建材行業(yè)建筑項目可行性研究報告

1、第01講建材項目可行性研究報告（一）主要內(nèi)容一、建材行業(yè)項目可行性研究的基本特點二、項目可行性研究的基本條件分析三、礦產(chǎn)資源條件分析一、建材行業(yè)項目可行性研究的基本特點（一）建材產(chǎn)業(yè)分類（二）傳統(tǒng)建材產(chǎn)品項目特點1、主體技術(shù)相對成熟，部分裝備水平已達國際先進水平；2、產(chǎn)能較大，部分產(chǎn)品產(chǎn)能過剩、生產(chǎn)能力布局基本完成；3、產(chǎn)品消費區(qū)域特征明顯，區(qū)域市場研究尤為重要；4、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)艱巨。重點在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)調(diào)整，突出體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級；5、建材行業(yè)綠色化是行業(yè)發(fā)展重點，可行性研究必須充分重視項目的節(jié)能減排、環(huán)境保護；6、項目對資源依存度高，資源可得性、保證程度、資源節(jié)約與保

2、護開發(fā)以及生態(tài)環(huán)境保護作為重點內(nèi)容。（三）建材新興產(chǎn)業(yè)項目特點建材新興產(chǎn)業(yè)是指那些已經(jīng)或正在興起且具較大潛在增長空間并呈現(xiàn)良好發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)。1、建材新興產(chǎn)業(yè)項目種類繁多，差別性較大，專業(yè)化程度高；2、產(chǎn)品市場研究尤為重要，市場研究難度大；3、非金屬礦物新材料的資源研究是基礎(chǔ)；4、新工藝、新技術(shù)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化技術(shù)是建材新興產(chǎn)業(yè)項目可行性研究的核心內(nèi)容。練習(xí)題1、下列屬于非金屬礦物材料的有 （ B C D E ）。A.硫鐵礦B.硅微粉C.石墨烯D.涂料級高嶺土E.有機膨潤土 2、目前我國建材工業(yè)的新興產(chǎn)業(yè)主要包括（ B ）A.平板玻璃業(yè)B.建筑部品產(chǎn)業(yè)C.新興干法水泥業(yè)D.建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)3、目前

3、我國建材行業(yè)在傳統(tǒng)和新興領(lǐng)域內(nèi)項目技術(shù)的研究與產(chǎn)業(yè)化水平居于世界前列。 （×）二、建材行業(yè)可行研究的基本條件分析（一）項目建設(shè)理由項目建設(shè)理由主要論述項目建設(shè)的必要性。擬建項目的提出都有其特定的背景、依據(jù)與原因，可行性研究階段應(yīng)對項目建設(shè)的依據(jù)和主要理由進行分析，一般應(yīng)包括項目對國家、行業(yè)的影響，對當?shù)厣鐣?jīng)濟作用，對企業(yè)發(fā)展的意義三個層次上進行。（二）項目建設(shè)條件 項目建設(shè)必須具備相應(yīng)的建設(shè)條件。主要包括1、擬建項目廠址選擇2、原（輔）材料供應(yīng)條件3、資源條件4、能源供應(yīng)，尤其是清潔能源供應(yīng)5、給排水6、交通運輸條件7、氣象條件8、地震烈度9、外協(xié)條件等。（三）市場分析及需求預(yù)測市

4、場調(diào)查 ：市場需求調(diào)查、市場供應(yīng)調(diào)查、消費者調(diào)查和競爭者調(diào)查。市場分析：行業(yè)背景、供需情況、產(chǎn)品消費特點及消費趨勢等，了解供需關(guān)系平衡情況、產(chǎn)品差異性、市場消費特點、消費模式、主要競爭對手等內(nèi)容。市場預(yù)測：選擇預(yù)測方法，確定預(yù)測內(nèi)容：市場需求預(yù)測、產(chǎn)品出口和進口替代分析、價格預(yù)測。營銷策略研究一般包括：銷售方式、銷售渠道、銷售網(wǎng)點、價格定位、宣傳手段、結(jié)算方式、售后服務(wù)等。項目競爭力分析是研究擬建項目在國內(nèi)外市場競爭中獲勝的可能性和獲勝能力。練習(xí)題1、建材項目建設(shè)條件主要包括 （ A B C D E）A.廠址選擇B.給排水C.交通運輸D.氣象條件E.能源供應(yīng) 2、下列不屬于定量預(yù)測法的有（ D

5、 ）A.時間序列法B.投入產(chǎn)出法C.彈性系數(shù)法D.特爾菲法3、市場調(diào)查首先要明確的問題是（ C ）A.確定調(diào)查方法B.選定調(diào)查對象C.明確調(diào)查目的D.解決調(diào)查費用4、市場需求預(yù)測的典型方法有： （A C ）A.定性B.定價C.定量D.定員E.定位5、充分競爭性產(chǎn)品的價格應(yīng)按照國內(nèi)市場價格預(yù)測，同類、同檔次產(chǎn)品的銷售價格不應(yīng)高于國內(nèi)市場價格。 （×）三、礦產(chǎn)資源條件分析（一）資源開發(fā)的合理性1、符合國家、地方資源總體開發(fā)利用規(guī)劃要求；2、符合國家、地方總體功能區(qū)規(guī)劃、生態(tài)保護規(guī)劃等可持續(xù)發(fā)展要求；3、國家對礦產(chǎn)資源開發(fā)準入條件要求；4、符合資源節(jié)約、高效利用、綜合利用要求；5、礦產(chǎn)資源

6、勘探程度與項目進展階段相適應(yīng)。（二）礦山地質(zhì)條件1、礦區(qū)地層2、地質(zhì)構(gòu)造3、礦層特征4、礦石特征（分類、品位）5、礦層圍巖及夾石6、伴生礦產(chǎn)7、礦石儲量及儲量級別（三）礦石加工性能礦石加工性能是指達到開發(fā)產(chǎn)品目的，有針對性進行礦物組成、化學(xué)組成、機械力學(xué)性質(zhì)等進行的實驗研究，其成果為后續(xù)產(chǎn)品開發(fā)、工藝技術(shù)選擇、設(shè)計等提供依據(jù)。 開發(fā)利用的方向不同，加工性能指標也不相同。如石墨的浮選性、硅灰石晶體結(jié)構(gòu)、水泥石灰石硬度、石材的可鋸切性、耐磨性、光澤度等。（四）開采技術(shù)條件主要指礦區(qū)自然地理特征，水文地質(zhì)，工程地質(zhì)，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)，區(qū)域構(gòu)造及穩(wěn)定性，巖溶發(fā)育程度等。（五）礦產(chǎn)資源開發(fā)研究內(nèi)容開采方式確

