綠城桃李春風(fēng)內(nèi)審文本

1、綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案（內(nèi)審會(huì)議文本）臨安金基房地產(chǎn)開發(fā)浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案 ( 內(nèi)審會(huì)議文本）浙江綠城設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)編號(hào)（甲級(jí)）：A133012901：技術(shù)總負(fù)責(zé)：項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé)：負(fù) 責(zé)： 結(jié) 構(gòu) 負(fù) 責(zé)： 給排水負(fù)責(zé)： 電 氣 負(fù) 責(zé)：蔣愈皇皇任光勇 葉邵任飛宇content目錄Project analysis項(xiàng)目前期相關(guān)資料設(shè)計(jì)房地產(chǎn)企業(yè) 選址意見書 現(xiàn)狀地形圖 土地證及附圖出讓合同文件及資質(zhì)及資質(zhì)Design of the business license and qualification Real estate company busine

2、ss license&qualification Site selectionStatus quo of the terrain LandAssignment contractApproval documentsSite of effect方案效果區(qū)位條件場(chǎng)地分析現(xiàn)狀場(chǎng)地豎向視線分析用地選擇結(jié)構(gòu)總平面 鳥瞰圖單體、局部效果圖沿街立面效果圖Location condition Site analysis Status field vertical Sight analysis Land selection Planning structure Master planBird's-

3、eye viewMonomer and partial renderingThe facade rendering along the streetSite planning方案設(shè)計(jì)分析分期建設(shè)景觀結(jié)構(gòu)車行系統(tǒng)步行系統(tǒng)消防系統(tǒng)豎向設(shè)計(jì)日照分析市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施停車系統(tǒng)戶型分布Planning structure Landscape structure Driving systemWalking systemFireing systemVertical design Sunlight analysisMunicipal sanitation facilities planning The

4、planning of public service facilities Parking systemUnit distribution設(shè)計(jì)說明Description of design剖Building section&plane鳥瞰圖Brid view鳥瞰圖Brid view1.0項(xiàng)目前期相關(guān)資料1.11.21.31.41.51.61.7設(shè)計(jì)房地產(chǎn)企業(yè) 選址意見書 現(xiàn)狀地形圖 土地證及附圖出讓合同文件及資質(zhì)及資質(zhì)設(shè)計(jì)及資質(zhì)Design of the business license and qualification浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案7Th

5、e first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji房地產(chǎn)企業(yè)Real estate company business license&qualification及資質(zhì)浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案4The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji選址意見書Status quo of

6、 the terrain浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案5The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji現(xiàn)狀地形圖Status quo of the terrain浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案6The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji土地證及附圖

7、Land浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案7The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji出讓合同Assignment contract浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案8The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji文件Approval documents浙

8、江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案9The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji2.0方案效果2.12.22.32.42.52.62.72.92.102.11區(qū)位條件場(chǎng)地分析現(xiàn)狀場(chǎng)地豎向視線分析用地選擇結(jié)構(gòu)總平面 鳥瞰圖單體、局部效果圖沿街立面效果圖區(qū)位條件Location condition東大山分明嶺基地西大山領(lǐng)域越秀星匯城綜合體30 萬平方米商業(yè)配套， 包含酒店，寫字樓，商業(yè)街等。山青城山語間西野風(fēng)韻錦繡錢塘越秀星匯城同

9、人山莊青山湖玫瑰園青山湖島山錦源浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案11The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji民太線至鳳凰山青山湖鎮(zhèn)場(chǎng)地分析Site analysis浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案12The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji13

10、82M744M平地：21.12 公頃（約 317 畝）山地：30.18 公頃（約 453 畝）總用地：51.3 公頃（約 770 畝）現(xiàn)狀場(chǎng)地豎向Status field vertical最高處黃海高88 米，最低處黃海高程 38 米。浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案13The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji視線分析Sight analysis12334142浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案

