售樓處和樣板間的設(shè)計(jì)與包裝思路

1、售樓處、樣板間的設(shè)計(jì)與包裝思路售樓處、樣板間的設(shè)計(jì)與包裝思路北京公司代理五部北京公司代理五部沉淀沉淀人：吳雁冬人：吳雁冬一、售樓處硬裝設(shè)計(jì)及軟裝應(yīng)用一、售樓處硬裝設(shè)計(jì)及軟裝應(yīng)用二二、樣板間硬裝設(shè)計(jì)及軟裝應(yīng)用、樣板間硬裝設(shè)計(jì)及軟裝應(yīng)用1 1、售樓處的分類、售樓處的分類2 2、售樓處功能分區(qū)、售樓處功能分區(qū)3 3、售樓處的包裝、售樓處的包裝1 1、樣板間的分類、樣板間的分類2 2、樣板間功能設(shè)置及包裝重點(diǎn)、樣板間功能設(shè)置及包裝重點(diǎn)3 3、樣板間風(fēng)格淺析及選擇策略、樣板間風(fēng)格淺析及選擇策略4 4、樣板間設(shè)計(jì)要點(diǎn)、樣板間設(shè)計(jì)要點(diǎn)目目 錄錄Part 1售樓處硬裝設(shè)計(jì)及軟裝應(yīng)用售樓處硬裝設(shè)計(jì)及軟裝應(yīng)用售樓

2、處的分類售樓處的分類售樓處功能分區(qū)設(shè)計(jì)售樓處功能分區(qū)設(shè)計(jì)售樓處軟裝應(yīng)用售樓處軟裝應(yīng)用硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.11.1售樓處的分類售樓處的分類售樓處的分類有：現(xiàn)場(chǎng)售樓中心：會(huì)所售樓處、臨街商鋪售樓處、臨建售樓處外場(chǎng)售樓處：門(mén)市售樓處、賓館售樓處會(huì)展、商場(chǎng)售樓處：房交會(huì)、商場(chǎng)展區(qū)售樓處網(wǎng)上售樓處：地產(chǎn)門(mén)戶詳情頁(yè)、微信公眾平臺(tái)、項(xiàng)目自建網(wǎng)站售樓處作為項(xiàng)目樓盤(pán)的前哨，承擔(dān)銷(xiāo)售場(chǎng)地功能的同時(shí)，也是地產(chǎn)商展示公司形象和項(xiàng)目樓盤(pán)形象的第一窗口。因此，不少開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相斥巨資建設(shè)豪華售樓處。會(huì)所售樓處臨時(shí)售樓處臨街商鋪售樓處硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.21.2售樓處分區(qū)

3、設(shè)計(jì)售樓處分區(qū)設(shè)計(jì)售樓處按照功能需求常見(jiàn)的功能劃分空間有：接待區(qū)、沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)、工法展示區(qū)、收銀、營(yíng)銷(xiāo)辦公室、男女更衣室、水吧庫(kù)房、水吧臺(tái)、男女衛(wèi)生間、庫(kù)房。參觀展示動(dòng)線：迎賓介紹區(qū)域模型介紹沙盤(pán)項(xiàng)目數(shù)碼展示看戶型模型洽談區(qū)溝通參觀樣板區(qū)。將功能與動(dòng)線合理巧妙結(jié)合，讓客戶逐步了解項(xiàng)目，完成下單成交。接待區(qū)沙盤(pán)區(qū)工藝工法展示衛(wèi)生間水吧洽談區(qū)營(yíng)銷(xiāo)辦公室中科紫峰項(xiàng)目功能分區(qū)硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.21.2售樓處分區(qū)設(shè)計(jì)售樓處分區(qū)設(shè)計(jì)接待項(xiàng)目介紹意向洽談付款接待區(qū)沙盤(pán)區(qū)洽談區(qū)收銀區(qū)儀式感明亮輕松舒適安全感銷(xiāo)售動(dòng)線空間動(dòng)線客戶感覺(jué)不同的功能分區(qū)在銷(xiāo)售過(guò)程中有著不同的作用，對(duì)于客

