驗(yàn)收細(xì)則MicrosoftWord文檔

1、目 錄1 總則.2 術(shù)語(yǔ).3 基本規(guī)定4 室內(nèi)地面 4.1普通水泥樓地面（混凝土、水泥砂漿樓地面）. 4.2板塊樓地面面層. 4.3木、竹樓地面面層. 4.4室內(nèi)樓梯5室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程. 5.1室內(nèi)墻面. 5.2室內(nèi)頂棚抹灰. 6空間尺寸.7 門(mén)窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝、櫥柜工程工程 7.1 門(mén)窗工程 7.2 護(hù)欄和扶手工程.7.3 玻璃安裝工程.7.4 櫥柜工程.8防水工程8.1外墻8.2外窗8.3樓地面.8.4屋面.9給排水工程9.1給水管道安裝工程.9.2排水管道安裝工程.9.3衛(wèi)生器具安裝工程.10室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝.11電氣工程.12智能建筑13通風(fēng)與空調(diào)工程.14公共部位及其他

2、.14.1樓梯14.2地下室.14.3其他.15分戶驗(yàn)收的組織及程序. 附錄1. 附錄2 附錄3. 附錄4. 附錄5. 附錄6.附錄7.附錄8.    1 總 則 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質(zhì)量，維護(hù)住戶的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)程。 本規(guī)程適用于江蘇省行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù) 語(yǔ) 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 住宅工程完工后、竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織

3、施工單位、監(jiān)理單位按照本規(guī)程的要求，對(duì)住宅工程的每一戶及其公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門(mén)驗(yàn)收。 推算值 根據(jù)設(shè)計(jì)文件，由建筑設(shè)計(jì)層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)構(gòu)件和裝修層等尺寸計(jì)算得出的數(shù)值。 偏差 實(shí)測(cè)值與推算值之差。 極差 同一自然間內(nèi)實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。 分戶驗(yàn)收檢查單元 分戶驗(yàn)收過(guò)程中劃分的最小檢查單位。 空間尺寸 住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽?，主要包括凈開(kāi)間、凈進(jìn)深和凈高度。 屋面積水屋面自然排水后積水深度超過(guò)5mm的。 3 基本規(guī)定 分戶驗(yàn)收的條件：1 工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量；2 所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格；3

4、工程質(zhì)量控制資料完整；4 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求；5 有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。 分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：1建設(shè)單位負(fù)責(zé)成立分戶驗(yàn)收小組，組織制定分戶驗(yàn)收方案，進(jìn)行技術(shù)交底；2 配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具，并經(jīng)計(jì)量檢定合格；3 做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；4在室內(nèi)標(biāo)識(shí)好暗埋的各類(lèi)管線走向區(qū)域和空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚，并且暗埋的各類(lèi)管線走向應(yīng)附圖。5確定檢查單元。6 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)資格建設(shè)單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參加驗(yàn)收人

5、員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格；監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。 精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)分初裝修交接驗(yàn)收和精裝修分戶驗(yàn)收兩步進(jìn)行。應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)，制定精裝修住宅工程的專項(xiàng)驗(yàn)收方案。 住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：1 檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定。2 每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，最大偏差不超過(guò)允許偏差的1.5倍。3 分戶驗(yàn)收記錄完整。 分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料：1 初裝修住宅驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)按附錄1至附錄4填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；2精裝修住宅驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)按附

6、錄2至附錄5填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表；3 分戶驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)按附錄6填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。分戶驗(yàn)收資料應(yīng)單獨(dú)整理、組卷，隨施工技術(shù)資料一并歸檔。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1施工單位制訂處理方案報(bào)監(jiān)理單位（建設(shè)）審核后，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。2 處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。3 當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時(shí)，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）第條的規(guī)定進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果存入分戶驗(yàn)收資料。4 室內(nèi)地面4.1 普通水泥樓地面