11、14The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji用地選擇Land selection31南部坡地A西側(cè)平地區(qū)：基地對(duì)外景觀界面及開發(fā)低密度住宅及頤由于山體已被破壞建議平整，開發(fā)低密度住宅；形象界面，建議。營造感：村落、外部景觀界面，進(jìn)入C2中部坡地位于基地中部，植被較好，西側(cè)坡度較大， 靠近基地內(nèi)植被最好的區(qū)域，建議開發(fā)具2B東平地區(qū)：地塊內(nèi)地勢(shì)最低的平地，視野欠佳，現(xiàn)狀以農(nóng)田為主，最南部有大片水塘，經(jīng)過整理與改造可形成具有特色的風(fēng)光有山地特色低密

12、度。43北部坡地位于基地內(nèi)北部西部最深處，景觀視線佳， 環(huán)境條件良好，靠近水庫，地勢(shì)坡度較大，A營造：養(yǎng)老公寓建議開發(fā)低密度高端。BC中部谷地區(qū)：位于基地內(nèi)部深處，地勢(shì)為緩坡地，為周邊功能開發(fā)提供景觀活動(dòng)的場(chǎng)地，建議開14東部坡地處于基地東側(cè)，地勢(shì)坡度較大，大片發(fā)具有谷地特色的低密度。林地，視線良好，開發(fā)有一定靈活性。營造：景觀性，活動(dòng)性浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案15The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji結(jié)構(gòu)s

13、tructurePlanning片區(qū)劃分小心1 位于 Y 字型景觀交匯處2 具有 270 度景觀視野3 北向視野尤其開闊4清晰見山景5 屬于基地景觀視線最佳處6 結(jié)合基地南側(cè)原有，強(qiáng)化了小。多層老年公寓心的功能1 地勢(shì)較平坦2 靠近小心，可共享小心的公共服務(wù)設(shè)施平地村落主要位于小心周邊，環(huán)境條件優(yōu)越，可共享小心的公共服務(wù)設(shè)施。臺(tái)地村落位于基地中西與中東部，地形特征豐富，南向視野開闊。坡地村落位于基地中部山坡與西北部湖邊，靠近基地內(nèi)環(huán)境最好的區(qū)域，景觀視野極佳，在未來考慮度假與養(yǎng)老的功能轉(zhuǎn)換。環(huán)境脈絡(luò)開發(fā)南部平地區(qū)基地西南側(cè)，靠近原有，成為基地對(duì)外景觀界面以及弱化外部干擾的重要屏障。營造：外部景

14、觀界面中部溪谷地區(qū)中東部空間開闊，有充足空間為周邊功能開發(fā)提供 景觀活動(dòng)的場(chǎng)地?，F(xiàn)狀以農(nóng)田為主，與南側(cè)相連， 經(jīng)過整理與改造可以形成具有特色的田園風(fēng)光。營造：進(jìn)入感，景觀性，活動(dòng)性，體驗(yàn)性北部坡地區(qū)位于基地內(nèi)部深處，地勢(shì)坡度大，景觀視野極佳。營造：村落，阡陌圖 例社區(qū)主干道小心平地村落臺(tái)地村落坡地村落浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案16The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji總平面圖Master plan宗地一總體技術(shù)

15、指標(biāo)表6BB517B4AB C 12345678910小心VILLA 住宅多層公寓 社區(qū)管理口8A12C小心廣場(chǎng)練習(xí)場(chǎng)1中心水景休閑運(yùn)動(dòng)公園水景公園靜心休閑公園商業(yè)步行街 頤衛(wèi)生護(hù)理院9310浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案17The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji序號(hào)名稱數(shù)量1總用地面積m2512819.072總面積m21280413地上面積m2116548其中住宅m299888其中VILLA 住宅m296688多

16、層公寓m23200配套商業(yè)m215660物業(yè)用房物業(yè)管理用房m2280物業(yè)經(jīng)營用房m2320社區(qū)用房m2180其余配套用房m2220（）m2/計(jì) 1.5 倍容積率m2/4面積m2114935層面積m2/6容積率m20.237密度19.748綠地率50.059高度m1510總居住人口人265611總居住戶數(shù)戶83012機(jī)動(dòng)車地上停車位數(shù)個(gè)97613機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)個(gè)16014非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)個(gè)80鳥瞰圖Bird's-eye view浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案18The first phase of the project planning and desig