4、戶也有著不一樣的感受，合理運(yùn)用售樓處的各個(gè)分區(qū)，有助于銷(xiāo)售談判、逼定。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.21.2售樓處分區(qū)設(shè)計(jì)售樓處分區(qū)設(shè)計(jì)接待區(qū)沙盤(pán)區(qū)洽談區(qū)樣板間售樓處銷(xiāo)售動(dòng)線示意圖接待區(qū)、沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)為售樓處接待動(dòng)線的主要三個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域要保證設(shè)計(jì)合理，及保證了功能性，有增加了客戶的心里舒適度。接待區(qū)：展示項(xiàng)目形象，要求具備一定的儀式感，給客戶入門(mén)時(shí)形成強(qiáng)大的心理震撼。沙盤(pán)區(qū)：利用區(qū)域模型、單體模型、戶型模型、多媒體短片等銷(xiāo)售物料來(lái)向客戶傳達(dá)項(xiàng)目信息。洽談區(qū)：4-6組洽談桌椅，建議最多不超過(guò)8組（以確保該區(qū)不過(guò)于空曠）。配合1-2組沙發(fā)休息區(qū)。有條件可設(shè)置一個(gè)vip室，用

5、于政府接待、投訴處理等，約10平方米，容納4-6人?？偯娣e控制到80-100平米。接待區(qū)沙盤(pán)區(qū)洽談區(qū)硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.21.2售樓處分區(qū)設(shè)計(jì)售樓處分區(qū)設(shè)計(jì)其他功能區(qū)建議：收銀室：推薦面積10平方米（柜臺(tái)式收銀）柜臺(tái)式收銀室需要對(duì)外柜臺(tái)長(zhǎng)度大于等于3米，以滿足集中開(kāi)盤(pán)期2-3人同時(shí)收銀。貴賓廳式收銀室需注意：設(shè)置沙發(fā)等候區(qū)，收銀桌正面有封板（以免看到收銀員的腿）收銀室應(yīng)結(jié)合墻壁安排立柜存放資料，柜門(mén)實(shí)心不透明。辦公室：代理公司辦公室建議20-30平方米。為了讓置業(yè)顧問(wèn)更多的戰(zhàn)斗在“主戰(zhàn)場(chǎng)”，不宜將辦公室設(shè)置的過(guò)大。一般設(shè)置4張固定辦公桌，一張銷(xiāo)售經(jīng)理使用，一張供案場(chǎng)

6、策劃使用。其他部分按需求分配面積。合同檔案室：建議面積6-10平方米，空間緊張時(shí)可與庫(kù)房或者辦公室合并，不需要窗戶。檔案室的面積取決于所銷(xiāo)售套數(shù)（含住宅、車(chē)庫(kù)、商鋪），一個(gè)4層檔案柜可容納120套住戶檔案。庫(kù)房：建議面積12-15平方米，可放置戶型圖、樓書(shū)、DM單、折頁(yè)、活動(dòng)禮品等物料。其他功能區(qū)的作用為輔助銷(xiāo)售、細(xì)節(jié)展示、工作人員休息，根據(jù)項(xiàng)目的定位及工作人員數(shù)量合理設(shè)計(jì)。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.21.2售樓處分區(qū)設(shè)計(jì)售樓處分區(qū)設(shè)計(jì)其他功能區(qū)建議：保潔工具間：建議面積10平方米。存放保潔用具如抹布、水桶、水管、地墊以及地毯、石材清潔機(jī)器等大件。需要有上下水，最好設(shè)置拖

