裝修工程監(jiān)理工作交底

1、 工程 裝修 工程 監(jiān)理工作交底項目監(jiān)理機構： 交底人（專業(yè)監(jiān)理工程師）： 審核人（項目負責人或總監(jiān)）： 交底接受單位： 交 底 接 受 人： 交 底 日 期 ： 年 月 日交 底 地 點： 監(jiān)理工作交底致： （施工單位）為了確保本工程項目的順利施工，保證工程質量目標、進度目標、投資目標、安全目標的實現，確保工程能夠按照項目業(yè)主的要求，在合同規(guī)定的期限內，保質保量順利完成施工任務，本項目監(jiān)理機構要求施工單位，支持和配合項目監(jiān)理部的監(jiān)理工作，嚴格按項目監(jiān)理機構規(guī)定的工作程序和工作內容執(zhí)行：一、 工程開工前，施工單位要作好各種開工前的準備工作，并按規(guī)定程序辦理工程開工審批手續(xù)。二、 裝修工程開工前

2、，危險性較大分部分項工程（如本工程的外腳手架、吊籃、滿堂紅高腳手架等按實際情況修改）應編制專項方案，施工單位組織有關專家進行專項論證，并將可行性論證結論和有關安全驗算資料報項目監(jiān)理部審核。三、 辦理工程開工審批手續(xù)時，施工單位首先要編制工程項目的施工組織設計（方案），并按規(guī)定的審批程序進行編制、審核、審批；重要分項工程和危險性較大的工作內容應編制專項施工方案，涉及到安全方面的要經安全驗算并要有驗算數據，報項目監(jiān)理機構審核批準。施工單位要嚴格按照經項目監(jiān)理機構批準的施工組織設計（方案）和專項施工方案組織施工。四、 同時，施工單位要編制工程施工總進度計劃報項目監(jiān)理機構審批；工程開工后，施工單位要編

3、制工程施工月進度計劃和周進度計劃報項目監(jiān)理機構審批。在施工過程中根據實際情況，進度計劃如確需調整，需重新報審，并按批準的進度計劃執(zhí)行。五、 項目開工前，施工單位應編制緊急事件應急預案，報項目監(jiān)理機構審核批準。施工單位應按核準的預案，定期組織演練。六、 施工單位還應向項目監(jiān)理機構申報工程項目質量管理體系和安全管理體系組織架構供項目監(jiān)理機構審核。主要審核項目管理機構人員的資格證明、專業(yè)技術人員和特種作業(yè)人員的上崗證等證明資料。七、 所有施工單位進場施工人員，均應按規(guī)定辦理由廣州市建設行政主管部門核發(fā)的建筑施工人員“平安卡”。未辦理“平安卡”人員不得進入施工場地參與施工。八、 施工現場應按安全生產管

4、理條例相關規(guī)定足額配置專職安全生產管理人員。安全生產管理人員應持有經省建設行政管理部門核發(fā)的相應級別的上崗證書。九、 基坑除按規(guī)定進行第三方監(jiān)測外，施工單位還應定期對基坑位移、沉降、傾斜、應力變化、地下水位、周邊建筑（管線）安全等內容進行檢測，測點布置、檢測內容和頻數等內容應在基坑施工方案中有所體現。施工單位應每周將檢測數值及基坑安全評價結論報監(jiān)理公司。十、 每逢暴雨、臺風等惡劣天氣后，施工單位應立即組織措施對基坑進行抽水，并對基坑安全進行監(jiān)測，確保基坑安全。十一、 進場施工機械、設備和施工設施應經驗收合格并有驗收記錄；進場材料、設備、構配件應“三證”齊全有效、符合工程設計圖紙和施工合同的要求

5、并應經送檢檢驗合格；租用設備應具有租賃交接檢驗檢測合格證書等允許使用證明文件。十二、 在完成上述準備工作、并已辦理施工許可證，具備開工條件后，項目監(jiān)理機構根據施工單位報送的工程開工（復工）報審表及有關資料、現場條件進行審核，符合開工條件時，項目監(jiān)理機構簽發(fā)工程開工（復工）令。十三、 在工程施工過程中，施工單位要嚴格按照工程設計圖紙要求和施工合同的規(guī)定，選購工程材料。訂購材料前應將擬購材料的型號、數量和質量保證資料報項目監(jiān)理機構審核批準。材料進場后應及時報驗并在材料見證員見證下現場抽樣送檢，填寫工程材料/構配件/設備報審表，并附材料質量證明資料（材料清單、材料出廠合格證、檢驗報告、送檢結果、生產

6、許可證等資料）。出廠合格證、送檢檢驗報告要原件。不合格材料不得在工程中使用。如確有需要使用代換時，應報經甲方和項目監(jiān)理機構審核同意。十四、 在施工過程中，如發(fā)現施工單位使用未經報驗、或未經監(jiān)理機構審核批準的材料，該部位工程質量，項目監(jiān)理機構將不予驗收。并有權簽發(fā)工程停工整改通知書，所造成的一切后果均由施工單位承擔。十五、 在工程施工過程中，施工單位要嚴格按照工程設計圖紙和國家有關施工規(guī)范要求進行施工確保工程施工質量。如發(fā)生確需變更事項，按項目監(jiān)理機構規(guī)定的工程變更程序進行處理。十六、 所有隱蔽工程的驗收均按項目監(jiān)理機構規(guī)定的隱蔽工程驗收程序執(zhí)行。施工單位完成施工并經自檢合格后，隱蔽前48小時書