17、n scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji鳥瞰圖Bird's-eye view浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案19The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji單體、局部效果圖Monomer&partial rendering小鎮(zhèn)湖濱浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案20The first phase of the project p

18、lanning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji單體、局部效果圖Monomer&partial rendering小鎮(zhèn)商業(yè)街浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案21The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji單體、局部效果圖Monomer&partial rendering小鎮(zhèn)濕地浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)

19、計(jì)方案22The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji單體、局部效果圖Monomer&partial rendering酒店大堂浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案23The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji單體、局部效果圖Monomer&partial ren

20、dering浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案24The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji單體、局部效果圖Monomer&partial rendering浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案25The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji單體、

21、局部效果圖Monomer&partial rendering浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案26The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji單體、局部效果圖Monomer&partial rendering浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案27The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunF

22、eng Greentown & Jinji單體、局部效果圖Monomer&partial rendering浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案28The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji單體、局部效果圖Monomer&partial rendering浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案29The first phase of the project planning and

23、 design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji沿街圖The facade rendering along the street浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案30The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji沿街圖The facade rendering along the street浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案31The first

24、 phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji3.0方案設(shè)計(jì)分析3.13.23.33.43.53.63.73.83.9分期建設(shè)景觀結(jié)構(gòu)車行系統(tǒng)步行系統(tǒng)消防系統(tǒng)豎向設(shè)計(jì)日照分析市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施3.10 停車系統(tǒng)3.11 戶型分布分期建設(shè)Planning structure建設(shè)時(shí)序綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目總用地 512819.07 平方米，總面積 128041 平方米。一期總用地面積為 439934.58 平方米，總面積 111990.5 平方米（地上面積 10693

25、7.5 平方米， 24面積 5053 平方米），建設(shè)周期為;在建區(qū)總用地面積為 72884.49 平方米，總面積 16050.5，（地上下面積 6440）。面積 9610.5 平方米，地圖 例在建區(qū)二期開發(fā)區(qū)浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案33The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji景觀結(jié)構(gòu)Landscape structure中以原有環(huán)境為基礎(chǔ)和線索，沿各部分水系形成線形的多個(gè)濱水林蔭景觀帶，并依托原有的水塘，結(jié)合濱

26、水小廣場(chǎng)、平臺(tái)等形成綠化景觀節(jié)點(diǎn)，由此形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的公共綠化脈絡(luò)，與周邊山水環(huán)境融為一體，并使之與各組團(tuán)綠地、各VILLA 住宅的綠化體系。庭院綠地層層滲透、化并在其間輔以老人與兒童休閑、空間，強(qiáng)調(diào)鄰里 體。與日常生活，為豐富的社區(qū)生活提供物質(zhì)載圖 例社區(qū)公園及綠地組團(tuán)綠地組團(tuán)中心綠地組團(tuán)鄰里綠地庭院綠化道路綠化商業(yè)街道景觀節(jié)點(diǎn)次級(jí)景觀節(jié)點(diǎn)主要景觀軸線次要景觀軸線浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案34The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greento

27、wn & Jinji車行系統(tǒng)Driving system社區(qū)內(nèi)車行道體系分為社區(qū)主干道、社區(qū)次干道、組團(tuán) 主路和組團(tuán)支路四個(gè)等級(jí)。車行主干道依據(jù)地形串聯(lián)貫通整個(gè)基地，其中社區(qū)主干道寬 7.0 米，社區(qū)次干道寬 5.5 米，組團(tuán)主路寬 5.0 米，支路 4.5 米，車道兩側(cè)均設(shè)有 1.5 至 5的綠化帶。道路以蜿蜒曲折的線型，將一系列景觀節(jié)點(diǎn)形成抑揚(yáng)折 曲、開闔多變的“ 的風(fēng)景”，使駕車其中成為一種視覺享受。同時(shí)，這種“通而不暢”的道路也可減緩進(jìn) 入住宅區(qū)的車輛速度，形成能與步行環(huán)境共生的機(jī)動(dòng)車 交通體系。圖 例社區(qū)主干道社區(qū)次干道組團(tuán)主路 組團(tuán)支路 管理口浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城