7、（混凝土、水泥砂漿樓地面） 水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開(kāi)間兩個(gè)方向每間隔400500 mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。4 檢查數(shù)量：對(duì)所有布點(diǎn)全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層應(yīng)平整，不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽(yáng)角應(yīng)方正順直。3 檢驗(yàn)方法：俯視地坪觀察檢查。 4 檢查數(shù)量：逐間檢查。4.2 板塊樓地面面層 板塊樓地面面層與基層粘貼質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：板塊面層粘貼質(zhì)量。2

8、 質(zhì)量要求：板塊面層與基層上下層應(yīng)結(jié)合牢固、無(wú)空鼓。3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。4 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間板塊地坪按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。注：?jiǎn)螇K板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)。 觀感 質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：板塊樓地面面層觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：板塊面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。3 檢驗(yàn)方法：俯視地坪檢查板塊面層觀感質(zhì)量缺陷。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.3 木、竹樓地面面層 木、竹樓地面面層鋪設(shè)1 驗(yàn)收內(nèi)容：木、竹面層鋪設(shè)、粘貼、響聲等質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：木、竹面層鋪設(shè)

9、應(yīng)牢固，粘結(jié)無(wú)空鼓，腳踩無(wú)響聲。3 檢驗(yàn)方法：觀察、腳踩或用小錘輕擊檢查。4 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間木、竹地面按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行檢查。觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：木、竹樓地面面層觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：木、竹面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫嚴(yán)密、均勻，面層無(wú)損傷、劃痕等缺陷。3 檢驗(yàn)方法：檢查木、竹面層觀感質(zhì)量缺陷，俯視面層觀察檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：同房間每處劃痕最長(zhǎng)不超過(guò)100，所有劃痕累計(jì)長(zhǎng)度不超過(guò)300mm。4.4 室內(nèi)樓梯 樓梯尺寸1 驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯踏步尺寸。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。3 檢驗(yàn)方法：尺量

10、檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 室內(nèi)樓梯面層的施工質(zhì)量按材質(zhì)不同分別對(duì)應(yīng)本章的質(zhì)量驗(yàn)收要求進(jìn)行驗(yàn)收。5 室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程5.1 室內(nèi)墻面 室內(nèi)墻面抹灰面層.1 室內(nèi)墻面面層粘結(jié)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。3 檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘在可擊范圍內(nèi)輕擊，間隔400500mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.2 室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面應(yīng)平整，表面應(yīng)光滑，潔凈，顏色均勻，立面

11、垂直度、表面平整度應(yīng)符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001中表的相關(guān)要求，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。不應(yīng)有爆灰、起砂和裂縫。3 檢驗(yàn)方法：距墻1.5m處觀察檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 室內(nèi)墻面涂飾面層.1 涂飾面層粘結(jié)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面涂飾面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：涂飾面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。3 檢驗(yàn)方法：觀察、手摸檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。.2 室內(nèi)墻面涂飾面層觀感質(zhì)量。1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面涂飾面層觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面涂飾面層不應(yīng)有爆灰、裂縫、起皮，同一面墻無(wú)明顯色差；表面無(wú)劃痕、損傷、污染，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。3 檢驗(yàn)方法

12、：距墻1.5m處觀察檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層.1 裱糊及軟包面層粘結(jié)、安裝質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層與基層粘結(jié)、安裝質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：裱糊面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼔和翹邊；軟包的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無(wú)翹曲，拼縫應(yīng)平直。3 檢驗(yàn)方法：觀察、手摸檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。.2 室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)裱糊墻面應(yīng)平整、色澤一致，相鄰兩幅不顯拼縫、不離縫、花紋圖案吻合；同一塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。3 檢驗(yàn)方法：手摸，距墻1.5m處觀察檢查。4

13、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層.1 室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層粘貼質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層粘貼質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層應(yīng)結(jié)合牢固、無(wú)空鼓。3 檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。4 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間內(nèi)400500mm按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。注：?jiǎn)螇K板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)。.2 室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面飾面板（磚）面層表面應(yīng)潔凈、平整，無(wú)明顯色差，接縫均勻，板塊無(wú)裂縫、掉角、缺棱等缺陷。

