住宅項目樣板間施工方案

1、- 1 -目目 錄錄 1.1.編制依據(jù)編制依據(jù).2 21.1.施工圖紙及設計變更、洽商.21.2.施工組織設計.31.3.施工規(guī)程及標準.32.2.工程概況工程概況.3 32.1.總體概況.32.2.建筑概況.42.3.樣板間施工概況.43.3.施工部署施工部署.4 43.1.質量目標、安全、文明施工目標.43.2.施工組織與質量保證體系.43.5施工流程.54.4.施工準備施工準備.5 54.1.技術準備.54.2.生產準備.54.3.勞動力需求.65.5.施工方法施工方法.6 65.1 增強水泥板隔墻施工 .65.2 衛(wèi)生間防水施工 .75.3 內墻面抹灰 .95.4 內墻面貼磚 .105

2、.5 地面施工 .115.6 頂棚施工 .135.7 門窗工程 .135.8 裝修細部做法 .156.6.各種保證措施各種保證措施.18186.1 技術保證措施 .186.2 質量保證措施 .196.3 工期保證措施 .196.4 安全生產措施 .19- 2 -6.5 消防、保衛(wèi)措施 .206.6 環(huán)保措施 .216.7 衛(wèi)生措施 .216.8 文明施工措施 .216.9 降低成本措施 .216.10 成品保護措施 .22- 3 -1.1. 編制依據(jù)編制依據(jù)1.1.1.1. 施工圖紙及設計變更、洽商施工圖紙及設計變更、洽商XXXX 店住宅項目施工圖紙及圖紙會審記錄、設計變更及工程洽商記錄。1.

3、2.1.2. 施工組織設計施工組織設計XXXX 店住宅項目施工組織設計 。1.3.1.3. 施工規(guī)程及標準施工規(guī)程及標準序號類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB503002001工程測量規(guī)范GB500262007建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB 50209-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB 50210-20011國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB 50300-2001建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ3320012行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范（2002 版）JGJ1302001建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01512003北京市建筑結構長城杯工程質量評審標準DB

4、J/T01-69-2003建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ012620043地方北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ016220024圖集華北標 08BJ1-1 以及 88J 系列圖集2.2. 工程概況工程概況2.1.2.1. 總體概況總體概況工程名稱XXXX 店住宅項目 9#14#樓、37#樓地下車庫及 5#8#樓地下二層結構工程建設單位設計單位監(jiān)理單位質量監(jiān)督單位施工總承包單位- 4 -質量目標合同質量要求：合格。2.2.2.2. 建筑概況建筑概況序號項 目內 容主體結構剪力墻結構1建筑結構形式基礎工程筏型基礎外墻250、300 等鋼筋混凝土墻地下內墻200 厚鋼筋混凝土墻；200 厚加

5、氣混凝土砌塊外墻200 厚鋼筋混凝土墻2墻體地上內墻200 厚鋼筋混凝土墻，100 厚、200 厚加氣混凝土砌塊3門窗陽臺、外窗為斷橋鋁合金門窗，普通白色雙層玻璃。單元門為安防門，戶門為四防門，戶內門為木夾板門。4室內裝 修樓地面：地磚地面、干拌砂漿地面內墻面：薄型面磚、耐水膩子頂棚：耐水膩子2.3.2.3.樣板間施工概況樣板間施工概況本工程樣板間設在 14 號樓一單元三層 301，樣板間裝修施工計劃 2012 年5 月 15 日開始，2012 年 7 月 15 日結束。3.3. 施工施工部署部署3.1.3.1.質量目標、質量目標、安全、文明施工目標安全、文明施工目標工期目標： 樣板間計劃 2

6、012 年 7 月 15 日竣工質量標準： 合格3.2.3.2.施工組織與質量保證體系施工組織與質量保證體系生產總責人技術總負責經營總負責材料總負責安全主管質量總負責工 長質量員技術員測量員安全員資料員行政試驗員組員預算員組員計量員- 5 -消防員 材料員3.53.5施工流程施工流程3.5.13.5.1裝修工程主要分項施工順序裝修工程主要分項施工順序 二次結構砌筑 地面基層 地面面層 塑鋼門窗安裝地面、墻面瓷磚 墻面、頂棚刮膩子、噴涂料 踢腳 室內木門安裝驗收3.5.23.5.2 內裝修工程內裝修工程工藝流程工藝流程校核或補全各控制線結構剔鑿、修理、清理砌筑砼砌塊隔墻水暖、電、通風管線、管道安

7、裝分層打壓試水、封堵管洞、封閉管道井墻、頂、地面施工4.4. 施工準備施工準備4.1.4.1. 技術準備技術準備 樣板間施工開始前，在主要分包單位確定后，組織項目部技術、生產、預算及相關分包單位，進行一次樣板間方案交底。施工測量放線：結構施工完成后，測量放線人員，對樓內整體標高控制線，進行一次整體校核。進行整體校核時，所有儀器設備均應經檢驗合格，并在有效期內。樣板間：內裝修開始前，由監(jiān)理、總包共同制定樣板間位置，確定材料樣板間和質量樣板間的標準。樣板墻段、樣板間經項目部質檢及監(jiān)理、甲方確認后，方可進行大面積施工。技術人員結合本施工方案編制具有可操作性的施工技術交底，指導工人施工。工長結合本施工

