八里家居中心現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)情況匯報(bào)

1、中國八里國際家居交易博覽中心建設(shè)情況匯報(bào)尊敬的市人大各位代表：熱烈歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)蒞臨我區(qū)視察指導(dǎo)！現(xiàn)將中國八里國際家居交易博覽中心（以下簡稱“八里家居中心”）建設(shè)情況匯報(bào)如下：一、發(fā)展現(xiàn)狀八里家居中心是近年來我市重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的商貿(mào)集中發(fā)展區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一，位于鼓樓區(qū)北部，復(fù)興北路兩側(cè)，呈帶狀分布。目前已初具規(guī)模，內(nèi)部各大家居市場經(jīng)營的產(chǎn)品類型多樣，初步形成了以家具為主，以家裝輔料、建材類為輔的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，并且初步形成了以品牌家具銷售運(yùn)營為主導(dǎo)、家具建材零售為主的業(yè)態(tài)格局。八里家居中心共占地55.9公頃（約838畝），總經(jīng)營面積約50萬平方米，倉儲面積4萬平方米，建有徐州紅星美凱龍國際家具裝

2、飾城一、二、三期、華隆家具批發(fā)市場、淮東家具城、德客樂國際家居廣場等10余家較大規(guī)模的專業(yè)市場，共有經(jīng)營業(yè)戶3000余家，從業(yè)人員1萬余人，年客流量達(dá)40萬人次，實(shí)現(xiàn)年銷售額約15億元，是目前蘇北和淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)模最大的家具建材市場。二、規(guī)劃情況2009年，市委書記曹新平在八里家居中心調(diào)研時(shí)提出，要“立足徐州，面向淮海，面向全國，打造全國第四大家居建材物流中心”，明確要求在規(guī)劃建設(shè)、產(chǎn)業(yè)布局、老工業(yè)退讓、土地供給、招商引資、財(cái)稅政策等方面，要有更多、更新、更大的突破和創(chuàng)新；要高標(biāo)準(zhǔn)、高水平規(guī)劃，明確發(fā)展導(dǎo)向、功能定位和空間布局，有序整合優(yōu)勢資源，精挑細(xì)選產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)集中開發(fā)、集約發(fā)展。為了全面

3、提升八里家居市場整體規(guī)模、檔次和管理水平，全面提高市場的競爭力和吸引力，市委、市政府作出重要決策，在現(xiàn)有50萬平方米基礎(chǔ)上，總體規(guī)劃新增建設(shè)批發(fā)市場150萬平方米、占地1500余畝，總投資達(dá)60億元，由徐州億博實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司實(shí)施整體開發(fā)建設(shè)，力爭經(jīng)過3-5年努力，建成總建筑規(guī)模達(dá)200萬平方米，年銷售額超百億元的中國第四大家居建材物流中心。我區(qū)發(fā)揮優(yōu)越的區(qū)位、交通優(yōu)勢，依托現(xiàn)已形成的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和良好的發(fā)展環(huán)境，將八里家居中心建設(shè)成為：主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)突出、配套產(chǎn)業(yè)完善、相關(guān)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，業(yè)態(tài)新型、功能優(yōu)化，集批發(fā)交易、物流加工、家居會展、商務(wù)辦公、休閑娛樂、家居服務(wù)等一體的功能配套齊全、核心競爭力強(qiáng)、品牌

4、知名度高、輻射范圍廣的國際家居交易博覽中心。八里家居中心分為核心區(qū)和發(fā)展區(qū)，其中核心區(qū)是近期發(fā)展的重點(diǎn)。依托解放北路、復(fù)興北路、三環(huán)北路、貨運(yùn)北站場以及運(yùn)河港口等便利的交通條件，在現(xiàn)有市場的基礎(chǔ)上，確定八里家居中心核心區(qū)的空間功能結(jié)構(gòu)為“一個集聚中心、三個功能片區(qū)、四條聚合軸”，其中“一個集聚中心”是指會展與綜合管理中心，“三個功能片區(qū)”是指家居博覽交易區(qū)、倉儲物流區(qū)、商住配套區(qū)，“四條聚合軸”是指沿復(fù)興北路家居交易聚合軸、沿解放北路配套與服務(wù)聚合軸、沿三環(huán)北路物流批發(fā)聚合軸以及沿荊馬河南路景觀軸。三、建設(shè)進(jìn)展我區(qū)按照市委、市政府的要求和集中、集約發(fā)展的理念，加快構(gòu)筑了以八里家居市場帶、北三環(huán)

