縣生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、XX 縣霍 山 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 旅 游 主 題 公 園項(xiàng) 目 可 行 性 研 究 報(bào) 告XX市明煌生態(tài)科技有限公司2010年11月第一章總論一、項(xiàng)目概要（一）項(xiàng)目名稱：XX縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：（三）項(xiàng)目建設(shè)單位：XX市明煌生態(tài)科技有限公司。（四）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XX縣田心鎮(zhèn)松林村。（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（六）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：為合理開發(fā)旅游資源，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，經(jīng)比較分析，將生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)劃分為八個(gè)功能區(qū)：1、原生態(tài)科技養(yǎng)殖基地（1）、山場養(yǎng)殖區(qū)100畝，主要建設(shè)5000平方米野豬豬舍，進(jìn)行立體養(yǎng)殖野豬，利用部分山場建設(shè)四周圍欄，進(jìn)行野豬家養(yǎng)；利用開

2、闊的山場采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結(jié)合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。養(yǎng)殖區(qū)旁建設(shè)50個(gè)沼氣池，共400立方米。（2）、種植區(qū)1000畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結(jié)合；建無公害蔬菜大棚500畝。其他用地600畝。2、智能化生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，突出智能化特點(diǎn)，體現(xiàn)高科技成果。生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園，細(xì)分為農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、智能農(nóng)業(yè)示范區(qū)和設(shè)施農(nóng)業(yè)展示區(qū)等4個(gè)小區(qū)，突出該園區(qū)農(nóng)業(yè)高科技成果轉(zhuǎn)化、綠色食品生產(chǎn)和生物、節(jié)水、信息等先進(jìn)適用技術(shù)試驗(yàn)、示范和推廣的特色。重點(diǎn)發(fā)展野豬、野山雞等特種養(yǎng)殖。3、建立農(nóng)、林、牧新品展示區(qū)。以龍川縣林業(yè)科技示范基地為中心，以龍川縣農(nóng)、林、牧發(fā)

3、展的成果，建成設(shè)施農(nóng)業(yè)、高效林業(yè)、特種養(yǎng)殖、新品種展示、成果展現(xiàn)的農(nóng)優(yōu)新品展示區(qū)。培育、開發(fā)和推廣農(nóng)、林、牧新品種；建立動(dòng)物特種養(yǎng)殖基地。4、清水無公害蔬菜生產(chǎn)示范園，建成名副其實(shí)的無公害生產(chǎn)園。建立以名優(yōu)新特蔬菜為主，食用菌為補(bǔ)充的日光溫棚，形成多品種培育基地；搭建信息平臺(tái)，以信息化提升生態(tài)農(nóng)業(yè)的水平，建成以電腦全程控制，自動(dòng)化、智能化農(nóng)業(yè)體系；建立特色規(guī)模養(yǎng)殖示范點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)、成規(guī)模地建成既具觀賞性又能感受溫棚超市特色的高效無公害蔬菜。5、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游度假村6、綠色生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品街7、生態(tài)農(nóng)業(yè)研究中心主要工作：開發(fā)農(nóng)業(yè)新品種科研室和種子進(jìn)口生產(chǎn)加工線供游人參觀；完善旅游基礎(chǔ)配套設(shè)施，逐步延長經(jīng)營周

4、期，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。8、農(nóng)家原生態(tài)美食廣場主要工作：建立旅游服務(wù)接待設(shè)施，改造周圍農(nóng)舍，使其基本具備住宿、餐飲接待能力。A、組織開展以參觀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游活動(dòng)。B、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動(dòng)物和自烹美食的活動(dòng)，使游客就地學(xué)習(xí)農(nóng)村生活，品嘗農(nóng)家風(fēng)味。C、以家庭為單位，舉辦自駕車旅游活動(dòng)。D、農(nóng)耕民俗飲食區(qū)。以農(nóng)舍為基礎(chǔ)，以明煌公司生產(chǎn)的田林牌野豬肉為品牌，以民俗風(fēng)情為主線，突出鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)味、鄉(xiāng)土、綠色、傳統(tǒng)農(nóng)家食品為特色。E、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動(dòng)物和自烹美食的活動(dòng)，使游客就地學(xué)習(xí)農(nóng)村生活，品嘗農(nóng)家風(fēng)味。（七）項(xiàng)目的特點(diǎn)1、規(guī)模性。本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積2200畝，集特色

5、種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、立體養(yǎng)鴨、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強(qiáng)、產(chǎn)出高的特點(diǎn)。2、循環(huán)性。一是資源利用的循環(huán)性，現(xiàn)有的土地，主要從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)，另外還根據(jù)地形科學(xué)地設(shè)置幾個(gè)養(yǎng)殖區(qū)，同時(shí)在山林上方搭建養(yǎng)鴨棚，進(jìn)行立體養(yǎng)殖；山場上，建設(shè)豬舍和雞舍，同時(shí)還設(shè)立散養(yǎng)區(qū)，使規(guī)模養(yǎng)殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區(qū)；項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關(guān)服務(wù)設(shè)施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。二是生產(chǎn)過程的循環(huán)性，養(yǎng)豬、雞產(chǎn)生的糞便等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產(chǎn)沼氣，供觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明；養(yǎng)鴨產(chǎn)生的糞便直接排放在魚塘內(nèi)，增加水塘的肥力，有利于魚的生長；養(yǎng)殖的畜

