最新珠海購房合同

1、第1頁 共28頁最新珠海購房合同珠海購房合同范文一賣方名稱： _國_籍/地區(qū)： _身份證/護(hù)照號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _ 聯(lián)_系電話： _委托代理人： _ 國_籍/地區(qū)： _身份證/護(hù)照號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _ 聯(lián)_系電話： _第2頁 共28頁買方名稱： _ 國_籍/地區(qū)： _身份證/護(hù)照號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _ 聯(lián)_系電話： _委托代理人： _國_籍/地區(qū)： _身份證/護(hù)照號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _ 聯(lián)_系電話： _代理方公司名稱： _第3頁 共28頁法定代表人： _ 營_業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _通訊地址： _郵政編碼： _ 聯(lián)_系電話： _經(jīng)紀(jì)執(zhí)

2、業(yè)人員： _ 聯(lián)_系電話： _執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼： _ 經(jīng)_紀(jì)資格證號(hào)： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國物權(quán)法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方提供服務(wù)，買方、賣方、代理方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服 務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房地產(chǎn)買賣第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一，下稱該房地產(chǎn)）座落 于：_ 該_房_地;產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_，_房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)為： _ 該_;房地產(chǎn)用途為： _ 建_;筑面積為： _平_方米，其中套內(nèi)建筑第4頁 共28頁面積為：_平_方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。目前該房地產(chǎn)

3、物業(yè)服務(wù)公司為 _，_物_業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米 _元，建筑面積 _ 平方米， 合計(jì)人民幣：_佰_拾_元_角_分（小寫：_ 元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修、相關(guān)物品等清單， 詳見房地產(chǎn)交接清單（附件二）。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_種：1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán) 爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起 日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3、 該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)， 賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保或者由買 方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方 指定人員出具公證

4、委托書，第5頁 共28頁辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓 后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作 為辦理過戶手續(xù)之用。 擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行 簽訂。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第_種：1、該房地產(chǎn)沒有租約。2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放 棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口， 賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日 起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_第

5、6頁 共28頁仟_佰_拾_元_角_分（小寫： _元）。第六條【交易定金】 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_ 元）。買方同意按如下方式支付： 本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫： _元）。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時(shí)， 視為賣方已收買方定金。 第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)， 督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫： _元）作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)

6、算。 此交房保第7頁 共28頁證金的處理辦法為下列第_種：1、交由代理方托管2、賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，由買方直接支 付給賣方。第八條【稅費(fèi)承擔(dān)】按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：賣_;方 需 支付 的 稅 費(fèi) 項(xiàng) 目 有 ： _。_本_合同履行過程中因政策原因須繳納新 的稅費(fèi)的，按以下第_方式處理：1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由_方繳納。任何一方不按約定或法律、 政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)， 導(dǎo)致交易不 能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。第九條【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的， 雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號(hào)

7、。賣方戶名：_開_;戶行：_ 帳_;號(hào)：第8頁 共28頁買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第_種：1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。 戶名： _開_;戶行： _ 帳_;號(hào)： _ 。_2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。 戶名：_ 開_;戶行： _帳_;號(hào)： _ 。_3、由買賣雙方指定的律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。 戶名： _開戶行： _ 帳_;號(hào)： _。_資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。 第十條【付款方式】 買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_ 元）：第9頁 共28頁1、非銀行抵押付款買方須于珠海市

8、房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_ 元）;買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_ 元）。2、銀行抵押付款（1）買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日 支付人民幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分（小寫：_ 元）。（2）買賣雙方須于_年_月_日之前向銀行或者銀行指定貸款 服務(wù)機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請的相關(guān)資料， 并配合銀行或者銀行指定貸 款服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理貸款審批手續(xù)， 抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金 額為準(zhǔn)。銀行承諾發(fā)放貸款少于申請貸款金額的， 買

9、方應(yīng)在支付首期房款 時(shí)一并補(bǔ)足其差額。 該款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶第十一條【買方逾期付款的違約責(zé)任】第10頁 共28頁買方逾期付款的， 賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé) 任：1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之_支付違約金，合 同繼續(xù)履行。2、買方逾期付款超過_日的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支 付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。第十二條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前將該房地產(chǎn)交付買方， 并履行下列 手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān) 物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、煤氣表的讀數(shù)，并辦理交接 手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙第十三條

10、【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外， 賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付 買方，買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：第11頁 共28頁1、自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_向買方支付違約金，合同繼續(xù)履 行。2、賣方延遲交房超過_日的，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退 還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價(jià)百分之_支付違約金。第十四條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話 費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用 結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)， 不足部分買

11、方有權(quán)向賣方追償。第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申 請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由_方持有。該房地產(chǎn)證由_方領(lǐng) 取。該房地產(chǎn)證于_年_月_日前交給買方。 第十六條【其他違 約責(zé)任】買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù)， 致合同目的不能實(shí)現(xiàn)， 守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。第二部分代理服務(wù)第12頁 共28頁第十七條【代理服務(wù)內(nèi)容】代理方提供如下服務(wù)：1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息， 陪同買方看房， 促使買賣雙方成交， 并根據(jù)賣方授意代收定金， 簽訂認(rèn)購等有關(guān)協(xié)議;2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信

