2015最新租房合同-設(shè)備表非常詳細(xì)-法律及權(quán)益.(律師看過)(保障房東)(共10頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同甲方（出租人）： 身份證號： 乙方（承租人）： 身份證號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、誠信、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 市 區(qū) ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)人（購房人）姓名或名稱： 。（三）租賃用途： 居住 ，居住人數(shù)為： 二 人，最多不超過 四 人。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（一）甲方出租房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，精裝完整，墻面、地面、天花板干凈清潔，家具、家電齊全完好，廚房和衛(wèi)生間

2、具備正常使用條件，上下水管、強(qiáng)，弱電管線、開關(guān)、插座、燈具、燃?xì)夤艿兰案黜?xiàng)設(shè)施完好無泄漏、無故障、無損壞。水、電、燃?xì)?、有線電視均已開通。經(jīng)甲乙雙方檢查、交接確認(rèn)。甲方不再為滿足乙方要求而增添或改變?nèi)魏螙|西。（二）出租屋內(nèi)包含家具、家電設(shè)備損賠額等詳見附件一、附件二。第二條 租賃期限（一）房屋租賃期自 2015 年 月 日至 2016 年 月 日止，共計(jì) 壹 年甲方應(yīng)于 2015 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方房屋、設(shè)備交接單(附件一)。經(jīng)甲乙雙方檢查、點(diǎn)交確認(rèn)后，簽字蓋章并移交房門鑰匙視為交接完成。第三條 租金及押金（一）月租金為: 人民幣 肆仟柒佰 元整（未含稅）。（¥：

3、 4700元整 ）（二）押金為：人民幣 肆仟柒佰 元整（未含稅）。（¥： 4700元整 ）（三）房租結(jié)算付款方式：季付 (租金三個月一付,押金一個月)。支付方式：銀行匯款/現(xiàn)金。（四）具體支付：2015年 月 日簽訂合同時支付。 乙方首次支付租金 壹萬肆仟壹佰 元整（三個月租金,未含稅），押金 肆仟柒佰 元整（未含稅）201 年 月 日前，乙方支付甲方 壹萬肆仟壹佰 元整（三個月租金,未含稅）。201 年 月 日前，乙方支付甲方 壹萬肆仟壹佰 元整（三個月租金,未含稅）。201 年 月 日前，乙方支付甲方 壹萬肆仟壹佰 元整（三個月租金,未含稅）。（五）房屋租賃押金不可以抵押租賃租金

4、。第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)支付（一）房屋租賃期間，物業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)支付。（二）房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)支付: (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)有線電視收視 費(fèi)(5)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)垃圾、衛(wèi)生費(fèi)(8)日常損耗維修費(fèi)(9)停車費(fèi)（三）若因乙方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯?相應(yīng)的費(fèi)用及滯納金、違約金由乙方全部 承擔(dān)支付。第五條 房屋設(shè)施、附屬設(shè)備維修及保管責(zé)任（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不 得危及人身安全。乙方保證遵守國家、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，若甲方對房屋及其附著設(shè)

5、施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得 阻撓施工。（三）對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施若是因自然老化而造成損壞，影響使用及人身安全，應(yīng)由 甲方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后 七天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期沒維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（四）日常損耗維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，如:燈泡、插座、開關(guān)、水龍頭和其他消耗品等。（五）若因乙方保管不當(dāng)或不合理、不規(guī)范使用，致使房屋及其裝修附屬墻面、地板、天花板、 家具、電器、設(shè)備設(shè)施等損壞、故障的，及水電氣管線損壞造成漏水、漏電、漏氣的，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修完全及承擔(dān)賠償責(zé)任，如七天內(nèi)不修復(fù)，甲方有權(quán)按照市場價格

6、扣除押金做為相 應(yīng)的賠償。若押金不足以抵扣賠償時，甲方可要求乙方于十天內(nèi)付清賠償金和補(bǔ)足押金。（六）乙方必須愛護(hù)及保管所租賃之房屋和裝修附屬天花板、墻面、地板、家具、電器、設(shè)備設(shè)施、 水電氣管線。在未經(jīng)甲方書面同意前，不得進(jìn)行裝修、改建、涂畫、粘貼、敲釘。（七）如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修和水電管線或配置對房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電管線影響的設(shè)備， 需事先征得甲方書面同意，甲方同意后才可進(jìn)行，乙方承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃期滿或合同 解除時，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第六條 轉(zhuǎn)租 1、不得將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。第七條 合同解除 1、經(jīng)

7、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條 有下列情形之一造成合同解除的，雙方免責(zé) 1、因不可抗力(如特大自然災(zāi)害、特大地震等法定不可抗力事項(xiàng))導(dǎo)致本合同無法繼續(xù) 履行的，本合同自行解除，實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 2、該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用。 3、因國家政策需要對房屋進(jìn)行拆遷。第九條 甲方有下列情形之一的，乙方可以單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá) 10 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、租賃期內(nèi)甲方已將房屋出售的。第十條 租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承 擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲

8、方損失。 1、不按照約定支付租金,拖欠累計(jì)達(dá) 10 天的。 2、各項(xiàng)費(fèi)用，欠費(fèi)累計(jì)達(dá) 800 元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、墻地面、天花板、電器、家具、水,電,氣管線的。 5、保管不當(dāng)或不合理、不規(guī)范使用導(dǎo)致裝修、墻地面、天花板、家具、電器、設(shè)備設(shè)施、水,電,氣管道等損壞、泄漏、損失，10天內(nèi)不維修和賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法、犯罪、直銷活動、存放有毒有害或易燃易爆物品、損害公共利益或者 妨礙他人正常工作、生活的。 7、租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水、漏電、漏氣、火災(zāi)等事故，導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生 糾紛。 8、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分

9、租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。 9、擅自增加住房人數(shù)（簽訂合同時約定居住人數(shù)不超過 人） 10、未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)或有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過30天。 11、有損害甲方聲譽(yù)的行為。 12、其他法定的合同解除情形。第十一條 租賃期滿 租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前六十日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙 方重新簽訂房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議；如在六十日期限內(nèi)未提出的，甲方可邀請有意向租房 的個人或中介到屋內(nèi)進(jìn)行看房,乙方積極配合給予開門看房。合同期限屆滿后，則本租賃合同自 動終止，乙方應(yīng)于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權(quán)出租給其他人。第十二條 租賃期滿或合

10、同解除后，房屋驗(yàn)收、交付及返還（一）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器交付給甲方， 并經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收屋內(nèi)及其裝修、墻面、地板、天花板、家具、電器、設(shè)備設(shè)施和水電氣管 線等無損壞、無泄漏、無故障、無丟失及本合同約定事項(xiàng)無欠費(fèi)后，經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場檢查、 點(diǎn)交、驗(yàn)收無誤后在房屋、設(shè)備交付返還確認(rèn)單(附件二) 上簽字或蓋章并移交房門鑰 匙后, 方可視為交付返還給甲方完成，才將押金無息退還給乙方。（二）乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同各項(xiàng)約定的，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損 失。租賃期滿或合同解除后，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，乙方自愿放棄，視為乙方丟棄 物、甲

11、方可自行處置。 （三）租賃到期滿或合同解除后，房屋交接時，乙方應(yīng)按照甲方交付給乙方時房屋的原樣返還房屋 （如：房屋產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)墻面、地面、天花板、無污漬和異物，地板整潔干凈，無雜物等）。 乙方需在房屋交接時做好屋內(nèi)衛(wèi)生，如未清理干凈或清潔不到位，甲方可扣房屋押金 貳佰元做為清潔費(fèi)。第十三條 違約責(zé)任（一）甲方有第九條內(nèi)約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 %向乙方支付違約金。（二）乙方有第十條內(nèi)約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100 %向甲方支付違約金，甲方 可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀及賠償相應(yīng)損失，并可以扣除全額押金。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 六十 天書

12、面通知對方， 并按月租金的 100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（四）乙方未按約定時間完成交付返還房屋或者交付房屋不符合本合同各項(xiàng)約定的，應(yīng)按 每逾期一天貳百元 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）租賃到期滿或合同解除后，乙方承諾按時搬走，不拖延時間。過期二天仍未搬走，甲方有權(quán) 自行處理并收回房屋。合同期滿或合同解除后乙方不再續(xù)租該房屋時，則雙方對房屋的費(fèi)用 及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收并交付。若乙方未按時搬離，甲方將視乙方室內(nèi)一切物品為棄物，并可以 作任何處理。且乙方逾期不搬，每超過壹天，應(yīng)向出租方支付違約金每天貳佰元。同時付清 每日的房租款并扣除全額押金。 第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

13、決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條 其他約定事項(xiàng)（一） 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的證件。（二）為了房屋的使用安全，在征得甲方同意的情況下，乙方可更換大門新鎖芯，發(fā)生的費(fèi)用由乙 方支付,并給甲方一把鑰匙。（三）乙方承諾遵守國家有關(guān)安全規(guī)范，正常使用房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器及水、電、燃?xì)?。（四）乙方在租賃期間若房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器、水、電、燃?xì)馐褂貌划?dāng)、不合理、不符 合國家有關(guān)安全規(guī)范，所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)。（五）乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無重大傳染病或重大疾病，否則甲方可隨時解除本合同，

14、全額扣除押金，并追究乙方的違約責(zé)任。（六）租賃期間,乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人一切安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方必須做到安 全第一和服從物業(yè)監(jiān)督檢查，以免發(fā)生火災(zāi)(比如強(qiáng)電、電器、燃?xì)鉀]關(guān)好)、高空墜物 （比如沒關(guān)好窗子造成刮風(fēng)時玻璃碎落傷了人）、等事故，若因乙方疏忽、大意， 導(dǎo)致相關(guān)事故發(fā)生，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 三 份,甲乙雙方、中介各執(zhí) 一 份。 本合同附件內(nèi)容:房屋、設(shè)備交接單(附件一)房屋、設(shè)備交付返還確認(rèn)單(附件二)甲方（出租