8、方案編制具有可操作性的安全技術交底。設備安裝與土建施工之間要配合默契，避免由于施工工序不交圈出現(xiàn)返工。4.2.4.2. 生產準備生產準備施工平面布置：在 14 號樓在 1415/AB 軸南側設一部雙籠電梯，內部水平運輸通過預留施工洞實現(xiàn)。原來的模板、鋼筋場地均可用于裝修施工的材料堆放場地。材料準備：根據(jù)圖紙及甲控、甲供材料清單提前考查材料廠家，并確定工程材料用量，根據(jù)工期計劃編制加工訂貨計劃，按施工計劃提前簽訂加工訂貨合同。對施工中所用成品、半成品進行檢查，確保產品質量（進場后三方聯(lián)檢，合格后方可使用） 。施工用水、用電：結構施工期間，現(xiàn)場水電源的設置，已考慮到裝修施工- 6 -的使用需要，結

9、構施工完成后，仍保持現(xiàn)狀供裝修使用?，F(xiàn)場道路及暫設用房：結構施工完成后，現(xiàn)場道路及現(xiàn)場辦公區(qū)仍保持原狀。4.3. 勞動力需求勞動力類別人 數(shù)進場時間木 工12012 年 5 月上旬瓦 工22012 年 5 月上旬抹灰工22012 年 5 月上旬油 工22012 年 5 月上旬防水工12012 年 5 月上旬電氣工12012 年 5 月上旬水暖工12012 年 5 月上旬合計105.5. 施工方法施工方法 5.1 加氣混凝土砌塊工藝流程 結構墻面、地面清理和找平放線打孔植筋、綁構造柱砌塊澆水 砌塊砌筑綁板帶筋澆筑板帶 砌塊砌筑 豎縫灌砂漿 勒縫 頂部頁巖磚斜砌 5.1.1 加氣混凝土砌塊施工方法

10、（1）砌塊排列：按砌塊排列圖在墻體線范圍內分塊定尺、劃線。（2）砌塊砌體在砌筑前，應根據(jù)工程設計施工圖，結合砌塊的品種、規(guī)格、繪制砌體砌塊的排列圖，經審核無誤，按圖排列砌塊。（3）砌塊排列應從頁巖磚基礎面開始排列，排列時盡可能采用主規(guī)格的砌塊，砌體中主規(guī)格砌塊應占總量的 75%80%。（4）砌塊排列上、下皮應錯縫搭砌，搭砌長度一般為砌塊的 1/2，不得小于砌塊高的 1/3，也不應小于 150mm。（5）縱橫墻交接處，應將砌塊分皮咬槎，交錯搭砌，如果不能咬槎時，按設計要求采取其它的構造措施；砌體垂直縫與門窗洞口邊線應避開通縫，且不得采用磚鑲砌。- 7 -（6）砌體水平灰縫厚度一般為 15mm，如

11、果加鋼筋網(wǎng)片的砌體，水平灰縫厚度為 2025mm，垂直灰縫寬度為 20mm。大于 30mm 的垂直縫，應用C25 的細石混凝土灌實。（7）制配砂漿：按設計要求的砂漿品種、強度制配砂漿，配合比應由試驗室確定，采用重量比，計量精度為水泥2%，砂、灰膏控制在5%以內，應采用機械攪拌，攪拌時間不少于 1.5min。（8）鋪砂漿：將攪拌好的砂漿，通過灰車運至砌筑地點，在砌塊就位前，用大鏟、灰勺進行分塊鋪灰，較小的砌塊量大鋪灰長度不得超過1500mm。 （9）砌塊就位與較正：砌筑就位應先遠后近、先下后上、先外后內；每層開始時，應從轉角處或定位砌塊處開始；應砌一皮、校正一皮，皮皮拉線控制砌體標高和墻面平整度

12、。（10）墻體砌筑的留槎： 外墻轉角處應同時砌筑，內外墻交接處及后澆帶兩側可以留直搓或斜槎，留直槎必須按規(guī)范要求預植拉結筋(如下圖所示)；斜槎長度不應小于墻體高度的 2/3，槎子必須平直、通順；分段位置應在變形縫或門窗口角處。（11）墻體拉結筋的位置本工程中原剪力墻、框架柱、板等與砌體連接的錨拉筋、圈梁、構造柱鋼筋全部采用植筋膠進行植筋。（12）在砌筑加氣混凝土砌塊墻體與鋼筋混凝土墻、柱交接處預植墻體水平拉接筋 ,拉接筋的設置標高由樓層在層面 0.5m 起至柱頂止,拉接筋規(guī)格及數(shù)量 26500，植入混凝土墻內不小于 15d，伸入砌體內長度沿墻全長貫通。砌筑時 6 鋼筋按 300mm 搭接接長。

13、構造柱設置在外墻端頭、拐角、縱橫墻交接處，構造柱間距不大于 2 倍的填充墻凈高且不超過 4m，構造柱- 8 -間距宜均勻布設。如遇門窗洞口時在門窗洞口伸入抱框柱內，當柱邊或剪力 墻邊砌體長度300 時，柱邊或剪力墻邊砌體應以鋼筋混凝土墻代替。砌筑加氣混凝土塊時，除增設水平拉接筋外，當砌體填充墻的墻高度超過3m 時，應在墻體半高處及外墻窗洞的上部和下部設置與混凝土墻或柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁，水平系梁高度為 120mm。為了防止粉刷后墻面出現(xiàn)開裂、空鼓等現(xiàn)象，加氣混凝土塊砌體與剪力墻、混凝土樓板交接處增設一層鋼板網(wǎng)。5.1.3 各層門窗洞頂除已有鋼筋混凝土梁或另有說明外，其余門窗

