重慶市住宅裝飾工程合同

1、重慶市住宅裝飾工程合同（重慶市建 筑裝飾協(xié)會試行版） 發(fā)包方（以下簡稱甲方） ： 委托代理人：（或甲方 代 表 ） 單 位 ： 住 所 地 址 ： 聯(lián) 系 電 話 ： 承包方（以下簡稱乙方）： 單位名稱： 開戶銀行： 營業(yè)執(zhí) 照號： 銀 行 帳 號 ： 委托代理人：（或乙方代表） 聯(lián) 系 電 話 ： 本工程設(shè) 計人： 聯(lián)系電話： 施 工 負(fù) 責(zé) 人 ： 聯(lián) 系 電 話 ： 簽 訂 時 間 ：根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本 市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)， 甲、乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致， 就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜， 達(dá)成如下協(xié)議：第一條

2、工程概況11 工程地點(diǎn)：12 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式。（ 1） 乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表） ；（ 2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（見附表一：甲方提供裝飾材料 明細(xì)表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細(xì)表） ；（ 3） 乙方包工、甲方提供全部材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細(xì)表） 。 13 工程期限天 開工日期 年月日 竣工日期年月日 14 合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 元。金額大寫： 。 （詳見附表三：工程報價表）第二條 工程設(shè)計見重慶市住宅裝飾設(shè)計合同書（附后）第三條 甲方工作31 委派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接

3、洽，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及 的各種申請批件及工程驗(yàn)收、 變更登記手續(xù)和其它事宜。 甲方其他家 庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽；32 開工前天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清 室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影 響施工為原則；33 負(fù)責(zé)提供水源、 電源為乙方使用；34負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系； 協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、 消防、 垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。35 如確需原建筑物或設(shè) 備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； 3 6

4、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保 衛(wèi)及消防工作。第四條乙方工作41 委派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有乙方 負(fù)責(zé)的各項事宜。4 2 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。做好施工現(xiàn)場管 理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備 干粉滅火器。43 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通， 處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位 （居民）的關(guān)系。4 4 保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。4 5 工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第五條 工程變更 工程項目及做法如需

5、變動， 雙方應(yīng)協(xié)商一 致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工， 同時調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及工期（見附件五：工程變更單） 。凡甲方私自與 乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果， 甲方自負(fù)； 給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)予賠償。第六條 材料供應(yīng)61 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場（見附表一： 甲方提供裝飾材料明細(xì)表） ，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；由甲方 供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失， 責(zé)任由甲方承擔(dān)。 62 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表二：乙方提供裝飾材料 明細(xì)表），雙方共同驗(yàn)收；如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁

6、止 使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。第七條 工期71 因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化或設(shè)計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其它情況。72 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)并簽 定工期變更協(xié)議。73 因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應(yīng) 順延。74 因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)由 乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程施工質(zhì)量按下列第 項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（1）以施工圖紙

7、、設(shè)計變更的內(nèi)容和重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）雙方約定： _ _ _ _ _。 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由 部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰提出誰墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證，工 程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；工程質(zhì) 量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 木材、 石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。第九條工程驗(yàn)收、工程價款結(jié)算及保修91 甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)， 甲方不按時參加隱蔽 工程和中間工程，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)， 乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方

8、應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若造成停工，工期順延，若復(fù)驗(yàn)不合格，其驗(yàn)收返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工 期應(yīng)予順延。92 雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 。 （ 1 ） （ 2） （ 3） 乙方 應(yīng) 提前二天通知甲方參加驗(yàn)收， 階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單 （見 附表六：工程驗(yàn)收單）； 93 工程竣工后， 乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收， 甲方自接到驗(yàn)收通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如 果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗(yàn)收，需及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期， 但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期， 并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。94工程竣工驗(yàn)收后， 乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方， 甲方自 接到上述

9、資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三 天內(nèi)結(jié)清尾款。9 5 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗(yàn)收合格簽字并結(jié)清尾款后，填寫工程保修單（見附件八： 工程保修單）。 96 驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工， 甲方不得使用， 否則使用房屋視為合格。97 因甲方購買材料未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方不負(fù)責(zé)保修。98 因甲方原因工程價款未結(jié)清，乙方不負(fù)責(zé)保修。第十條 安全生產(chǎn)和防火101 甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例 和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范， 主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。102 乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵受建筑安裝工人安

10、全技術(shù)規(guī)范和建筑安裝工人安全操作規(guī)范 ，注意施工安全。10 3 由于甲方提供的圖紙或作法說明， 違反有關(guān)安全操作規(guī)程、 消防條例和防火 設(shè)計規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 104 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、 消防 條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故， 乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損 失。第十一條 工程價款支付方式1合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù) 支付時間 支付金額（元） 占總金額的 % 第一次 合同簽定 %第二次 客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。%第三次 木工和泥工全部完工 % 第四次 雙方驗(yàn)收合格五 日

11、內(nèi) % 2 其 它 方 式 ：第十二條違約責(zé)任121 甲合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、 法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失 均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。122 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由 此造成的經(jīng)濟(jì)損失。123 本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項條款， 不得擅自變更或解除合同， 否則違約方將支付 對方工程價款 10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方責(zé)任1未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線， 甲方強(qiáng)行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線， 由此發(fā)生 的損失或事故（包括罰款）由甲

12、方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。2未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及 由甲方引起的其它原因等， 除工期得予順延外， 還應(yīng)償付乙方因此造 成停工、誤工的實(shí)際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 元。3工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量 問題，甲方承擔(dān)責(zé)任。4甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項， 逾期一天， 按未付款額的 %支付違約金或向乙方支付違約金 元。 乙方責(zé)任 1應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。 2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 3由于 乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)返工，工期不 得順延。4由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元 。第十三條爭議解決方式 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時， 按下 列第 種方式解決：1向仲裁委員會申請仲裁。2向 人民法院起訴。第十四條幾項具體規(guī)定141 因工程而產(chǎn)生的垃圾， 由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場， 并負(fù)責(zé)將立即運(yùn)到指定的 地點(diǎn) , 甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用 （人民幣）元（此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)） 。142 施工期內(nèi)， 甲方將進(jìn)戶門鑰匙 把交給乙方代表 負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 把，有乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用。143 乙方按合同約定和規(guī)范施工，如