房地產(chǎn)法規(guī)網(wǎng)考復(fù)習(xí)題答案分享

1、文檔供參考，可復(fù)制、編制，期待您的好評與關(guān)注！ 房地產(chǎn)法規(guī)網(wǎng)考復(fù)習(xí)題一、單選題1、依據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的規(guī)定，出讓取得教育、科技、文化用地使用權(quán)的最高年限為（C ）A.30年 B.40年 C.50年 D.70年2、根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，行使征收土地審批權(quán)的政府機(jī)關(guān)至少應(yīng)是（ D ）A.鄉(xiāng)級人民政府 B.縣級人民政府 C.市級人民政府 D.省級人民政府3、對于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地，建設(shè)用地使用權(quán)合同設(shè)立的方式是（ A ）A.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓 B.國有土地出租 C.國有土地使用權(quán)作價出資 D.建設(shè)用地使用權(quán)劃撥4、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例明確了征收補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體是

2、 BA.建設(shè)單位 B.人民政府 C.財政部門 C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門5、根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法及城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有一定金額的注冊資本，該金額最低為(B)A.50萬元 B.100萬元 C.1000萬元 D.5000萬元6、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級條件的表述中，符合一級資質(zhì)的是( A)A.注冊資本5000萬元以上 B.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間3年以上C.近3年房屋建筑面積累計竣工20萬平方米以上D.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到1007、根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的形式不包括（ D ）A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B.房地產(chǎn)抵押C.房地產(chǎn)租賃 D.房

3、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)8、房屋轉(zhuǎn)租中，因承租人的原因，出租人有權(quán)解除合同的情形為 (A)A.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租B.雖經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租給第三人，但未向房屋所在地房屋管理部門備案 C.出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議D.因承租人拖欠租金，但次承租人請求代承租人支付欠付的租金9、“依山傍水”小區(qū)建成后，業(yè)主們決定通過業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會表決通過標(biāo)準(zhǔn)的表述中，正確的是 (D)A.經(jīng)專有部分占建筑物總面積23以上的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)23以上的業(yè)主同意B.經(jīng)專有部分占建筑物總面積23以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)23以上的業(yè)主同意C.

4、經(jīng)專有部分占建筑物總面積超過12的業(yè)主或占總?cè)藬?shù)超過12的業(yè)主同意D.經(jīng)專有部分占建筑物總面積超過12的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)超過12的業(yè)主同意10、業(yè)主是房屋的 （D）A.使用人 B.占有人C.租賃人 D.所有人11、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的管理權(quán)源于（ B）A.房地產(chǎn)開發(fā)商的委托 B.業(yè)主的委托C.物業(yè)服務(wù)公司的章程 D.政府房地產(chǎn)管理部門的委托12、根據(jù)物權(quán)法和城市房地產(chǎn)抵押管理辦法的規(guī)定，下列財產(chǎn)中，不可以作為抵押權(quán)客體的是 (D)A.建設(shè)用地使用權(quán) B.房屋及其土地附著物C.以招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán) D.依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)13、同一財產(chǎn)向兩人以上債權(quán)人抵押的，拍賣、

5、變賣抵押財產(chǎn)所得價款應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)擔(dān)保法律制度的規(guī)定清償。下列各項中，不符合物權(quán)法規(guī)定的是（ D）A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償 B.抵押權(quán)已登記且登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償14、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的時間是抵押合同 （C）A.簽訂之時 B.約定之日C.登記之時 D.履行之時15、依據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，我國工業(yè)用地使用年限最高為（ C）A.20年 B.30年C.50年 D.70年16、征收基本農(nóng)田以外的耕地不足35公頃的，由（ B）A.國務(wù)院批準(zhǔn) B.省、自治區(qū)、直轄市人

6、民政府批準(zhǔn)C.市級人民政府批準(zhǔn) D.縣級人民政府批準(zhǔn)17、下列有關(guān)房屋預(yù)售條件的表述中，不符合法律規(guī)定的是（ D）A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資額的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期D.按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資額的15%以上，并獲得房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)18、根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收入在補(bǔ)償方式上（ C）A.應(yīng)當(dāng)采取貨幣補(bǔ)償B.應(yīng)當(dāng)采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.既可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換D.縣政府必須提供該建地段房屋