7、定、首采地段選擇、開采境界圈定、開拓系統(tǒng)設(shè)計、開采工藝參數(shù)確定、確定可采儲量、境界內(nèi)儲量等技術(shù)經(jīng)濟指標、設(shè)備選擇、廢石場設(shè)計以及工業(yè)場地設(shè)計。 第01講建材項目可行性研究報告（二）主要內(nèi)容建設(shè)方案主要內(nèi)容包括：1、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案2、技術(shù)方案3、設(shè)備方案4、工程方案5、公用輔助工程方案等的設(shè)計。6、總體建設(shè)方案比選、專項方案比選、優(yōu)化等內(nèi)容建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案1、建設(shè)規(guī)模也稱生產(chǎn)規(guī)模，是指項目設(shè)定的正常生產(chǎn)運營年份可能達到的生產(chǎn)能力或使用效益。工業(yè)項目通常以年產(chǎn)量、年加工量等表述。建設(shè)規(guī)模確定主要因素與內(nèi)容產(chǎn)業(yè)政策、市場準入條件影響合理經(jīng)濟規(guī)模；市場容量對擬建規(guī)模影響環(huán)境容量、市場

8、半徑資金、原材料、能源及外部協(xié)作條件影響建材項目還要考慮配套礦產(chǎn)資源保證程度新興建材項目還要考慮技術(shù)保證程度影響技術(shù)改造項目還要考慮現(xiàn)有條件滿足程度2、產(chǎn)品方案也稱產(chǎn)品大綱，是擬建項目生產(chǎn)的產(chǎn)品品種及其組合的方案，即建設(shè)項目的主導(dǎo)產(chǎn)品、輔助產(chǎn)品或副產(chǎn)品及其生產(chǎn)能力的組合，包括產(chǎn)品品種、產(chǎn)量、規(guī)格、質(zhì)量標準、用途、價格、內(nèi)外銷比例等。產(chǎn)業(yè)政策影響市場需求特點專業(yè)化協(xié)作礦產(chǎn)資源自身屬性原材料、能源條件影響環(huán)境條件新興建材項目還要考慮技術(shù)水平生產(chǎn)儲運條件3、方案比選可行性研究報告應(yīng)提出兩個或兩個以上方案進行比選。比選主要內(nèi)容單位產(chǎn)品生產(chǎn)能力投資項目投資經(jīng)濟效益和社會效益多產(chǎn)品項目資源綜合利用方案建設(shè)

9、方案二、技術(shù)方案1、生產(chǎn)工藝技術(shù)選擇原則先進性和前瞻性；適用性；可靠性；安全性；經(jīng)濟合理性；技術(shù)來源可靠性；符合節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)工藝要求；2、技術(shù)方案研究內(nèi)容技術(shù)方案研究主要內(nèi)容包括：選擇技術(shù)路線、確定技術(shù)來源、確定技術(shù)工藝方法及工藝流程、確定主要技術(shù)參數(shù)及過程控制參數(shù)、物料和能耗消耗定額等。3、技術(shù)方案比選方法采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法，比較各方案技術(shù)指標、環(huán)保節(jié)能指標、經(jīng)濟指標等先進性，工藝流程合理性、原料適應(yīng)性、自動化水平、技術(shù)保證程度、技術(shù)風(fēng)險分析、技改項目原有設(shè)備利用等。4、推薦生產(chǎn)工藝技術(shù)方案描述包括工藝技術(shù)和設(shè)備方案、繪制工藝流程圖、編制主要物料平衡表、編制車間（或者裝

10、置）組成表、編制主要原材料、輔助材料及水、電、氣等公用工程的消耗定額表。5、技術(shù)來源技術(shù)來源方案一般分為生產(chǎn)工藝技術(shù)全部國產(chǎn)化；國內(nèi)外都有成熟技術(shù)但技術(shù)路線不一致，引進國外先進技術(shù)；生產(chǎn)工藝技術(shù)部分國產(chǎn)化，關(guān)鍵技術(shù)引進國外；國內(nèi)技術(shù)尚不能達到要求或尚無成熟的技術(shù)，整線引進國外先進工藝技術(shù)四類。引進技術(shù)應(yīng)進行必要說明。6、技術(shù)轉(zhuǎn)讓影響技術(shù)轉(zhuǎn)讓的因素主要有：技術(shù)評審，轉(zhuǎn)讓方式，政府干預(yù)，合作年限和范圍，法律、合同等。技術(shù)轉(zhuǎn)讓類型主要包括單純的技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓和通過貿(mào)易或投資轉(zhuǎn)讓二種。三、設(shè)備方案1、基本要求與選定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)主要設(shè)備之間、主輔設(shè)備之間的能力相互匹配設(shè)備質(zhì)量可靠、

11、性能成熟可靠、經(jīng)濟合理設(shè)備應(yīng)符合政府部門和專門機構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標準要求2、設(shè)備方案內(nèi)容（1）提出所需設(shè)備規(guī)格、型號和數(shù)量；（2）設(shè)備來源與投資方案；（3）關(guān)鍵設(shè)備采用引進設(shè)備，應(yīng)提出采購方式、周期；（4）選用超大、超重、超高設(shè)備應(yīng)研究運輸和安裝方案。 3、主要設(shè)備方案比選（1）設(shè)備比選內(nèi)容主要包括設(shè)備使用壽命、物料消耗指標、備品備件保證程度、安裝、試車、運行穩(wěn)定性、技術(shù)服務(wù)以及設(shè)備投資等。（2）比選方法主要采用定性分析，輔助采用定量分析方法。定性分析運行穩(wěn)定性、對產(chǎn)能、產(chǎn)品質(zhì)量保證程度、技術(shù)服務(wù)、備品備件等方面比較。定量分析方法主要有：運營成本比較、壽命周期費用比較、差額投資回收期比較等。四、工