6、禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。3、生態(tài)性。項(xiàng)目力求保護(hù)和改善自然環(huán)境，在建設(shè)中，揚(yáng)長避短，保護(hù)現(xiàn)有的良好資源，維護(hù)有安全隱患的部位；在經(jīng)營中，力求循環(huán)利用，不使用任何農(nóng)藥、化肥及促進(jìn)動(dòng)植物生長的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過程全部為有機(jī)化；養(yǎng)殖畜禽產(chǎn)生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產(chǎn)沼氣；沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)80%使用沼氣作燃料和照明，節(jié)約了能源；在旅游觀光中，把保護(hù)環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項(xiàng)目，環(huán)?；幚碛慰土粝碌纳罾?。（八）項(xiàng)目建設(shè)年限該生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園項(xiàng)目建設(shè)期為六年，即2011年1月至2016年12月分兩個(gè)階段進(jìn)行。1、第一個(gè)階段為建設(shè)開發(fā)階段。形成旅

7、游區(qū)基本框架，旅游接待設(shè)施初具規(guī)模。重點(diǎn)做好生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，逐步完善農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、農(nóng)耕飲食區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施，高效節(jié)水農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、智能化農(nóng)業(yè)基本建立并產(chǎn)生較好的效益；完成通往景區(qū)和景區(qū)內(nèi)道路建設(shè)及綠色通道的建設(shè)；在重要的交通要道、路口及景區(qū)設(shè)置中英文對(duì)照交通路標(biāo)、公共標(biāo)識(shí)和導(dǎo)游示意圖；進(jìn)行前期宣傳推介等。2、第二個(gè)階段為成熟完善階段。旅游基礎(chǔ)設(shè)施更趨完備，內(nèi)容更加豐富，充分具備觀光旅游的條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)成為旅游者的首選之地，接待設(shè)施進(jìn)一步完善；農(nóng)業(yè)旅游已成為旅游業(yè)中一個(gè)不可缺少的旅游項(xiàng)目不斷產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，旅游開發(fā)和生態(tài)保護(hù)已經(jīng)合二為一實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。（九）投資概

8、算項(xiàng)目總投資16000萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13000萬元，野豬種、畜禽、蔬菜、苗木及流動(dòng)資金3000萬元。項(xiàng)目資本金解決13000萬元，貸款及爭取資金扶持3000萬元，（十）效益分析項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后，年收入3900萬元，凈利潤1252.5萬元，繳納稅收417.5萬元。二、編制可行性研究報(bào)告的依據(jù)（一）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）；（二）國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要點(diǎn)；（三）國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃剛要；（四）廣東省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃；（五）龍川縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃；（六）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2010年本）；（七）龍川縣統(tǒng)計(jì)年鑒；（八

9、）龍川縣土地利用規(guī)劃綱要；（九）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)；（十）廣東省生態(tài)省建設(shè)省級(jí)引導(dǎo)資金管理辦法；（十一）其他與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)資料等。第二章項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目建設(shè)背景生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下，總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗(yàn)，按生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，應(yīng)用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)相結(jié)合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結(jié)合，把大農(nóng)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，利用我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮

10、地區(qū)優(yōu)勢。一個(gè)地區(qū)的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動(dòng)人民選擇培育，展現(xiàn)了它的獨(dú)特農(nóng)業(yè)景觀。不僅說明了 “一方水土養(yǎng)一方人”、“所樹適其土”的現(xiàn)實(shí)，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，發(fā)揮地區(qū)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，才能調(diào)整好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實(shí)踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒有飽和的享受。消費(fèi)者對(duì)農(nóng)業(yè)市場的動(dòng)態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層次，不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化，數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。一個(gè)地區(qū)絕對(duì)生產(chǎn)不了市場需求的所有農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)。每個(gè)

11、地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，才能適應(yīng)市場需求，真正使農(nóng)業(yè)增效、企業(yè)增收、農(nóng)民增收。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了地道產(chǎn)品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費(fèi)需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。消費(fèi)者需求信息說明，地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標(biāo)，市場非常廣闊，這也是新階段消費(fèi)者對(duì)農(nóng)業(yè)的客觀要求。只有堅(jiān)持農(nóng)業(yè)生態(tài)，充分利用當(dāng)?shù)赜欣麠l件，才能生產(chǎn)出消費(fèi)者滿意的農(nóng)產(chǎn)品。目前，本地區(qū)的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費(fèi)為主，缺乏規(guī)?；?、集約化的生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn)，傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件，進(jìn)行簡單化的生產(chǎn)，不能適合市場的

12、需求，生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是極大的浪費(fèi)農(nóng)業(yè)資源，甚至由于生產(chǎn)方式的不合理，還一定程度上破壞了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵(lì)和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目是當(dāng)前鼓勵(lì)和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。河源市明煌生態(tài)科技有限公司是專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園項(xiàng)目具有資金、技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢，也是擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強(qiáng)企業(yè)競爭力的需要，該項(xiàng)目的實(shí)施，將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，帶去更多的農(nóng)民從事規(guī)?；?、生態(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根

13、本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護(hù)和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)化發(fā)展，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。河源市明煌生態(tài)科技有限公司是有活力、更有優(yōu)勢的企業(yè)，搞循環(huán)有機(jī)養(yǎng)殖是有很強(qiáng)的技術(shù)力量，要想讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強(qiáng)畜牧養(yǎng)殖以外，還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦蔚孛?、自然環(huán)境進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，拓寬業(yè)務(wù)范圍，以增強(qiáng)企業(yè)的競爭力和擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設(shè)之初，該項(xiàng)目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過加強(qiáng)和規(guī)范管理，加大科技投入，使農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的

14、有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強(qiáng)了企業(yè)的實(shí)力和競爭力?？傊瑥?qiáng)化養(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場競爭與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，這對(duì)公司來說，既是可行的，也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。二是適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者需求的需要。河源市明煌生態(tài)科技有限公司正處于創(chuàng)業(yè)攻堅(jiān)時(shí)期，為了適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者的需求，除了強(qiáng)化特種野豬養(yǎng)殖以外，還需調(diào)整企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步發(fā)揮當(dāng)?shù)氐臐撃?，公司處于群山環(huán)繞、田園相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢，特別是要增強(qiáng)企業(yè)的競爭力與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目的建設(shè)，有利于提升市場競爭與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。這對(duì)提升明煌品牌形象、抵御風(fēng)險(xiǎn)的能