14、洞頂按下列規(guī)定處理：（1）過梁截面及配筋詳下面過梁表，兩端伸入墻中不少于 250，混凝土強度等級 C25。（2）當洞頂與結構梁（或板）底的距離小于上述各類過梁高度時，過梁與結構梁（或板）須澆成整體，兩端入墻各 200。（3）室內墻、柱、門窗洞等陽角均做 20 厚 1:2 水泥砂漿護角線，七高度不低于 2m，每側寬度不小于 50mm。過梁截面及配筋詳見下表：5.1.35.1.3 質量驗收標質量驗收標序 號項 目允 許 偏 差檢 查 方 法1表面平整3mm用 2 米靠尺和塞尺檢查2立面垂直3mm用 2 米托線板檢查- 9 -3接縫高差2mm用直尺和塞尺檢查4陰陽角方正3mm用 200mm 方尺和塞

15、尺檢查5軸線偏移10mm鋼尺或皮尺5.25.2 防水施工防水施工本工程室內防水采用單組分非焦油型聚氨酯防水涂料，平面厚度不低于1.5mm，立面厚度不低于 1.2mm。衛(wèi)生間墻面防水為淋浴區(qū)翻至 1800mm 高，廚房地面防水高度為 300mm，遇門口涂入門口外 300mm。5.2.15.2.1 施工流程施工流程 材料準備技術準備基層處理涂布底油細部處理分三遍涂膜防水層施工保護層質量檢驗成品保護 5.2.25.2.2 施工要點施工要點（1）基層處理 1）基層找平層做好后，找平層上應無明顯水跡。 2）基層表面應堅實具有一定的強度，清潔干凈，表面無浮土、砂粒等污物，表面應平整、光滑、無松動，要求抹平

16、壓光，對于殘留的砂漿或突起物應以鏟刀削平。 3）陰陽角應抹成半徑為 50均勻光滑的小圓角。 4）穿墻管道及連接應安裝牢固，接縫嚴密，若有鐵銹、油污應以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理干凈。 （2）聚氨酯涂膜施工順序：涂布順序應先垂直面后水平面：先陰角處及細部后大面。每層涂抹方向應相互垂直。（3）增強措施：在陰角、管道周圍、施工縫及裂紋處等均需增強防水措施，其做法是第一道涂膜施工前在該部位增強涂布一道涂膜（或鋪貼一遍玻璃纖維布） 。 （4）涂布第一道涂膜： 涂布第一道聚氨酯涂膜防水材料，可用橡皮板刷均勻涂刷，力求厚薄一致，平面或破面施工后，在防水層未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工過程中應留出退路，可以

17、分區(qū)分片用后退法涂刷施工。（5）涂布第二道涂膜 ：第一道涂膜固化后即可在其上均勻涂刷第二道涂膜，其施工方法與第一道相同，但涂刷方向應與第一道的涂刷方向垂直。涂布每一道涂膜與上一道相隔的時間以上一道涂膜的固化程度確定，一般不小于4h(以手感不粘)。 （6）涂布第三道涂膜： 第二道涂膜固化后可在其上均勻涂刷第三道涂膜，其涂刷方向與第二道的涂刷方向垂直。 - 10 -5.2.35.2.3 質量驗收標準質量驗收標準防水層不應有堆積、裂紋、翹邊、鼓泡、分層等現(xiàn)象。涂層平均厚度不得低于設計厚度，測點中的 70應大于或等于設計厚度，允許有 30的測點厚度不低于設計厚度的 80。施工面積每 100m2抽查一處

18、，但每一工程不少于 3 處，每處割取 30mmx30mm 實樣，用測厚儀或卡尺測定。 5.2.45.2.4 成品保護成品保護措施措施（1）施工人員應穿軟質膠底鞋，嚴禁穿帶釘?shù)挠驳仔?。在施工過程中，嚴禁非本工序人員進入現(xiàn)場。 （2）防水上堆料放物，都應輕拿輕放，并加以方木鋪墊。 （3）施工用的小推車腿均應做包扎處理，防水層如搭設臨時架子，架子管下口應加以板材鋪墊，以防破壞防水層。 （4）防水層驗收合格后，可直接在防水層上澆注細石混凝土或砂漿作剛性保護層，施工時必須防止施工機具如手推車或鐵锨損壞防水層。（5）施工中若有局部防水層破壞，應及時采取相應的補救措施，以確保防水層的質量。 5.2.5 質量

19、通病預防（1）空鼓：防水層空鼓一般發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間和接縫處，原因是基層含水率過大，使涂膜空鼓，形成氣泡。施工中應控制含水率，并認真操作。（2）滲漏：防水層滲漏水，多發(fā)生在穿過樓板的管根、地漏、衛(wèi)生潔具及陰陽角等部位，原因是管根、地漏等部件松動、固定不牢、涂刷不嚴或防水層局部損壞，部件接槎封口處搭接長度不夠所造成。在涂膜防水層施工前，應認真檢查并加以修補，嚴格執(zhí)行工藝規(guī)程，認真操作。5.35.3 內墻面抹灰內墻面抹灰起居室、客廳、餐廳、廚房墻面基層為素水泥砂漿一道甩毛（內摻建筑膠） ，9mm 厚粉刷石膏打底，面層為 2mm 厚耐水膩子分遍找平。5.3.15.3.1 作業(yè)條件作業(yè)條件墻