12、程方案1、工程方案選擇基本要求：滿足生產(chǎn)使用功能要求。分期建設(shè)的項目，應(yīng)留有發(fā)展余地。適應(yīng)已選定的場址（線路走向）。符合工程標準規(guī)范要求。經(jīng)濟合理 在生產(chǎn)功能、確保質(zhì)量的前提下降低造價節(jié)約投資技改項目應(yīng)合理利用現(xiàn)有場地、設(shè)施，力求新增設(shè)施與原有設(shè)施的協(xié)調(diào)。與城市規(guī)劃、當?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣、當?shù)刈匀粭l件相適應(yīng)。項目分類工程方案研究內(nèi)容一般建材項目（1）建筑特征：面積、層數(shù)、高度、跨度（2）結(jié)構(gòu)型式（3）特殊建筑要求：防火、防爆、防腐蝕、隔音、隔熱等（4）大型建筑物基礎(chǔ)工程方案（5）抗震設(shè)防措施礦山開采項目地下開采開采方式：依據(jù)礦床地質(zhì)條件、儲量、地形地貌、生產(chǎn)規(guī)模、作業(yè)場地和采礦工藝等確定；開采方式包括

13、：豎井、斜井、平洞或混合開采。開采方法：依據(jù)礦體的產(chǎn)狀厚度和頂?shù)装鍘r層的穩(wěn)固性、礦床水文地質(zhì)條件、礦石品位高低來確定；開采方法包括：空場采礦法、崩落采礦法、充填采礦法。工程方案：依據(jù)開采方式和開采方法確定。露天開采依據(jù)：露天礦開采邊坡角參數(shù)和采剝比。內(nèi)容：研究提出開采礦段、擴幫開采的工程方案。建筑和結(jié)構(gòu)方案比選：在滿足生產(chǎn)需要的前提下，按照適用、經(jīng)濟、美觀的原則，結(jié)合建設(shè)場地的具體條件，合理開展土建方案研究。應(yīng)廣泛采用新結(jié)構(gòu)、新構(gòu)件、新材料，充分利用當?shù)夭牧?。對大型建（?gòu)）筑物、重要建（構(gòu)）筑物采用的結(jié)構(gòu)方案應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟比選確定，以節(jié)約投資，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用、施工方便。防震抗

14、震要求：按照抗震設(shè)防要求和抗震設(shè)計規(guī)范，應(yīng)在可行性研究階段，提出抗震設(shè)計措施。五、公用工程及配套設(shè)施方案1、場（廠）址選擇要求影響因素主要有自然因素、交通運輸因素、市場因素、勞動力因素、社會和政策因素等方面。選址的基本原則-符合國家和地區(qū)規(guī)劃的要求。-符合城市（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃要求。-廢棄物、污染物處置，符合環(huán)境保護規(guī)劃要求。-靠近原料供應(yīng)市場、靠近產(chǎn)品消費市場，有充足的水源和電源。-便利外部交通運輸條件和交通聯(lián)結(jié)條件。對外向性企業(yè)要考慮靠近港口。-有利于生產(chǎn)協(xié)作和上下游加工一體化，有利于原料資源合理利用。-場（廠）址地形地貌要適合項目特點。-有良好的社會經(jīng)

15、濟環(huán)境，可依托的基礎(chǔ)設(shè)施和方便的生活服務(wù)設(shè)施。-有良好的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象、防洪防澇、防潮、防臺風(fēng)、防地質(zhì)災(zāi)害、防震等條件。1、場（廠）址選擇要求場（廠）址內(nèi)容場地紅線圖、用地現(xiàn)狀、地形特征、內(nèi)外交通現(xiàn)狀圖、地質(zhì)災(zāi)害評價、壓覆礦體評價等。場（廠）址比選包括建設(shè)條件比較、投資費用比較、運營費用比較、環(huán)境保護條件比較、安全生產(chǎn)條件論證比較等方面進行必選。第四章 建設(shè)方案2、原材料與燃料供應(yīng)（1）原材料供應(yīng)條件-原材料的品種、質(zhì)量、性能、價格-原材料需求量-原材料供應(yīng)必須進行多種方案比較-稀缺原料來源的風(fēng)險和安全性-涉及原料進口的項目，如果存在進口配額、貿(mào)易權(quán)限等法律規(guī)定，應(yīng)當予以說明與分析。

16、（2）燃料供應(yīng)分析-確定燃料類別和質(zhì)量指標，燃料數(shù)量。-根據(jù)燃料類別、質(zhì)量指標、燃料數(shù)量、燃料供應(yīng)的穩(wěn)定性和可靠性，進一步研究燃料來源、價格、運輸條件，進行方案比選。-研究所選燃料被替代的可能性與經(jīng)濟性。3、總圖運輸（1）總體布置與廠區(qū)總平面布置總體布置是對廠區(qū)（功能區(qū)）、居住區(qū)、相鄰企業(yè)、水源、電源、熱源、渣場、運輸、平面豎向、防洪排水、外部管線及機械化運輸走廊、發(fā)展預(yù)留用地、施工用地等進行全面規(guī)劃。廠區(qū)總平面布置是總體布置的基礎(chǔ)上，根據(jù)工廠的性質(zhì)、規(guī)模、生產(chǎn)流程、交通運輸、環(huán)境保護、防火、防爆、安全、衛(wèi)生、施工、檢修、生產(chǎn)、經(jīng)營管理、廠容廠貌及發(fā)展等要求，結(jié)合當?shù)刈匀粭l件、場外設(shè)施分布、遠

17、期發(fā)展等因素，對廠區(qū)空間布局進行設(shè)計。（2）豎向布置滿足生產(chǎn)工藝、場內(nèi)外運輸裝卸、管道敷設(shè)對坡向、坡度、高程的設(shè)計。選擇相適應(yīng)的豎向布置形式，合理確定場地、建構(gòu)筑物和道路的標高，計算土石方工程量，保證物流人流的良好運輸與通行。保證場地排水通暢，不受潮水、內(nèi)澇、洪水的威脅。（3）運輸方案：廠外運輸方案、廠內(nèi)運輸方案（4）廠區(qū)道路：1）道路布置的要求滿足生產(chǎn)、運輸和消防的要求；與廠外道路銜接順暢；與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化等布置相協(xié)調(diào)；綜合考慮確定道路等級及其主要技術(shù)經(jīng)濟指標當人流集中，采用混合交通會影響行人安全時，應(yīng)設(shè)置人行道2）道路設(shè)計的內(nèi)容可行性研究階段的廠區(qū)道路設(shè)計的內(nèi)

