搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議(范本)

1、深圳市_項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（搬遷人）：乙方（被搬遷人):_合同編號(hào)：_號(hào)深圳市_項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議（合同號(hào)： )甲方（搬遷人）：法定代表人:聯(lián)絡(luò)地址:_電話:_乙方(被搬遷人)中文名:_英文名：_國(guó)籍：_身份證號(hào)碼：_聯(lián)絡(luò)地址：_電話：_根據(jù)國(guó)家有關(guān)舊城改造及深圳市城市更新相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)集體表決及政府批準(zhǔn)授權(quán)，甲方依法對(duì)_改造項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)房屋實(shí)施搬遷、拆除及開(kāi)發(fā)建設(shè)。經(jīng)甲、乙方協(xié)商，就乙方位于改造紅線范圍內(nèi)房屋的搬遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成以下條款：第一章 被搬遷房屋、構(gòu)筑物、附著物情況第一條 被搬遷房屋1.1、 被搬遷房屋位于_，測(cè)繪查丈編號(hào)：_,屬結(jié)構(gòu)，總建筑面積：_平方米(以測(cè)繪查丈

2、面積為準(zhǔn)）1.2、 房地產(chǎn)證號(hào)：_第二條 構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑、附著物情況2.2.1、 磚墻木板頂、磚墻鐵皮頂房屋_平方米；2.2、 鐵皮房、木板房_平方米；2.3、 鐵皮棚_平方米；2.4、 木質(zhì)夾層_ 平方米;2.5、 樓梯間_平方米；2.6、 混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的夾層、地下室_平方米；2.7、 屋頂混凝土水箱_個(gè)；2.8、 依法應(yīng)補(bǔ)償?shù)墓麡?shù)、苗木_棵。第三條 乙方聲明與承諾：3.3.1、 乙方是上述被搬遷房屋及構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑、附著物的合法所有人，依法享有處分權(quán)。3.2、 上述房屋及財(cái)產(chǎn)未設(shè)立抵押、未轉(zhuǎn)讓、未被查封、也不存在其他第三人權(quán)利。3.3、 乙方應(yīng)向甲方提供與之相關(guān)的證明文件，并保

3、證文件合法、有效、真實(shí)、完整。3.4、 如因乙方違反上述聲明與承諾而引起的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理.如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二章 補(bǔ)償、安置第四條 被搬遷房屋補(bǔ)償：對(duì)本協(xié)議第一條所確認(rèn)的被搬遷房屋,乙方選擇下列第_種補(bǔ)償方式：（一） 貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)元/,共計(jì)人民幣_(tái)元.（二） 回遷安置：根據(jù)本協(xié)議第一條所確認(rèn)的被搬遷房屋建筑面積，按照_：_比例由甲方在改造范圍內(nèi)新建的住宅中回遷安置.回遷安置房建筑面積為_(kāi)平方米。（三） 部分貨幣補(bǔ)償、部分回遷安置：被搬遷房屋中_平方米，按人民幣_(tái)元/補(bǔ)償貨幣計(jì)人民幣_(tái)元.其余_平方米，按照_：_比例由甲方在改造范圍內(nèi)新建的住宅中回遷

4、安置?；剡w安置房建筑面積為_(kāi)平方米。第五條 構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑、附著物補(bǔ)償：甲方對(duì)本協(xié)議第二條所列構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑及附著物進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償：1、磚墻木板頂、磚墻鐵皮頂房屋平方米，按_元/補(bǔ)償人民幣元；2、鐵皮房、木板房平方米，按_元/補(bǔ)償人民幣_(tái)元；3、鐵皮棚_平方米，按_元/補(bǔ)償人民幣元；4、木質(zhì)夾層_平方米，按_元/補(bǔ)償人民幣_(tái)元；5、樓梯間_平方米，按_元/補(bǔ)償人民幣_(tái)元；6、混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的夾層、地下室_平方米,按_元/補(bǔ)償人民幣元；7、屋頂混凝土水箱_個(gè),按3000元/個(gè)補(bǔ)償人民幣元。第六條 室內(nèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)：甲方支付乙方室內(nèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)元第七條 搬遷補(bǔ)助費(fèi):甲方一次性支付