28、金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案35The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji步行系統(tǒng)Walking system完善的步行交通通過連廊、步道將各種尺度和特質(zhì)的廣場(chǎng)、街道、花園、庭院串聯(lián)起來，形成豐富而有趣的步行系統(tǒng)。步行距離小心位于項(xiàng)目的處，基地優(yōu)勢(shì)較為明顯。約有 60左右的片區(qū)步行到小心的時(shí)間在10 分鐘可接受的范圍以內(nèi)。部分步行時(shí)間較長的片區(qū)可采用電瓶車出行的方式縮短到小心的時(shí)間。健康老人正常步行的疲勞時(shí)間約是 10 分鐘，步行距離大約為 45

29、0 米。老年人舒適的步行距離為 300 米。步行線路老年人的步行宜采用便捷而富于變化的線路，同時(shí)積極創(chuàng)造可參與的空間環(huán)境，能使老人的步行變得豐富而有趣。步行策略每隔 300 米左右的舒適步行距離內(nèi)設(shè)置一個(gè)節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)，形成“步休憩”的步行系統(tǒng)。在高差較大的片區(qū)，就近設(shè)置便捷的步行通道，以減少老年人到小心的步行時(shí)間。圖 例步行路線小心5 分鐘以內(nèi)可達(dá)區(qū)域5-10 分鐘可達(dá)區(qū)域10-15 分鐘可達(dá)區(qū)域15-20 分鐘可達(dá)區(qū)域浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案36The first phase of the project planning and design scheme o

30、f TaoLiChunFeng Greentown & Jinji消防系統(tǒng)ing SystemFire小住宅的最小山墻間距大于 13 米，多層山墻間距大于 8 米，滿足消防間距要求。整個(gè)社區(qū)嚴(yán)格按照中民民用防火規(guī)設(shè)計(jì)。室耐火等級(jí)為一級(jí)，多層、低層住宅及商業(yè)配套用房等耐耐火等級(jí)為。結(jié)合變頻調(diào)速泵房，設(shè)消防水池， 量最大的一幢消防用水。量滿足用水區(qū)內(nèi)給水管基本沿道路敷設(shè)，按照規(guī)范布置消火栓， 消火栓間距不大于 250 米。組團(tuán)間路按設(shè)計(jì)滿足消防車通行需求，消防車道距離每個(gè)主要出不大于 60 米，盡端式消防車道均設(shè)有 12 米 *12 米消防回車場(chǎng)。圖 例消防通道轉(zhuǎn)彎半徑12*12 回車場(chǎng)消

31、防栓 52.00浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案37The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji豎向設(shè)計(jì)Vertical Design充分利用自然地形及合理改造自然地形 v，綜合考慮防洪要求、道路路基穩(wěn)定及縱坡要求、污水、雨水排放要求等的基礎(chǔ)上，對(duì)一些主要點(diǎn)標(biāo)高進(jìn)行，是各項(xiàng)標(biāo)高相互協(xié)調(diào)，最總達(dá)到工程合理、造價(jià)、景觀優(yōu)美的目標(biāo)。道路標(biāo)高的因素主要有：地形高差、用地高程、洪水水位活水位、排水縱坡、敷設(shè)管線、構(gòu)造物和附屬設(shè)施、道

32、路縱坡要求。道路豎向結(jié)合各種因素綜合考慮，計(jì)算得出主要點(diǎn)標(biāo)高和縱坡，主干道坡度在 5%以內(nèi)，次干道坡度在 8% 以內(nèi)。同時(shí)，為了塑造適宜老人生活與活動(dòng)的小心，創(chuàng)造舒適的步行空間與場(chǎng)地條件，設(shè)計(jì)降低場(chǎng)地標(biāo)高，整合地形，創(chuàng)造和緩的場(chǎng)地條件，局部高差控制在 3% 坡度以內(nèi)。這樣的場(chǎng)地有利于開展各種活動(dòng)，減緩因步行導(dǎo)致的身體疲勞。圖 例52.00 道路標(biāo)高庭院標(biāo)高場(chǎng)地標(biāo)高道路坡度52.0052.00 i=1.50% L=100m浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案38The first phase of the project planning and design scheme

