(金地深圳) 金地梅隴鎮(zhèn) 策劃案例

1、目錄2、創(chuàng)造力,才是深圳真正的原動(dòng)力1、審時(shí)度勢(shì)成就大英雄3、深圳地產(chǎn)史與金地梅隴鎮(zhèn)4、七加八等于幾5、PLAY IS ALL審時(shí)度勢(shì)成就大英雄1人民的想像力是國(guó)家的最大資源，想像力孕育發(fā)明、經(jīng)濟(jì)效益、科學(xué)發(fā)現(xiàn)、科技改良、優(yōu)越的管理、就業(yè)機(jī)會(huì)、社群與更安穩(wěn)的社會(huì)。 摘自英國(guó)國(guó)會(huì)報(bào)告 想像力、創(chuàng)造力形成了一個(gè)全新的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)英國(guó)將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義為以下行業(yè)： 廣告、建筑、藝術(shù)和文物交易、工藝品、設(shè)計(jì)、時(shí)裝設(shè)計(jì)、電影、互動(dòng)軟件、音樂(lè)、表演藝術(shù)、出版、電視廣播等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正改變?nèi)蛉澜鐒?chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造的產(chǎn)值達(dá)220億美元，并以5%左右的速度遞增。 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在英國(guó)，這個(gè)概念也不過(guò)才提出六年，但在今天，英

2、國(guó)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)就產(chǎn)值來(lái)說(shuō)，已成為僅次于金融服務(wù)業(yè)的第二大產(chǎn)業(yè)，從就業(yè)人口看，則是第一大產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，正成長(zhǎng)為一個(gè)國(guó)家或城市的支柱產(chǎn)業(yè)和綜合競(jìng)爭(zhēng)力因素之一 新加坡政府希望到2012年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的增加值能提高到6%，并且樹立起“新亞洲創(chuàng)意中心”的聲譽(yù)。2001年香港創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為本地經(jīng)濟(jì)帶來(lái)461.01億港幣，占GDP的比重為3.8%。創(chuàng)造力正在迅猛發(fā)展 生活，正在發(fā)生變化奢侈品的新觀念建筑的新空間創(chuàng)造力與想像力并不是某些行業(yè)的專屬!中國(guó)中國(guó)同樣在注重創(chuàng)造力同樣在注重創(chuàng)造力的發(fā)展的發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在中國(guó)2004年5月22日成立的“創(chuàng)意中國(guó)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”，是由中國(guó)太平洋學(xué)會(huì)牽頭，包括“官、產(chǎn)、學(xué)、研”在內(nèi)

3、的六家單位發(fā)起成立的。5月初，“中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)家代表團(tuán)”的團(tuán)體，造訪了英國(guó)倫敦，參加了“創(chuàng)意英國(guó)”的交流活動(dòng)。天津建城600年慶典也成為中國(guó)系列城慶最具創(chuàng)意的一個(gè)。城市形象也“創(chuàng)意” 桂林請(qǐng)來(lái)張藝謀演出“印象劉三姐”上海推出“上賽道”引來(lái)“F1效應(yīng)”，舉辦“2004中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”鳥巢與CCTV它們不僅僅是一個(gè)外形的改變而是一種根于內(nèi)涵的創(chuàng)造力與想象力的外在表現(xiàn)，更是代表著中國(guó)的開放、創(chuàng)新、包容的“大中國(guó)”精神的內(nèi)在體現(xiàn)。賀蘭山房選擇12位從未進(jìn)行過(guò)建筑設(shè)計(jì)的藝術(shù)家在遠(yuǎn)離中心大城市的賀蘭山腳下造房子，藝術(shù)家對(duì)空間和環(huán)境的獨(dú)特看法，刺激了呆板單一的中國(guó)建筑，體現(xiàn)了一種設(shè)計(jì)者自由理想的建筑

