最新房地產(chǎn)代理銷售合同

1、第1頁 共25頁最新房地產(chǎn)代理銷售合同房地產(chǎn)代理銷售合同范文1甲 方： _地 址： _郵碼： _ 電_話： _法定代表人： _職務(wù)： _乙 方：_房_地產(chǎn)中介代理有限公司地 址： _郵碼： _ 電_話： _法定代表人： _ 職務(wù)： _第一部分 協(xié) 議 書甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商， 根據(jù)中華人民共和國民法通則 和中 華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售 甲方開發(fā)第2頁 共25頁經(jīng)營或擁有的 _ 事_宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在 _（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理， 銷售甲方指定的，由甲方在 _興建的_ 項(xiàng)_目，該項(xiàng)目為（別墅

2、、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計(jì) _ 平_方米。第二條 合作期限1._本合同代理期限為 個(gè)月，自年_ 月_日至 _年_月 _ 日。在本合同到期前的 _ 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長 _ 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方 面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 _ 地_區(qū)指定其第3頁 共25頁他代理商。第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材 料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前 一次性到位。具體銷

3、售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條 銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后， 有權(quán)靈活浮動(dòng)。 甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付1._乙方的代理傭金為所售的_項(xiàng)_目價(jià)目表成交額的_ %，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例 分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：第4頁 共25頁甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后， 乙方對(duì)該銷售合同 中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成， 即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭 金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不

4、遲于3天將代理傭金全部支付乙方， 乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價(jià)款， 并在扣除乙方應(yīng)得傭金后， 將其余款項(xiàng) 返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊 房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的， 每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金， 由甲乙雙方五五分 成。第六條 甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_ 項(xiàng)_目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證 書、

5、第5頁 共25頁建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_ 項(xiàng)_目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán) 證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、 地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī) 格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的 數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)_甲方正式委托乙方為項(xiàng)_目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;以上文件和資料， 甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的 _的_

6、實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。第6頁 共25頁3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條 乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告 宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策 劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)(7)在甲方與客戶

7、正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽 署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;第7頁 共25頁(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2._乙方在銷售過程中， 應(yīng)根據(jù)甲方提供的 _ 項(xiàng)_目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承 諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅 自給客戶任何形式的折扣。 在客戶同意購買時(shí)， 乙方應(yīng)按甲乙雙方確 定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單 位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用， 不得以甲方的名義從 事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條 合

8、同的終止和變更第8頁 共25頁1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作 妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜， 結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事 宜。本合同一但終止， 雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束， 甲乙雙方不再互相 承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付 費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同， 其條款與本合同具有同等 法律效力。第九條 其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后 生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（簽字）： _法定代表人（簽字）：_年_ _月 _

9、日 _ 年_ _月房地產(chǎn)代理銷售合同范文2第9頁 共25頁甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商， 根據(jù)中華人民共和國民法通則 和中 華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售 甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié) 議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍1.甲方指定乙方為在 項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目于 ，總建筑 面積為 平方米，1-4層商業(yè)面積為 平方米，5-24層公寓面積為 平 方米，公寓共計(jì) 套，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為 準(zhǔn)。2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本

10、合同所約定的相關(guān)職責(zé)， 并按 時(shí)完成銷售任務(wù)， 無重大過失， 則甲方對(duì)該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理第二條 合作期限1.本合同代理期限為 個(gè)月，自2015年 月 日至 年 月 日。 在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同 代理期自動(dòng)延長6個(gè)第10頁 共25頁月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同， 則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。第三條 銷售價(jià)格1.雙方同意，項(xiàng)目的1-4層商業(yè)銷售底價(jià)為 元/平米，項(xiàng)目的5-24層公寓銷售底價(jià)為 元/平方米。2.甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對(duì)外銷售價(jià)格 表。3.乙

11、方在銷售過程中上浮的差價(jià)歸乙方所有， 甲方不得以任何理 由干涉乙方銷售。第四條 甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不第11頁 共25頁限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可 證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項(xiàng)目的 商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán) 證，以及產(chǎn)品說明書 、質(zhì)量保證書復(fù)印件(加蓋甲方公章)。(3)關(guān)于代售項(xiàng)目所需的有關(guān)資料， 包括但不限于： 總體效果圖、 樓座標(biāo)示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)

12、標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價(jià)格、使用功能等(書 面形式確認(rèn))。(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_項(xiàng)目銷售代理的授權(quán)書， 并現(xiàn)場公示;(5)甲方負(fù)責(zé)辦好項(xiàng)目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。(6)甲方提供項(xiàng)目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行 負(fù)債問題和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷售合法性， 申辦有關(guān)售樓之法律批文， 并為該項(xiàng)目之成交客戶以政府部門認(rèn)可之程序辦理買賣手續(xù)。3.甲方保證承諾客戶購買的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料 不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。第12頁 共25頁4.甲方委派財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。5.甲方