18、容包括道路型式、路面寬度、縱坡及道路凈空的確定，以及路面結(jié)構(gòu)的選擇。其深度需滿足總平面布置、土石方量計算和投資估算的要求。（5）綠化廠區(qū)綠化要滿足美化環(huán)境的要求，又要兼顧環(huán)保，還要符合土地資源利用的相關(guān)要求。工業(yè)項目綠地率不超過20%（6）總圖技術(shù)經(jīng)濟指標主要包括工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標、建筑系數(shù)、場地利用系數(shù)、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、國家和建材行業(yè)頒布的建設(shè)用地指標等。（7）總圖運輸方案比選比較內(nèi)容主要有技術(shù)經(jīng)濟指標、功能指標、拆遷方案以及運輸方案等進行比較，綜合評價選取最佳方案。4、給水排水（1）給水工程給水工程主要包括：水源選擇、水資源論證、供水方案、用水量、給水系統(tǒng)

19、設(shè)計及節(jié)水指標等內(nèi)容。（2）排水工程主要研究排水方式、排水系統(tǒng)和污水處理等內(nèi)容。（3）污水排放口及納污水體。提出批準的污水排放口位置和納污水體名稱、現(xiàn)狀。5、供電工程（1）供電電源供電電源包括當?shù)仉娋W(wǎng)、自備電源、電網(wǎng)與自備電源相結(jié)合。（2）供電計算及供電系統(tǒng)設(shè)計負荷計算、負荷等級、供電方案、功率因數(shù)補償、防雷、防靜電及接地系統(tǒng)、電線和電纜、變配電所布置、容量、供電范圍、主要設(shè)備選擇等，自備電站規(guī)模、供電能力及用電平衡、電氣主接線、主要電氣設(shè)備等。對于電源電壓大于、等于110kV的建設(shè)項目，應(yīng)提供電源接入系統(tǒng)設(shè)計，并需由有資質(zhì)的單位承擔(dān)，設(shè)計完成后，需通過省電力主管部門的審批。（3）通信工程通信

20、系統(tǒng)一般包括行政電話系統(tǒng)、調(diào)度電話系統(tǒng)、無線通信系統(tǒng)、擴音對講系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、工業(yè)電視監(jiān)督系統(tǒng)和管理現(xiàn)代化系統(tǒng)等。6、供熱工程（1）熱源選擇順序：余熱利用熱源，園區(qū)集中供熱設(shè)施熱源富余能力，對集中熱源進行改、擴建和自建熱源。（2）熱負荷確定（3）燃料選擇（4）供熱方案（5）全廠蒸汽系統(tǒng)，全廠蒸汽平衡圖7、倉儲設(shè)施 （1）倉庫組成（2）貯存方式（3）貯存期和貯存量8、廠外配套工程及外協(xié)條件廠外配套工程主要指本項目以外需要社會力量建設(shè)的工程，如電力、燃料、熱力管線等外部公用工程、區(qū)域環(huán)保配套設(shè)施等。外協(xié)條件是指為減少項目投資規(guī)模，加強與當?shù)睾献?，部分服?wù)工程委托外部社會力量完成，如大型機汽修、

21、原料或產(chǎn)品運輸、集中采暖供汽系統(tǒng)等。一般應(yīng)在保證正常生產(chǎn)的前提下，有外協(xié)條件的盡量爭取外協(xié)。六、建設(shè)方案必選和優(yōu)化1、比選指標體系比選指標體系包括技術(shù)層面、經(jīng)濟層面和社會層面（含環(huán)境層面）。隨著我國經(jīng)濟社會戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，社會層面的內(nèi)容越來越受到重視與關(guān)注，社會層面比選已成為不可缺少的重要內(nèi)容。2、比選內(nèi)容與方法方案分類比選范圍項目總體方案建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案；總體技術(shù)路線；場址選擇方案；總體布局和主要運輸方案，環(huán)境保護方案；其他總體性建設(shè)方案等分項工程的方案各車間建設(shè)方案；各生產(chǎn)裝置建設(shè)方案；各專項工程（道路、管線、碼頭等）建設(shè)方案；其他分項工程建設(shè)方案等各專業(yè)工程的方案公用工程配套設(shè)施建設(shè)方案及主

22、要設(shè)備選擇方案等2、比選內(nèi)容與方法方案比選方法主要為定性分析法、定量分析法，或定性定量相結(jié)合，對方案進行評價（1） 項目整體方案比選 直接反映項目可盈利性的方法（2）分項或?qū)ｍ椃桨副冗x。是指針對項目建設(shè)方案中的某個部分或某個專業(yè)進行的比選。一般可以用各種技術(shù)經(jīng)濟指標來表達，但不直接反映項目可盈利性。如產(chǎn)品質(zhì)量指標不直接反映項目可盈利性，但可能在選擇某種設(shè)備時是關(guān)鍵因素。練習(xí)題1、建設(shè)方案研究內(nèi)容不包括（C）。A.組織機構(gòu)和人力資源配置B.項目進度計劃C.原材料及燃料供應(yīng)D.資金籌措方案2、關(guān)于項目建設(shè)方案研究中建設(shè)規(guī)模的說法，正確的是（c）。A.建設(shè)規(guī)模由國家產(chǎn)業(yè)政策決定 B.建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)市