4、趨勢(shì)。清華坊以清水出芙蓉般的姿態(tài)驚現(xiàn)于人們的視野，喚醒了人們對(duì)東方古老民居文化精髓神往的現(xiàn)代建筑。創(chuàng)意，在中國(guó)民間生活”創(chuàng)意不能當(dāng)飯吃，但可以用來(lái)做飯。做不一樣的菜，裝點(diǎn)家居，用創(chuàng)意享受生活。 家庭主婦”我希望用創(chuàng)意把自己的生活打扮成童話“ 大學(xué)大三學(xué)生”我不能過(guò)千篇一律，朝九晚五的生活，我用創(chuàng)意來(lái)體驗(yàn)生活。 公司白領(lǐng)”用創(chuàng)意體現(xiàn)到旅游產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)品上加入文化、藝術(shù)手法和生活情趣作點(diǎn)綴，帶來(lái)旅游創(chuàng)收。“旅游公司工作人員某農(nóng)民制造了一架飛機(jī)，某農(nóng)民用木材制造了一輛汽車。在農(nóng)村，我們也看到了創(chuàng)意的靈魂。 報(bào)社記者”我用創(chuàng)意來(lái)進(jìn)行管理，在職業(yè)、工作分配、員工福利方面大膽改革創(chuàng)意，覺(jué)得管理成了一種樂(lè)趣。

5、“公司管理人員”創(chuàng)意讓生活更加開心，更加不同“新加坡人”創(chuàng)意是什么東西？它就是把平常的東西變得有趣，創(chuàng)意是一個(gè)從小就會(huì)玩，越長(zhǎng)大越笨就越不會(huì)玩的游戲。所以，人人都很懷念這個(gè)游戲。時(shí)尚雜志編輯”創(chuàng)意對(duì)于我來(lái)說(shuō)，就好像可以帶來(lái)興奮感的食物與音樂(lè)一樣，讓我有活力“一美國(guó)人”以創(chuàng)新思維方式思考解決問(wèn)題，也算是一種創(chuàng)意吧?！?軟件設(shè)計(jì)師不再機(jī)器上的輪子推動(dòng)世界進(jìn)步，而是我們無(wú)盡的想像力與創(chuàng)造力！創(chuàng)造力,才是深圳真正的原動(dòng)力2敢為天下先“敢為天下先”成為深圳賴以發(fā)展的城市精神。深圳二十年關(guān)鍵詞:深圳速度深圳速度不再是當(dāng)年的放衛(wèi)星，而是創(chuàng)造性突破的結(jié)果。文化立市？和諧深圳？2004，深圳市政府打出“文化立市

6、”的口號(hào)2005年，“和諧中國(guó)，和諧深圳”巨大的廣告牌樹在深南路。失速的深圳也同時(shí)失去方向！2005年5月召開的深圳圓桌會(huì)議和城市論壇年會(huì)中，在細(xì)致梳理深圳特區(qū)25年的歷史和現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，對(duì)深圳的定位、速度與效益的關(guān)系以及下一輪改革創(chuàng)新的推動(dòng)力和突破口等問(wèn)題進(jìn)行了熱烈的討論。各路專家雖各執(zhí)一詞但完全沒(méi)有爭(zhēng)議的詞是“創(chuàng)新” 深圳是平均年齡最年輕的城市，深圳亦是平均學(xué)歷最高的城市， “創(chuàng)造力”，本應(yīng)該是他發(fā)展的本能。無(wú)論是“敢為天下先”還是“深圳速度”，“創(chuàng)造力、創(chuàng)新能力”是深圳骨子里的氣質(zhì)。大量極具創(chuàng)造力的產(chǎn)業(yè)早已集聚深圳IT、電子、金融、設(shè)計(jì)、廣告創(chuàng)意化生存不只是全球大勢(shì)所趨，更是深圳的城市發(fā)

7、展的真正動(dòng)能，亦是各行各業(yè)發(fā)展的源動(dòng)力，更是深圳人發(fā)展與生活的精神價(jià)值。深圳地產(chǎn)史與金地梅隴鎮(zhèn)3深圳地產(chǎn)在長(zhǎng)達(dá)10年時(shí)間里都是中國(guó)的旗幟。1994-2000年，這里是中國(guó)地產(chǎn)概念最豐富，樓市最活躍的地方。1994-1997年，港式、東亞式、歐美式在市場(chǎng)出現(xiàn)和拼合。1998年社區(qū)概念全面興起，其中萬(wàn)科系列和華僑城波托菲諾影響甚大。各主題社區(qū)、策劃創(chuàng)意疊出不群。深圳地產(chǎn)的變遷2000年后地產(chǎn)商深練內(nèi)功，各取市場(chǎng)所需。2002克林頓來(lái)深圳，成為深圳地產(chǎn)矚目話題，變是中國(guó)地產(chǎn)創(chuàng)新大膽的佐證。2004年后，市場(chǎng)與消費(fèi)者都進(jìn)入理性選擇和訴求時(shí)代，細(xì)節(jié)成為地產(chǎn)中重要表現(xiàn)話題。四季花城傳統(tǒng)的家庭與鄰里關(guān)系的再