15、人）簽章： 乙方（承租人）簽章：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：戶籍地址： 戶籍地址： 乙方(承租人）身份證復(fù)印件粘貼處丙方（中介）簽章： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 戶籍地址： 房屋、設(shè)備交接單(附件一)主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況序號名稱品牌型號數(shù)量損賠額¥（元）入住狀況入住交接時1客廳電視機(jī)海爾50吋1臺4200/臺新、正常2主臥室電視機(jī)長虹42吋1臺2500/臺新、正常3電視遙控器2只100/只新、正常4有線機(jī)頂盒2臺800/臺新、正常5有線遙控器2只100/只新、正常6空調(diào)機(jī)3P海爾新型立式1套7000/套新、正常

16、7空調(diào)機(jī)1.5P海爾變頻2套5500/套新、正常8空調(diào)遙控器海爾3只100/只新、正常9冰 箱美菱BCD-356WET1臺4000/臺新、正常10洗衣機(jī)海爾6公斤1臺3300/臺新、正常11抽油煙機(jī)華帝1臺1900/臺新、正常12燃?xì)庠钊A帝1臺1100/臺新、正常13熱水器美的強(qiáng)排恒溫L121臺1500/臺新、正常14凈水器惠爾浦1臺700/臺新、正常15廚寶美的1臺400/臺新、正常16凈飲水機(jī)美的1臺1050/臺新、正常17微波爐海爾1臺800/臺新、正常18客廳電視柜1張1700/張新、正常19廚房櫥柜1套6000/套新、正常20洗衣柜1套1200/套新、正常21餐 桌1張1300/張新

17、、正常22餐 椅6張450/張新、正常23書桌+書椅1套1900/套新、正常24沙 發(fā)(三人座)1套2500/套新、正常25沙 發(fā)(單座)2套1100/套新、正常26客廳茶幾1張1300/張新、正常27客廳角幾1張975/張新、正常28主臥衣柜柏博1套4000/套新、正常29次臥衣柜柏博1套3000/套新、正常30主臥（床）(1.8*2.0)1張3500/張新、正常31主臥床墊(1.8*2.0)1張1650/張新、正常32主臥床頭柜(550*420*550)2只500/只新、正常33次臥（床）(1.5*2)1張1850/張新、正常34次臥床墊（1.5*2）1張1300/張新、正常35客廳窗簾1

18、套897/套新、正常36主臥窗簾1套1052/套新、正常37次臥窗簾1套675/套新、正常38客廳燈具八度1套2295/套新、正常39餐廳燈具八度1套930/套新、正常40書房燈具八度1套650/套新、正常41交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：交接退租房屋房卡數(shù)：交接房屋當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出內(nèi)容1、本附件是甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同之附件一房屋交接單。2、甲方承諾將該房屋交付乙方使用，連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設(shè)施、設(shè)備正常完整，一同交付乙方使用。3、交房時甲、乙雙方確認(rèn)該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、有線電視、等費(fèi)用結(jié)清。4、經(jīng)過驗(yàn)收，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交房時的狀態(tài)與

19、雙方簽訂房屋租賃合同以及附件中約定的交付條件相符，甲方并將房屋鑰匙交付乙方，乙方同意接受，交接交房完成。5、其他：6、本附件經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式兩份，二份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。簽署甲方（簽字）日期： 年 月 日乙方（簽字）日期： 年 月 日房屋、設(shè)備交付返還確認(rèn)單(附件二)主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：退租房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況序號名稱品牌型號數(shù)量損賠額¥（元）交付狀況交付返還時1客廳電視機(jī)海爾50吋1臺4200/臺2主臥室電視機(jī)長虹42吋1臺2500/臺3電視遙控器2只100/只4有線機(jī)頂盒2臺800/臺5有線遙控器2只100/只6空調(diào)機(jī)3P海爾新型立式1套7000/套7空調(diào)機(jī)1.5P海爾變頻2套5500/套8空調(diào)遙控器海爾3只100/只9冰 箱美菱BCD-356WET1臺4000/臺10洗衣機(jī)海爾6公斤1臺3300/臺11抽油煙機(jī)華帝1臺1900/臺12燃?xì)庠钊A帝1臺1100/臺13熱水器美的強(qiáng)排恒溫L121臺1500/臺14凈水器惠爾浦1臺700/臺15廚寶美的1臺400/臺16凈飲水機(jī)美的1臺1050/臺17微波爐海爾1臺800/臺18客廳電視柜1張1700/張19廚房櫥柜1套6000/套20洗衣柜1套1200/套21餐 桌1張130