【合同協(xié)議】房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利， 任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實(shí)信用原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。2房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_地址：_ 系電話：_委托代理人：_地址：_ 聯(lián)系電話：_買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_地址：_ 系電話：_委托代理人：_地址：_ 系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)

4、：_經(jīng)辦人：_ 系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、 誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié) 議：第一條 房屋基本情況31、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于_市_ 區(qū)_，房屋結(jié)構(gòu)為 _ ，房屋用途為_，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_平方米。2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為 _（共有權(quán)證號(hào)為 _）。土地使用權(quán)取得方式為 _。3、該房屋四至界限：東至_，南至 _。西至_，北至_ 。4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施： _。5、該房屋租賃情況 _ 。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

5、為人民幣每平方米_元，總 金額_元，大寫_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。（每平 方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）第三條 付款方式雙方約定按以下第 _ 項(xiàng)以（現(xiàn)金、支票、其他 _）方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起 _天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給_。42、分期付款：3、其它方式 _ 。第四條 交房方式：甲乙雙方約定采用下列第 _ 種方式交房：(1)自本合同簽訂之日起 _天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2)其他方式 _ 。_第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日

6、止，月利息按_計(jì)算。逾期付款超過_天，甲方有權(quán)按下述第 _ 種約定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在_天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止，乙方將房屋 退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì) 損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。5第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房 的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最 后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按 _計(jì)算。逾期交付超過_天，乙方有權(quán)按下述第

7、_種約定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì) _ 元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在 _ 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分 由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已 清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存 在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后， 如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙

8、方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申 請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方 不能在_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退 房。甲方必須在乙方提出退房之日起 _ 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 _ 元整。6第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī) 定承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨 之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他約定事項(xiàng) _ 。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政 策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該 房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 _ 種方式解決。1、由 _仲裁委員會(huì)仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條 本合同自_之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)_ 公證（