7、19、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為，違反規(guī)定實施的 （B）A.勒令拆除 B.不予補(bǔ)償C.處以罰款 D.補(bǔ)辦手續(xù)20、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例要求市縣級人民政府在作出房屋征收決定前要進(jìn)行的評估是（ B）A.社會福利評估 B.社會風(fēng)險評估C.商業(yè)利益評估 C.房屋價格評估21、不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時辦理的登記叫做（ C）A.初始登記 B.總登記C.轉(zhuǎn)移登記 D.他項權(quán)利登記22、房屋所有人出賣已出租的房屋，承租人在同等條件下享有 (C)A.優(yōu)先購買權(quán) B. 阻止權(quán)C.優(yōu)惠購買權(quán) D.拒絕交租金的權(quán)利23、被征收人在法定期限內(nèi)對補(bǔ)償

8、決定不申請復(fù)議或者不提起行政訴訟的，在補(bǔ)償決定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋拆遷決定的縣、市人民政府申請( C)A.仲裁機(jī)構(gòu)執(zhí)行 B.行政機(jī)關(guān)執(zhí)行C.人民法院執(zhí)行 D.社會機(jī)構(gòu)執(zhí)行24、房地產(chǎn)抵押合同的生效時間是 AA.簽訂之日 B.登記之日 C.履行之日 C.約定之日25、下列不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是 (C)A.出讓取得的國有土地使用權(quán)B.張某的個人房屋C.我國某名牌大學(xué)的教學(xué)樓D.某私營企業(yè)的國有土地使用權(quán)26、依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，注冊資本100萬元人民幣、具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間1年、有已竣工的建筑工程、專業(yè)管理人員職稱結(jié)構(gòu)及人數(shù)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可達(dá)到資質(zhì)評定標(biāo)

9、準(zhǔn)是( D)A.一級資質(zhì) B.二級資質(zhì) C.三級資質(zhì) D.四級資質(zhì)27、張三將在A市某住宅小區(qū)購得的房屋賣給王五，該行為實際上是完成了( D)A.房產(chǎn)交易 B.地產(chǎn)交易 C.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 D.房產(chǎn)交易和地產(chǎn)交易28、在建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利構(gòu)成中，處于主導(dǎo)地位的是 （A)A.專有權(quán) B.共有權(quán) C.社員權(quán) D.地役權(quán)29、對新建房屋所進(jìn)行的權(quán)屬登記，稱為 (C)A.總登記 B.轉(zhuǎn)移登記 C.初始登記 D.變更登記30、按房地產(chǎn)開發(fā)的目的不同，房地產(chǎn)開發(fā)可分為 (B)A.單項開發(fā)、小區(qū)開發(fā)和成片開發(fā)B.經(jīng)營性開發(fā)和自用性開發(fā)C.新城區(qū)開發(fā)和舊城區(qū)改造D.政府開發(fā)和非政府開發(fā)31、對被征收房屋價

10、值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的( C)A.成本價格 B.標(biāo)準(zhǔn)價格C.市場價格 D.政府指導(dǎo)價格32、實施房屋征收應(yīng)當(dāng) (D)A.先搬遷、后補(bǔ)償 B.補(bǔ)償和搬遷同時進(jìn)行C.先征用、后補(bǔ)償 D.先補(bǔ)償、后搬遷33、聘請專業(yè)物業(yè)管理公司實施物業(yè)管理的主體是 (D)A.業(yè)主委員會 B.房屋管理部門C.居民委員會 D.業(yè)主大會34、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定房地產(chǎn)抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)( A )抵押A.必須同時 B.要分別 C.可以先后 D.禁止35、代表國家行使國家所有土地的所有權(quán)的機(jī)構(gòu)是( A )A.國務(wù)院 B.國土資源部 C.全國人民代表大會 D

11、.國家主席36、甲將其房屋抵押給乙，借得20萬元，后甲想把房屋轉(zhuǎn)讓給丙，甲合法的做法是（ A ）A.甲應(yīng)取得乙同意并告訴丙抵押的事實B.甲無需通知乙但應(yīng)告訴丙抵押的事項C.甲應(yīng)通知乙但無需告訴丙抵押的事項D.甲應(yīng)通知乙并告訴丙抵押的事37、甲乙共同出資購買一間房，并將該房出租給丙，在租賃期間，乙想轉(zhuǎn)讓自己的共有份額，現(xiàn)甲和丙都表示愿意購買，則該房屋（ A ）A.在同等條件下，由甲優(yōu)先購買B.在同等條件下，由丙優(yōu)先購買C.在同等條件下由乙決定賣給誰D.根據(jù)甲丙的實際情況，視雙方實際需要程度決定由誰購買38、萬某出賣已出租的房屋，其后告知承租人齊某，并要求其退租。齊某拒不退租，也不表示承買。于是萬