15、力大有裨益，也可以通過政府農(nóng)業(yè)部門的窗口加強(qiáng)宣傳，以展示公司的形象與實(shí)力，意義重大。三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園項(xiàng)目的建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和資源，開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的飼料替代品，不僅可以保護(hù)環(huán)境，也降低了公司的生產(chǎn)成本，同時(shí)，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場競爭力。（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性一是本項(xiàng)目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵(lì)和支持的產(chǎn)業(yè)。提出要發(fā)揮龍川縣農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)步伐，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)強(qiáng)縣的目標(biāo)。龍川縣政府也提出，要發(fā)展、推

16、廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，盡快實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)城郊農(nóng)民早日致富的目標(biāo)。二是自然條件優(yōu)越。河源市明煌生態(tài)科技有限公司立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目區(qū)位于龍川縣田心鎮(zhèn)，園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)時(shí)保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠(yuǎn)離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園的理想地帶。三是具有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和管理基礎(chǔ)。在未建立本項(xiàng)目的時(shí)候，本企業(yè)已經(jīng)掌握野豬的生產(chǎn)和銷售，養(yǎng)殖技術(shù)成熟，所生產(chǎn)出的田林品牌野豬肉，肉質(zhì)健康，口感優(yōu)美，在市場上頗受青睞，在消費(fèi)者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀考察，積

17、極引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備，學(xué)習(xí)最新知識(shí)，及時(shí)了解最新的科技成果，同時(shí)還吸取別人科學(xué)和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。因此，本項(xiàng)目具有堅(jiān)實(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營與管理基礎(chǔ)。四是具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。項(xiàng)目區(qū)位于龍川縣城區(qū)和霍山風(fēng)景區(qū)之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的田心鎮(zhèn)松林村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，交通便捷，四通八達(dá)。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及霍山風(fēng)景區(qū)的建設(shè)，為龍川縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建設(shè)以來，雛形已現(xiàn)。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開始建設(shè)，項(xiàng)目區(qū)將成為風(fēng)光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產(chǎn)展示為主題，以霍山風(fēng)景區(qū)為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。

18、第三章 項(xiàng)目區(qū)基本情況龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游主題公園范圍為：霍山面積方園大約10平方公里，主題公園占地面積大約 萬公頃。經(jīng)過近幾年發(fā)展，龍川縣初步形成了一批歷史文化和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游的景區(qū)（點(diǎn)）。經(jīng)實(shí)地調(diào)研，該區(qū)可開發(fā)利用的旅游資源豐富，分七大類、 十幾個(gè)景區(qū)。1、地文景觀類 2、水域風(fēng)光類 3、生物景觀類4、古跡與建筑類 5、消閑求知類 6、購物類 7、產(chǎn)業(yè)類龍川縣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游起步雖晚，但依托現(xiàn)有條件和設(shè)施，近年來已對(duì)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游做了前導(dǎo)性嘗試，為構(gòu)建我縣旅游大產(chǎn)業(yè)起到了拾遺補(bǔ)缺、豐富內(nèi)涵的作用?；咎卣鞅憩F(xiàn)在以下幾方面：（1）旅游資源多樣化 （2）獨(dú)特珍貴旅游資源居多。 （

19、3）歷史文化旅游資源特色突出。（4）旅游資源地域組合良好。（5）開發(fā)潛力大，發(fā)展前景廣。第四章市場分析1、旅游客源市場分析（1）從河源地區(qū)和龍川縣旅游行業(yè)接待游客情況看，旅游客源結(jié)構(gòu)以珠三角游客為主，旅游方式為散客與團(tuán)隊(duì)并重，逗留天數(shù)為12天，旅游動(dòng)機(jī)以休閑、娛樂、朝圣、度假、考察、休閑等為主。旅游者消費(fèi)的心理發(fā)生了變化，人們已由靜態(tài)的參觀轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)的體驗(yàn)，即為追求可參與性、互動(dòng)性、能夠展示個(gè)性、放松城市緊張節(jié)奏、享受自然樂趣而旅游。（2）雙休日和“五一”、“十一”長假的實(shí)行，加之交通設(shè)施的進(jìn)一步完善，交通更加便利，使城市之間往返時(shí)間明顯縮短，及周邊縣市人們來我區(qū)旅游觀光的幾率將大幅度增加，來

20、龍川縣觀賞自然風(fēng)光，呼吸純凈的空氣，感受大自然，以輕松的心情體驗(yàn)生態(tài)旅游和體驗(yàn)農(nóng)村生活的樂趣，勢必會(huì)激發(fā)人們的好奇心，成為游客首選的旅游去處。2、定位（1）客源市場定位以周邊縣市居民和省內(nèi)短途旅客為重點(diǎn)，積極做好國內(nèi)旅游團(tuán)隊(duì)的宣傳促銷工作，努力開拓海外旅游市場。（2）旅游形象定位建成一個(gè)富有文化氣息、民俗風(fēng)情濃郁，由現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、沙漠綠洲和探險(xiǎn)尋奇為特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光游覽區(qū)，著力營造一個(gè)功能區(qū)分布有序、基礎(chǔ)設(shè)施健全、人民生活淳樸、旅游項(xiàng)目獨(dú)特刺激的旅游新形象，從視覺角度給人一種一路風(fēng)景如畫，旅游項(xiàng)目層出不窮，引人入勝，流連忘返的感受，再現(xiàn)昔日的盛世景觀。3、效益分析（1）、經(jīng)濟(jì)效益：該觀光旅游區(qū)綜