23、場容量確定，建設(shè)規(guī)模越大越好C.合理的經(jīng)濟規(guī)?？梢允鬼椖揩@得最佳的經(jīng)濟效益 D.市場確定后，建設(shè)規(guī)模的決定因素是資金籌集額3、關(guān)于項目技術(shù)及設(shè)備來源方案研究的說法，正確的是（d）。A.在研究設(shè)備來源時，應(yīng)根據(jù)F設(shè)備的復(fù)雜程度來確定是否需要引進B.對國內(nèi)尚無制造經(jīng)驗的關(guān)鍵設(shè)備，通常應(yīng)組織國內(nèi)外制造方聯(lián)合攻關(guān)生產(chǎn)并提供C.對國內(nèi)外都有的成熟技術(shù)，可以采用國內(nèi)外公開招標，同等條件下應(yīng)優(yōu)先選擇國外技術(shù)D.國內(nèi)有先進、成熟、可靠的自主開發(fā)技術(shù)，且已有工業(yè)化業(yè)績，一般采用國內(nèi)技術(shù)建設(shè)4.下列關(guān)于建設(shè)項目技術(shù)和設(shè)備來源的說法，不正確的有（a）。A.采用國外技術(shù)與設(shè)備更加節(jié)能減排B.技術(shù)設(shè)備選擇要經(jīng)過多方案比

24、選C.有些設(shè)備可以與國外公司合作制造D.采用高新技術(shù)應(yīng)滿足成熟性要求5、關(guān)于工業(yè)建設(shè)項目場（廠）址選擇的說法，正確的有（ADE）。A.場（廠）址應(yīng)盡量選擇荒地和劣地B.擬在工業(yè)園區(qū)建設(shè)的項目不需要進行場（廠）址比選C.地震斷層和設(shè)防烈度高于六度的區(qū)域不得選作場（廠）址D.不得選擇國家規(guī)定的風(fēng)景區(qū)、森林或自然保護區(qū)作為場（廠）址E.場（廠）址上的工程建設(shè)和生產(chǎn)運營不應(yīng)對公眾利益造成損害6、下列總圖運輸方案研究的內(nèi)容中，屬于總平面布置內(nèi)容的有（A）。A.合理劃分功能區(qū)B.合理確定運輸方式 C.合理確定道路標高D.合理組織場地排水 第01講建材項目可行性研究報告（二）主要內(nèi)容建設(shè)方案主要內(nèi)容包括：1

25、、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案2、技術(shù)方案3、設(shè)備方案4、工程方案5、公用輔助工程方案等的設(shè)計。6、總體建設(shè)方案比選、專項方案比選、優(yōu)化等內(nèi)容建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案1、建設(shè)規(guī)模也稱生產(chǎn)規(guī)模，是指項目設(shè)定的正常生產(chǎn)運營年份可能達到的生產(chǎn)能力或使用效益。工業(yè)項目通常以年產(chǎn)量、年加工量等表述。建設(shè)規(guī)模確定主要因素與內(nèi)容產(chǎn)業(yè)政策、市場準入條件影響合理經(jīng)濟規(guī)模；市場容量對擬建規(guī)模影響環(huán)境容量、市場半徑資金、原材料、能源及外部協(xié)作條件影響建材項目還要考慮配套礦產(chǎn)資源保證程度新興建材項目還要考慮技術(shù)保證程度影響技術(shù)改造項目還要考慮現(xiàn)有條件滿足程度2、產(chǎn)品方案也稱產(chǎn)品大綱，是擬建項目生產(chǎn)的產(chǎn)品品種及其組合的方案

26、，即建設(shè)項目的主導(dǎo)產(chǎn)品、輔助產(chǎn)品或副產(chǎn)品及其生產(chǎn)能力的組合，包括產(chǎn)品品種、產(chǎn)量、規(guī)格、質(zhì)量標準、用途、價格、內(nèi)外銷比例等。產(chǎn)業(yè)政策影響市場需求特點專業(yè)化協(xié)作礦產(chǎn)資源自身屬性原材料、能源條件影響環(huán)境條件新興建材項目還要考慮技術(shù)水平生產(chǎn)儲運條件3、方案比選可行性研究報告應(yīng)提出兩個或兩個以上方案進行比選。比選主要內(nèi)容單位產(chǎn)品生產(chǎn)能力投資項目投資經(jīng)濟效益和社會效益多產(chǎn)品項目資源綜合利用方案建設(shè)方案二、技術(shù)方案1、生產(chǎn)工藝技術(shù)選擇原則先進性和前瞻性；適用性；可靠性；安全性；經(jīng)濟合理性；技術(shù)來源可靠性；符合節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)工藝要求；2、技術(shù)方案研究內(nèi)容技術(shù)方案研究主要內(nèi)容包括：選擇技術(shù)路線、確定技術(shù)來源

27、、確定技術(shù)工藝方法及工藝流程、確定主要技術(shù)參數(shù)及過程控制參數(shù)、物料和能耗消耗定額等。3、技術(shù)方案比選方法采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法，比較各方案技術(shù)指標、環(huán)保節(jié)能指標、經(jīng)濟指標等先進性，工藝流程合理性、原料適應(yīng)性、自動化水平、技術(shù)保證程度、技術(shù)風(fēng)險分析、技改項目原有設(shè)備利用等。4、推薦生產(chǎn)工藝技術(shù)方案描述包括工藝技術(shù)和設(shè)備方案、繪制工藝流程圖、編制主要物料平衡表、編制車間（或者裝置）組成表、編制主要原材料、輔助材料及水、電、氣等公用工程的消耗定額表。5、技術(shù)來源技術(shù)來源方案一般分為生產(chǎn)工藝技術(shù)全部國產(chǎn)化；國內(nèi)外都有成熟技術(shù)但技術(shù)路線不一致，引進國外先進技術(shù)；生產(chǎn)工藝技術(shù)部分國產(chǎn)化，關(guān)鍵技

28、術(shù)引進國外；國內(nèi)技術(shù)尚不能達到要求或尚無成熟的技術(shù)，整線引進國外先進工藝技術(shù)四類。引進技術(shù)應(yīng)進行必要說明。6、技術(shù)轉(zhuǎn)讓影響技術(shù)轉(zhuǎn)讓的因素主要有：技術(shù)評審，轉(zhuǎn)讓方式，政府干預(yù)，合作年限和范圍，法律、合同等。技術(shù)轉(zhuǎn)讓類型主要包括單純的技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓和通過貿(mào)易或投資轉(zhuǎn)讓二種。三、設(shè)備方案1、基本要求與選定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)主要設(shè)備之間、主輔設(shè)備之間的能力相互匹配設(shè)備質(zhì)量可靠、性能成熟可靠、經(jīng)濟合理設(shè)備應(yīng)符合政府部門和專門機構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標準要求2、設(shè)備方案內(nèi)容（1）提出所需設(shè)備規(guī)格、型號和數(shù)量；（2）設(shè)備來源與投資方案；（3）關(guān)鍵設(shè)備采用引進設(shè)備，應(yīng)提出采購方式、周期；（4）選用超大、

