20北京房屋出租合同簡(jiǎn)易版

1、20xx北京房屋出租合同簡(jiǎn)易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentanee.編訂：xxxxxxxx20XX年XX月XX日編號(hào):EW/0F-VN248專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement20xx北京房屋出租合同簡(jiǎn)易版溫馨提示：本協(xié)

2、議文件應(yīng)用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對(duì) 當(dāng)事人雙方或者多方都有約制性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 完成后可以直接編輯，請(qǐng)根據(jù)自己的需求進(jìn)行套用。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（-）甲方出租給乙方的房屋位于廣州市越秀區(qū)寺貝新街4號(hào)105,建筑面積19. 08平方米。（二）租賃用途：居住第二條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件 交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)第2貞/共10貞編號(hào):EW/

3、0F-VN248專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視 為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收 回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物 品設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物 品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，清 各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提 出（書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方 重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月，租金總 計(jì)：人民幣元整（：）支付方式：（現(xiàn)金/銀行匯款），租金支付日期為每月號(hào)前。第3貞/共10貞編號(hào):EW/0F-VN

4、248專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或 合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠 償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用中，與房屋和土地有 關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi) (5)燃?xì)赓M(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi)(7)房屋租賃稅費(fèi)(8) 衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)及維修(-)甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)和設(shè)備設(shè)施 符合建筑 消防 治安、衛(wèi)生等方面的安全條 件，不得危及人身安全;承租

5、人保證遵守國(guó)家第4貞/共10貞編號(hào):EW/0F-VN248專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物 業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋 及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀 態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施因自 然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí) 通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日 內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使 用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房 屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙

6、方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu) 裝修或設(shè)路第5貞/共10貞編號(hào):EW/0F-VN248專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement對(duì)房屋構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工 藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意 后方可施工。4、乙方自行裝修或自行購(gòu)路的物品 設(shè)備 設(shè)施等由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征 得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合 同。(-)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行 的，本合同自行解

7、除。第6貞/共10貞編號(hào):EW/0F-VN248專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單 方解除合同，甲方應(yīng)退還抵扣了應(yīng)由乙方承擔(dān) 的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償 責(zé)任后的房屋租賃押金：K遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響 乙方安全的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法 正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單 方解除合同，收回房屋，沒收房屋租賃押金。 甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng) 損失：K不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用達(dá)元的。第7貞/共10貞編

8、號(hào):EW/0F-VN248專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、 設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng) 損害公共利益 或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任（一）甲方違反本合同約定，提前收回房屋 的，應(yīng)提前日通知乙方，并應(yīng)按月租金的向乙 方支付違約金，并退還抵扣了應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé) 任后的房屋租賃押金。（二）乙方違反本合同約定，提前退租的，第8貞

9、/共10貞編號(hào):EW/0F-VN248專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement應(yīng)提前日通知甲方，甲方有權(quán)沒收房屋租賃押 金。押金不足以抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租 金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的，乙 方應(yīng)當(dāng)賠償。（三）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方 不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，每日應(yīng)按 月租金的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法 院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié) 議申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及第9貞/共10貞編號(hào):EW/0F-VN248專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或 補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附 件與本合同具有同等的法律效力。出租