21、合各旅游游覽項(xiàng)目、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范、養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展、農(nóng)村生活體驗(yàn)旅游為一體，具有較高的休閑、娛樂、考察、游覽的價(jià)值，對(duì)游客具有較強(qiáng)的吸引力，游客的回頭率較高，開發(fā)前景樂觀，必將有很好的效益回報(bào)。（2）、社會(huì)效益：龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游主題公園，創(chuàng)立了一個(gè)全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，既鞏固了龍川縣現(xiàn)有的旅游成果，又找到了以自然資源、人文資源和民俗風(fēng)情為綜合開發(fā)的突破口，充分利用了龍川縣獨(dú)特的地理環(huán)境優(yōu)勢，創(chuàng)出了一條以生態(tài)環(huán)境來開發(fā)旅游，以旅游開發(fā)來保護(hù)環(huán)境的路子，對(duì)龍川縣生態(tài)環(huán)境工程建設(shè)和利用起到了重要的示范作用。培育了新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，既豐富了生態(tài)農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)觀光旅游的各項(xiàng)接待設(shè)施和功能，又解決了

22、農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)問題，同時(shí)還帶動(dòng)了周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)及其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4、生態(tài)環(huán)境評(píng)估及分析該項(xiàng)目建成后，將形成一個(gè)集特色養(yǎng)殖、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品、土特產(chǎn)品加工、田園休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、游覽、美食、娛樂、會(huì)務(wù)為一體的綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游大景區(qū)，樹立一個(gè)全新的生態(tài)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的形象，為農(nóng)業(yè)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造有利條件?？傊?，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導(dǎo)綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當(dāng)今社會(huì)人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時(shí)，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大，當(dāng)前，本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn)，美化生活、休閑娛樂的方式和場所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿

23、足市場需求，無公害有機(jī)食品市場上供不應(yīng)求。本項(xiàng)目主要是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實(shí)行有機(jī)化，不使用任何促進(jìn)動(dòng)植物生長和病蟲防治的化學(xué)制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，產(chǎn)品投入市場后，將會(huì)受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時(shí)，因地制宜地結(jié)合基地的特點(diǎn)，在不破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場所，利用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、自主餐飲活動(dòng)，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質(zhì)的綠色食品，加上靈活的營銷方式，將為本項(xiàng)目拓展廣闊的市場

24、。第五章項(xiàng)目建設(shè)整體方案一、項(xiàng)目建設(shè)方針以農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨，以現(xiàn)代化新技術(shù)、新品種引進(jìn)、消化、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的觀光效應(yīng)，以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源，并加以提高利用，提高農(nóng)業(yè)的附加值，形成以農(nóng)業(yè)保觀光、觀光促農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)。因地制宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進(jìn)新、奇、特項(xiàng)目相結(jié)合，突出農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)特征，形成一個(gè)融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土氣息及農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園。二、項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)為根本，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、名貴花卉、果林、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、高科技培

25、訓(xùn)、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園和旅游風(fēng)景區(qū)。嚴(yán)格遵循自然規(guī)律和藝術(shù)規(guī)律，一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，以科技創(chuàng)新為先導(dǎo)，具有一定的超前性；另一方面把握著歷史的脈絡(luò)，以體現(xiàn)文化底蘊(yùn)和淳樸的民俗，將歷史與現(xiàn)代文明有機(jī)結(jié)合起來，形成獨(dú)具特色的農(nóng)游世界。本項(xiàng)目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關(guān)系及各項(xiàng)工程設(shè)施在符合河道改造建設(shè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合的原則下，同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體，使整個(gè)生態(tài)園自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐步建設(shè)成為一個(gè)科技含量高，生態(tài)氣息濃，文化內(nèi)涵深，與眾不同，有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。使整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的

26、景觀，一流的服務(wù)，成為龍川縣的一顆璀燦明珠、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、學(xué)習(xí)勝地。并逐步發(fā)展成為粵東北地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示的基地、農(nóng)業(yè)科普教育的基地；逐漸使項(xiàng)目區(qū)成為“科學(xué)內(nèi)容、園林外貌、時(shí)代氣息、明煌特色、規(guī)模產(chǎn)業(yè)、良好效益”的生態(tài)家園。第六章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)及綜合利用一、生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 本地區(qū)氣候適宜，雨量充沛，可利用當(dāng)?shù)氐馁Y源發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案充分考慮了各子項(xiàng)的綜合開發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為宜，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益。在本項(xiàng)目實(shí)施過程中，充分依托建設(shè)地點(diǎn)的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園。針對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)選擇在背風(fēng)向陽、排灌方便建設(shè)連片的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，進(jìn)行合理規(guī)

27、劃，推廣先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，并且建立綜合養(yǎng)殖示范基地，進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)殖，形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，產(chǎn)生能源供應(yīng)養(yǎng)豬和生活燃料。部分豬糞、雞糞經(jīng)過發(fā)酵處理后，以及沼渣可作果園、無公害蔬菜生產(chǎn)基地的肥料。建設(shè)生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個(gè)示范園的生態(tài)環(huán)境，營造出一個(gè)優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。收集糧食副產(chǎn)品精 料飼 料豬雞人 類糞糞墊草沼氣蔬菜水果間種作物菌肥蔬 菜、水 果、畜 禽生物鏈?zhǔn)疽鈭D 上述各子項(xiàng)目在提供給人類豐富食品的同時(shí)，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢，減少污染，保護(hù)環(huán)境，使項(xiàng)目具有顯著的生態(tài)效益。二、環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園項(xiàng)目，項(xiàng)目建