14、3 檢驗(yàn)方法：手摸，距墻1.50m處觀察檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.2 室內(nèi)頂棚抹灰 室內(nèi)頂棚抹（批）灰 .1 室內(nèi)頂棚粘結(jié)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹（批）灰與基層的粘結(jié)質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：頂棚抹（批）灰層與基層之間及各抹（批）灰層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓。3 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹（批）灰有裂縫、起鼓等現(xiàn)象時(shí)，采用小錘輕擊檢查。4 質(zhì)量要求：全數(shù)檢查。.2 頂棚抹（批）灰觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹（批）灰觀感。2 質(zhì)量要求：頂棚抹（批）灰應(yīng)光滑、潔凈，面層無(wú)爆灰和裂縫，表面應(yīng)平整。3 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 室內(nèi)頂棚涂飾面層.1室內(nèi)頂棚涂飾面層的質(zhì)量要求

15、同條。 室內(nèi)頂棚裱糊面層.1室內(nèi)頂棚裱糊面層的質(zhì)量要求同條。6 空間尺寸 驗(yàn)收內(nèi)容：凈開(kāi)間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量；空間尺寸偏差和極差。 質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表規(guī)定。表 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項(xiàng)目允許偏差（mm）允許極差（mm）檢查方法初裝飾 凈開(kāi)間、進(jìn)深±1520用激光測(cè)距儀輔以鋼卷尺檢查 凈高度1520精裝飾偏差數(shù)據(jù)凈開(kāi)間、進(jìn)深±1015凈高度1015  檢查方法：1 空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。2 空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：1）在分戶驗(yàn)收記錄所附

16、的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。2）凈開(kāi)間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）50cm。凈高尺寸每個(gè)房間測(cè)量不少于5處，測(cè)量部位宜為房間四角距縱橫墻50cm處及房間幾何中心處。3）每戶檢查時(shí)應(yīng)按附錄A進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時(shí)簽字。3 特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法。 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。7 門(mén)窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝、櫥柜工程7.1 門(mén)窗工程 門(mén)窗開(kāi)啟性能1 驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗開(kāi)關(guān)使用性能。2 質(zhì)量要求：門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。3 檢查方法：觀察、手扳檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 門(mén)窗配件1 驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗配件規(guī)格、數(shù)量、位置

17、。2 質(zhì)量要求：門(mén)窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。3 檢查方法：觀察、手扳檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條1 驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條。2 質(zhì)量要求：門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。鋁合金門(mén)窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開(kāi),并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。3 檢查方法：觀察、手扳檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 門(mén)窗的排水及窗周的施工質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗的排水孔、流水坡度、滴水線（槽）。2 質(zhì)量要求：有排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)暢通，位

18、置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。窗臺(tái)流水坡度，滴水線（槽）設(shè)置符合要求。3 檢查方法：觀察、手模檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 進(jìn)戶門(mén)質(zhì)量 1 驗(yàn)收內(nèi)容：分戶門(mén)的種類(lèi)、性能、開(kāi)啟及外觀質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：分戶門(mén)的種類(lèi)、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，表面色澤均勻，無(wú)明顯損傷和劃痕。3 檢查方法：檢查質(zhì)保書(shū)及檢測(cè)報(bào)告，觀察、開(kāi)啟檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。  戶內(nèi)門(mén)質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：內(nèi)門(mén)種類(lèi)、外觀質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：內(nèi)門(mén)種類(lèi)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；內(nèi)門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，表面無(wú)損傷、劃痕。3 檢查方法：觀察；開(kāi)啟檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。窗簾盒、門(mén)窗套及臺(tái)面1 驗(yàn)收內(nèi)容：窗

19、簾盒、門(mén)窗套及臺(tái)面種類(lèi)、表面質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：窗簾盒、門(mén)窗套種類(lèi)及臺(tái)面應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門(mén)窗套平整、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，門(mén)窗套及臺(tái)面表面無(wú)劃痕及損壞。3 檢查方法：觀察；手摸檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.2 護(hù)欄和扶手工程 護(hù)欄和扶手1 驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)欄和扶手的材質(zhì)、造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的材質(zhì)、造型、尺寸、高度、欄桿間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，無(wú)毛刺，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）護(hù)欄應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。2）陽(yáng)臺(tái)、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)小于1.05m，中高層、高層建筑的欄桿高度不應(yīng)低于1.