8、現(xiàn)她強(qiáng)調(diào)人與家庭的和諧，強(qiáng)調(diào)社區(qū)鄰里。在四季花城的生活，是拖兒帶女老少皆全的溫情脈脈社區(qū)生活。萬(wàn)科城中產(chǎn)階層的休閑牧歌以TOWNHOUSE為主的建筑群，演繹休閑式的居住氛圍，是中產(chǎn)階層釋放名利角斗中壓力所在，亦是他們給老人、伴侶、小孩承諾的最實(shí)質(zhì)體現(xiàn)。龍華的項(xiàng)目世紀(jì)春城30萬(wàn)平方的溫情社區(qū)溫情在激情過(guò)后。這些白領(lǐng)們似乎不再想有過(guò)多的拼搏，急于建立一種溫情體系，朝九晚五，急急歸家，柴米油鹽比什么都實(shí)在。龍華的項(xiàng)目梅隴鎮(zhèn)鄉(xiāng)村里的都市與周邊“第五園”等項(xiàng)目截然不同，梅隴鎮(zhèn)的開發(fā)理念是在目前的郊區(qū)再現(xiàn)時(shí)尚的都市生活。項(xiàng)目的立足點(diǎn)本身就體現(xiàn)出極大的創(chuàng)造性。深圳地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)史就是一步創(chuàng)意史七加八等于幾？

9、4如何給目標(biāo)群一個(gè)共同的定義？70年代末80年代初, 相差的只是幾年,但他們絕不是同一代人。70年代末80年代初他們的共性何在？我們的目標(biāo)消費(fèi)者是：7080職業(yè)共性三十歲左右可以累積首期款的年青人應(yīng)主要從事一些新興的高收入行業(yè)，IT、金融等，這些行業(yè)的對(duì)他們是否存在共性要求或影響呢？職業(yè)： IT、金融、廣告、設(shè)計(jì)等IT業(yè)的新標(biāo)桿蘋 果今天IT的標(biāo)桿不是Intel inside，也不是DELL的定制，而是一項(xiàng)與IT業(yè)似乎不那么相關(guān)的產(chǎn)品蘋果推出了電腦廠商只能生產(chǎn)電腦嗎？而蘋果超越常規(guī)思維創(chuàng)造性的沖破行業(yè)的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)界定：不是由行業(yè)告訴我們應(yīng)該做什么或是不應(yīng)該做什么！？對(duì)于蘋果而言，今天所作的一切不

10、會(huì)成為未來(lái)的局限ipod之后蘋果又推出了mac mini只有主機(jī)，沒(méi)有顯示器、沒(méi)有鍵盤、沒(méi)有鼠標(biāo)ipod與蘋果，再一次顯示出在IT領(lǐng)域，創(chuàng)造力與想像力非比尋常的價(jià)值。只有那些最具想像力與創(chuàng)造力的7080們，才能夠在IT業(yè)取得成功！理財(cái)藝術(shù)的創(chuàng)造者荷蘭銀行“你會(huì)想象，到銀行辦理金融事條，也會(huì)像一場(chǎng)戀愛嗎”濟(jì)南市城市商業(yè)行行長(zhǎng)郭濤這場(chǎng)戀愛是與荷蘭銀行進(jìn)行的。2003年荷蘭銀行在上海和平飯店開設(shè)了在中國(guó)的第一家“梵高貴賓理財(cái)中心”。中國(guó)的銀行業(yè)也許因?yàn)閯倓傋叱鍪袌?chǎng)化的第一步，“敢為天下先”、“因您而變”的主張也許還只是一個(gè)口號(hào)，但創(chuàng)造性同樣是金融這個(gè)行業(yè)發(fā)展最重要的利潤(rùn)基礎(chǔ)。更創(chuàng)新的理財(cái)產(chǎn)品、更創(chuàng)新