33、 of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji日照分析Vertical Design日照分析標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目所屬城市：杭州市 經(jīng)度 120.10 緯度 30.15 有效時(shí)間大寒 8：00-16:00計(jì)算高度：0.9 米計(jì)算經(jīng)度：5 分鐘最小累積時(shí)間：2 小時(shí)采用軟件：眾智日照分析本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案符合建設(shè)后，本項(xiàng)目對(duì)周邊現(xiàn)狀準(zhǔn)未產(chǎn)生不利影響。有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)。按照本方案規(guī)范規(guī)定的日照標(biāo)圖 例0 小時(shí)1 小時(shí)2 小時(shí)3 小時(shí)4 小時(shí)5 小時(shí)6 小時(shí)7 小時(shí)8 小時(shí)浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案39The first phase of the proj

34、ect planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji市政設(shè)施Municipal facilities市政基礎(chǔ)設(shè)施按照規(guī)范和要求，結(jié)合臨安當(dāng)?shù)厍闆r和上位規(guī)劃，市政設(shè)施需配備燃?xì)庹{(diào)壓站，變配電房，開閉所，弱電中心，消火栓，收集點(diǎn)，公共廁所等。燃?xì)庹{(diào)壓站站按組團(tuán)配置，設(shè)于附近，每個(gè)組團(tuán)一座。每個(gè)變配電所負(fù)荷半徑不應(yīng)大于 250m，設(shè)于各個(gè)組團(tuán)、商業(yè)地塊室或商業(yè)用房內(nèi)。小區(qū)處設(shè) 10KV 開閉所；弱電中心設(shè)在小區(qū)或組團(tuán)大堂；收集點(diǎn)按服務(wù)半徑不大于 70m 設(shè)置，采用分類收集；公共廁所設(shè)于商業(yè)地塊。圖 例10KV 開閉

35、所10KV 變配電房燃?xì)庹{(diào)壓站弱電中心消火栓 公廁收集點(diǎn)浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案40The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji公共服務(wù)Public service公共服務(wù)設(shè)施公共服務(wù)設(shè)施整體考慮。面積（分類項(xiàng)目內(nèi)容/ 處）、超市、特色餐飲、洗衣店、小心生活商業(yè)理發(fā)店、花店、面包店、嬰、3350手工藝商店、家居飾品店等精品酒店、茶樓、咖啡吧、書吧禮拜堂、禪修堂休閑公共配套3330220小計(jì)6900物業(yè)管理辦公活動(dòng)用

36、房及業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房物業(yè)管理經(jīng)營用房物業(yè)管理辦公用房營業(yè)用房8001100小計(jì)140060社區(qū)辦公室社區(qū)黨總支和居委會(huì)辦公青少年活動(dòng)室 閱讀、教育、文和等60老年活動(dòng)室警務(wù)室閱讀、弈棋、書畫、茶座等治安、糾紛調(diào)解等6050黨建活動(dòng)室組織生活、政策宣傳、聯(lián)誼活130社區(qū)（兼市民學(xué)校） 動(dòng)、技能培訓(xùn)、教育等服務(wù)保障服務(wù) 就業(yè)咨詢及安置、居民最低生（社區(qū)居委會(huì)）活保障核實(shí)、離退休60站管理、募捐等衛(wèi)生、計(jì)生服 醫(yī)療、康復(fù)、計(jì)生教育1870務(wù)站和技術(shù)服務(wù)等公益性服務(wù)、家政、保險(xiǎn)、房屋租賃等中介服務(wù)；社區(qū)公眾服務(wù)站點(diǎn)等社區(qū)服務(wù)站小計(jì)1202410頤59206 個(gè)3 個(gè)托班練習(xí)場(chǎng)，兩片網(wǎng)球2700一片體