28、成后基本上無污染，采用覆蓋技術(shù)可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物主要有：豬、雞等畜禽的糞便和墊草及生活廢水等。糞便、墊草等可經(jīng)過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；在項(xiàng)目實(shí)施過程中，還可收集市郊的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。對(duì)保持市郊的環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。三、環(huán)境評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目貫徹生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與環(huán)境整治相結(jié)合的建設(shè)方針，所采取技術(shù)措施均為無公害和對(duì)環(huán)境基本不會(huì)產(chǎn)生不良影響的先進(jìn)生物工程技術(shù)，可保證示范區(qū)和輻射區(qū)

29、的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)入良性循環(huán)。本項(xiàng)目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定和要求。園區(qū)界種植防護(hù)林，可保證不受外界環(huán)境污染影響。第七章 節(jié)能一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1.國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章)”編制及評(píng)估的規(guī)定的通知 2.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國家公布的限制(或停止)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制(或停止)的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 3.國家已公布的消耗指標(biāo)和節(jié)能措施二、節(jié)能措施 1.優(yōu)化選型，選用高效率水泵，采用節(jié)能型噴灌滴灌設(shè)備 2.工程中變

30、電、機(jī)電設(shè)備均采用節(jié)能型產(chǎn)品3.采用高效光源和新型節(jié)能燈具。4.采用生態(tài)農(nóng)業(yè)立體種養(yǎng)殖循環(huán)模式充分利用土地資源、節(jié)約能源。第八章組織與管理一、項(xiàng)目管理與監(jiān)督機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理嚴(yán)格按照國家要求實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、資本金制、公開招投標(biāo)制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設(shè)成本。嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度使用資金，確保專款專用。建立項(xiàng)目審批制度，定期財(cái)務(wù)狀況。配備專業(yè)技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃采購的物資和設(shè)備。在采購中要向?qū)＜艺J(rèn)真進(jìn)行技術(shù)咨詢，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，充分認(rèn)真比較，符合招標(biāo)條件的進(jìn)行公開抬標(biāo)采購。工程管理包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作，關(guān)系到整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和效益的發(fā)揮，必須嚴(yán)格對(duì)待。首先選擇具有專業(yè)資

31、質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程設(shè)計(jì)；其次在具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位中進(jìn)行工程招標(biāo)；同時(shí)嚴(yán)格實(shí)施工程監(jiān)理制度程材料管理，控制材料損耗，攻取最佳效益。工程竣工后，組織有關(guān)專業(yè)和負(fù)責(zé)人認(rèn)真進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)于不符合質(zhì)量要求的工程責(zé)令返工，直至完全達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目運(yùn)營管理實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，董事長為公司法定代表人?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營和管理，高級(jí)職員采用聘用制，職工采用合同制。重大事項(xiàng)由董事會(huì)和股東會(huì)決策。公司下設(shè)生產(chǎn)部、營銷部、財(cái)務(wù)部、辦公室、安全部等部門，二、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn)管理和技術(shù)的培訓(xùn)采取請(qǐng)進(jìn)來和送出去相結(jié)合的方式進(jìn)行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理知識(shí)和

32、技能培訓(xùn)，其他高級(jí)管理人員由公司內(nèi)部培訓(xùn)，在培訓(xùn)時(shí)將請(qǐng)專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來進(jìn)行授課；選送一批具有一定文化程度、素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學(xué)習(xí)和實(shí)習(xí)，還聘請(qǐng)廣東省農(nóng)業(yè)大學(xué)的老師和龍川縣畜牧水產(chǎn)局的專家來公司進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。確保公司管理隊(duì)伍和技術(shù)人員專技術(shù)、懂經(jīng)營、善管理。還將邀請(qǐng)廣東省農(nóng)業(yè)大學(xué)和龍川縣畜牧水產(chǎn)局常年在公司進(jìn)行技術(shù)和管理方面的指導(dǎo)。第九章投資估算和資金籌措一、投資估算（一）固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資估算表金額單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量金額備注1一、生態(tài)旅游展示區(qū)2農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街座15003生態(tài)度假區(qū)個(gè)15004生態(tài)農(nóng)業(yè)研究中心個(gè)18005生態(tài)美食廣場個(gè)16006旅游

33、接待中心個(gè)16007小計(jì)30008二、種植區(qū)9山場整治、道路、開梯、護(hù)坡60010人工景觀及建筑小品30011蔬菜大棚平方米330000100012照明、給排水、消防設(shè)施等30013小計(jì)220014三、畜禽養(yǎng)殖區(qū)15特種野豬舍平方米5000200016雞舍平方米300030017養(yǎng)雞設(shè)施20018養(yǎng)雞區(qū)圍墻米600030019養(yǎng)豬區(qū)圍墻米1400070020沼氣池立方米40010021照明、綠化、給排水、消防等10022小計(jì)370023四、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)24停車場平方米1300030025棧橋座1616026涼亭個(gè)2017027餐飲食宿用房平方米400050028餐飲食宿設(shè)施19029水上游樂設(shè)施

34、35030景觀和建筑小品31031照明、綠化、給排水、消防等22032小計(jì)220033五、公共設(shè)施34環(huán)堰道路米1500080035辦公室平方米50028036綠化、景觀、建筑小品等40037燈光、音響、監(jiān)控等22038其他附屬設(shè)施20039小計(jì)190040總計(jì)13000（二）種苗及流動(dòng)資產(chǎn)投資經(jīng)概算，種苗及流動(dòng)資金投資13000萬元。二、資金籌措項(xiàng)目資本金籌措13000萬元，申請(qǐng)資金扶持3000萬元。第十章財(cái)務(wù)估算一、銷售收入估算項(xiàng)目全部投入運(yùn)營后，按達(dá)產(chǎn)計(jì)算年度銷售收入。銷售收入估算表金額單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量金額備注1豬噸120016002鴨只500001003雞只500001004