5、路物流集聚區(qū)等為主體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，并借助加快工業(yè)企業(yè)“退二進(jìn)三”搬遷步伐，適時(shí)實(shí)施城北工業(yè)區(qū)的土地置換，整合土地資源。區(qū)委調(diào)整充實(shí)了八里家居中心建設(shè)指揮部，區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)任總指揮長和指揮長，全面加強(qiáng)市場建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化招商、建設(shè)、運(yùn)營的協(xié)調(diào)管理。設(shè)立八里家居中心建設(shè)指揮部辦公室，從全區(qū)范圍內(nèi)抽調(diào)精兵強(qiáng)將充實(shí)隊(duì)伍，成立專門班子人員相對獨(dú)立開展工作，這在鼓樓區(qū)大項(xiàng)目建設(shè)歷史上都是首次。八里家居中心項(xiàng)目從2009年11月開始謀劃運(yùn)作到2010年9月29日奠基開工，歷時(shí)不到一年時(shí)間，創(chuàng)造了鼓樓區(qū)推進(jìn)“三重一大”建設(shè)的新紀(jì)錄。八里家居中心項(xiàng)目榮獲了我市2010年度創(chuàng)新實(shí)踐獎和市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

6、集聚區(qū)。在市委、市政府關(guān)心支持下，在市人大監(jiān)督指導(dǎo)下，在市有關(guān)部門大力幫助下，我區(qū)精心組織，全力以赴抓好落實(shí)，取得了階段性成效。目前，八里家居中心核心區(qū)在建項(xiàng)目包括兩個地塊,占地310.52畝，建筑面積近50萬平方米，建設(shè)八里家居博覽中心1號館和3號館，其中：1號館位于紅星三期對面的原平板玻璃廠地塊，占地134.87畝，規(guī)劃建設(shè)16.8萬平方米，項(xiàng)目全面開工建設(shè)，現(xiàn)已完成樁基施工，正在進(jìn)行基坑維護(hù)，力爭今年年底封頂；3號館位于紅星三期北側(cè)楊樹林地塊，占地175.65畝，規(guī)劃建設(shè)八里家居旗艦店，單體建筑面積達(dá)30萬平方米。八里家居博覽中心1號館和3號館的建成，必將對八里家居中心產(chǎn)業(yè)提升起到極大的促進(jìn)作用，進(jìn)一步擴(kuò)大八里家居中心的集聚力、輻射力和影響力。八里家居市場在規(guī)劃建設(shè)時(shí)，主動破解難題，創(chuàng)新發(fā)展思路，獨(dú)辟發(fā)展蹊徑，為我們提供了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的可鑒經(jīng)驗(yàn)：實(shí)施業(yè)態(tài)提升戰(zhàn)略，促進(jìn)傳統(tǒng)家居交易市場向現(xiàn)代家居物流中心轉(zhuǎn)型；實(shí)施功能優(yōu)化戰(zhàn)略，引導(dǎo)市場集聚向市場集群發(fā)展；實(shí)施品牌化發(fā)展戰(zhàn)略，擴(kuò)大市場輻射范圍；實(shí)施工貿(mào)聯(lián)動戰(zhàn)略，“以貿(mào)帶工，以工促貿(mào)”。八里家居中心項(xiàng)目全面開工建設(shè)，正式拉開了中國第四大家居建材物流中心建設(shè)的序幕，標(biāo)志著八里家居中心“二次創(chuàng)業(yè)”高端起步，由零售為主向批發(fā)物流轉(zhuǎn)變，由自主開發(fā)