12、息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn) 權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）;4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;5、促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu);8、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房價(jià)、 付款方式等）;第13頁 共28頁9、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、 費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù);10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管 機(jī)構(gòu);11、提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務(wù)。第十八

13、條【預(yù)收費(fèi)用約定】簽訂本合同時(shí)， 代理方預(yù)收買方稅費(fèi)人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分;預(yù)收賣方稅費(fèi)人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。此款按國家規(guī)定以實(shí)際繳納稅費(fèi) 數(shù)額結(jié)算，憑國家稅務(wù)、 財(cái)政出具正式票據(jù)多退少補(bǔ)。 第十九條【代 理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣_(tái)佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分，收取賣方代理傭金人民幣_(tái)佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。如買賣雙方最終未 能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶， 則此代理傭金無需退還， 因代理方原因?qū)е?的除外。第二十條【違約責(zé)任】1、買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦 人等）利第14頁 共

14、28頁用代理方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂二手房買 賣合同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán) 過戶手續(xù)的， 買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 代理方有權(quán)要求買賣雙方 支付本合同約定的全部傭金。2、因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的， 代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金， 并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。因賣方過錯(cuò)或違約， 致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的， 賣方 應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)買方 追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律

15、師費(fèi)等費(fèi)用。3、因買方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的， 代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金， 并可要求買方支付該 房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò) 或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。因買方過錯(cuò)或違約， 致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的， 買方 應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)賣方 追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第15頁 共28頁4、因代理方過錯(cuò)或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 的，代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費(fèi)用和傭金， 并向買賣雙方 分別支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。第

16、三部分其他約定第二十一條【隨屬附贈(zèng)品】甲方除送固定裝修外，另贈(zèng) _。_第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致， 不得變更或者單方解除。 代理方在權(quán) 益不受損的情況下，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的， 根據(jù)不可抗力的影響， 部分或者 全部免除責(zé)任， 但法律另有規(guī)定的除外。 因不可抗力不能按照約定履 行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人， 并自不可抗力結(jié) 束之日起_日內(nèi)向合同他方提供證明。第16頁 共28頁第二十四條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。當(dāng)事人除直接送達(dá)外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方 式

17、送達(dá)。以短信送達(dá)時(shí),手機(jī)號(hào)碼為：賣方 _ 買;方_代;理方 _。_第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的， 以本合同為準(zhǔn)。第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）。第二十七條【合同附件】本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等 法律效力。第二十八條【合同爭議的解決】第17頁 共28頁本合同履行過程中如發(fā)生爭議， 三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。 協(xié)商不成 時(shí)，可選擇如下第_方式解決：1、提交 _仲_裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴第二十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_份，買、賣雙方及代理方各存

18、一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn) 管理部門存一份，均具有同等法律效力。第三十條【合同生效】 本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。賣方： 代理方蓋章： 買方： 法定代表人：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：法定代表人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼： 委托代理人： 經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：_ 年_月_日年_月_日年_月_日 簽于 _簽 于_ 簽于_珠海購房合同范文二第18頁 共28頁出賣人（甲方）： 身份證號(hào)碼：買受人（乙方）： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于淄博市 _ 區(qū)_ 的_房_屋（建 筑 面 積_ 平_方米）以人民幣 _仟_佰 _ 拾_萬_

19、仟_ 佰_拾_整（_元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室號(hào)平方米）二、 乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、 本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。 其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 乙方一次性將 房款交付甲方。第19頁 共28頁四、本合同簽訂后， 甲方對本房的房屋使用、 收益、出租、擔(dān)保、 抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利， 乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋 與他人

20、訂立 買賣合同;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋， 甲方如不按合同規(guī)定的 日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙 方。逾期超過個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元_。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的作_為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更

21、或解除合同。如因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋 價(jià)款，并賠償乙方的房屋第20頁 共28頁裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 協(xié)商不成的按下述第 _種_方式解決。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向高新區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同 未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方： 年 月 日乙方： 年

22、 月 日見證人： 年 月 日第21頁 共28頁珠海購房合同范文三出賣人（以下簡稱甲方）：姓名： _身（份證）：_ 地_址： _工_作單位： _ 聯(lián)_系_電話： _買受人（以下簡稱乙方）：姓名： _ 身（份證）_地_址：_工_作單位： _ 聯(lián)_系_電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：（一）座落于 _ ，_建筑面積_平方米;（二）房屋的所有權(quán)證號(hào)為 _ ，_國有土地使用權(quán)證號(hào)為_該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨

23、該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 _ 元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)萬元整（大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。第22頁 共28頁第三條 乙方已在_日向甲方給付定金人民幣_(tái)元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。上述定金在乙方付購房款時(shí)充抵房款。 第四條 付款時(shí)間及方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式為：第五條 甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交 付房屋前騰空該房屋，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時(shí)間。甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán) 利人均已書面

24、同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效當(dāng)日內(nèi)，共同向房屋權(quán) 屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)， 若因特殊情況須順延 一天后辦理， 保證依法取得房屋登記在乙方名下的 房屋所有權(quán)證 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請 辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手 續(xù)按下列約定辦理：第23頁 共28頁該房屋土地使用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān) 出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承擔(dān)一半。第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電 視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： _ 。_第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具 體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