35、土特產(chǎn)噸6006005苗木1006干果、水果2007蔬菜噸10001008旅游人次10000010009其他收入10010合計(jì)3900二、銷售成本估算銷售成本估算表金額單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量金額備注1豬噸12009002鴨只50000603土特產(chǎn)噸6004004雞只50000405苗木306干果、水果807蔬菜噸1000408旅游人次1000006009其他收入6010合計(jì)2210三、銷售稅金估算根據(jù)現(xiàn)行稅收政策，銷售農(nóng)產(chǎn)品免稅。應(yīng)交旅游和其他收入營業(yè)稅20萬元。四、利潤估算項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年實(shí)現(xiàn)利潤為39002210201670萬元。凈利潤為1670×（125%）1252.5萬元。

36、第十一章 綜合評(píng)價(jià)以生態(tài)農(nóng)業(yè)資源為主體，以觀光旅游為目標(biāo)，以龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)為范圍，以現(xiàn)有旅游景點(diǎn)為支撐，以農(nóng)、林、水、牧、生態(tài)等高科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用為先導(dǎo)，以名、優(yōu)、新、特、稀、綠色農(nóng)產(chǎn)品試驗(yàn)、示范、繁良、推廣為重點(diǎn)，通過人文、自然、農(nóng)業(yè)、生態(tài)及民俗文化等資源的有機(jī)結(jié)合，互補(bǔ)開發(fā)，拓展霍山旅游區(qū)內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)資源重組，激活存量資源，完善旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施，集中財(cái)力物力打造生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游和本地農(nóng)產(chǎn)品這一特色旅游精品，使其相互融合，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，引導(dǎo)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在更高層面上的多元化發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在更深領(lǐng)域的調(diào)整，在霍山風(fēng)景區(qū)邊上建成一個(gè)集特色養(yǎng)殖、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品、土特產(chǎn)品加工、田園休

37、閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、游覽、美食、娛樂、會(huì)務(wù)為一體的綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游大景區(qū)。隨著人們生活水平的提高，綠色餐飲、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光正日漸成為人們追求精神享受和愉悅的時(shí)尚，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的方式也正在產(chǎn)生重大的變革。循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)農(nóng)業(yè)是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。本項(xiàng)目正是基于這種發(fā)展方向而實(shí)施的，立體生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游作為朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，是社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物，是促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的重要手段。本項(xiàng)目的建設(shè)，充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式，對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分重要的意義。本項(xiàng)目的建設(shè)，必將拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。本項(xiàng)目的

38、建設(shè)，對(duì)周圍群眾和觀光學(xué)習(xí)者進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)意識(shí)教育，能維護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境，讓其得到難忘的體驗(yàn)，在一定程度上對(duì)水體保護(hù)和水體污染治理起到良好保護(hù)作用，提高公眾的環(huán)保意識(shí)。項(xiàng)目區(qū)必將成為龍川縣重要的環(huán)境教育基地和旅游觀光基地。本項(xiàng)目是遵循生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律進(jìn)行經(jīng)營和管理的集約化農(nóng)業(yè)體系，其最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)三個(gè)效益的有機(jī)統(tǒng)一。對(duì)于投資者來說，既是為了企業(yè)的發(fā)展，也是為了造福于社會(huì)。第十二章結(jié)論一、規(guī)劃先行，堅(jiān)持立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn)，可持續(xù)發(fā)展的原則。近期做好觀光區(qū)總體規(guī)劃的編制和論證工作，完善對(duì)現(xiàn)有景點(diǎn)、景區(qū)的規(guī)劃，做通往旅游景區(qū)公路的改建和沿路綠化建設(shè)等工作，以創(chuàng)建國家4A級(jí)旅游景區(qū)（點(diǎn)

39、）的多領(lǐng)域項(xiàng)目建設(shè)爭取旅游國債資金，以精品戰(zhàn)略帶動(dòng)全區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，使龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游主題公園真正成為龍川縣現(xiàn)代旅游經(jīng)濟(jì)和綜合農(nóng)業(yè)發(fā)展的樣板和亮點(diǎn)工程。二、整合旅游資源，堅(jiān)持人文資源、自然資源和民俗文化相結(jié)合，資源開發(fā)與環(huán)境保護(hù)并重的原則，以民俗文化為紐帶，以人文資源促進(jìn)自然資源的開發(fā)，以自然資源充實(shí)人文資源的內(nèi)涵，合理開發(fā)一切可利用的旅游資源。以設(shè)施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)、生態(tài)環(huán)保為代表的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)的開發(fā)結(jié)合在一起，著力打造生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游精品，推出龍川縣歷史文化和生態(tài)農(nóng)業(yè)兩條特色旅游線，互補(bǔ)性開發(fā)，促進(jìn)中發(fā)展，既體現(xiàn)文化的悠久歷史，又反映自然的神奇壯美。三、多層次開發(fā)，堅(jiān)持點(diǎn)線面結(jié)合

40、的原則，以點(diǎn)串線，以線帶面，打造區(qū)域旅游特色新產(chǎn)品。點(diǎn)，就是圍繞客家圣山霍山為點(diǎn)線，就是205國道、龍江線和梅河高速公路等發(fā)展沿線經(jīng)濟(jì)，突出民俗風(fēng)情、餐飲游樂、特色產(chǎn)業(yè)、農(nóng)家小院、大棚種植、道路綠化及生態(tài)治理等方面，形成融農(nóng)林風(fēng)光和綠洲農(nóng)業(yè)為一體的生態(tài)通道，并以公路為載體，地方風(fēng)土人情為紐帶聯(lián)接各特色景區(qū)。面，就是在開發(fā)點(diǎn)、線的同時(shí)，引導(dǎo)園區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)?；?、有特色高科技的種植和養(yǎng)殖業(yè)，大力提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和效益，大幅度提高農(nóng)民收入。四、多業(yè)并舉，堅(jiān)持貿(mào)工農(nóng)結(jié)合的原則，以工帶農(nóng)，以貿(mào)促工，寬領(lǐng)域拓展。發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用，在園區(qū)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品種植。結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引導(dǎo)區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)