20、10m。3）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造。當(dāng)采用花式護(hù)欄或有水平桿件時(shí)，應(yīng)設(shè)置防攀爬（設(shè)置金屬密網(wǎng)或鋼化玻璃肋）措施。4）樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.9m，水平段桿件長(zhǎng)度大于0.5m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。5）欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于0.11m。6）外窗臺(tái)低于0.9m，應(yīng)有防護(hù)措施。7）護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。8）當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由住戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)措施。3 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查；手扳檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.3 玻璃安裝工程 玻璃的品種1 驗(yàn)收內(nèi)容：玻璃的品種、規(guī)格

21、、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向。2 質(zhì)量要求：玻璃的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3 檢查方法：觀察、尺量檢查；檢查玻璃標(biāo)記。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 落地門(mén)窗、玻璃隔斷的安全措施1 驗(yàn)收內(nèi)容：落地門(mén)窗、玻璃隔斷等的醒目標(biāo)志或護(hù)欄。2 質(zhì)量要求：落地門(mén)窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)攔。3 檢查方法：觀察檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 玻璃觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗玻璃安裝、表面觀感。2 質(zhì)量要求：安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。3

22、檢驗(yàn)方法：尺量、觀察檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.4 櫥柜工程 櫥柜安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：櫥柜安裝位置及固定方法。2 質(zhì)量要求：櫥柜安裝位置、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。且安裝必須牢固。配件齊全。3 檢查方法：觀察、手扳檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：櫥柜表面觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂縫、翹曲及損壞。櫥柜裁口順直、拼縫嚴(yán)密。3 檢查方法：觀察檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)。 8 防水工程8.1 外墻 外墻防水1 驗(yàn)收內(nèi)容：外墻面的防滲漏功能。2 質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)有滲漏等缺陷。3 檢查方法：1）進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有

23、滲漏水、滲濕、印水及墻面開(kāi)裂現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏、開(kāi)裂原因，并將檢查情況作詳細(xì)書(shū)面記錄。2）在按做外窗淋水后進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查。4檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。 8.2 外窗 外窗防水1 驗(yàn)收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能。2 質(zhì)量要求：1）建筑外墻金屬窗、塑料窗水密性、氣密性應(yīng)由經(jīng)備案的檢測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢合格 。2）門(mén)窗框與墻體之間采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂縫。3）住宅工程外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。3 檢驗(yàn)方法：1）建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告。2）淋水觀察檢查或雨后檢查。 采用人工淋水試驗(yàn)，每34層（有挑檐的每1層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于1小時(shí)

24、后進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外門(mén)、窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查、處理情況作出詳細(xì)書(shū)面記錄。人工淋水試驗(yàn)設(shè)備及方法參照附錄7。4 檢查數(shù)量：1）建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場(chǎng)抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范窗復(fù)驗(yàn)要求的數(shù)量，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)可代替窗進(jìn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)。同一單位工程、同一廠家、同一材料、同一工藝生產(chǎn)的外墻窗可按同一檢驗(yàn)批進(jìn)行抽檢。2）人工淋水逐戶全數(shù)檢查。8.3 防水地面 廚衛(wèi)間、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)等有防水、排水要求的樓地面1驗(yàn)收內(nèi)容：廚衛(wèi)間、開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)等有防水、排水要求的樓地面防水質(zhì)量。2質(zhì)量要求：防水地面不得存在滲漏和積水現(xiàn)象，排水暢通。3檢驗(yàn)方法：蓄水、放水后檢查。蓄