5、乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)元第八條 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（過(guò)渡期租金補(bǔ)助費(fèi)）:以本協(xié)議第一條所確認(rèn)的被搬遷房屋建筑面積，按人民幣_(tái)元/月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償過(guò)渡期租金補(bǔ)助。每月過(guò)渡期租金補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)元.過(guò)渡期由乙方交付被搬遷房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收之日起至回遷安置房統(tǒng)一入伙前一日止（入伙時(shí)間以甲方發(fā)出的書(shū)面通知或公告為準(zhǔn)）。第九條 獎(jiǎng)勵(lì)甲方同意向乙方支付一次性獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)人民幣_(tái)元第十條 補(bǔ)償款總金額及支付方式根據(jù)本協(xié)議上述條款，甲方應(yīng)支付乙方貨幣補(bǔ)償款(含一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)）計(jì)人民幣_(tái)。首期過(guò)渡期租金補(bǔ)助費(fèi)計(jì)至_年_月_日為人民幣_(tái)元。上述貨幣補(bǔ)償款及首期過(guò)渡期租金兩項(xiàng)合計(jì)為人民幣元，大寫(xiě)人民由_拾_萬(wàn)_仟_佰拾元整；甲方應(yīng)

6、于乙方交付被搬遷房屋并經(jīng)查驗(yàn)符合本協(xié)議規(guī)定之日起_個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。此后的過(guò)渡期租金每六個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為1月15日、7月15日.支付方式:甲方協(xié)助乙方在中國(guó)銀行開(kāi)立搬遷補(bǔ)償專用賬戶，甲方將應(yīng)支付的款項(xiàng)統(tǒng)一轉(zhuǎn)入上述搬遷補(bǔ)償專用賬戶。第三章 搬遷第十一條 搬遷時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)(最遲不超過(guò)_年_月_日）遷出，并將被搬遷房屋及附著物交給甲方實(shí)施拆除.如乙方未按上述約定時(shí)間搬遷的,視為乙方同意由甲方代為處理搬遷事宜并遺棄室內(nèi)財(cái)物，甲方有權(quán)拆除房屋并處理屋內(nèi)財(cái)物。如造成經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方自負(fù)。如被搬遷房屋存在租賃或其他經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，由乙方自行與第三方協(xié)商處理，并保證在上述搬遷

7、時(shí)間前清理完畢。第十二條 被搬遷房屋的交付 乙方遷出時(shí)應(yīng)保持被搬遷房屋及各項(xiàng)構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑、附著物的原有狀態(tài)，不得對(duì)房屋構(gòu)件、內(nèi)外裝修、附屬物、門(mén)、窗、防盜門(mén)、防盜網(wǎng)、水、電設(shè)施等進(jìn)行拆除。如乙方擅自拆除的，甲方可在應(yīng)支付乙方的貨幣補(bǔ)償或補(bǔ)助費(fèi)里按市場(chǎng)舊物價(jià)格扣除相應(yīng)的金額,乙方不得有任何異議。第十三條 權(quán)屬證書(shū)的注銷自本協(xié)議簽訂之日起，被搬遷房屋的所有權(quán)益由甲方承繼。被搬遷房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（如房地產(chǎn)證、土地使用證或其他房產(chǎn)證明文件)的，簽訂本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)將權(quán)屬證書(shū)原件交給甲方，并向甲方出具注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)委托書(shū),配合甲方在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理注銷登記。沒(méi)有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,乙方應(yīng)向甲