29、超重、超高設(shè)備應(yīng)研究運輸和安裝方案。 3、主要設(shè)備方案比選（1）設(shè)備比選內(nèi)容主要包括設(shè)備使用壽命、物料消耗指標、備品備件保證程度、安裝、試車、運行穩(wěn)定性、技術(shù)服務(wù)以及設(shè)備投資等。（2）比選方法主要采用定性分析，輔助采用定量分析方法。定性分析運行穩(wěn)定性、對產(chǎn)能、產(chǎn)品質(zhì)量保證程度、技術(shù)服務(wù)、備品備件等方面比較。定量分析方法主要有：運營成本比較、壽命周期費用比較、差額投資回收期比較等。四、工程方案1、工程方案選擇基本要求：滿足生產(chǎn)使用功能要求。分期建設(shè)的項目，應(yīng)留有發(fā)展余地。適應(yīng)已選定的場址（線路走向）。符合工程標準規(guī)范要求。經(jīng)濟合理 在生產(chǎn)功能、確保質(zhì)量的前提下降低造價節(jié)約投資技改項目應(yīng)合理利用現(xiàn)

30、有場地、設(shè)施，力求新增設(shè)施與原有設(shè)施的協(xié)調(diào)。與城市規(guī)劃、當?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣、當?shù)刈匀粭l件相適應(yīng)。項目分類工程方案研究內(nèi)容一般建材項目（1）建筑特征：面積、層數(shù)、高度、跨度（2）結(jié)構(gòu)型式（3）特殊建筑要求：防火、防爆、防腐蝕、隔音、隔熱等（4）大型建筑物基礎(chǔ)工程方案（5）抗震設(shè)防措施礦山開采項目地下開采開采方式：依據(jù)礦床地質(zhì)條件、儲量、地形地貌、生產(chǎn)規(guī)模、作業(yè)場地和采礦工藝等確定；開采方式包括：豎井、斜井、平洞或混合開采。開采方法：依據(jù)礦體的產(chǎn)狀厚度和頂?shù)装鍘r層的穩(wěn)固性、礦床水文地質(zhì)條件、礦石品位高低來確定；開采方法包括：空場采礦法、崩落采礦法、充填采礦法。工程方案：依據(jù)開采方式和開采方法確定。露天開

31、采依據(jù)：露天礦開采邊坡角參數(shù)和采剝比。內(nèi)容：研究提出開采礦段、擴幫開采的工程方案。建筑和結(jié)構(gòu)方案比選：在滿足生產(chǎn)需要的前提下，按照適用、經(jīng)濟、美觀的原則，結(jié)合建設(shè)場地的具體條件，合理開展土建方案研究。應(yīng)廣泛采用新結(jié)構(gòu)、新構(gòu)件、新材料，充分利用當?shù)夭牧稀Υ笮徒ǎ?gòu)）筑物、重要建（構(gòu)）筑物采用的結(jié)構(gòu)方案應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟比選確定，以節(jié)約投資，做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用、施工方便。防震抗震要求：按照抗震設(shè)防要求和抗震設(shè)計規(guī)范，應(yīng)在可行性研究階段，提出抗震設(shè)計措施。五、公用工程及配套設(shè)施方案1、場（廠）址選擇要求影響因素主要有自然因素、交通運輸因素、市場因素、勞動力因素、社會和政策因素等方面。選址

32、的基本原則-符合國家和地區(qū)規(guī)劃的要求。-符合城市（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃要求。-廢棄物、污染物處置，符合環(huán)境保護規(guī)劃要求。-靠近原料供應(yīng)市場、靠近產(chǎn)品消費市場，有充足的水源和電源。-便利外部交通運輸條件和交通聯(lián)結(jié)條件。對外向性企業(yè)要考慮靠近港口。-有利于生產(chǎn)協(xié)作和上下游加工一體化，有利于原料資源合理利用。-場（廠）址地形地貌要適合項目特點。-有良好的社會經(jīng)濟環(huán)境，可依托的基礎(chǔ)設(shè)施和方便的生活服務(wù)設(shè)施。-有良好的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象、防洪防澇、防潮、防臺風(fēng)、防地質(zhì)災(zāi)害、防震等條件。1、場（廠）址選擇要求場（廠）址內(nèi)容場地紅線圖、用地現(xiàn)狀、地形特征、內(nèi)外交通現(xiàn)狀圖

33、、地質(zhì)災(zāi)害評價、壓覆礦體評價等。場（廠）址比選包括建設(shè)條件比較、投資費用比較、運營費用比較、環(huán)境保護條件比較、安全生產(chǎn)條件論證比較等方面進行必選。第四章 建設(shè)方案2、原材料與燃料供應(yīng)（1）原材料供應(yīng)條件-原材料的品種、質(zhì)量、性能、價格-原材料需求量-原材料供應(yīng)必須進行多種方案比較-稀缺原料來源的風(fēng)險和安全性-涉及原料進口的項目，如果存在進口配額、貿(mào)易權(quán)限等法律規(guī)定，應(yīng)當予以說明與分析。（2）燃料供應(yīng)分析-確定燃料類別和質(zhì)量指標，燃料數(shù)量。-根據(jù)燃料類別、質(zhì)量指標、燃料數(shù)量、燃料供應(yīng)的穩(wěn)定性和可靠性，進一步研究燃料來源、價格、運輸條件，進行方案比選。-研究所選燃料被替代的可能性與經(jīng)濟性。3、總圖