7、布池和水龍頭，配小型洗衣機(jī)。最好有窗戶，保潔一般在工具間休息。水吧：建議面積10-12平方米。用于準(zhǔn)備飲料、清洗餐具。需要操作臺(tái)面和水槽，備上下水。包含冰柜（冰鎮(zhèn)飲料）、冰箱（制作冰塊）、咖啡機(jī)、消毒柜、飲水機(jī)。（根據(jù)不同項(xiàng)目酌情增減）吧臺(tái)可以作為一個(gè)視覺(jué)的焦點(diǎn)，結(jié)合吧臺(tái)背景板烘托主廳氣氛衛(wèi)生間：面積30平方米常規(guī)設(shè)置：男衛(wèi)2-3個(gè)小便斗，2個(gè)蹲位；女衛(wèi)3個(gè)蹲位。若項(xiàng)目定位為高端項(xiàng)目，且保潔標(biāo)準(zhǔn)較高，推薦使用坐便器，一般項(xiàng)目使用蹲便器。衛(wèi)生間是直接面對(duì)客戶的體驗(yàn)空間，需要盡量的體現(xiàn)情趣化，裝修標(biāo)準(zhǔn)同主廳。其他功能區(qū)的作用為輔助銷(xiāo)售、細(xì)節(jié)展示、工作人員休息，根據(jù)項(xiàng)目的定位及工作人員數(shù)量合理設(shè)計(jì)。

8、硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.31.3售樓處售樓處軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用軟裝搭配：售樓處的軟裝主要集中為精裝空間的家具、燈具、窗簾、地毯、掛飾和少量情景飾品。非精裝區(qū)域無(wú)須做軟裝陳設(shè)考慮，控制成本。沙發(fā)燈具窗簾地毯掛飾裝飾案場(chǎng)軟裝設(shè)計(jì)與選擇應(yīng)配合整個(gè)項(xiàng)目的調(diào)性，案場(chǎng)軟裝從側(cè)面展示項(xiàng)目的檔次，可提高客戶滿意度，為客戶對(duì)項(xiàng)目的第一映像加分。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用售樓處售樓處1.31.3售樓處售樓處軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用沙盤(pán)品牌墻區(qū)位沙盤(pán)工藝工法戶型模型案場(chǎng)電子屏銷(xiāo)售道具：為了保證銷(xiāo)售動(dòng)線完整，項(xiàng)目信息展示齊全，案場(chǎng)除一些家具、裝飾之外，應(yīng)搭建沙盤(pán)、品牌墻、區(qū)位圖、工藝工法展示、戶型

9、模型、電子屏等銷(xiāo)售道具，配合銷(xiāo)售講解。銷(xiāo)售道具設(shè)計(jì)風(fēng)格要搭配案場(chǎng)整體調(diào)性，根據(jù)項(xiàng)目檔次與需求選擇不同的材質(zhì)或外形。小小 結(jié)結(jié)1、不同的功能分區(qū)在銷(xiāo)售過(guò)程中有著不同的作用，對(duì)于客戶也有著不一樣的感受，合理運(yùn)用售樓處的各個(gè)分區(qū)，有助于銷(xiāo)售談判、逼定。2、設(shè)計(jì)售樓處時(shí)應(yīng)考慮看房動(dòng)線，空間是否會(huì)使客戶感到舒適，能否容納下一定數(shù)量的工作人員等因素。3、案場(chǎng)軟裝與銷(xiāo)售道具的設(shè)計(jì)與選擇應(yīng)配合整個(gè)項(xiàng)目的調(diào)性，這樣可以從側(cè)面展示項(xiàng)目的檔次，可提高客戶滿意度，為客戶對(duì)項(xiàng)目的第一映像加分。Part 2樣板間硬裝設(shè)計(jì)及軟裝應(yīng)用樣板間硬裝設(shè)計(jì)及軟裝應(yīng)用樣板間的分類樣板間的分類樣板間功能設(shè)置及包裝重點(diǎn)樣板間功能設(shè)置及包裝