20、體砌筑驗收合格，窗框的位置經檢查正確無誤。墻體表面的灰塵、污垢和油漬清理干凈、并灑水濕潤。抹灰前應在大墻角的兩側彈出抹灰控制線，以作為打底的依據(jù)。水平運輸施工洞用頁巖磚砌筑，其他施工洞、水電開槽、開洞用 C20 豆石混凝土塞實，檢查合格后方可進行抹灰施工。5.3.25.3.2 工藝流程工藝流程門窗口四周及施工洞堵縫墻面基層處理澆水濕潤找規(guī)矩吊直找方- 11 -沖筋貼餅抹底層粉刷石膏抹罩面粉刷石膏抹面層膩子5.3.35.3.3 施工要點施工要點（1）基層處理：將基層灰塵、油污清除干凈，對基層表面的凹凸不平和孔洞進行處理（凹處用砂漿分遍補實抹平，凸處鑿平，孔洞用細石砼或水泥砂漿堵嚴抹平） ，使基層

21、平整、牢固；同時對基層表面適量噴水濕潤，但對明顯潮濕的墻和有水珠的墻面，應該暫緩施工。在砼墻與隔墻板、加氣混凝土砌塊拼縫位置處加設一道玻纖網(wǎng)格布，寬度不小于 200mm。（2）吊垂直、套方找規(guī)矩：對墻面垂直平整度用 2m 的靠尺及拉線逐一檢查，做好預控抹灰層厚度，為貼灰餅厚度作準備。按墻面平整度要求套方找出規(guī)矩，貼灰餅設標筋（沖筋） 。設置橫筋時為兩道，堅筋時間距 1.5m 左右，沖筋寬度為 3050mm。（3）墻面抹灰（刮料漿）抹灰前噴適量水濕潤基層。抹灰厚度小于 5mm 的可以直接使用面層型粉刷石膏。抹灰厚度為 520mm 的，可以先用底層型粉刷石膏打底，再用面層型粉刷石膏罩面。抹時，用灰

22、板和抹子將料漿抹在墻面上，用靠尺或刮板（刮杠）緊貼標筋上下左右刮平壓實，達到墻面平整垂直。當抹灰層厚度超過 10mm 時，應分層施抹，每層厚度控制在 10mm 以內，待上一層料漿終凝后再抹下一層。（4）抹面層耐水膩子，刮完后必須光滑、平整、潔凈。5.3.45.3.4 質量標準質量標準（1）抹灰與墻體必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。表面光滑、潔凈，顏色均勻，無抹痕，棱角清晰方正。（2）允許偏差：立面垂直 3mm、表面平整 3mm、陰陽角垂直、方正 3mm。5.3.55.3.5 成品保護成品保護措施措施（1）對塑鋼門窗框一定要粘保護膜，并一直保持到竣工前需要清擦玻璃時為止。（2）在施

23、工中，搬運材料時一定注意不要碰壞口角和劃破墻面。同時抹灰用的大木杠、靠尺、托線板、鐵鍬等工具不要靠墻放著，以免碰破墻面；嚴禁施工人員蹬踩門窗框、窗臺，防止損壞棱角。（3）墻面抹灰時要注意對墻上的電線盒、水暖風設備預留洞及空調線的穿墻孔洞等。（4）抹完的粉刷石膏灰層在凝結硬化前，應防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰層不受損害和有足夠的強度。（5）每棟樓設一名專職成品保護管理員，嚴防施工人員在已完的飾面上亂- 12 -寫亂畫或在室內生火等，以防污染飾面。5.45.4 內墻面貼磚內墻面貼磚5.4.15.4.1 工序流程工序流程基層處理吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅抹底層砂漿彈線分格排磚浸磚鑲貼

24、面磚勾縫擦縫5.4.25.4.2 施工技術措施施工技術措施彈線分格、排磚應按設計要求綜合考慮。門窗口上、或下部可出現(xiàn)一排非整磚，其出現(xiàn)部位必須全樓一致。如遇凸出墻面的預埋件及局部特殊部位，不能排整磚時，應用整磚套割吻合，套割邊緣縫隙不得大于 5mm，不得使用非整磚拼湊鑲貼。內墻面鑲貼前，應嚴格選磚預排，設計無特殊要求時，面磚縫隙不得大于 5mm。同一墻面上的橫豎排列，不得有一行以上的非整磚，非整磚宜大于磚面積的 2/3，且應排在次要部位或陰角處。如有凸出的管線、燈具、衛(wèi)生設備的支座等，必須用整磚套割，不得用非整磚拼湊。貼磚時，陽角處磚要割成 45 度角。面磚鑲貼前，必須將磚清掃干凈，放入凈水中

25、浸泡兩小時以上，取出陰干或擦凈后方可使用。粘貼面磚時，依最下一皮磚的位置線穩(wěn)好靠尺，在磚外皮上口拉水平通線，控制面磚的平直。面磚可使用 1：2 水泥砂漿或 1：0.2：2 水泥白灰膏混合砂漿鑲貼。砂漿厚度宜為 610mm。也可用 34mm 厚的 1：1 加水重 20%眾霸膠的水泥砂漿鑲貼。貼好面磚的墻面，要及時清擦掉殘留在墻面、門窗框、扇上的砂漿。特別注意施工中，不準損壞塑鋼門窗框、扇的保護膜。各抹灰層在施工中，要注意防止脫水，暴曬、水沖、撞擊和振動。水電通風設備，應在面磚鑲貼之前完成，防止損壞面磚。拆架子時注意不要碰撞墻面。5.4.35.4.3 質量驗收標準質量驗收標準磚的品種、規(guī)格、顏色、