34、運輸（1）總體布置與廠區(qū)總平面布置總體布置是對廠區(qū)（功能區(qū)）、居住區(qū)、相鄰企業(yè)、水源、電源、熱源、渣場、運輸、平面豎向、防洪排水、外部管線及機械化運輸走廊、發(fā)展預(yù)留用地、施工用地等進行全面規(guī)劃。廠區(qū)總平面布置是總體布置的基礎(chǔ)上，根據(jù)工廠的性質(zhì)、規(guī)模、生產(chǎn)流程、交通運輸、環(huán)境保護、防火、防爆、安全、衛(wèi)生、施工、檢修、生產(chǎn)、經(jīng)營管理、廠容廠貌及發(fā)展等要求，結(jié)合當?shù)刈匀粭l件、場外設(shè)施分布、遠期發(fā)展等因素，對廠區(qū)空間布局進行設(shè)計。（2）豎向布置滿足生產(chǎn)工藝、場內(nèi)外運輸裝卸、管道敷設(shè)對坡向、坡度、高程的設(shè)計。選擇相適應(yīng)的豎向布置形式，合理確定場地、建構(gòu)筑物和道路的標高，計算土石方工程量，保證物流人流的良

35、好運輸與通行。保證場地排水通暢，不受潮水、內(nèi)澇、洪水的威脅。（3）運輸方案：廠外運輸方案、廠內(nèi)運輸方案（4）廠區(qū)道路：1）道路布置的要求滿足生產(chǎn)、運輸和消防的要求；與廠外道路銜接順暢；與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化等布置相協(xié)調(diào)；綜合考慮確定道路等級及其主要技術(shù)經(jīng)濟指標當人流集中，采用混合交通會影響行人安全時，應(yīng)設(shè)置人行道2）道路設(shè)計的內(nèi)容可行性研究階段的廠區(qū)道路設(shè)計的內(nèi)容包括道路型式、路面寬度、縱坡及道路凈空的確定，以及路面結(jié)構(gòu)的選擇。其深度需滿足總平面布置、土石方量計算和投資估算的要求。（5）綠化廠區(qū)綠化要滿足美化環(huán)境的要求，又要兼顧環(huán)保，還要符合土地資源利用的相關(guān)要求。工業(yè)

36、項目綠地率不超過20%（6）總圖技術(shù)經(jīng)濟指標主要包括工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標、建筑系數(shù)、場地利用系數(shù)、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、國家和建材行業(yè)頒布的建設(shè)用地指標等。（7）總圖運輸方案比選比較內(nèi)容主要有技術(shù)經(jīng)濟指標、功能指標、拆遷方案以及運輸方案等進行比較，綜合評價選取最佳方案。4、給水排水（1）給水工程給水工程主要包括：水源選擇、水資源論證、供水方案、用水量、給水系統(tǒng)設(shè)計及節(jié)水指標等內(nèi)容。（2）排水工程主要研究排水方式、排水系統(tǒng)和污水處理等內(nèi)容。（3）污水排放口及納污水體。提出批準的污水排放口位置和納污水體名稱、現(xiàn)狀。5、供電工程（1）供電電源供電電源包括當?shù)仉娋W(wǎng)、自備電源、

37、電網(wǎng)與自備電源相結(jié)合。（2）供電計算及供電系統(tǒng)設(shè)計負荷計算、負荷等級、供電方案、功率因數(shù)補償、防雷、防靜電及接地系統(tǒng)、電線和電纜、變配電所布置、容量、供電范圍、主要設(shè)備選擇等，自備電站規(guī)模、供電能力及用電平衡、電氣主接線、主要電氣設(shè)備等。對于電源電壓大于、等于110kV的建設(shè)項目，應(yīng)提供電源接入系統(tǒng)設(shè)計，并需由有資質(zhì)的單位承擔(dān)，設(shè)計完成后，需通過省電力主管部門的審批。（3）通信工程通信系統(tǒng)一般包括行政電話系統(tǒng)、調(diào)度電話系統(tǒng)、無線通信系統(tǒng)、擴音對講系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、工業(yè)電視監(jiān)督系統(tǒng)和管理現(xiàn)代化系統(tǒng)等。6、供熱工程（1）熱源選擇順序：余熱利用熱源，園區(qū)集中供熱設(shè)施熱源富余能力，對集中熱源進行改、

38、擴建和自建熱源。（2）熱負荷確定（3）燃料選擇（4）供熱方案（5）全廠蒸汽系統(tǒng)，全廠蒸汽平衡圖7、倉儲設(shè)施 （1）倉庫組成（2）貯存方式（3）貯存期和貯存量8、廠外配套工程及外協(xié)條件廠外配套工程主要指本項目以外需要社會力量建設(shè)的工程，如電力、燃料、熱力管線等外部公用工程、區(qū)域環(huán)保配套設(shè)施等。外協(xié)條件是指為減少項目投資規(guī)模，加強與當?shù)睾献?，部分服?wù)工程委托外部社會力量完成，如大型機汽修、原料或產(chǎn)品運輸、集中采暖供汽系統(tǒng)等。一般應(yīng)在保證正常生產(chǎn)的前提下，有外協(xié)條件的盡量爭取外協(xié)。六、建設(shè)方案必選和優(yōu)化1、比選指標體系比選指標體系包括技術(shù)層面、經(jīng)濟層面和社會層面（含環(huán)境層面）。隨著我國經(jīng)濟社會戰(zhàn)略轉(zhuǎn)

39、型，社會層面的內(nèi)容越來越受到重視與關(guān)注，社會層面比選已成為不可缺少的重要內(nèi)容。2、比選內(nèi)容與方法方案分類比選范圍項目總體方案建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案；總體技術(shù)路線；場址選擇方案；總體布局和主要運輸方案，環(huán)境保護方案；其他總體性建設(shè)方案等分項工程的方案各車間建設(shè)方案；各生產(chǎn)裝置建設(shè)方案；各專項工程（道路、管線、碼頭等）建設(shè)方案；其他分項工程建設(shè)方案等各專業(yè)工程的方案公用工程配套設(shè)施建設(shè)方案及主要設(shè)備選擇方案等2、比選內(nèi)容與方法方案比選方法主要為定性分析法、定量分析法，或定性定量相結(jié)合，對方案進行評價（1） 項目整體方案比選 直接反映項目可盈利性的方法（2）分項或?qū)ｍ椃桨副冗x。是指針對項目建設(shè)方案中的某