10、重點(diǎn)樣板間風(fēng)格淺析及選擇策略樣板間風(fēng)格淺析及選擇策略樣板間設(shè)計(jì)要點(diǎn)樣板間設(shè)計(jì)要點(diǎn)硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.12.1樣板間分類樣板間分類按照建造方式分類為：實(shí)體樣板間和臨時(shí)樣板間樣板房是重要的銷(xiāo)售道具，最重要的特征就是展示性，展示房子及戶型的優(yōu)點(diǎn)，展示與建筑及景觀的完美結(jié)合。內(nèi)部氛圍打造強(qiáng)調(diào)展示高品質(zhì)的生活場(chǎng)景，給客戶五重感受沖擊力。實(shí)體樓主體已建造完畢，在實(shí)體樓搭建樣板間可以直觀的看到各房間的大小、視野及采光情況。實(shí)體樓未建造完畢，為方便客戶更直觀的了解戶型而搭建的臨時(shí)樣板間。實(shí)體樣板間臨時(shí)樣板間硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.22.2功能設(shè)置及包裝重點(diǎn)功

11、能設(shè)置及包裝重點(diǎn)對(duì)于樣板房的各功能區(qū)，設(shè)計(jì)師都配置了一些基本的家具設(shè)備和軟性裝飾，而樣板房與家裝區(qū)別最大的地方在于其配置更多的是形式重于功能，如為了突出空間感受省略一些實(shí)際功能設(shè)置，有時(shí)設(shè)計(jì)師會(huì)以展示柜代替衣柜。 房間名稱一般配置的家具、裝飾玄關(guān)儲(chǔ)物柜、造景、隔斷等 起居室沙發(fā)茶幾組、電視墻柜組、裝飾桌 幾、造景區(qū)、墻面裝飾等 餐廳餐桌椅、造景、主墻等 主臥床及床頭柜組、床靠及背景組、步入 式衣柜或衣柜、造景等 兒童房床及床頭柜組、展示柜或衣柜等 客房床及床頭柜組、展示柜或衣柜等 書(shū)房書(shū)桌、書(shū)柜、展示柜、造景等 廚房廚柜、廚具、冰箱、消毒柜等 主衛(wèi)臺(tái)盆、馬桶、淋浴房、浴缸等 次衛(wèi)臺(tái)盆、馬桶、淋

12、浴房等 儲(chǔ)藏間組合柜、儲(chǔ)物箱等 一般樣板間的配置大戶型或別墅樣板間的配置房間名稱家具及裝飾專用客廳 會(huì)客沙發(fā)茶幾、組、壁爐、裝飾桌幾、造景等娛樂(lè)室?jiàn)蕵?lè)臺(tái)、椅子、茶桌、展示柜、造景等室內(nèi)花園花房、觀景椅、秋千、造景等健身房運(yùn)動(dòng)器材、休息桌椅、淋浴室等影音室棲息沙發(fā)茶幾組、電視墻柜組、音響、書(shū)報(bào)架等硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.22.2功能設(shè)置及包裝重點(diǎn)功能設(shè)置及包裝重點(diǎn)明確樣板間的包裝重點(diǎn)，同樣是明確成本的主要投入范圍及重點(diǎn)效果展示空間。好鋼用在刀刃上。根據(jù)樣板間的特征包裝重點(diǎn)順序?yàn)椋嚎蛷d餐廳主臥室主衛(wèi)生間書(shū)房?jī)和P室主臥室衣帽間影音室廚房客房其他衛(wèi)生間其他空間在軟裝氛圍營(yíng)造上

13、，側(cè)重點(diǎn)突出煽情空間，如：兒童房、書(shū)房、主衛(wèi)、主衛(wèi)衣帽間、起居空間、影音室客廳為樣板間重點(diǎn)包裝房間書(shū)房、兒童房等房間重點(diǎn)營(yíng)造氛圍硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略現(xiàn)代風(fēng)格：外形簡(jiǎn)潔、功能強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)空間形態(tài)和物件的單一性、抽象性，直線、幾何形、明確的色彩構(gòu)成是其平面設(shè)計(jì)的主要特征，玻璃、金屬家具和燈具則穿插點(diǎn)綴，追求足夠的生活空間、充足陽(yáng)光以及良好的通風(fēng)，并注重家具設(shè)備等用品的功能舒適，不拘一格。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略古典風(fēng)格：古典風(fēng)格在設(shè)計(jì)時(shí)強(qiáng)調(diào)空間的獨(dú)立性和復(fù)雜的