26、圖案必須符合設計要求和現(xiàn)行標準的規(guī)定。磚鑲貼必須牢固，無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。表面：平整、潔凈，顏色協(xié)調一致。接縫：填嵌密實、平直，寬窄一致，顏色一致，陰陽角處的磚壓向正確，非整磚的使用部位適宜。套割：用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。坡向、滴水線：流水坡向正確；滴水線順直。- 13 -5.4.45.4.4 成品保護成品保護措施措施鑲貼好的磚墻面，應有切實可靠的防止污染的措施；同時要及時清擦干凈殘留在門窗框、扇上的砂漿。特別是塑鋼門窗框、扇，事先應粘貼好保護膜，預防污染。各抹灰層在凝結前應防止風干、暴曬、水沖、撞擊和振動。數(shù)工種（水電、通風、設備安裝等）的各種活

27、應做在磚鑲貼之前，防止損壞面磚。5.5.5 5 地面施工地面施工起居室、客廳、餐廳、廚房地面面層為 20 厚 DS 干拌砂漿，衛(wèi)生間為地磚地面。5.5.15.5.1 水泥砂漿地面水泥砂漿地面（1）材料要求：水泥砂漿采用 DS 干拌砂漿。（2）作業(yè)條件：墻體 1m 標高線經檢驗無誤。各種立管和套管、孔洞周邊應用干硬性砂漿堵嚴。施工照明用具，準備齊全。（3）水泥砂漿地面工藝流程：基層清理灑水濕潤刷素水泥漿（內摻建筑膠）貼灰餅、沖筋鋪輕集料混凝土刷素水泥漿（內摻建筑膠）鋪水泥砂漿上杠刮平木抹子搓平鐵抹子分三遍壓光養(yǎng)護（4）施工要點1）基層清理：應將基層表面雜物、落地灰浮漿清理干凈。影響面層厚度的凸出

28、部分剔除。2）貼灰餅、沖筋：根據(jù)墻面建筑標高+50cm 線，在四周墻體彈出地面標高線。然后在房間四周做灰餅、沖筋，房間中間每隔 1 米沖筋一道，灰餅表面比水泥砂漿地面低 3mm。3）在鋪設輕集料混凝土之前，應提前澆水濕潤。隨鋪隨刷素水泥漿（內摻建筑膠） ，找平后壓實。4）鋪水泥砂漿然后用大杠按沖筋標高刮平，分遍壓平、壓實、壓光。以上過程應在終凝前完成。5）養(yǎng)護：地面壓光交活后 24h，鋪麻包片，保持濕潤不少于 7 天。養(yǎng)護期間不得放重物和碰撞。5.5.25.5.2 地磚地面地磚地面衛(wèi)生間地面向地漏部位找坡- 14 -（1）材料要求：地磚抗壓抗折強度、吸水率、規(guī)格品種等符合設計和甲方要求。（2）

29、作業(yè)條件：基層清理完畢，無空鼓開裂起砂現(xiàn)象。（3）施工要點：1）基層清理、貼灰餅、沖筋與上述相同。2）試拼：繪制排磚圖，并進行現(xiàn)場交底。先做樣板，經甲方、監(jiān)理、施工單位驗收合格后方可大面積施工。3）將選配好的地磚背面清洗干凈，放入清水浸泡 2h3h 后取出晾干備用。4）用 DTA 砂漿粘貼面磚。5）面磚應緊密堅實、砂漿飽滿，并嚴格控制標高。6）撥縫修整用靠尺或水平尺全面檢查平整度，拉通線先豎縫后橫縫進行撥縫調直，使縫口平直貫通，調縫后，隨即將縫內余漿和磚面上的灰漿擦去。7）嵌縫鋪完地磚 2 天后，將縫口清洗干凈，用 1：1 同色水泥嵌縫，嵌縫應做到密實、平整、光滑。（5）地面施工允許偏差和檢驗

30、方法如下：允許偏差mm檢驗方法項次項目水泥砂漿面層地磚1表面平整度42用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直33拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直43拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度2用鋼尺檢查5.65.6 頂棚施工頂棚施工頂棚采用 10 厚粉刷石膏抹平，面層為 2mm 厚耐水膩子，刷涂料，施工要求同墻面耐水膩子施工要求。5.75.7 塑鋼門窗安裝施工塑鋼門窗安裝施工（1）施工工藝：洞口尺寸測量放線副框安裝放線調整窗框進洞口調整定位窗口固定裝玻璃打玻璃膠填充彈性材料嵌縫密封膏自檢、報驗、交驗收。（2）施工要點：- 15 -1）安裝時，先將副框放入洞口內，按

31、基準線要求調整副框，用水平尺、線墜調整校正框的水平度、垂直度，水平度以下框為基準，垂直度以邊框為基準，并用卷尺測量對角線。調整后用木楔臨時固定，之后用連接件（用射釘將固定片固定到墻體上）與墻體直接固定。固定片安裝距離為距墻端 180mm，間距不大于 600mm。副框四周與洞口的間隙為 15mm，窗框與副框間間隙 2.5mm，窗框、副框中線重合。調整后用 550mm 螺絲將窗框固定于副框上，螺絲位置距窗角、中豎框、中橫框 150200mm，間距小于 600mm。2）將玻璃就位后，用橡膠條嵌入凹槽擠緊玻璃，然后在膠條上面注入硅酮系列密封膠。3）副框與洞口間填塞間填塞發(fā)泡聚氨酯，縫隙表面留 5-8m

