裝飾監(jiān)理工作交底

1、建設監(jiān)理工作交底（裝飾部分）工程名稱：建設單位：監(jiān)理單位：施工單位:受業(yè)主委托授權，我監(jiān)理組對本工程質量、投資、進度、安全等方面全面 控制。為取得良好的監(jiān)理效果，在裝修工程開工前，我項目監(jiān)理組對各承包單 位作如下交底。一、開工前期準備1、開工前各承包單位應將前期資料，施工組織設計/方案提交專業(yè)監(jiān)理工 程師和總監(jiān)理工程師審批，該文件編制、審核、批準應符合規(guī)定程序，相關人 員簽字、蓋章手續(xù)應齊全，編寫內容應根據(jù)專業(yè)工種特點具有針對性及可操作 性內容需涉及質量通病的防治方案和現(xiàn)場安全的措施，施工安全專項方案，臨時用電方案，應急預案等。2、承包單位資質應滿足相應專業(yè)施工要求，提供企業(yè)資質證書，管理人員

2、上崗證書，執(zhí)業(yè)資格證書，安全生產(chǎn)許可證施工人員數(shù)量滿足專業(yè)工程施工需要，并具備工程施工經(jīng)驗。要配備五大員。特殊工種必須持上崗證，要求 將資質證書復印件提交監(jiān)理機構審核、備案。3、施工單位應根據(jù)合同工期編制工程項目總進度計劃并報審4、由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審核批準，未經(jīng)批準，施工單位不準擅自開工。二、工程使用材料制度1、材料（設備）進場前應先提供相關質量保證資料，由監(jiān)理工程師審查，大宗材料應先提供樣品。材料到現(xiàn)場后，施工方的材料員應負責起材料的 現(xiàn)場初驗，對于不合格的材料與證書不符合的不應接收 ，堅決清場。重申對不 合格的材料過期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自進入工地現(xiàn)場。施工方在材料初驗

3、合格的基礎上 （包括書證齊全、規(guī)格、型號、數(shù)量），由施工方 進行材料報驗。經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場驗收合格同意后才能使用 ，嚴禁未經(jīng)監(jiān)理驗收同意 擅自施工。凡出現(xiàn)這種情況無論材料是否合格，以拆除已施工的材料為原則。 同時需復試的材料應在復試合格后才能使用。對某些特定的產(chǎn)品還需要考慮其 生產(chǎn)能力，進行產(chǎn)品的跟蹤監(jiān)理。材料（設備）均必須保證書檢資料齊全，產(chǎn) 品質量符合驗收標準。2、材料（設備）進場時，書檢資料（合格證，產(chǎn)品質量保證書，檢驗報 告等）應齊全。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一 組樣品進行復檢。對某些有復試要求的材料（附表一表二）木門窗即用木材品種、材質等級和含水率；幕墻和建筑外

4、墻金屬窗、塑料窗的三項”性能檢驗；抹灰、貼面和建筑地面工程中有水泥的安全性、凝結時間、強度性能；人造木板及飾面人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量；室內用天然石材、陶瓷磚的放射性檢驗；鋁塑復合板的剝離強度；石材的彎曲強度；玻璃幕墻用結構膠的邵氏硬度，標準條件拉伸粘結強度，相容性，石材 用結構膠的粘結強度，石材用密封膠的污染性；后置埋件的現(xiàn)場拉撥強度檢測報告；幕墻中鋁合金型材、鋼材力學性能檢驗報告，中空玻璃、熱反射玻璃檢 驗報告；(11) 幕墻防雷和接地電阻檢測報告；(12) 對涉及防火材料、PVC類產(chǎn)品、保溫材料等還必須提供相應檢測報告、 消防認證、衛(wèi)生許可證和復試檢測報告；(13) 電線、

