2020年拆遷安置房買賣合同

1、安置房買賣合同【 3 篇】目錄1、2020 年拆遷安置房買賣合同22、拆遷安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同 . .93、拆遷安置房的買賣合同范本14第1頁共20頁2020 年拆遷安置房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：_（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼： _買受人（乙方）：_（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼： _根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在 _，位于第 _層，共 _（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為 _ ，建筑面積為 _平方米，房屋用

2、途為 _. 并附帶 _一間，位于 _，面積為 _平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 _號(hào)）。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括 _.第三條、本合同中所述房屋為_，是 _的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋第2頁共20頁抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣 _元整（大寫： _拾_萬_仟_佰_拾_元整）。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在 _年_月_日將首付款（定金）人民幣 _拾_萬_仟

3、_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。 第二筆房款人民幣 _壹_拾_壹_萬元整于 _年_月_日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（xx年_月_日）付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（ xx 年_月_日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明） 。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶 _的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付 （_年_月_日）前將本合同所述房屋中的全第3頁共20頁

4、部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過 30 天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延） ，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 _%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過 60 天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1、甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾 _%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付

5、之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10% 利率付給利息。3、_. 如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是否要注明損失的范圍？） 。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)， 經(jīng)甲第4頁共20頁乙雙方協(xié)商，按以下第_種約定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)

6、權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（_天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后， 延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證， 原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身

7、份證復(fù)印件， 其他房屋共有人同意的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（ _天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起 _天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_ 利率付給利息，并按已付款的_%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房第5頁共20頁賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

8、及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（_天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由_承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由 _ 承擔(dān)。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方_（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息， 并按已付款的 _%賠償乙方損失乙方如在本房屋

9、買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、本合同主體1、甲方是 _共_人，委托代理人為 _即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋， 簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是 _，代表人是 _.第6頁共20頁第十一條、本合同如需辦理公證， 經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) _公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何

10、法律公證具有同等的法律效力。 本合同在雙方簽字之日（ _年_月_日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式 _份，一份 _張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）_一份，留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行， 不得以任何理由反悔。 在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交 _仲裁委員會(huì)仲裁。2、 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

11、第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十五條、本合同說明：1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。第7頁共20頁2、對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打 x，以示刪除。第十六條、雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_購(gòu)買方（乙方）：_身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話:電話:

12、見證方（中間人）：日期：年月日日期：年月日第8頁共20頁拆遷安置房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同賣方 ( 甲方 ) ：身份證號(hào)碼：買方 ( 乙方 ) ：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在，位于第_層，共 _(套)( 間) ，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積為 _平方米，房屋用途為 _。( 詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào)) 。第二條、房屋現(xiàn)狀：。第三條、本合同中所述房屋為，是_的家庭 ( 夫妻 )共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，甲方保

13、證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。 交易后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房屋的交易價(jià)格：人民幣_(tái)元整 ( 大寫： _拾_萬 _仟 _佰 _拾_元整 ) 。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣_(tái)拾 _萬 _仟 _佰_拾_元整交付甲方，當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。剩余款項(xiàng)于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付。第六條、房屋交付：第9頁共20頁甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 (_ 年 _月 _日 ) 將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、 余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方( 以各項(xiàng)文

14、件及票據(jù)為證明 ) 。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付 (_ 年_月_日) 前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有， 甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房?jī)r(jià)款的 %(大寫數(shù)字 ) 按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止， 合同繼續(xù)履行 ; 逾期超過天 ( 大寫數(shù)字 ) ，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 %(大寫

15、數(shù)字 ) 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起天內(nèi)交付房屋。2. 終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方， 并支付違約金，即房?jī)r(jià)款的 %(大寫數(shù)字)。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、 房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān) ( 是否要注明損失的范圍 ) 。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定：第10 頁共20 頁因本房建房售房單位及甲方原因， 此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因

16、甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣給乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)， 甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_天 ) 將此房房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 _( 姓名 ) 名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 _天內(nèi)交與乙方， 所需費(fèi)用，由_承擔(dān)。如房屋因甲方及甲方承諾 ( 甲方承若年辦理該房屋所有權(quán)證 ) 的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方 _名下，甲方須承擔(dān)房?jī)r(jià)款的 %(大寫數(shù)字 ) 違約金責(zé)任，其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方的故意或過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后