7、面通知項目監(jiān)理機構，項目監(jiān)理機構將派員組織驗收。項目監(jiān)理機構如不能按時參加驗收，將提前24小時通知施工單位延遲，延遲時間最長不得超過48小時。如未經項目監(jiān)理機構檢查驗收合格而擅自隱蔽的工程，項目監(jiān)理機構有權要求施工單位重新打開進行檢查驗收，所發(fā)生的有關費用和工期均由施工單位承擔。十七、 施工單位在工程施工前，應根據工程質量控制的要求，列出質量控制點明細表。表中應詳細列出各質量控制點名稱或控制內容、檢驗標準及檢驗方法等，提交項目監(jiān)理工程師審查批準后，在此基礎上實施質量預控。質量控制點的位置可參照下表設置：質量控制點位置設置參考表分項工程 質 量 控 制 點工程測量定位 層間標準軸線、裝修標高基線

8、、外立面軸線、埋件位置等砌體工程砂漿強度與配比、平整度、立面垂直度、灰縫飽滿度、灰縫平直度、軸線位置偏移、洞口尺寸與位置、構造柱與拉結筋抹灰工程平整度、立面垂直度、陰陽角方正、分格條直線度、墻裙上口直線度、表面平滑無沙眼、掛網質量等吊頂工程標高、材料質量顏色規(guī)格、骨架安裝牢固、平整度、燈具煙感噴淋頭等的安裝位置、接縫直線度、縫格平直、接縫高低差地面工程材料配比、表面平整度、標高、坡度、厚度、密實度飾面磚材料顏色等級、平整度、立面垂直度、陰陽角方正、接縫直線度、縫格平直、接縫寬度、接縫高低差、空鼓、墻裙或踢腳線上口直線度、粘結強度、滴水線門窗工程尺寸與位置、型號規(guī)格、框與墻體間砂漿飽滿度、槽口對

9、角線長度差、垂直度、水平度、橫框標高、豎向偏離中心、間隙、小五金件安裝質量、密封膠條涂飾工程基層處理、配比、顏色、流墜、疙瘩、砂眼、厚度、粘結強度等裱糊與軟包材料顏色規(guī)格尺寸、基層處理、平整度、立面垂直度、氣泡、壓痕、邊緣齊整、接縫順直、接縫高低差等欄桿材料規(guī)格型號、垂直度、間距、直線度、高度、安裝牢固、接縫質量幕墻工程金屬骨架材料質量、玻璃顏色規(guī)格性能參數、骨架安裝質量、軸線偏差、預埋件位置偏差、預埋件埋設質量、焊縫質量、螺栓墊片等安裝質量、幕墻面板表面質量、垂直度、水平度、構件直線度、分隔框安裝精度、板角錯位、陽角方正、接縫直線度、縫格平直、接縫寬度、接縫高低差、結構膠與密封膠質量、幕墻性

10、能試驗、現場滲漏檢測、防雷防煙工程等吊 裝 吊裝設備起重能力、吊具、索具、地錨十八、 經項目監(jiān)理機構確認的質量控制點和關鍵工作，施工單位在開始施工前48小時應書面通知項目監(jiān)理機構派員進行旁站監(jiān)理（旁站部位和要求詳見我司編制的旁站細則），施工單位質量檢驗人員應對旁站監(jiān)理記錄簽認。十九、 工序之間的交接檢查、分項工程檢查驗收、分部工程驗收以及單位工程驗收，應嚴格執(zhí)行項目監(jiān)理機構規(guī)定的有關驗收程序。未按規(guī)定程序驗收合格的工作內容，項目監(jiān)理機構不予計量支付工程款項。工程竣工結算時不予結算，一切責任由施工單位承擔。二十、 在施工過程中，施工單位應嚴格遵守安全生產法和安全生產管理條例，嚴格執(zhí)行建筑安裝工程

11、安全技術規(guī)程和其他相關規(guī)定，抓好安全生產管理工作。作好員工三級安全教育培訓工作，并在施工前作好安全技術交底。項目安全生產專職管理人員應全員到崗，堅守崗位，并定期組織相關人員對安全生產情況進行檢查，項目監(jiān)理機構每周組織檢查一次，并作好檢查記錄。對存在的安全隱患施工單位必須在監(jiān)理單位限期內整改完畢，書面回復監(jiān)理單位。二十一、 對工程施工臨時用電應編制臨時用電專項方案并報項目監(jiān)理機構審核批準；施工臨時用電應采用三相五線制供電方案，專用接地保護線線徑應滿足規(guī)范要求，配電方案應符合“一箱一機一閘一漏”規(guī)定，堅決杜絕用銅線代替保險絲的問題；施工場地及員工宿舍應配置足夠消防設施，以保證消防安全。 二十二、 施工期間，施工單位要作好防雷安全保護措施。大型吊裝設備、井架、垂直升降設施、臨時用電線路、工棚等設施均應采取有效措施，作好防雷接地保護工作。二十三、 作好文明施工工作。施工前，施工單位應制訂防擾民制度和措施，并貫徹執(zhí)行。因工程需要，確需夜間連續(xù)施工作業(yè)時，應按規(guī)定程序辦理夜間施工許可證批準手續(xù)。作好施工現場安全保衛(wèi)工作，禁止無關人員進入施工現場。二十四、 禁止在未竣工建筑物內設置員工宿舍。員工生活區(qū)與在建工程的安全距離應符合有關規(guī)定。員工宿舍應保持整潔衛(wèi)生，宿舍照明用電線路要符合用電安全標準，生活供電電壓應使用安全電壓。二十五、 信息管理方面，本工程施工質量驗收表格