5、電纜、開關、插座、給水管的復試報告；(14) 室內環(huán)境質量檢測報告；材料送檢應按工程所在地質量檢測單位的規(guī)定執(zhí)行，并由監(jiān)理工程師進行見證取樣后送檢。3、材料質量是保證工程實質，質量的基礎，必須符合相關驗收標準，施 工單位均應嚴格把關，嚴禁使用國家明令淘汰的材料在工程中使用。三、質量驗收管理制度1、現(xiàn)場項目部應有相應的管理制度，質量檢查制度、施工管理考核、考評企業(yè)標準等、項目管理組織機構健全。2、施工作業(yè)前，施工單位應做好作業(yè)交底工作 。項目部由主管技術人員 編制技術交底書，把專業(yè)施工方法、質量、要求、驗收標準及施工中應注意的 問題及相應措施等內容向施工人員交代清楚。3、 設置質量控制點保證施工

6、中的關鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)、質量控制難度大 的部位。抹灰工程：抹灰總厚度大于或等于35毫米時的加強措施；不同材料基體 交接的加強措施。吊頂工程：吊桿距離，主龍骨末端吊桿距離，放置反支撐；門窗工程：在砌體上嚴禁用射釘固定。固定件的材質和厚度、固定件的 位置、數(shù)量和間距、窗扇限位裝置。飾面板（磚）工程：非整磚使用部分，飾面板連接方式和后置埋件。涂飾工程：墻面平整、陰陽角垂直。油漆的色差，基層膩子的處理細部工程：護欄的高度，間距，連接節(jié)點。護欄牢固。幕墻工程：主體結構與幕墻連接的各種預賣件數(shù)量 ，規(guī)格，位置和防腐 處理。幕墻的金屬框架與主體結構預埋的連接 ，主柱與模梁的連接，幕墻板的 安裝。隱框，半隱框

7、幕墻所采用的結構粘結材料。輕質隔墻工程：預埋件、連接件的位置，數(shù)量及連接方法，龍骨間距及 構造連接。給水工程：管道支、吊架安裝的間距，衛(wèi)生器具，閥門，水管的接口連 接方式和高度。排水工程：管道安裝坡道，塑料管道伸縮節(jié)的方式。(11) 衛(wèi)生器具安裝工程：地漏的位置合理性，器具的接口嚴密，啟密靈活。 器具受水口與立管，管道與樓板接合。(12) 電氣工程：重型燈具，電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨 上。插座，開關的位置，高度是否符合規(guī)范。(13) 防火方面：建筑裝飾裝修工程所用材料應按設計要進行防火、防腐、 防蟲處理。檢查裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和耐火等級是否符合設計 要求。裝飾裝修

8、材料，特別是木制材料和紡織品，是否按設計要求進行防火 處理。力求控制使用易燃材料時產(chǎn)生大量有害、有毒氣體的材料。吊頂設計和施 工應保持良好的通風，高溫燈具與易燃材料應有一定防火隔離措施。加強吊頂內電氣線路施工質量的檢查，使其達到規(guī)范要求。施工單位應做好記錄，重點控制，作為質量控制點的位置數(shù)量，應切合工 程實際情況。4 隱蔽工程完成后，一般應提前一天通知監(jiān)理報驗及驗收。裝飾工程中隱蔽工程主要內容如：衛(wèi)生間、廚房、陽臺防水隱蔽前。吊頂工程在封板隱蔽前。輕質隔墻工程封板隱蔽前。細部工程隱蔽前。地面鋪裝工程隱蔽前。幕墻工程預埋件或后置埋件，構件的連接節(jié)點，變形縫及墻角轉角處的 構造節(jié)點，幕墻防雷裝置，

9、幕墻防火構造隱蔽前等（附表二）。5. 施工過程中應嚴格工序質量控制，堅持上道工序未經(jīng)驗收，不準進入 下道工序的原則，按照施工順序嚴格執(zhí)行工序報驗制度。工序完成后，施工人 員應自檢、互檢并經(jīng)專職質量員檢查，認為合格后，才能向監(jiān)理機構報驗，經(jīng) 專業(yè)監(jiān)理工程師核查，認為合格，雙方質量簽證后，方準進入下道工序施工。6. 施工單位應嚴格按圖施工，不可偷工減料，擅自修改設計要求。凡涉 及技術修改、設計變更事項，均應通過監(jiān)理，取得業(yè)主同意后，再作處理。四、工程進度計劃的實施在總控進度計劃的前提下，施工單位應根據(jù)工程進展的實際情況制定工程 月進度計劃，工程周進度計劃，并填報工程進度計劃報審表，由監(jiān)理工程師進

