【合同協(xié)議】小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志

2、強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之

3、間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本出賣人（甲方）_ 身份證號碼： _買受人（乙方）_ 身份證號碼： _甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本 合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于 _市_區(qū)_ 勺房屋（建筑面

4、積_ 方米）以人 民幣_ 仟_ 佰_拾_ 萬_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整（_ 元）的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金 _，如甲方反悔本合同, 雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成 熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地 出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將 房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對 _ 勺房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利， 乙方3保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房

5、屋 與他人訂立買賣合同 ; ;六、違約責(zé)任1 1、甲方應(yīng)當(dāng)于 _ 年月_ 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 1 天按房價總額千分之一計算違 約金支付給乙方。逾期超過 _ 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損 失人民幣 _ 萬元。2 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾 期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過個月時， 甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。3 3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使， 一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大 客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價 款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5 5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié) 商不成的按下述第 _種方式解決。41 1、提交_仲_ _ 裁委員會仲裁。2 2、依法向 _ 區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同 未盡