù)房四周布置，貨物經(jīng)入 口進(jìn)入作業(yè)庫(kù)房后經(jīng)過(guò)處理分送不同的庫(kù)房外車(chē)輛待命處向外運(yùn)輸。模式二：堆場(chǎng)，作業(yè)庫(kù)房，管理用房順列式布置，這種布置方法較適宜需要大量室外堆場(chǎng)的大宗貨物流企 業(yè)，沿主要道路結(jié)合后退綠地布置景觀效果較好的管理用房。十一.節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)及

22、技術(shù)應(yīng)用：可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)自然提供經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需要的資源，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷地對(duì)自然進(jìn)行破壞，所需資源日益匱乏?？沙掷m(xù)發(fā)展的 園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)交通資源的共享，外部公共交通便捷可達(dá)，內(nèi)部鼓勵(lì)步行與自行車(chē)等低能耗的交通。提 倡綠色環(huán)保與節(jié)能的建筑和生態(tài)保護(hù)，盡量減少施工過(guò)程中的土方量，鼓勵(lì)水資源的再回收利用。生態(tài)綠網(wǎng)園區(qū)建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)應(yīng)取得平衡， 盡量保護(hù)基地原有的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)并運(yùn)用生態(tài)規(guī)劃的手法來(lái)達(dá)到永續(xù) 發(fā)展，不因?yàn)槌鞘谢茐纳鷳B(tài)環(huán)境。建立有序的公共開(kāi)敞空間系統(tǒng)，綠地有點(diǎn)至線及面，構(gòu)成一個(gè)完整的 生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。構(gòu)筑城市風(fēng)道對(duì)建筑排布形式的影響設(shè)計(jì)說(shuō)明陽(yáng)邏港華中國(guó)際產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)Csncapt Of Planning And Dessn For Vang Luo Gang