14、配線選擇。在材料選擇、施工、配飾方面上的投入比較高，具有華麗、寧?kù)o優(yōu)雅等特征。豪華、動(dòng)感、多變的視覺(jué)效果，唯美、律動(dòng)的細(xì)節(jié)處理元素。格調(diào)相同的壁紙、窗幔、地毯、家具、外罩等裝飾織物，以及陳列著頗具欣賞價(jià)值的各式傳統(tǒng)餐具、茶具的飾品柜，給古典風(fēng)格的家居環(huán)境增添了端莊、典雅的貴族氣質(zhì)。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略新古典風(fēng)格：新古典主義是指在傳統(tǒng)美學(xué)的規(guī)范下，運(yùn)用現(xiàn)代的材質(zhì)及工藝，去演繹傳統(tǒng)文化中的精髓，使作品不僅擁有典雅、端莊的氣質(zhì)，并具有明顯時(shí)代特征。多運(yùn)用直線條進(jìn)行表達(dá)，部分地方細(xì)致處理，具有對(duì)比美。新古典風(fēng)格裝飾以青銅飾面采用扇

15、型、葉板、玫瑰花飾、人面獅身像等，還將家具、石雕等帶進(jìn)了室內(nèi)陳設(shè)和裝飾之中。拉毛粉飾和大理石的運(yùn)用，使室內(nèi)裝飾更講究材質(zhì)的變化和空間的整體性。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略田園風(fēng)格：田園風(fēng)格大量使用實(shí)木制作，展現(xiàn)精致的木工技藝，充分體現(xiàn)休閑自然。在室內(nèi)環(huán)境中力求表現(xiàn)悠閑、舒暢、自然的田園生活情趣，也常運(yùn)用天然木、石、藤、竹等材質(zhì)質(zhì)樸的紋理。巧于設(shè)置室內(nèi)綠化，創(chuàng)造自然、簡(jiǎn)樸、高雅的氛圍。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略傳統(tǒng)中式風(fēng)格：傳統(tǒng)中式風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計(jì)古樸典雅，能反應(yīng)出強(qiáng)烈

16、的民族文化特征。從室內(nèi)空間結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，以木構(gòu)架形式為主。如在古建筑中常見(jiàn)的斗拱、梁柱、屏門(mén)、漏窗等。在空間組合來(lái)說(shuō)都是平面鋪開(kāi)、對(duì)稱布置。傳統(tǒng)的書(shū)房里有書(shū)柜、書(shū)案以及文房四寶會(huì)，客用坐椅。客廳左右各一把高靠背的椅子，靠近門(mén)口的兩側(cè)多擺有靠背椅及茶桌是客人落座交談之處。左右兩側(cè)的居室與客廳多用大型落地屏風(fēng)分隔。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略新中式風(fēng)格：對(duì)傳統(tǒng)的空間處理和裝飾手法進(jìn)行適當(dāng)?shù)暮?jiǎn)化，使傳統(tǒng)的樣式具有明顯的時(shí)代特征，同時(shí)使其更適合現(xiàn)代人居住。新中式通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)文化的認(rèn)知，將現(xiàn)代元素和傳統(tǒng)元素結(jié)合在一起，以現(xiàn)代人的審美需求來(lái)打造富有

17、傳統(tǒng)韻味的事物，讓傳統(tǒng)藝術(shù)的脈絡(luò)傳承下去。其特色是將繁復(fù)的裝飾凝練得更為含蓄精雅，為硬而直的線條配上溫婉雅致的軟性裝飾，使生活空間變得活色生香。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略歐式風(fēng)格：歐式古典風(fēng)格多引入建筑結(jié)構(gòu)元素，在凸凹有致的墻壁、羅馬柱、雕花的掩映下，卷葉草、螺旋紋、葵花紋、弧線等。歐式古典紋飾輕撫在精致家具陳設(shè)中，重現(xiàn)了宮廷般的華貴絢麗。，這類風(fēng)格的裝修，在面積、空間較大的房間內(nèi)會(huì)達(dá)到更好的效果。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略地中海風(fēng)格：地中海風(fēng)格顏色明亮、大膽、豐