11、的服務(wù)形式 我們厭惡“原則”，追求“求新求變 新鮮刺激”的職業(yè)。所以我們喜歡聚集在一些具創(chuàng)新性的行業(yè)：IT、金融、傳媒、作家、廣告，更有甚者已為一些精英行業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人。你也不難發(fā)現(xiàn)，許多很有意思的小店的老板也正是這個(gè)我們這個(gè)時(shí)期生人。我們可以確信，不只是IT、金融需要想像力與創(chuàng)造力來(lái)創(chuàng)造財(cái)富，我們的重點(diǎn)消費(fèi)群所從事的職業(yè)均是需要這種能力與精神的。7080是2000年來(lái)第一次被允許充滿想像力的一代，也是必須依靠想像力與創(chuàng)造力生存的一代。語(yǔ)言語(yǔ)言How to talk and how to touch7080愛好共性如果說(shuō)70年代的人與60年代的人比較，他們最大的不同在于“玩”。70以后的人更喜

12、歡玩，更會(huì)玩。玩玩中國(guó)的流行音樂(lè)從他們這代開始，這還只是一個(gè)小方面小時(shí)侯的游戲那是手工時(shí)代長(zhǎng)大一點(diǎn)了玩的游戲趕上了工業(yè)時(shí)代而在當(dāng)下的游戲網(wǎng)絡(luò)時(shí)代手工時(shí)代的連環(huán)畫、西游記與黑貓警長(zhǎng)，捉蛐蛐、放風(fēng)箏、捉迷藏、打彈珠、滾鐵環(huán)，跳房子、翻花繩、跳橡皮筋、踢毽子.工業(yè)時(shí)代的變形金剛、插卡式游戲機(jī)、魔方、樂(lè)高積木、小霸王學(xué)習(xí)機(jī)、遙控模型車，卡通公仔現(xiàn)在是的BBS灌水、寫B(tài)LOG、打CS、玩魔獸。7080的玩：對(duì)他們而言,玩早已不只是一種娛樂(lè)，對(duì)于7080,玩已融入到他們的生活、他們的工作中，玩是一種態(tài)度，更是一種精神?！耙磺幸宰晕覟橹行?自己高興才是最終目標(biāo)”“網(wǎng)絡(luò)、QQ才是我們的生活空間”“我喜歡玩，玩

13、能讓我更好的工作?！薄肮ぷ鞑婚_心，那為什么要工作？ ”“掙錢為了啥，為了快樂(lè)！”我們稱之為游 戲 心 態(tài)游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài)游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài)游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài)游戲心態(tài)游戲心態(tài)游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài)游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài)游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài) 游戲心態(tài)They are not worker, they are player!他們不是紅旗生產(chǎn)手，工作是否能帶來(lái)樂(lè)趣才是最注重的！工作并快樂(lè)著，工作并娛樂(lè)著，才是人生最高境界。游戲并非不認(rèn)真對(duì)待生活，它是生活的必須，它是生存方式！它是面對(duì)加速度發(fā)展的必需心

14、態(tài)。游 戲 心 態(tài)它是想象力與創(chuàng)造力的源泉5PLAY IS ALLPLAY IS HUNTINGPLAY IS CONQUESTPLAY IS COPYPLAY IS PAUSEPLAY IS POLITICSPLAY IS SWEETPLAY IS RELIGIONPLAY IS TRIVIAPLAY IS WARPLAY IS INVENTIONSO, PLAY IS ALLSO, 玩出個(gè)明天玩出個(gè)明天循規(guī)蹈矩早已被淘汰，唯唯諾諾是弱者的標(biāo)志。玩轉(zhuǎn)一切規(guī)則，全世界都是我們的游樂(lè)場(chǎng)。明天，開始一個(gè)更精彩的游戲。玩出個(gè)明天玩出個(gè)明天LOGOLOGOLOGOLOGO銷售現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)想形象片播放器銷售現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)想裝置藝術(shù)墻商業(yè)街空間展示銷售現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)想指示系統(tǒng)銷售現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)想其它構(gòu)想展示從八十年代到21世紀(jì)的各種游戲、用品其它構(gòu)想由32位玩家，分別代表參加世界杯的32支國(guó)家隊(duì)，按世界杯賽程進(jìn)行。在德國(guó)世界杯開幕前決出電子世界杯的冠軍