關(guān)于項(xiàng)目售購合同書模板

1、關(guān)于項(xiàng)目售購合同書模板訂立合同雙方：甲方（售出方）：北京xx投資有限公司法定代表人：注冊地址：乙方（收購方）：法定代表人：第一條：甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、平等互利的原則，經(jīng)過多次友好協(xié)商，甲方愿意將北京易博投資有限公司（以下簡稱公司）和北京市海淀區(qū)花園東路30號花園公寓項(xiàng)目（以下簡稱項(xiàng)目）出售給北京市 置業(yè)有限公司雙方特訂該合同，以作憑證，以茲恪守第二條：甲、乙雙方對公司的現(xiàn)狀項(xiàng)目的售價，經(jīng)多次協(xié)商，雙方同意收購價格13000萬元，其中包含（XX）京仲調(diào)字第0146號規(guī)定的促裁工費(fèi)和京第出（合）字（XX）第548號規(guī)定已交15%即600萬元的土地使用權(quán)出讓金評述：施工費(fèi)為應(yīng)付賬款，屬

2、于債務(wù)性質(zhì)；已付600萬土地出讓金為資產(chǎn)，在收購總價款中未能明確加以劃分，混為一談第三條：易博投資有限公司是花園公寓項(xiàng)目的投資商（擁有項(xiàng)目總建筑面積的60%的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)）評述：1）合同收購標(biāo)的物應(yīng)在收購合同價格確定前予以確認(rèn)；2）9%的管理費(fèi)用未能明確是否包含在收購價格中，將會導(dǎo)致售方后續(xù)運(yùn)作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，增加成本易博投資有限公司在項(xiàng)目操作過程中又與下列單位進(jìn)行合作：1、 北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要點(diǎn)：根據(jù)XX年8月18日聯(lián)合建設(shè)經(jīng)營花園公寓協(xié)議書第4。 1條，北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)獲得銷售總額9%的管理費(fèi)用，管理費(fèi)中包含營業(yè)稅和所得稅（正本合同后附）2、 北京市東升農(nóng)工商總

3、公司要點(diǎn)：根據(jù)XX年1月28日合作建設(shè)項(xiàng)目合同書第五章第2第擁有項(xiàng)目部建筑面積40%的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)（正本合同后附）按照本合同簽訂，乙方在完成本合同第六條第四款后，甲方必須將與上述各單位合作合同、協(xié)議在原合同責(zé)、權(quán)、利不變的原則下，改簽更換法定代表人（由新法定代表人代替原法定代表人）評述：1）屬于收購項(xiàng)目公司（但本合同主體錯誤），原甲方（投資方）及原法定代表人簽署的合同應(yīng)該繼續(xù)合法有效并受法律保護(hù)。 2）屬于收購項(xiàng)目的.，則應(yīng)當(dāng)是由收購方與原協(xié)議各方重新簽署合同或予以確認(rèn)原協(xié)議內(nèi)容第四條：項(xiàng)目建設(shè)情況：項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)北太平莊花園東路30號，規(guī)劃用地面積為7743。 8平方米見北京市國有土地使

4、用權(quán)出讓合同，目前項(xiàng)目已開工建設(shè)到地上結(jié)構(gòu)五層，現(xiàn)已建設(shè)建筑面積：地下7852平方米，地上12598平方米，合計(jì)為20450平方米，項(xiàng)目總建筑面積41546平方米（以最終竣工規(guī)劃驗(yàn)收為準(zhǔn)）評述：收購標(biāo)的的描述太過籠統(tǒng)、出錢、草率，缺乏詳細(xì)、準(zhǔn)確而專業(yè)的描述，不能由向反映向現(xiàn)狀與價值，并會引起歧義和糾紛。第五條：合同雙方的義務(wù)與責(zé)任甲方義務(wù)與責(zé)任：評述：本部分條款內(nèi)容實(shí)質(zhì)上是聯(lián)合建設(shè)經(jīng)營花園公寓協(xié)議書中，北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)的責(zé)任，這里則是全部照搬過來1、 根據(jù)北京易博投資有限公司和北京市裕發(fā)東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX年8月18日簽訂的聯(lián)合建設(shè)經(jīng)營花園公寓協(xié)議書北京易博投資有限公司合法享有本項(xiàng)目的土地使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行以國有土地使用權(quán)合作投資，并且提供項(xiàng)