18、厚卻又簡(jiǎn)單。在組合上注意空間搭配，在色彩上選擇自然柔和，充分利用每一寸空間。材料的質(zhì)地較粗，并有明顯、純正的肌理紋路。家具多用低彩度、線條簡(jiǎn)單且修邊渾圓的木質(zhì)家具。地面則多鋪赤陶或石板。馬賽克鑲嵌、拼貼在地中海風(fēng)格中算較為華麗的裝飾。主要利用小石子、瓷磚、貝類、玻璃片、玻璃珠等素材，切割后再進(jìn)行創(chuàng)意組合。在室內(nèi)，窗簾、桌巾、沙發(fā)套、燈罩等均以低彩度色調(diào)和棉織品為主。素雅的小細(xì)花條紋格子圖案是主要風(fēng)格。獨(dú)特的鍛打鐵藝家具，也是地中海風(fēng)格獨(dú)特的美學(xué)產(chǎn)物。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略裝修風(fēng)格與年齡關(guān)系年齡段匹配的裝修風(fēng)格風(fēng)格主題描述20

19、-25前衛(wèi)風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格、簡(jiǎn)約風(fēng)格時(shí)尚、現(xiàn)代、個(gè)性、不落俗套26-35現(xiàn)代風(fēng)格、田園風(fēng)格、簡(jiǎn)約風(fēng)格、混搭風(fēng)格現(xiàn)代、甜蜜、溫馨、詩(shī)意36-45現(xiàn)代風(fēng)格、新古典風(fēng)格、混搭風(fēng)格輕松、安逸、品位、格調(diào)46-60古典風(fēng)格、新古典風(fēng)格、懷舊風(fēng)格品位、地位、經(jīng)典不同產(chǎn)品對(duì)應(yīng)不同的年齡段，樣板間裝修風(fēng)格應(yīng)與其匹配，如：20-25歲，對(duì)于剛參加工作不久，只有兩三年工作經(jīng)驗(yàn)的年輕人來(lái)說(shuō)，可為其選擇具有強(qiáng)烈個(gè)性特征的前衛(wèi)風(fēng)格也可以選擇以玻璃和金屬等飾材為主要風(fēng)格主體特征的現(xiàn)代風(fēng)格。分析產(chǎn)品，預(yù)判客戶年齡層次，針對(duì)不同年齡層的客戶選擇不同風(fēng)格的樣板間。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計(jì)風(fēng)格及

20、選擇策略設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略裝修風(fēng)格與客戶消費(fèi)能力客戶消費(fèi)能力匹配的裝修風(fēng)格較弱裝修實(shí)惠的現(xiàn)代風(fēng)格、簡(jiǎn)約新穎的風(fēng)格等一般現(xiàn)代風(fēng)格、田園風(fēng)格、混搭風(fēng)格等中等檔次較高的現(xiàn)代風(fēng)格、田園風(fēng)格、新古典風(fēng)格、混搭風(fēng)格等很強(qiáng)豪華現(xiàn)代風(fēng)格、中式風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格、新古典風(fēng)格、豪華簡(jiǎn)約風(fēng)格、混搭風(fēng)格對(duì)于消費(fèi)能力較弱的客戶，可以選擇裝修標(biāo)準(zhǔn)較低、實(shí)惠的現(xiàn)代風(fēng)格和簡(jiǎn)約新穎的風(fēng)格與其匹配。對(duì)于消費(fèi)能力一般的客戶，可以為其選擇現(xiàn)代風(fēng)格、簡(jiǎn)約風(fēng)格、混搭風(fēng)格等。對(duì)于消費(fèi)能力中等的客戶，可以為其選擇檔次較高的現(xiàn)代風(fēng)格、田園風(fēng)格、新古典風(fēng)格、混搭風(fēng)格等。對(duì)于消費(fèi)能力很強(qiáng)的客戶，可以為其選擇豪華現(xiàn)代風(fēng)格、中式風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格、新