41、富余勞務(wù)向旅游業(yè)、飲食服務(wù)、文化娛樂等三產(chǎn)轉(zhuǎn)移，向城鎮(zhèn)集中，為旅游農(nóng)業(yè)助勁添力。在農(nóng)業(yè)深度開發(fā)上下功夫，加大成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用力度，充分發(fā)揮園內(nèi)農(nóng)林水牧機(jī)綜合配套，資金技術(shù)信息相對(duì)集聚的優(yōu)勢，形成園內(nèi)試驗(yàn)、輻射周邊、示范帶動(dòng)、規(guī)模發(fā)展格局。五、多學(xué)科探索，堅(jiān)持產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的原則，以產(chǎn)為基礎(chǔ)，科技支撐，實(shí)現(xiàn)高效益目標(biāo)。產(chǎn)，就是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)這個(gè)基礎(chǔ)，依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，突出綠色、有機(jī)、無污染，向科技和農(nóng)業(yè)深度開發(fā)要效益。學(xué)，就是用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)裝備農(nóng)民，請(qǐng)進(jìn)來教，走出去學(xué)，加大科學(xué)技術(shù)與實(shí)用技術(shù)的培訓(xùn)推廣力度，全面提高勞動(dòng)者的科技意識(shí)和素質(zhì)。研，就是集中市、區(qū)農(nóng)林水牧等多方面的專家，集中安排一定的項(xiàng)目和資金，

42、在園區(qū)內(nèi)開展農(nóng)業(yè)新品種的研究、培育、開發(fā)、試驗(yàn)和推廣。六、全方位服務(wù)，堅(jiān)持游購?qiáng)式Y(jié)合的原則，以游促購，寓樂于游，以豐富多彩的形式吸引游客。突出農(nóng)業(yè)觀光旅游特色，順應(yīng)現(xiàn)代人們親近自然、返樸歸真的需求，超前性創(chuàng)意，精心推出具有觀光性、參與性、奇特性的景觀和項(xiàng)目，適時(shí)組織形式多樣的節(jié)、會(huì)、展等旅游活動(dòng)，營造“春天踏青、夏天納蔭、秋天嘗鮮、冬天觀景”的季節(jié)特色風(fēng)情游，體驗(yàn)農(nóng)風(fēng)、露營野炊等多方面需求，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)統(tǒng)一和完美結(jié)合。本項(xiàng)目立足循環(huán)經(jīng)濟(jì)、立體種養(yǎng)殖和生態(tài)農(nóng)業(yè)，充分考慮項(xiàng)目區(qū)的特點(diǎn)，充分發(fā)揮現(xiàn)有資源優(yōu)勢，科學(xué)規(guī)劃分區(qū)，優(yōu)化各功能區(qū)的配置，并且把生態(tài)旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)有機(jī)的結(jié)合起來，適合當(dāng)前鼓

43、勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，適合大眾對(duì)現(xiàn)代高品質(zhì)生活的追求，具有鮮明的特色，具有廣闊的市場前景和發(fā)展空間，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益都十分突出，示范效果明顯。該項(xiàng)目是可行的。附件： 1、項(xiàng)目區(qū)域位置圖；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；3、動(dòng)物防疫合格證。 以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)！以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)！。以下為贈(zèng)送文檔，祝你事業(yè)有成，財(cái)源廣進(jìn)，身體健康，家庭和睦！高效能人士的50個(gè)習(xí)慣l 在行動(dòng)前設(shè)定目標(biāo)有目標(biāo)未必能夠成功，但沒有目標(biāo)的肯定不能成功。著名的效率提升大師博思.崔西説：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。”現(xiàn)實(shí)中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。一次做好一件事著名的效

44、率提升大師博思.崔西有一個(gè)著名的論斷：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。”富蘭克林將自己一生的成就歸功于對(duì)“在一定時(shí)期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的實(shí)踐。培養(yǎng)重點(diǎn)思維從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。如果一個(gè)人沒有重點(diǎn)地思考，就等于無主要目標(biāo)，做事的效率必然會(huì)十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵在許多領(lǐng)導(dǎo)者看來，高效能人士應(yīng)當(dāng)具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵能力，因?yàn)檫@是通向問題解決的必經(jīng)之路。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動(dòng)承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾

45、的創(chuàng)造力和解決問題的能力。”把問題想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段。不找借口美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。一名高效能人士不會(huì)到處為自己找借口，開脫責(zé)任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會(huì)自覺主動(dòng)地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。杜哈提說，不論他出多小錢的薪水，都不可能找到一個(gè)具有兩種能力的人。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。因此，在工作中，如果我們不能

46、選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。運(yùn)用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關(guān)鍵作用的小部分，通常就能主宰整個(gè)組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。合理利用零碎時(shí)間所謂零碎時(shí)間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時(shí)間或一個(gè)事務(wù)與另一事務(wù)銜接時(shí)的空余時(shí)間。這樣的時(shí)間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時(shí)間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當(dāng)可觀的。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。習(xí)慣10、廢除拖延對(duì)于一名高效能人士來説，拖延

47、是最具破壞性的，它是一種最危險(xiǎn)的惡習(xí)，它使人喪失進(jìn)取心。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。習(xí)慣11、向競爭對(duì)手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對(duì)手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。如果沒有了對(duì)手，缺陷也不會(huì)自動(dòng)消失。對(duì)手，可以讓你時(shí)刻提醒自己：沒有最好的，只有更好?！绷?xí)慣12、善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場中，靠個(gè)人單打獨(dú)斗的時(shí)代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會(huì)使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)Ｈ绻阋蔀橐幻咝艿穆殘鋈耸?，就?yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。習(xí)慣13、換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思