25、水深度不小于20，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.4 屋面 屋面防水1 驗(yàn)收內(nèi)容：住宅屋面防水性能及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。2 質(zhì)量要求：1）屋面不應(yīng)留有滲漏、積水等缺陷。2）天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3 檢查方法1）對(duì)照設(shè)計(jì)文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2）平屋面分塊蓄水,蓄水深度不低于20mm, 24小時(shí)后目測(cè)觀察檢查戶內(nèi)頂棚，天溝、管道根部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象,。3）坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察檢查，不應(yīng)滲漏。4 檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。 9 給排水工程9.1 給水管道安裝工程

26、室內(nèi)給水管道及配件安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：管材、管件、閥門(mén)的規(guī)格、型號(hào)，管道接口、位置、標(biāo)高、坡度及支吊架。2 質(zhì)量要求：（1）管材、管件、閥門(mén)的規(guī)格、型號(hào)符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同一系統(tǒng)的化學(xué)管材、管件、應(yīng)為同一廠家同一批次的產(chǎn)品。 （2）管道位置、標(biāo)高正確，支、吊架安裝平穩(wěn)牢固，間距符合要求,接口連接符合要求，嚴(yán)密無(wú)滲漏。（3）冷、熱水管道上、下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方；垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)；（4）閥門(mén)安裝位置、方向正確，便于使用檢修。管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂

27、部高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過(guò)樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，被破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)作防腐處理。3 檢查方法及使用工具：觀察、尺量。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 功能試驗(yàn)1 試驗(yàn)內(nèi)容：通水及壓力試驗(yàn)。2 質(zhì)量要求: 給水管道末端應(yīng)保持水壓在0.050.35MPa范圍內(nèi)不滲不漏；室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。3 檢查方法：保壓24小時(shí)后每戶接通給水外網(wǎng)后逐一打開(kāi)用戶用水點(diǎn)

28、，檢查衛(wèi)生器具、閥門(mén)及給水管管道及接口。4 檢查數(shù)量：全數(shù)做壓力試驗(yàn)并通水檢查。9.2 排水管道安裝工程 室內(nèi)排水管道及配件安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：管材、管件、防火裝置的規(guī)格、型號(hào)，管道接口、位置、標(biāo)高、坡度及支吊架。2 質(zhì)量要求：管材、管件規(guī)格、型號(hào)符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，排水塑料管材、管件、應(yīng)為同一廠家同一批次的產(chǎn)品。 用于室內(nèi)排水的水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45度彎頭。 排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻（屋面）的管道應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)。管道固定或滑動(dòng)支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)

29、及規(guī)范要求管道坡度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合要求。高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定:通氣管應(yīng)高出屋面300mm，且必須大于最大積雪厚度。在通氣管出口4m范圍以內(nèi)有門(mén)、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門(mén)、窗頂600mm 或引向無(wú)門(mén)、窗一側(cè)。上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。3 檢查方法：:觀察和尺量檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 地漏1 驗(yàn)收內(nèi)容：地漏水封高度。2 質(zhì)量要求：水封高度不小于50mm。3 檢查方法：插入地漏尺量存水高度。4 檢查數(shù)量：全數(shù)

30、抽查。 排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)1 驗(yàn)收內(nèi)容：通水試驗(yàn)，通球試驗(yàn)。2 質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無(wú)滲漏。排水主立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。3 檢驗(yàn)方法：同時(shí)打開(kāi)該戶所有用水點(diǎn)對(duì)排水管道及接口進(jìn)行通水檢查；用球徑不小于排水管道管徑的2/3的球?qū)ε潘髁⒐芗八礁晒芄艿肋M(jìn)行通球檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)抽查。9.3 衛(wèi)生器具安裝工程 衛(wèi)生器具安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：衛(wèi)生器具安裝尺寸、固定、接管及坡度、管口封閉，金屬件防腐。2 質(zhì)量要求：衛(wèi)生器具安裝尺寸、接管及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；固定牢固；接口封閉嚴(yán)密；器具表面無(wú)污染，無(wú)損傷、劃痕；支、托架等金屬件防腐良好。衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)

