科技園之商鋪收鋪裝修守則

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-688編號(hào)：_科技園之商鋪收鋪裝修守則審核：_時(shí)間：_單位：_科技園之商鋪收鋪裝修守則用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。科技園之商鋪收鋪裝修守則1序言歡迎貴租戶選擇在XX科技園之商鋪大展鴻圖，本商場將以專業(yè)水準(zhǔn)管理，本守則是協(xié)助貴鋪盡早裝修妥當(dāng)，以便駿業(yè)宏開而編寫，敬請細(xì)讀。2租約各商戶遵守一切租約所定下之條文明、和一切規(guī)則，各商戶必須

2、簽妥租約及完成有關(guān)手續(xù)。3裝修手續(xù)及圖則租客需于裝修工程開始前，向XX科技園管理中心中交下列詳細(xì)圖則，并獲得業(yè)主局面批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝修工程：3.1詳細(xì)的鋪位平面圖，并詳述裝修用的材料。3.2詳細(xì)的鋪位立視圖，并詳細(xì)展示店鋪招牌的設(shè)計(jì)。3.3天花圖并說明所用天花種類及燈飾的分布。3.4詳細(xì)的機(jī)電圖及規(guī)格，并需展示電氣、冷氣、消防、水務(wù)、天線、電話或其他裝置之設(shè)計(jì)，為使裝修工程順利開展及避免不必要的時(shí)間阻滯，租客須盡快呈交上述所列圖則，所有裝修工程必須依據(jù)已批準(zhǔn)之裝修圖則進(jìn)行，而以后的改建工程須得業(yè)主書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，有關(guān)裝修事項(xiàng)之查詢，請與管理中心聯(lián)系。4認(rèn)可的承造商租客于安裝冷氣、消防、水

3、務(wù)或其他有關(guān)商鋪結(jié)構(gòu)之工程時(shí)，必須聘用業(yè)主所認(rèn)可的承造商，租戶須負(fù)起聯(lián)絡(luò)該等承造商及施工安排的責(zé)任。5交鋪當(dāng)租客簽妥租約及繳交按金后，租客可到管理中心安排收鋪程序。管理中心職員將陪同租客檢查鋪內(nèi)之各項(xiàng)設(shè)施，檢視后，租客須簽收此等設(shè)施均為完整無缺，并負(fù)責(zé)保安此等設(shè)施直至租期完結(jié)。（參考附件一）5.1緊急聯(lián)系人租戶于裝修工程開始前，填寫一份租戶聯(lián)絡(luò)資料表格（見附件二），連同工程判頭資料（見附件三）一并交回管理中心。5.2泥頭按金為免構(gòu)成火警危險(xiǎn)及保持環(huán)境衛(wèi)生，租戶及承造商必須自行清理鋪內(nèi)之裝修廢料及泥頭垃圾等，為保證此等廢料之清理，租戶于裝修前須繳交泥頭費(fèi)按金，在裝修完成等廢料清理后，此按金發(fā)還租

4、戶，但不附帶任何利息。（見附表四）5.3臨時(shí)電力供應(yīng)大量用電租戶必須自行申請臨時(shí)電表，以便裝修工程之展開，而其他租戶于裝修期內(nèi)如要借用公眾電力供應(yīng)，須先向管理中心申請安排，有關(guān)供電之細(xì)則可向管理中心垂詢。（見附表五）6租戶之裝修判頭6.1判頭的資料租戶須于裝修工程開始前，向管理中心填報(bào)有關(guān)的裝修判頭名字及聯(lián)絡(luò)電話，并委托一位地盤代表，此位代表必須全日駐守地盤監(jiān)管裝修及遵守管理中心所定之規(guī)則，以便遇有任何事故發(fā)生時(shí)，易于聯(lián)絡(luò)和處理。6.2工作證裝修期內(nèi)，為易于控制及避免閑雜人等出入，租哀悼的地盤代表將負(fù)責(zé)有關(guān)工作人員的管理及每日向管理中心填報(bào)工作人數(shù)及領(lǐng)取臨時(shí)工作證，待工程完竣后必須將工作證交回管理中心，若有遺失每張罰款五十元正。6.3裝修時(shí)間為每日上午八時(shí)三十分至下午六時(shí)，遇有需要時(shí)，可向管理中心延長時(shí)間。6.4裝修圍板租戶的裝修工程對鄰近租戶或其他人仕有所影響時(shí)，如聲浪太大，環(huán)境污染等，租戶須裝設(shè)行當(dāng)?shù)膰逡詼p低影響。6.5裝修判頭的紀(jì)律判頭的雇員必須遵守管理中心所指定的守則及管理中心職員或保安之指示，判頭及雇員可使用指定的公共設(shè)施，任何錯(cuò)誤使用或損壞，租客必須賠償。在商鋪范圍內(nèi)不準(zhǔn)騷擾他人，不可將工具、廢料或雜物堆放在公共地方、走廊及出入口。6.6裝修材料的搬運(yùn)承建商必須遵守由管理中心所定之守則，上落貨時(shí)，不阻塞交通。6.