21、古典風(fēng)格、豪華簡(jiǎn)約風(fēng)格、混搭風(fēng)格等。分析產(chǎn)品，對(duì)項(xiàng)目檔次有所了解，針對(duì)不同消費(fèi)能力的客戶選擇不同風(fēng)格的樣板間。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.32.3設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略設(shè)計(jì)風(fēng)格及選擇策略裝修風(fēng)格和家庭結(jié)構(gòu)關(guān)家庭結(jié)構(gòu)匹配的裝修風(fēng)格單身青年現(xiàn)代風(fēng)格、前衛(wèi)風(fēng)格等年輕夫婦現(xiàn)代風(fēng)格、田園風(fēng)格、簡(jiǎn)約風(fēng)格、混搭風(fēng)格等三口之家（孩子較?。┏錆M童趣的現(xiàn)代風(fēng)格、混搭風(fēng)格等三口之家（孩子較大）現(xiàn)代風(fēng)格、古典風(fēng)格、新古典風(fēng)格、混搭風(fēng)格等三代同堂穩(wěn)重、大方的現(xiàn)代風(fēng)格、混搭風(fēng)格等對(duì)于單身青年，現(xiàn)代風(fēng)格、前衛(wèi)風(fēng)格不失為一種好的選擇。對(duì)于沒(méi)有孩子的年輕夫婦，現(xiàn)代風(fēng)格、田園風(fēng)格、簡(jiǎn)約風(fēng)格、混搭風(fēng)格都是不錯(cuò)的選擇

22、。對(duì)于孩子還未小學(xué)畢業(yè)的三口之家，充滿童趣的現(xiàn)代風(fēng)格、混搭風(fēng)格都可以。對(duì)于孩子較大的兩代人家庭，可以更多地根據(jù)夫妻年齡來(lái)選擇風(fēng)格，可為其選擇現(xiàn)代風(fēng)格、新古典風(fēng)格、古典風(fēng)格、混搭風(fēng)格等。對(duì)于三代同堂的家庭，還是以穩(wěn)重、大方的現(xiàn)代風(fēng)格、混搭風(fēng)格為主。針對(duì)不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶選擇不同風(fēng)格的樣板間。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.42.4樣板間設(shè)計(jì)要點(diǎn)樣板間設(shè)計(jì)要點(diǎn)客廳及餐廳： 客廳結(jié)構(gòu)梁不能外露； 客廳須預(yù)留足夠墻面擺放電視柜和沙發(fā)，沙發(fā)應(yīng)布置在較長(zhǎng)墻面一側(cè)； 餐廳應(yīng)離廚房較近位置，考慮4-6人餐桌位；客廳和餐廳是生活主要功能區(qū)，要保證其美觀和舒適性。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.42.4樣板間設(shè)計(jì)要點(diǎn)樣板間設(shè)計(jì)要點(diǎn)廚房： 功能排布做到滿足“放、洗、切、燒”流線，并需要考慮冰箱、微波爐放置位置； 考慮盡量足夠空間的吊柜位；結(jié)構(gòu)地面標(biāo)高-30MM；功能性較強(qiáng)的房間，應(yīng)考慮到各生活道具是否能正常擺放。硬硬裝設(shè)計(jì)裝設(shè)計(jì)軟軟裝應(yīng)用裝應(yīng)用樣板間樣板間2.42.4樣板間設(shè)計(jì)要點(diǎn)樣板間設(shè)計(jì)要點(diǎn)衛(wèi)生間： 管線橫管采用同層走管，結(jié)構(gòu)降板一般為400MM，立管盡量考慮設(shè)于室外； 功能排布做到分區(qū)明確，干濕分區(qū)； 主臥衛(wèi)生間設(shè)置浴缸、坐便