31、完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。 地漏位置合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于50mm。3 檢驗(yàn)方法: 觀察、尺量檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 衛(wèi)生器具功能試驗(yàn)1 試驗(yàn)內(nèi)容：衛(wèi)生器具滿水和通水試驗(yàn)。2 質(zhì)量要求及檢驗(yàn)方法：滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)排水暢通。3 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10室內(nèi)采暖系統(tǒng) 管道及管配件安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：管材、閥門(mén)、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號(hào)，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫。2 質(zhì)量要求：管材、管件、閥門(mén)、保溫材料的規(guī)格、型號(hào)符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，化學(xué)管材應(yīng)為符合要求的熱水型產(chǎn)品。供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處應(yīng)作防腐處理；

32、保溫層應(yīng)完整無(wú)缺損，無(wú)漏保材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。供回水干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求；當(dāng)散熱器支管1.5m時(shí)應(yīng)設(shè)管卡固定。供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能要求。管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，應(yīng)設(shè)置金屬套管，其頂部高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。套管與管道之間用柔性防水阻燃材料填實(shí)。暗裝塑料管道不應(yīng)有接頭，且宜在塑料管道外設(shè)塑料套管。立管過(guò)樓板處應(yīng)設(shè)套管，防水要求的房間套管高度為50mm，其它為20mm，套管與管道之間封閉嚴(yán)密。

33、供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。3 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶熱計(jì)量系統(tǒng)入戶裝置1 驗(yàn)收內(nèi)容：各種閥門(mén)、熱量表、溫度計(jì)、壓力表、過(guò)濾器等的規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置。2 質(zhì)量要求：各種閥門(mén)、熱量表、溫度計(jì)、壓力表、過(guò)濾器等的規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，運(yùn)行正常，安裝固定牢固，接口無(wú)滲漏，表面無(wú)損傷和污染。熱量表前宜有不小于5倍管道直徑的直管段，以免影響計(jì)量的準(zhǔn)確性。各種閥門(mén)及配件性能應(yīng)符合要求，安裝位置應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察。平衡閥、調(diào)節(jié)閥安裝完畢后應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進(jìn)行調(diào)試，并做好調(diào)試標(biāo)記。3 檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙檢查。4 檢查數(shù)

34、量：全數(shù)檢查。 分、集水器1 驗(yàn)收內(nèi)容：分、集水器材料、規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置、高度。2 質(zhì)量要求：分、集水器材質(zhì)宜為銅質(zhì)，成型良好，規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。安裝位置、高度符合設(shè)計(jì)要求。固定牢靠，閥門(mén)及接頭連接嚴(yán)密無(wú)滲漏。3 檢查方法：觀察、尺量檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 散熱器1 驗(yàn)收內(nèi)容：散熱器材質(zhì)，散熱器安裝。2 質(zhì)量要求：散熱器的規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力符合設(shè)計(jì)及相關(guān)產(chǎn)品的要求。散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。散熱器背面與裝飾后的內(nèi)墻面安裝距離宜為30mm，支架、托架埋設(shè)牢固、安裝位置正確。3 檢查方法：觀察檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 1

35、1 電氣工程 分戶配電箱安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：終端器件規(guī)格、型號(hào)、回路功能標(biāo)識(shí)、內(nèi)部接線。2 質(zhì)量要求：配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能指標(biāo)與設(shè)計(jì)圖紙一致。除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于 0.1s的剩余電流保護(hù)裝置，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)?；芈饭δ軜?biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無(wú)絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。導(dǎo)線連接緊密。3 檢查方法：對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查，核對(duì)斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流、極數(shù)。剩余電流測(cè)試按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路