8、方提交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件及房地產(chǎn)權(quán)益由甲方承繼的聲明書(shū).第四章 回遷安置第十四條 回遷安置房交房標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件1）第十五條 回遷安置房的交付時(shí)間：回遷安置房應(yīng)于該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有房屋拆除完畢并取得施工許可證之日起36個(gè)月竣工交付乙方。第十六條 回遷安置房的分配及房號(hào)確認(rèn)：甲方應(yīng)于回遷安置房竣工前確定分配方案及抽簽選房流程,并書(shū)面送達(dá)乙方。乙方通過(guò)集中公開(kāi)抽簽方式確定所分配回遷安置房的具體位置及房號(hào).第十七條 面積差異處理:回遷安置房的總建筑面積與應(yīng)回遷安置面積應(yīng)控制在最接近程度.當(dāng)甲方通過(guò)戶型組合實(shí)現(xiàn)最接近應(yīng)回遷安置面積的，乙方不得提出更高的面積要求.回遷安置房實(shí)際竣工面積與應(yīng)回遷安置面積原則

9、上不超過(guò)_(或不超過(guò)_平方米).面積差異在_平方米以內(nèi)的（含 平方米），按人民幣_(tái)元/計(jì)算面積差價(jià)，面積差異在_平方米以上的部分，按人民幣_(tái)元/計(jì)算面積差價(jià).面積差價(jià)款應(yīng)在辦理回遷入伙手續(xù)前一次性結(jié)清.第十八條 回遷安置房權(quán)屬證書(shū)的辦理：甲方應(yīng)于回遷安置房交付后一年內(nèi)協(xié)助乙方辦理回遷安置房的房地產(chǎn)證。乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間向甲方提供辦證所需文件資料,如因乙方未及時(shí)提供相關(guān)資料或所提供的資料不符合產(chǎn)權(quán)部門(mén)要求而導(dǎo)致辦證遲延的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任?；剡w安置房按建造成本價(jià)辦理房地產(chǎn)證登記.如發(fā)生面積差異的，登記價(jià)格根據(jù)面積差價(jià)款相應(yīng)變更。辦理房地產(chǎn)證發(fā)生的市場(chǎng)地價(jià)由甲方承擔(dān)，其他各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān).

10、第十九條 回遷安置房的前期物業(yè)管理回遷安置房按物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定由甲方選擇前期物業(yè)管理單位，提供統(tǒng)一物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)按政府相關(guān)規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),自甲方入伙通知書(shū)上標(biāo)明的日期開(kāi)始計(jì)收。乙方未按通知日期辦理入伙手續(xù)的，視同入伙，管理費(fèi)起計(jì)時(shí)間不受影響。第五章 違約責(zé)任第二十條 因乙方違反承諾或聲明、提供的資料不實(shí)而引起的第三人糾紛或爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)處理。如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條 如因乙方或乙方原因未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成搬遷并將被搬遷房屋交付甲方的,乙方應(yīng)按每日人民幣_(tái)元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第二十二條 根據(jù)本協(xié)議有關(guān)條款乙方應(yīng)支付給甲方的違約金或賠償款，甲方可在應(yīng)支付乙方的貨幣補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)等款項(xiàng)中直接抵扣。第六章 其他條款第二十三條 乙方聯(lián)絡(luò)地址及電話以本合同所載為準(zhǔn)。如有變更，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致無(wú)法聯(lián)絡(luò)的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)不利后果.第二十四條 如因下列不可抗力或非甲方過(guò)錯(cuò)的其他原因而導(dǎo)致回遷安置房不能按期交付使用或不能辦理權(quán)屬證書(shū)的，交房及辦證時(shí)間按受影響的天數(shù)予以順延。1、 風(fēng)速14級(jí)的強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)2、 24小時(shí)內(nèi)雨量達(dá)100毫米的暴雨3、 具有破壞性的地震4、 戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、水災(zāi)、法律政策的變更等第二十五條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效.如需辦理公證的，由乙方負(fù)擔(dān)公證費(fèi)用。第二十六條 本協(xié)議如發(fā)