32、m 槽口，填嵌密封膠。（3）質量控制:1）五金、玻璃及塑鋼門窗材料、配件，均應符合國家標準的規(guī)定。2）所有進場的相關材料，在符合上述規(guī)定的同時，均應提供相關的準用證、材質證明、出廠合格證。上述各項資料，應一式 4 份， （監(jiān)理、甲方、各一份，總包兩份）先于材料進場，報總包方審批。審批合格后，方可組織材料進場。3）塑鋼門窗推拉門窗扇開關力應不大于 100N。4）塑鋼門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差（mm）檢驗方法1500mm1.51門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查2000mm32門窗槽口對角線長度差2000mm4用鋼尺檢查3門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門

33、窗框的水平度2用 1 米水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏差5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查（4）成品保護塑鋼門窗安裝完畢后要塑料保護膜包起來以防砂漿污染。- 16 -5.85.8 成品煙道安裝成品煙道安裝主要施工方法及技術措施5.8.1、工藝流程煙道尺寸位置校正首層砂漿找平安裝煙道自檢煙道垂直度監(jiān)理驗收簽字兩次 C20 砼填實預留孔滿掛鋼絲網(wǎng)抹灰養(yǎng)護5.8.2、施工要點（1）安裝前通線校正預留孔洞位置是否準確，洞口大小留設是否滿足設計需要，若預留洞口有所偏移，將洞口剔打至滿足煙道安裝需要為止。（2）首層安裝時，先用 1：

34、3 的水泥漿找平地面。（3）煙道逐層由下而上安裝。（4）進氣口高度為 H+2.5m，在排氣道的進氣口處設置不銹鋼防火止回閥。（5）煙道在樓層處連接采用 2 根 14 鋼筋作支撐。5.8.3、質量控制措施（1）煙道口四周應對稱、分兩次澆筑混凝土。（2）排水通氣管不得與煙道相連。（3）煙道抹灰前必須滿掛鋼絲網(wǎng)，每邊與墻搭接不小于 200mm。（4）煙道安裝時必須固定牢固。4、成品保護 嚴禁吊裝時撞擊煙道且掛網(wǎng)時錘擊煙道。 安裝好后立即做好保護措施，防止煙道被損壞。5.95.9 水電安裝水電安裝5.9.15.9.1 電氣部分電氣部分1、導線絕緣電阻值不應小于 0.5，管內導線包括絕緣層在內的總截面積

35、不應大于管子內空截面積的 40%。2、低壓電線和電纜、線間和線對地間的絕緣阻值必須大于 0.5。3、引向燈具的導線線芯最小截面積應符合規(guī)范 GB503032002 中表19.2.1 規(guī)定。4、燈具外形、燈頭及其接線應符合規(guī)范 GB503032002 中 19.2.2 條要求，- 17 -專用燈具安裝見規(guī)范 GB503032002 要求。5、插座接線應正確，單相兩孔插座、面對插座右孔或上孔與相線連接，單相三孔插座、面對插座的右孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接。單相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連接，同一場所的三相插座、連接線相序一

36、致。6、插座安裝高度應符合設計規(guī)定，潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座，安裝高度不應小于 1.5m。7、照明開關同一建筑物、構筑物的開關采用同一系列產品，開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。8、照明開關安裝：開關邊緣距門框邊緣的距離 0.150.2m，開關距地面高度 1.3m，不應裝在門后，拉線開關距地面高度 23m。9、相同型號并列安裝及同一室內開關安裝高度一致，且控制有序不錯位，暗裝的開關面板緊貼墻面，四周無縫隙、安裝牢固，表面光滑潔凈，無碎裂劃傷，裝飾帽齊全。10、插座、開關盒內應清理干凈，無雜物灰塵。11、照明通電試運行：開關與燈具控制順序相對應，民用住宅通電試運行時間

37、為 8 小時，所有燈具均應開啟，且每 2 小時記錄運行狀態(tài) 1 次，連續(xù)試運行時間內無故障。12、等電位聯(lián)結干線應從與接地裝置有不少于 2 處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位干線或局部等電位箱間連接線形成環(huán)形網(wǎng)絡，支線間不應串聯(lián)連接。等電位連接的線路允許最小截面應符合規(guī)范 GB503032002 中表 27.1.2 規(guī)定。13、采用多相供電時，同一建筑物、構筑物電線絕緣層顏色選擇應一致，即保護接地（PE 線）應是黃綠相間色，零線（PEN 線）為淡蘭色，A 相為黃色，B 相為綠色，C 相為紅色。14、照明配電箱、板、柜內均應按規(guī)范設置 N 線和 PE 保護線的匯流排。N線和 PE 線應

38、在匯流排上連接，不得將 N 線或 PE 線多根鉸接或壓接在銅接頭內，埋地敷設的 PE 保護干線在引入箱、柜內都必須明露，并用導線與 PE 排可靠連接。PE 線截面設計無規(guī)定時，相線在 16mm2 及以下，PE 線與相線截面相同；相- 18 -線在 1635mm2 時，PE 線應為 16mm2；相線截面大于 35mm2 及以上時，PE 線為相線截面的 1/2。15、燈具、開關插座及組合開關插座箱等電氣設備安裝在樓梯及公共部位，室內上下層同一軸線位置，坐標誤差不得大于 50mm，同室開關、插座標高一致，允許誤差 5mm，開關距門框一般應為 150200mm 之內，且不得安在門后，開關下邊距地面標高