36、保護(hù)動(dòng)作參數(shù)進(jìn)行。通過(guò)開(kāi)關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識(shí)。觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 開(kāi)關(guān)、插座安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：開(kāi)關(guān)插座型號(hào)、位置、PE線連串接。2 質(zhì)量要求：開(kāi)關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門(mén)框邊1520cm。衛(wèi)生間防護(hù)02區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置電源插座。安裝高度在1.8m以下的電源插座應(yīng)采用安全型插座；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽(yáng)臺(tái)插座應(yīng)采用防濺裂插座；洗衣機(jī)、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開(kāi)關(guān)。單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接。面板安裝緊貼墻面，面板四周無(wú)縫隙。3 檢查方法：對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查開(kāi)關(guān)、插座型號(hào)。核查插座安全門(mén)。通電后用插座相位

37、檢測(cè)儀檢查接線。打開(kāi)插座面板查看PE線連接。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。PE是否串接每戶抽查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。 導(dǎo)線連接1 驗(yàn)收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。2 質(zhì)量要求：?jiǎn)喂蓪?dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。3 檢驗(yàn)方法：打開(kāi)導(dǎo)線連接處檢查。4 檢查數(shù)量：每戶抽查不少于兩處。并做已查標(biāo)記。 等電位聯(lián)結(jié)1 驗(yàn)收內(nèi)容：端子排、與洗浴間內(nèi)插座PE線的連接、異種材料連接。2 質(zhì)量要求：設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)不小于4mm。異種材料搭接面應(yīng)有

38、防止電化學(xué)腐蝕措施。3 檢查方法：觀察、尺量檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 12 智能建筑 多媒體箱安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：多媒體系統(tǒng)配置，線路（管）。2 質(zhì)量要求：每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、電視進(jìn)線（管）齊全。弱電線纜符合設(shè)計(jì)要求。3 檢查方法：觀察檢查。核查弱電線纜、標(biāo)記、型號(hào)。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 信息插座面板安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：信息面板型號(hào)、接線。2 質(zhì)量要求：在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置通信、有線電視終端，符合設(shè)計(jì)要求。線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。3 檢查方法：觀察檢查。打開(kāi)信息面板查看接線情況。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線抽查

39、不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。 CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線1驗(yàn)收內(nèi)容：線路2質(zhì)量要求：CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長(zhǎng)布置,中間不得有接頭.CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號(hào)暢通.CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線與多媒體信息箱的接線正確,牢固. 3 檢查方法：使用網(wǎng)絡(luò)電纜測(cè)試儀檢查;打開(kāi)多媒體信息箱查看接線.4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。安全防范系統(tǒng)安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：預(yù)留管線、信號(hào)清晰、操作靈活。2 質(zhì)量要求：住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對(duì)講和門(mén)鎖控制裝置，按系統(tǒng)要求預(yù)留管線。開(kāi)啟防盜門(mén)應(yīng)靈活。語(yǔ)音、視頻信號(hào)應(yīng)清晰。3 檢查方法：觀察檢查。模擬操作，試驗(yàn)不少于三次。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。報(bào)警及聯(lián)動(dòng)1 驗(yàn)收內(nèi)容：報(bào)警及聯(lián)動(dòng)設(shè)備情況。2 質(zhì)量要求：報(bào)警、聯(lián)動(dòng)應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、無(wú)誤。3 檢查方法：機(jī)房一人，戶內(nèi)一人，模擬報(bào)警三次觀察檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。13 通風(fēng)與空調(diào)工程 送風(fēng)、制冷、制熱功能1 驗(yàn)收內(nèi)容：送風(fēng)、制冷、制熱。2 質(zhì)量要求：出風(fēng)口風(fēng)量不低于設(shè)計(jì)排風(fēng)量的85%；房間溫度與設(shè)計(jì)溫度相差不大于2。3 檢查方法：檢查檢測(cè)報(bào)告。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 控制開(kāi)關(guān)功能1 驗(yàn)收內(nèi)容：控制開(kāi)關(guān)功能。2 質(zhì)量要求：無(wú)損傷、損壞，功能鍵操作正常。3 檢查方法：觀察檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。14公共部位及其他14.1 樓梯 樓層梯段踏