10、行審核、批準后實施。以施工承包合同工期為目標，施工單位合理組織安排勞動力，合理安排材 料設備進場，組織周轉材料進場。每周進行工程形象進度檢查，對照合同工期找出差距，分析原因，采取合 理的、切實可行的措施進行糾正。監(jiān)理人員應積極幫助施工單位保證合同工期的實現(xiàn) 。五、安全生產(chǎn)管理監(jiān)理人員應依據(jù)有關規(guī)定對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)狀況加強監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不安全因素應及時指出，督促整改，消除事故隱患。施工單位在工程施工期間，應制訂安全生產(chǎn)責任制，有安全生產(chǎn)管理網(wǎng) 絡，有專職安全員進行督促檢查，有安全生產(chǎn)的宣傳氣氛。嚴格遵守安全生產(chǎn) 的有關法律法規(guī)。對于三寶”安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）的使用和 四口”樓 梯口、電梯井口

11、、預留洞口、通道口）的防護遮欄以及建筑物的臨邊圍護特別 要加強檢查。對于施工現(xiàn)場臨時用電統(tǒng)一布局、統(tǒng)一安排，有專人負責。不是 電工嚴禁接拉電源線。懸挑腳手架和模板排架支撐要通過計算審核而定。建筑施工企業(yè)在編制施工組織設計時應當根椐本工程特點制訂相應的 安全技術措施。對專業(yè)性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計， 并米取安全技術措施。在施工現(xiàn)場，米取維護、防范危險、預防火災等措施。 加強對職工安全生產(chǎn)的教育培訓；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育的人員，不得上崗作業(yè)。施工單位在工程施工期間，應制訂安全生產(chǎn)責任制，有安全生產(chǎn)管理網(wǎng) 絡，有專職安全員進行督促檢查，有安全生產(chǎn)的宣傳氣氛。嚴格遵守安全生產(chǎn) 的有關

12、法律法規(guī)。對于三寶”安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）的使用和 四口”樓 梯口、電梯井口、預留洞口、通道口）的防護遮欄以及建筑物的臨邊圍護特別 要加強檢查，并做好保護。對于施工現(xiàn)場臨時用電，應統(tǒng)一安排，有專人負 責。不是電工嚴禁接拉電線，不得亂拉亂接，臨時電源需架空，有專業(yè)電工負 責。特別位置要放置消防器材等。監(jiān)理人員應依據(jù)有關規(guī)定對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)狀況加強監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不安全因素應及時指出，督促整改，消除事故隱患。六、按照文明施工，標化工地的要求進行對照文明工地檢查要求，建立健全創(chuàng)建管理網(wǎng)絡，有專人負責，專人檢查 督促?，F(xiàn)場圍墻堅固、整潔、美觀，實行工地封閉管理。施工現(xiàn)場進出口有大 門關閉，派有門衛(wèi)管理

13、；施工現(xiàn)場要做到硬化處理，道路暢通，有排水、沉淀 措施，杜絕泥漿污水、廢水直接外排的情況，工地內無積水，并配有綠化布 置。材料堆放要做到按總平面圖布局。各種材料有掛牌標識，并堆放整齊；施 工時做到工完料清，易燃易爆物品分類存放并間隔安全距離。做好現(xiàn)場防火的 各類工作。有消防措施、制度，有消防器材、有消防水源。工地內動用明火要 有審批制度、監(jiān)督措施和責任人。生活垃圾及時清理。加強文明施工宣傳氣氛，五牌一圖要上墻（工程概況牌、監(jiān)督電話牌、消 防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場平面圖）。監(jiān)理單位人員對本工程要按市級文明工地的標準 ，檢查督促工程進行文明 安全施工，避免、糾正臟、舌L、差”的現(xiàn)