39、宜為 1.3m，內配電箱下沿距地不宜小于 1.8m，且應在較隱蔽處。分體機空調插座標高不宜低于 2m。16、箱、盒、柜的配管進入口，必須機械開孔，當進入箱、盒、柜的鋼管管徑在 50及以下時，必須用鎖緊螺母固定，露出鎖緊螺母的絲口不宜多于 2-3 扣，當管徑 63及以上時，可以點焊固定，管口露出箱、盒、內壁不宜多于3-5，焊后應補刷防腐漆和面漆。5.9.25.9.2 給水工程給水工程管道井安裝智能水表， 立管必須大于該層樣板間樓層頂板地面上 400mm處安裝立管閥門，樣板間內冷、熱水支管按圖紙設計安裝，在地熱盤管下。廚房、衛(wèi)生間內必須安裝一個配水點閥門；給水制作完畢后可接臨時用水，安裝完畢后進行

40、管道沖洗水壓試驗。管道井內立管必須垂直，垂直距墻不得太近、太遠、半明、半漏，支管要求水平，立、支管及智能水表兩側應有相應的固定支承，支、吊、托、架安裝位置、水平、垂直度及管道安裝應符合規(guī)范和設計要求。5.9.35.9.3 排水工程排水工程室內隱蔽排水工程主管道為機制排水鑄鐵管柔性連接，具體安裝按施工規(guī)范及圖紙設計要求安裝，室內隱蔽排水工程安裝完畢后，在隱蔽前做灌水試驗。立管每層設一個伸縮節(jié)，水平支管采用內臂光滑的 PVCU 管；排水立管、支管距墻距離不得過近、過遠、半明、半暗，距墻距離要求統(tǒng)一；廚房、衛(wèi)生間排水立、支管按圖紙設計要求安裝，支管的坡度不應太大、太小或有倒坡現(xiàn)象。樣板間廚、衛(wèi)要求頂

41、板下和地面上安裝支管，廚房、衛(wèi)生間立管、支管必須按圖紙設計要求安裝，立、支管并出該層樣板間頂板。廚房、衛(wèi)生間頂板預留孔洞安裝完畢后吊孔并灌實。排水支管嚴禁坡度太大或倒坡現(xiàn)象，宜為 3%- 19 -坡度5%。5.105.10 裝修細部做法裝修細部做法5.10.1.5.10.1.臥室、起居室、餐廳等一般房間內細部做法如下：臥室、起居室、餐廳等一般房間內細部做法如下：（1）地面：1）地面墊層為 50 厚 CL7.5 輕集料混凝土墊層，20 厚 DS 干拌砂漿找平壓光，預留 30mm 裝修面層。2）分格縫的具體位置居室門及過口處居中，外陽臺門洞口里皮，分格縫用10mm 厚塑料米粒條分割，米粒條上口與地

42、面平，沿門洞口通長設置。（2）內墻面：1）內墻面為耐水膩子。2）陰陽角必須保證方正、垂直、平整、交接線清晰、無毛刺。3）踢腳：墻面踢腳為 100mm 高水泥膩子，與墻面齊平。（3）頂棚：1）頂棚均為耐水膩子罩面。- 20 -5.10.25.10.2 樓梯樓梯（1）護角：水泥混凝土樓梯在進行抹灰施工前，應安裝用 8 冷拉鋼筋作好的踏步鋼筋護角，鋼筋護角的長度要比抹灰成活后的踏步寬度每端各小50mm：在鋼筋護角上焊好 50mm 長 6 鋼筋頭，間距不大于 500mm。（2）水泥砂漿踢腳：應高出樓梯陽角 100mm，凸出墻面 6mm，凸出墻面的棱角要做成直角，不得出現(xiàn)毛茬和飛楞；踢腳在樓梯起步、平臺

43、交接處必須留置分格縫，同時應沿長度方向每隔 1.5m 設分格縫，分格縫寬 10mm，高出樓梯陽角 95mm，勾縫砂漿凹入踢腳面 3mm；分格縫應與墻面緊密結合，出墻厚度均勻。底層砂漿抹好、硬化后，第 2 天即可抹面層砂漿。面層砂漿采用 1：2.5 水泥砂漿。（3）樓梯底面卷邊：梯段底面靠近樓梯側幫一側做水泥砂漿卷邊層，該卷邊層寬度取 50mm，厚度 5mm，與梯段同長，且在樓梯平臺轉角處與鄰跑樓梯卷邊交圈。卷邊抹灰與樓梯側幫抹灰應采用同批水泥同時進行施工。6.6.各種保證措施各種保證措施6.16.1 技術保證措施技術保證措施6.1.1 在保證工程質量及經濟成本的前提下，裝修工程優(yōu)先合理采用新型

44、節(jié)能，環(huán)保材料。6.1.2 各分項工程施工技術交底到位。同進加大現(xiàn)場管理力度，發(fā)現(xiàn)不符合設計圖紙及規(guī)范要求的作業(yè)項目，馬上進行整改。6.1.3 各分項工程施工以樣板引路，經甲方、監(jiān)理、施工單位三方驗收合格后開始大面積施工。6.1.4 針對現(xiàn)場的實際情況，合理安排各分項工程的施工工序。- 21 -6.26.2 質量保證措施質量保證措施6.2.1 建立項目部質量職責制度，強調項目部工長、質檢人員的到位管理。要求各分包單位，認真做好質量自檢與評定，分項工程完成后，及時報總包及監(jiān)理驗收簽認。6.2.2 抓好施工方案的落實，嚴格按照方案的要求布置和檢查工程質量情況。6.2.3 定期召開工程質量專題會，找