12、某拒收房租，僵持達(dá)半年之久。后該房被邱某買下，邱某要求齊某搬出，齊某不予理會，邱某遂要求萬某趕走齊某，萬某認(rèn)為房屋已不屬于自己，沒有攆走齊某的義務(wù)。此案應(yīng)如何處理（ B ）A.萬某、邱某的房屋買賣合同無效B.萬某、邱某的房屋買賣合同有效，邱某繼受萬某出租人的地位C.萬某、邱某的房屋買賣合同有效，齊某應(yīng)退租D.萬某、邱某的房屋買賣合同應(yīng)予撤消39、根據(jù)土地管理法規(guī)定，有權(quán)批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田的國家機(jī)關(guān)是（ B ）A.縣級人民政府 B.國務(wù)院 C.省級人民政府 D.省轄市人民政府40、根據(jù)規(guī)定，有關(guān)臨時使用土地的期限，下列表述最準(zhǔn)確的是（B )A.一般不超過1年 B.一般不超過2年 C.一般不超過3年

13、 D.一般不超過5年41、從立法實踐看，關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的效力的表述，正確的是（ B ）A.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)權(quán)利的對抗要件B.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)權(quán)利的成立要件C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記不具有公信力D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記具有絕對正確力42、國有土地使用權(quán)出讓方是（ B ）A.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府 B.國家 C.集體經(jīng)濟(jì)組織 D.房地產(chǎn)開發(fā)公司43、居住用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是（ C ）A.50年 B.60年 C.70年 D.80年44、商業(yè)、旅游、娛樂、豪華住宅用地，一般不能采用（ C ）A.招標(biāo)方式出讓 B.拍賣方式出讓 C.協(xié)議方式出讓 D.掛牌方式出讓45、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理

14、制度中，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為（ C）A.二個等級 B.三個等級 C.四個等級 D.不分等級46、被拆遷人是指（ C ）A.被拆遷房屋的使用人 B.拆遷范圍內(nèi)的居民C.被拆遷房屋的所有人 D.已取得房屋拆遷許可證的單位47、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的最低注冊資本為（ C ）A.30萬元 B.50萬元 C.100萬元 D.1000萬元48、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件之一，是按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成一定比例以上的開發(fā)投資總額，該比例是( C )A.10 B.15 C.25 D.5049、依照城市房地產(chǎn)交易法律制度的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的

15、對象不包括( C )A.土地使用權(quán) B.土地上的房屋所有權(quán) C.土地所有權(quán) D.土地上的其他建筑物的所有權(quán)50、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為( A)A.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限B.原土地使用權(quán)的使用年限C.政府與新受讓人約定的年限D(zhuǎn).原受讓人與新受讓人約定的年限二、多選題1、下列選項中，屬于業(yè)主在物業(yè)管理中享有的權(quán)利有 ABCDEA.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作B.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)C.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議D.對政府房地產(chǎn)管理部門提出意見與建議#按照物業(yè)服務(wù)

16、合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)2、不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)的證明。土地權(quán)利證書包括 ACDA.國有土地使用權(quán)證 B.國有土地所有權(quán)證C.集體土地使用證 C.集體土地所有證3、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)具備的條件有 ABDA.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書B.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書C. 按照出讓合同約定已經(jīng)支付一半以上土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書D.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件E

17、.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之五十以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件4、依據(jù)城市房地產(chǎn)管理辦法，下列屬于不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是 ABCDEA.司法機(jī)關(guān)依法查封的房產(chǎn) B.權(quán)屬有爭議的C.未依法登記取得權(quán)屬證書的 D.共有房地產(chǎn)未取得其他共有人書面同意的E.行政機(jī)關(guān)依法裁決限制轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)5、依據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，下列屬于業(yè)主大會職責(zé)的是 ABDA.制定管理規(guī)約 B.使用專項維修資金C.維修物業(yè) D.保養(yǎng)物業(yè)E.選舉業(yè)主委員會6、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可通過下列方式實現(xiàn)( ABD )A.買賣 B.贈與 C.以房地產(chǎn)作價入股 D.以房地產(chǎn)抵債 E.