17、 _天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 _( 姓名 ) 的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%賠償乙方損失。乙方如在本房屋買賣合同成立后， 無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 ( 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件， 原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等 ) ，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期

18、限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按_利率付給利息，并按已付款的_%賠償乙方。第11 頁共20 頁3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付已付款的_%違約金。4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是，拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有。5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。第十一條、本合同如需辦理

19、公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證 ; 但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日( 年_月_日 ) 起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方， 乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。 本合同一式 _份，一份 _張。甲方一份， 乙方一份 , 見證方 _一份，留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商， 公平合理的原則簽定本合同， 簽定本合同后， 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。 在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1. 提交 _仲裁委員會(huì)仲裁。2. 任

20、何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約定由甲方， 乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：第12 頁共20 頁身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話：電話：年月日年月日見證方 ( 中間人 ) ：身份證號(hào)碼：第13 頁共20 頁拆遷安置房的買賣合同范本根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。出賣人 ( 甲方 ) ： _ ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )身份證號(hào)碼：( 房屋共有產(chǎn)

21、權(quán)人 )_ 身份證號(hào)碼：( 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 )_ 身份證號(hào)碼：( 房屋共有產(chǎn)權(quán)人 )_ 身份證號(hào)碼：以上 _人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人 ( 乙方 ) ： _ ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )身份證號(hào)碼：第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在 _，位于第 _層，共 _( 套 )( 間) ，房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積為 _平方米，房屋用途為_。并附帶 _一間，位于_，面積為 _平方米。( 詳見土地房屋權(quán)證第 _號(hào)) 。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括 _。第三條、本合同中所述房屋為 _，是_的家庭 ( 夫第14 頁共20 頁妻 ) 共同財(cái)產(chǎn)。原建

22、房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣 _元整 ( 大寫： _拾_萬_仟 _佰_拾_元整 ) 。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_年 _月_日將首付款( 定金 ) 人民幣 _拾_萬 _仟_佰_拾 _元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)拾_萬元整于 _年 _月_日付給甲方，第三筆( 尾款 ) 房款人民幣 _拾 _萬_仟 _佰 _拾 _元整于甲方將本合同所述房

23、屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_ 年_月 _日) 付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 (_ 年_月_日 ) 將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、 余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方( 以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明 ) 。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶 _的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(_ 年 _月 _日 ) 前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期第15 頁共20 頁限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。

24、逾期不超過 _叁拾 _天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日 ( 遇法定節(jié)假日順延 ) ，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 _壹_%(大寫數(shù)字 ) 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ; 逾期超過 _陸拾 _天( 大寫數(shù)字 ) ，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 _貳拾 _%(大寫數(shù)字 ) 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 _玖拾 _天內(nèi)交付房屋。2. 終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方， 按_壹拾 %_利率付給利息。3. _。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、

25、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān) ( 是否要注明損失的范圍 ) 。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第 _種約定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) (_ 天) 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天( 大寫數(shù)字 )( 遇法定節(jié)假

26、日順延 ) 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起_天 ( 大寫數(shù)字 ) 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%(大寫數(shù)字 ) 賠償乙方損失。第16 頁共20 頁2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 ( 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等 ) ，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) (_ 天

27、) 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起 _天( 大寫數(shù)字 )( 遇法定節(jié)假日順延 ) 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)提出退房， 甲方須在乙方提出退房要求之日起 _天( 大寫數(shù)字 ) 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 _利率付給利息，并按已付款的 _%(大寫數(shù)字 ) 賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(_ 天) 將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土

28、地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_( 姓名 ) 名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)交與乙方， 所需費(fèi)用，由 _承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_( 姓名 )名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由_承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后_天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方_( 姓名 ) 的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_利率付給利息，并按已付款的_%賠償乙方損失。乙方如在本房屋買賣合同成立后， 無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)與否，將此

29、房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 ( 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件， 原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，第17 頁共20 頁其他房屋共有人同意出售的書面意見等) ，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有