48、考”扮演著相當(dāng)重要的角色。用“換位思考”指導(dǎo)人的交往，就是讓我們能夠站在他人的立場上，設(shè)身處地理解他人的情緒，感同身受地明白及體會(huì)身邊人的處境及感受，并且盡可能地回應(yīng)其需要。樹立團(tuán)隊(duì)精神一個(gè)真正的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。他明白在一個(gè)企業(yè)中，只有團(tuán)隊(duì)成功，個(gè)人才能成功。善于休息休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力,提高一個(gè)人的工作效能。身處激烈的競爭之中,每一個(gè)人如上緊發(fā)條的鐘表.因此,一名高效能人士應(yīng)當(dāng)注意工作中的調(diào)節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對(duì)事業(yè)也是大有好處的。及時(shí)改正錯(cuò)誤一名高效能人士要善于從批評(píng)中找到進(jìn)步的動(dòng)

49、力.批評(píng)通常分為兩類,有價(jià)值的評(píng)價(jià)或是無理的責(zé)難.不管怎樣,坦然面對(duì)批評(píng),并且從中找尋有價(jià)值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。責(zé)任重于一切著名管理大師德魯克認(rèn)為,責(zé)任是一名高效能工作者的工作宣言.在這份工作宣言里,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對(duì)待你的工作,不懈怠你的工作、對(duì)于工作中出現(xiàn)的問題能敢于承擔(dān).這是保證你的任務(wù)能夠有效完成的基本條件。不斷學(xué)習(xí)一個(gè)人,如果每天都能提高1%,就沒有什么能阻擋他抵達(dá)成功.成功與失敗的距離其實(shí)并不遙遠(yuǎn),很多時(shí)候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己;如果你不堅(jiān)持每天進(jìn)步1%的話,你就不可能成為一名高效能人士.讓工

50、作變得簡單簡單一些,不是要你把事情推給別人或是逃避責(zé)任,而是當(dāng)你焦點(diǎn)集中很清楚自己該做那些事情時(shí),自然就能花更小的力氣,得到更好的結(jié)果.重在執(zhí)行執(zhí)行力是決定一個(gè)企業(yè)成敗的關(guān)鍵,同時(shí)也是衡量一個(gè)人做事是否高效的重要標(biāo)準(zhǔn).只做適合自己的事找到合適自己的事,并積極地發(fā)揮專長,成為行業(yè)的能手,是高效能人士應(yīng)當(dāng)努力追求的一個(gè)目標(biāo).把握關(guān)鍵細(xì)節(jié)精細(xì)化管理時(shí)代已經(jīng)到來,一個(gè)人要成為一名高效能人士,必須養(yǎng)成重視細(xì)節(jié)的習(xí)慣.做好小事情既是一種認(rèn)真的工作態(tài)度,也是一種科學(xué)的工作精神.一個(gè)連小事都做不好的人,絕不可能成為一名高效能人士.不為小事困擾我們通常都能夠面對(duì)生活中出現(xiàn)的危機(jī),但卻常常被一些小事搞得垂頭喪氣,

51、整天心情不快,精神憂悶緊張。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事困擾,積極地面對(duì)工作和生活。專注目標(biāo)美國明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造公司(3M)的口號(hào)是:寫出兩個(gè)以上的目標(biāo)就等于沒有目標(biāo).這句話不僅適用于公司經(jīng)營,對(duì)個(gè)人工作也有指導(dǎo)作用。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,無論是員工于員工員工于上司員工與客戶之間都需要溝通.良好的溝通能力是工作中不可缺小的,一個(gè)高效能人士絕不會(huì)是一個(gè)性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個(gè)能設(shè)身處地為別人著想充分理解對(duì)方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。及時(shí)化解人際關(guān)系矛盾與人際交往是一種藝術(shù),如果你曾為辦公室人際關(guān)系的難題而苦惱,無法忍受主管的反復(fù)無常,看不慣主管的假公濟(jì)私,那么

52、你要嘗試學(xué)習(xí)如何與不同的人相處,提高自己化解人際矛盾的能力。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。”其用意也是要我們小説多聽。善于傾聽，是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。保持身體健康充沛的體力和精力是成就偉大事業(yè)的先決條件。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。杜絕壞的生活習(xí)慣習(xí)慣有好有壞。好的習(xí)慣是你的朋友，他會(huì)幫助你成功。一位哲人曾經(jīng)説過：“好習(xí)慣是一個(gè)人在社交場合中所能穿著最佳服飾?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會(huì)讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。釋放自己的憂慮孤獨(dú)和憂慮是現(xiàn)代人的通病。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì)，只有保持內(nèi)心平靜的人，才

53、能保證身體健康和高效能的工作。合理應(yīng)對(duì)壓力身體是革命的本錢，狀態(tài)是成功的基礎(chǔ)。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。學(xué)會(huì)正確地應(yīng)對(duì)壓力就成了高效能人士必備的一項(xiàng)習(xí)慣。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。工作壓力會(huì)給我們的工作帶來種種不良的影響，形成工作狂或者完美主義等錯(cuò)誤的工作習(xí)慣，這會(huì)大大地降低一個(gè)人的工作績效。及時(shí)和同事及上下級(jí)交流工作正確處理自己與上下級(jí)各類同事的關(guān)系，及時(shí)和同事、上下級(jí)交流工作，是高效能人士的一項(xiàng)重要習(xí)慣。做到上下逢源，正確處理“對(duì)上溝通”，與同事保持良好的互動(dòng)交流是我們提高工作效能的一個(gè)關(guān)鍵。注重準(zhǔn)備工作一個(gè)善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。一個(gè)缺乏準(zhǔn)備的員工一定是一個(gè)差錯(cuò)不斷的人，縱然