18、房屋抵押7、在征收土地中，征地費用一般包括 ABCDA.土地補(bǔ)償費 B.安置補(bǔ)助費 C.青苗補(bǔ)償費 D.地上附著物補(bǔ)償費E.土地投入補(bǔ)償費8、我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押的情況有ABCDEA.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn) B.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)C.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn) D.被依法查封、扣押的房地產(chǎn)E.共有人不同意抵押的房地產(chǎn)9、房地產(chǎn)法律關(guān)系的特征有 ABCDA.主體的廣泛性 B.性質(zhì)的多重性 C.客體的特殊性 D.其變更具有嚴(yán)格的程序性E.義務(wù)的排他性10、房地產(chǎn)權(quán)屬登記所具有的功能包括 ABDA.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)功能 B.公示功能 C.服務(wù)功能 D.管理功能E對抗功能1

19、1、土地使用權(quán)出讓的特征包含 ABCDA.平等性 B.財產(chǎn)性 C.期限性 D.出讓人的單一性與受讓人的廣泛性 E.行政性12、房地產(chǎn)開發(fā)的特征主要包括 BCDA.利潤豐厚 B.投資量大 C.建設(shè)周期長 D.涉及面廣 E.工程項目多13、下列對物業(yè)管理特征表述正確的是 BDA.物業(yè)管理關(guān)系具有無償性 B.物業(yè)管理關(guān)系是民事關(guān)系B.物業(yè)管理關(guān)系是不平等關(guān)系 D.物業(yè)管理關(guān)系具有有償性E.物業(yè)管理關(guān)系等同于行政意義上的管理與被管理關(guān)系14、土地使用權(quán)出讓的方式有 BCDA.劃撥 B.招標(biāo) C.拍賣 D.協(xié)議出讓 E.贈與15、城市房屋權(quán)屬登記的程序主要包括 ABCDEA.登記申請 B.產(chǎn)權(quán)審查 C.

20、繪制權(quán)證 D.收費發(fā)證 E.勘丈繪圖16、解決房地產(chǎn)糾紛的法律方式有 ABCDE A.協(xié)商 B.行政處理 C.仲裁 D.行政訴訟 E.民事訴訟三、判斷題1、房地產(chǎn)法調(diào)整的社會關(guān)系包括房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系、房地產(chǎn)交易關(guān)系、物業(yè)管理關(guān)系以及房地產(chǎn)管理關(guān)系。 T2、房地產(chǎn)管理是指房地產(chǎn)開發(fā)公司依據(jù)國家的法律賦予的職權(quán)對房地產(chǎn)市場實施的管理、監(jiān)督、檢查的行為。F3、房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)營，管理和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。十第二產(chǎn)業(yè)F4、房地產(chǎn)法律關(guān)系的客體主要有經(jīng)濟(jì)行為和房地產(chǎn)兩大類T5、土地征收，是指國家或政府為了公共目的，依法強(qiáng)制取得他人土地并不給予補(bǔ)償?shù)囊环N行為F6、土地使用權(quán)出讓，是指國家將集體土地使用權(quán)

21、在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。F7、土地使用權(quán)出讓是創(chuàng)設(shè)財產(chǎn)權(quán)的行為，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)的行為T8、協(xié)議出讓是沒有引入競爭機(jī)制的一種土地使用權(quán)的出讓方式T9、拍賣出讓貫徹“價高者得”的原則。而招標(biāo)出讓，全面考慮投標(biāo)人的條件，中標(biāo)者未必出價最高。T10、土地使用權(quán)出讓合同是一種民事合同。T11、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式只能房地產(chǎn)買賣F12、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定的土地使用權(quán)的使用年限通常要受到原土地使用權(quán)出讓合同的制約T13、承租人對租賃的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)T14、承租人在租賃期限內(nèi)，不用征得出租人同意，就可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給

22、他人。F15、我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記采取形式審查主義F16、我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記實行強(qiáng)制登記制度T17、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu) T18、被依法查封，扣押，監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)不得抵押T19、當(dāng)事人協(xié)商一致的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同T20、承租人代出租人修繕房屋的，因為出租人并沒要求其代為修繕，無權(quán)要求出租人支付修繕費用。F21、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓F22、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓F23、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的客體是房屋的所有權(quán)以及該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)T24、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律后果是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)換T四、問答題1、房地產(chǎn)法律關(guān)系的特征有哪些？（1） 房地產(chǎn)法律關(guān)系的多重性。（2） 房地產(chǎn)法律關(guān)系主體的