37、育市政公用體育點(diǎn)場(chǎng)10KV 開閉所開閉所變電室10010KV380KV 變壓器室3050電信電信交接間 公共廁所含數(shù)字電視機(jī)房等內(nèi)容5060收集點(diǎn)收集10圖 例商業(yè)服務(wù)休閑精品酒店禪修堂 禮拜堂門廳頤衛(wèi)生護(hù)理院配套設(shè)施浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案41The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji停車系統(tǒng)Parking system機(jī)動(dòng)車停車位配比圖 例集中式停車地面停車villa 住宅宅前停車車庫出進(jìn)入式車道浙江綠城設(shè)計(jì)

38、2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案42The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji項(xiàng)目數(shù)量備注一期原配套商業(yè)75其中地上車位7車位68小心101按照 100 平方米一個(gè)車位其中地上車位9車位92villa 住宅960140 戶面積 200 1.590 戶面積 140 1.260 戶面積 90 0.8戶型分布Unit distribution戶型配比類型分布根據(jù)老年住宅市場(chǎng)的需求和本項(xiàng)目的，本居住區(qū)中類型為 VILLA 住宅與多層公寓。V

39、ILLA 住宅：作為全區(qū)最主要的住宅類型，按戶型面為 158-178、130、85-100 3 個(gè)檔次。158-178VILLA 住宅主要布置在地勢(shì)最高的北部湖邊區(qū)域，山坡邊，臨水區(qū)域，在景觀 優(yōu)越的地方布置，房型面積為 158-178 m2/ 戶。130 VILLA 住宅在西部保留大樹區(qū)地勢(shì)稍低的山坡邊和中部坡地區(qū)域，房型面積為 130 m2/ 戶。85-100VILLA 住宅布置基地的緩坡上和東南部的稍低坡上，由此形成層次分明的 VILLA 住宅組群，相互之間以綠化水系相分隔，形成豐富的公共景觀環(huán)境。多層公寓：主要布置在小心的東側(cè)，充分依托小心的生活配套，形成較為便捷和的組團(tuán) -該房型的特

40、點(diǎn) : 增加室外空間功能，室內(nèi)空間的創(chuàng)新組合 , 房型面積為 75-90 m2/ 戶。圖 例85 平方米 villa 住宅100 平方米 villa 住宅130 平方米 villa 住宅158 平方米 villa 住宅178 平方米 villa 住宅75-90 平方米公寓浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案43The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji名稱數(shù)量戶總戶數(shù)830其中低層住宅790戶其中85 92戶100 288戶

41、130 249戶158 48戶178 113戶多層公寓40戶4.0設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)說明Description of design浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案45The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji設(shè)計(jì)說明Description of design浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案46The first phase of the project planning and design sche

42、me of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji設(shè)計(jì)說明Description of design浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案47The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji設(shè)計(jì)說明Description of design浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案48The first phase of the project planning and design

43、scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji設(shè)計(jì)說明Description of design浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案49The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji設(shè)計(jì)說明Description of design浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案50The first phase of the project planning and des

44、ign scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji設(shè)計(jì)說明Description of design浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案51The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji設(shè)計(jì)說明Description of design浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案52The first phase of the project planning and

45、 design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji設(shè)計(jì)說明Description of design浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案53The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji設(shè)計(jì)說明Description of design浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案54The first phase of the project planning

46、 and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji設(shè)計(jì)說明Description of design浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案55The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji5.0剖85-N 戶型平面85-N Door mplane浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案57The first phase of the project

47、planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji85-N 屋頂平面85-N roof plane浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案58The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji85-N 立面85-N Facade浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案59The first phase of the project plan

48、ning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji85-N 立面85-N Facade浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案60The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji85-N 剖面85-N Profile浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案61The first phase of the project planning and

49、design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji85-N 剖面85-N Profile浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案62The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji85-S 戶型平面85-S Door mplane浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案63The first phase of the project planning and de

50、sign scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji85-S 屋頂平面85-S roof plane浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案64The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji85-S 立面85-S Facade浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案65The first phase of the project planning and design scheme of TaoLiChunFeng Greentown & Jinji85-S 立面85-S Facade浙江綠城設(shè)計(jì)2015.06綠城金基桃李春風(fēng)項(xiàng)目一期設(shè)計(jì)方案66The first pha