45、出出現(xiàn)工程質量問題的原因，制定糾正措施，限期整改，防止問題重復出現(xiàn)。6.2.4 做好特殊工種人員上崗證的檢驗。要求各分包單位的專業(yè)施工人員，必須持證上崗。6.2.5 作好進場材料的驗收工作。收齊相關的各種材質證明、試驗、檢驗報告及使用說明。材料進場后應分類碼放整齊，作好標識。6.2.6 土建濕作業(yè)中，重點控制好各層材料做法間的基層清理、結合層素水泥漿涂刷等處理方法是否到位。6.36.3 工期保證措施工期保證措施6.3.1 每周召開兩次生產協(xié)調會，及時調整和解決生產中的問題。6.3.2 嚴格按照進度計劃組織施工生產工作。各分包單位應依照總體計劃及總包的月度生產計劃編制周生產計劃，并詳細安排每天的

46、生產工作，以保證月度生產計劃的按時完成。6.3.3 各種材料計劃應及時上報，并按照生產計劃安排進場時間。6.3.4 保證材料供應，防止發(fā)生因材料短缺影響施工進度。6.3.5 對于施工中出現(xiàn)的各種問題，原則上在施工現(xiàn)場解決，對于不能解決的問題應及時與相關部門聯(lián)系，共同協(xié)商解決。6.3.6 合理安排各種工序的穿插施工，按照施工進度計劃，加強對關鍵施工工序的工期控制。6.46.4 安全生產措施安全生產措施6.4.1 認真貫徹執(zhí)行安全責任制及有關規(guī)定，施工前對參加施工的全體人員進行一次安全措施的教育，并有記錄。對各分包單位必須進行入場安全交底。6.4.2 安全工作要貫徹預防為主的方針，除現(xiàn)場設專人負責

47、外，項目部要每半月進行一次安全檢查。6.4.3 施工現(xiàn)場及作業(yè)區(qū)要懸掛相應的安全指示標志牌。出入口按標準搭設防護棚，兩側密眼安全網(wǎng)封嚴。- 22 -6.4.4 所有進入施工現(xiàn)場的人員必須戴好安全帽，高空作業(yè)人員要系好安全帶，施工用的安全帶要事先進行檢查。管理人員應戴住總集團統(tǒng)一標準安全帽，并佩戴統(tǒng)一胸卡。6.4.5 腳手架施工必須由專業(yè)人員施工，拆搭架子做好安全交底，外架經安全部門檢查合格后方準上人施工操作。施工過程中注意安全，嚴禁向下扔物，防止交叉作業(yè)，拆卸架子由工長合理安排時間和施工部位。大風、雨、雪天嚴禁在外架上施工作業(yè)。6.4.6 各種電氣設備要設專人管理，不得隨意擺放，電閘箱要上鎖，

48、做好接地接零，掛牌，定期檢查?，F(xiàn)場暫設電源線要經常檢查，防止壞損，操作時要戴絕緣手套。節(jié)約用電，杜絕長明燈。6.4.7 暫設供電必須由電工操作，其他人員一律不得擅自接、拆電源。配電箱、開關箱應符合規(guī)范要求。6.4.8 嚴格貫徹安全防護工作，并應經常檢查防護設施，防止被人移動。6.4.9 凡未涉及到的條款，均應貫徹執(zhí)行市、總公司、公司頒發(fā)的有關安全生產規(guī)定。6.56.5 消防、保衛(wèi)措施消防、保衛(wèi)措施6.5.1 消防保衛(wèi)工作必須貫徹以預防為主的方針，必須加強防火防盜的宣傳和教育工作。6.5.2 施工現(xiàn)場做到“四有”:有消防保衛(wèi)負責人、有消防保衛(wèi)制度、有消防保衛(wèi)器材、有消防保衛(wèi)人員。6.5.3 建立

49、防火預案、預測、預防一條龍的消防管理體系，并按要求建立六本帳:消防會議記錄、檢查記錄、義務消防隊活動記錄、消防宣傳教育記錄、消防器材檢查維修記錄、火險火災記錄。6.5.4 把握好明火作業(yè)關，五級風以上禁止室外明火作業(yè)，分項工程施工中，凡需用火部位，應向總包安保組提出用火申請，填寫用火許可證后方可用火，并要配備滅火設備，設專人看火。6.5.5 把好易燃物料管理關，易燃材料放置在沒有明火房間。并設嚴禁煙火的標志，并派專人負責保管。安保組要與各分包單位簽訂安全、消防責任協(xié)議書（消防、交通、安全） 。6.5.6 現(xiàn)場設置消防泵。水泵房要求為正規(guī)房屋，雙路供電，保證 24 小時都正常運轉，泵房晝夜設人值班。6.5.7 施工現(xiàn)場設置 10 個消火栓，周圍 3 米以內不準堆放雜物。頂層消防水管內應保證 1 個壓力，隨時滿足消防使用要求。6.5.8 現(xiàn)場循環(huán)道路要保證暢通，現(xiàn)場嚴禁吸煙。