13、負(fù)責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。6.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。7.甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場示范單位、 售樓處、看房車等對(duì)外銷售道具。8.甲方在尊重乙方利益的同時(shí)， 有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、 檢查， 發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時(shí)提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。9.甲方負(fù)責(zé)安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù)， 乙方積極配合 協(xié)調(diào)關(guān)系10.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時(shí)，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。11.本項(xiàng)目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計(jì)、樣板示范區(qū)設(shè)計(jì)施 工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參 考乙方的建議。12.甲方同意在本合同有

14、效期內(nèi)，本項(xiàng)目所有對(duì)外宣傳的資料、 戶外廣告牌、媒體廣告及專項(xiàng)活動(dòng)等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨(dú)家銷 售代理的角色，以利于銷售工作的開展。第13頁 共25頁第五條 乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定項(xiàng)目廣告推廣計(jì)劃，并制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;(2)主動(dòng)挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動(dòng);(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān) 文件，包括但不限于認(rèn)購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方 名義收取客戶任何款項(xiàng)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷策劃以及

15、宣傳執(zhí)行的組織工作， 乙方在對(duì) 外營銷推廣過程中,嚴(yán)格遵守國家、 地方各項(xiàng)規(guī)定,全面維護(hù)甲方利益， 對(duì)項(xiàng)目各種有關(guān)宣傳的計(jì)劃及費(fèi)用， 經(jīng)甲方同意后實(shí)施， 并須配合建 設(shè)和售房進(jìn)度。3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同， 負(fù)責(zé)督促購房者及時(shí)按照合同繳 納各期第14頁 共25頁房款， 并督促購房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)， 并于每月 初向甲方提交上月合同簽定匯總表進(jìn)行核對(duì)。4.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向 客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格。在客戶同意購買時(shí)，乙方 應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團(tuán)購情況)

16、，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案， 所有銷售方案及銷 售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對(duì)外公布。7.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履 行合同而引起的法律糾紛， 乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方 處理。8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系， 使甲方與客戶保持良好的關(guān) 系。9.乙方配合甲方交房，催交款項(xiàng)，并配合甲方要求，提供甲方所 需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。第六條 合同的終止和變更第15頁 共25頁1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作 妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜， 結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事 宜。本合同

17、一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。2.乙方如在合同履行過程中，對(duì)于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識(shí)， 或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為， 損害乙方名譽(yù)和利益的， 乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第七條 違約責(zé)任1.甲乙雙方均不得單方面終止合同， 任何一方單方面提前終止合 同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。2.如甲乙雙方解除合同， 甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭 金及溢價(jià)傭金。第八條 其他事項(xiàng)1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等 法律效力。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第16頁 共25頁3.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字

18、蓋章后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）： _法定代表人（簽字）：_年_ _月 _日 _年_月_日房地產(chǎn)代理銷售合同范文3委托方：（甲方）地 址：受托方：（乙方）地 址：甲方為乙方為甲方自有銷售部。 經(jīng)雙方協(xié)商， 就甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議：第17頁 共25頁一、委托內(nèi)容1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。2、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目 的營銷策劃和銷售事宜。二、雙方權(quán)利與職責(zé)（一）甲方權(quán)利與職責(zé)1、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有 完全的土地使用權(quán)及處分

19、權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對(duì)版現(xiàn)象。3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。4、承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用，營銷推廣費(fèi)用為可售總額的%5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、 銀行按揭第18頁 共25頁等靈活多樣的付款方式。6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前7、甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方 方可執(zhí)行

20、。9、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。10、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。11、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電 話。12、為了更好地銷售該項(xiàng)目，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備 基本費(fèi)用（房租、裝修、辦公用品等）及銷售部人員工資。（二）乙方權(quán)利和職責(zé)1、本合同簽定之日起第19頁 共25頁2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作（含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、 戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等)3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。4、及時(shí)向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明 細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案。5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的

21、策劃、設(shè)計(jì) 及制作和投放工作， 銷售資料、 銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi) 用的報(bào)價(jià)不高于市場價(jià)格。6、該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的銷售價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報(bào)甲方 批準(zhǔn)的價(jià)格執(zhí)行方案。7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定認(rèn)購書和商品房買賣合同 ，簽 署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行， 超出范本范圍內(nèi)的條款， 必須征得甲 方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶。8、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心 解釋客戶投訴。第20頁 共25頁9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾10、負(fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作， 負(fù)責(zé)銷售部日常管理、 銷售、人員招聘

22、等。（三）共同責(zé)任1、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價(jià)格及付款方式的 建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動(dòng) 金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲 方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈 甲方批準(zhǔn)的價(jià)格執(zhí)行方案為核算標(biāo)準(zhǔn)。 甲方同意乙方在推廣中可按 既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以價(jià)格執(zhí)行方案為準(zhǔn)）給予 客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并 附上甲方總經(jīng)理的批條。3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第 三條規(guī)定支付乙方營銷費(fèi)用。第21頁 共25頁（四）、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述甲方權(quán)利與職責(zé)中規(guī)定的工作。2、乙方銷售目標(biāo)：第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個(gè)月內(nèi)，工程形 象全面封頂時(shí)，完成該項(xiàng)目可售總金額的%。第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。第三階段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可 另行約定。三、營銷代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎(jiǎng)罰方式（一）策劃費(fèi)乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃， 甲方同意在簽署本合同 之日支付乙方