14、象。七、投資控制和合同管理施工單位每月25 日，將當月的驗工月報”進行報審，經(jīng)認可后作為進度款 支付和工程款結算的依據(jù)。監(jiān)理人員應本著實事求是的原則，如實進行審核，監(jiān)理人員要協(xié)助建設單 位做好投資控制工作。施工單位若要將工程中的某些專業(yè)化較強的施工內容分包 ，應征得建設單 位和監(jiān)理單位同意，并將分包單位的資質、營業(yè)執(zhí)照等有關資料進行報審，得 到確認后方能進行分包。建設單位應提供各類合同 （工程承包合同、材料設備購銷合同等）提供給 監(jiān)理單位，為監(jiān)理工作有據(jù)可循和正常進行創(chuàng)造條件。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字同意，建設單位不得支付工程款及其它費用（包括 預付款）。所有工程變更均須由設計出具書面變更通知書

15、，經(jīng)業(yè)主批準后，統(tǒng)一由監(jiān) 理單位簽發(fā)實施，對未經(jīng)監(jiān)理單位簽發(fā)的變更，監(jiān)理單位對該分項及所屬分部 將不予驗收、計量和結算。八、施工資料報驗監(jiān)理工程師所簽發(fā)的工程聯(lián)系單、通知單、指令單、備忘錄等內容，相關 單位應高度重視，不得拒收、拒簽，若有異議，可在簽收后另以書面形式提 出。對監(jiān)理工程師發(fā)出的通知單、指令單，應及時按要求作出處理后，填報回 復單。工程資料報驗、報審，應保持與工程進度同步。施工單位應依據(jù)施工質 量驗收統(tǒng)一標準、建筑裝飾、裝修工程質量驗收規(guī)范、金屬與石材幕墻工 程技術規(guī)范、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范、住宅裝飾裝修工程施工規(guī) 范、建筑工程監(jiān)理規(guī)范、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范

16、 及相 關專業(yè)施工驗收規(guī)范，根據(jù)專業(yè)工程的特點及內容，劃分好裝飾工程所包含的 檢驗批、分項、分部工程，并將該計劃方案取得監(jiān)理工程師同意后按施工順 序、工作內容進行報驗，資料所反映施工內容應真實，數(shù)據(jù)應準確，圖表應簡 明清晰，有關質量控制資料，涉及主要安全和功能檢驗報告必須齊全，竣工驗 收時，資料的立卷，歸檔工作應符合城建檔案館有關工程資料驗收規(guī)定 。表一建筑裝飾裝修工程材料復檢項目序號子分部工程名稱材料（構件）名稱試驗項目執(zhí)行標準GB175GB13441抹灰丄程水泥凝結時間、安定性GB125958GB125732門窗工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580建筑外墻的金屬窗、塑料窗型材、抗

17、風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能GB7106GB7107GB71083吊頂工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB185804輕質隔墻工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB185805裝面板（磚）工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580水泥（粘貼用）凝結時間、安定性和抗壓強度GB175GB1344GB12958GB12573花崗巖（室內）放射性GB6566陶瓷面磚（外墻）吸水率GB/T3810.3陶瓷面磚（寒冷地區(qū)外墻）抗凍性GB/T3810.12塑鋁復合板剝離強度GB/T17748幕墻工程GB/T2790石材彎曲強度GB9966.2石材（寒冷地區(qū)）抗凍融性GB9966.1花崗石（室內）放

18、射性GB6566邵氏硬度、標準條6玻璃幕墻用結構膠件拉伸、粘結強GB16776度、相容性試驗石材幕墻用結構膠粘結強度GB16776石材幕墻用密圭寸膠污染性GB185807裱糊與軟包工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB185808細部工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580表二建筑裝飾裝修工程需要隱蔽驗收的項目序號子分部工程需隱蔽驗收的項目1抹灰丄程1、抹灰總厚度大于或等于35毫米時的加強措施；2、不冋材料基體交接處的加強措施；2門窗丄程1、預埋件和錨固件2、隱蔽部分的防腐、填嵌處理；3吊頂工程1、吊頂內管道設備的安裝及水壓試驗；2、木龍骨防火、防腐處理；3、預埋件和拉接筋；4、吊桿安裝；5、龍骨安裝；6、填充材料的設置；4軟質隔墻工程1、骨架隔墻中設備管線的安裝水壓試驗；2、木龍骨防火、防腐處理；3、預埋件和拉接筋；5、龍