40、個部分或某個專業(yè)進行的比選。一般可以用各種技術(shù)經(jīng)濟指標來表達，但不直接反映項目可盈利性。如產(chǎn)品質(zhì)量指標不直接反映項目可盈利性，但可能在選擇某種設(shè)備時是關(guān)鍵因素。練習(xí)題1、建設(shè)方案研究內(nèi)容不包括（）。A.組織機構(gòu)和人力資源配置B.項目進度計劃C.原材料及燃料供應(yīng)D.資金籌措方案  正確答案C2、關(guān)于項目建設(shè)方案研究中建設(shè)規(guī)模的說法，正確的是（）。A.建設(shè)規(guī)模由國家產(chǎn)業(yè)政策決定 B.建設(shè)規(guī)模應(yīng)根據(jù)市場容量確定，建設(shè)規(guī)模越大越好C.合理的經(jīng)濟規(guī)模可以使項目獲得最佳的經(jīng)濟效益 D.市場確定后，建設(shè)規(guī)模的決定因素是資金籌集額  正確答案C3、關(guān)于項目技術(shù)及設(shè)備來源

41、方案研究的說法，正確的是（）。A.在研究設(shè)備來源時，應(yīng)根據(jù)F設(shè)備的復(fù)雜程度來確定是否需要引進B.對國內(nèi)尚無制造經(jīng)驗的關(guān)鍵設(shè)備，通常應(yīng)組織國內(nèi)外制造方聯(lián)合攻關(guān)生產(chǎn)并提供C.對國內(nèi)外都有的成熟技術(shù)，可以采用國內(nèi)外公開招標，同等條件下應(yīng)優(yōu)先選擇國外技術(shù)D.國內(nèi)有先進、成熟、可靠的自主開發(fā)技術(shù)，且已有工業(yè)化業(yè)績，一般采用國內(nèi)技術(shù)建設(shè)  正確答案D4.下列關(guān)于建設(shè)項目技術(shù)和設(shè)備來源的說法，不正確的有（）。A.采用國外技術(shù)與設(shè)備更加節(jié)能減排B.技術(shù)設(shè)備選擇要經(jīng)過多方案比選C.有些設(shè)備可以與國外公司合作制造D.采用高新技術(shù)應(yīng)滿足成熟性要求  正確答案A5、關(guān)于工業(yè)建設(shè)

42、項目場（廠）址選擇的說法，正確的有（）。A.場（廠）址應(yīng)盡量選擇荒地和劣地B.擬在工業(yè)園區(qū)建設(shè)的項目不需要進行場（廠）址比選C.地震斷層和設(shè)防烈度高于六度的區(qū)域不得選作場（廠）址D.不得選擇國家規(guī)定的風(fēng)景區(qū)、森林或自然保護區(qū)作為場（廠）址E.場（廠）址上的工程建設(shè)和生產(chǎn)運營不應(yīng)對公眾利益造成損害  正確答案ADE6、下列總圖運輸方案研究的內(nèi)容中，屬于總平面布置內(nèi)容的有（）。A.合理劃分功能區(qū)B.合理確定運輸方式 C.合理確定道路標高D.合理組織場地排水   正確答案A 第01講建材項目可行性研究報告（三）第三講 主要內(nèi)容一、投資估算（一）投資估算概述1、

43、項目總投資2、建設(shè)投資3、靜態(tài)投資與動態(tài)投資4、固定資產(chǎn)投資5、建設(shè)期利息圖6、流動資金和鋪底流動資金7、投資估算精度要求（二）建設(shè)投資估算方法1、建筑工程估算方法2、建設(shè)期利息的構(gòu)成與估算3、流動資金的構(gòu)成與估算二、融資方案三、財務(wù)分析（一）財務(wù)分析內(nèi)容與步驟1、財務(wù)分析的內(nèi)容2、財務(wù)分析的步驟（二）財務(wù)分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取（三）財務(wù)效益與費用估算（四）財務(wù)盈利能力分析（五）償債能力分析（六）生存能力分析（七）財務(wù)風(fēng)險分析（八）財務(wù)評價結(jié)論一、投資估算（一）投資估算概述1、項目總投資2、建設(shè)投資指項目籌建與建設(shè)期間所花費的全部建設(shè)費用。建設(shè)投資工程費用+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費3、靜態(tài)投資

44、與動態(tài)投資靜態(tài)投資建筑工程費+設(shè)備及工器具購置費+安裝工程費+工程建設(shè)其他費用+基本預(yù)備費。動態(tài)投資漲價預(yù)備費+建設(shè)期利息+匯率變化損益等。4、固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資建筑工程費用+設(shè)備購置費用+設(shè)備安裝費用+預(yù)備費用+建設(shè)期利息+可計入固定資產(chǎn)的工程建設(shè)其他費用。5、建設(shè)期利息指債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)原值的利息及費用，包括借款（或債券）利息、手續(xù)費、承諾費、管理費等其他融資費用。6、流動資金與鋪地流動資金流動資金是項目運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金。鋪底流動資金是指流動資金中非債務(wù)資金，占全部流動資金的30%。7、投資估算精度要求由于不同階段的工作深度和掌握的資料詳略程度

45、不同，在建設(shè)項目決策分析與評價的不同階段，允許投資估算的深度和準確度有所差別。序號項目決策分析與評價的不同階段投資估算的允許誤差率1投資機會研究階段±30%以內(nèi)2初步可行性研究（項目建議書）階段±20%以內(nèi)3可行性研究階段±10%以內(nèi)4項目前評估階段±10%以內(nèi)（二）建設(shè)投資估算方法1、建筑工程估算方法建筑工程費一般估算方法有：按單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法、概算指標投資估算法。2、設(shè)備及工器具購置費估算包括設(shè)備的購置費、工器具及辦公家具購置費以及相關(guān)的運雜費。3、工程建設(shè)其他費用估算該費用名目較多，一般按類似項目或國家規(guī)定比例計取，

46、部分費用按項目前期談判預(yù)期值計取。如專利費用。4、基本預(yù)備費估算以建設(shè)工程費、設(shè)備及工期具購置費、安裝工程費及工程建設(shè)其他費用之和為計算基數(shù)，按比例計取。5、建設(shè)期利息的構(gòu)成與估算建設(shè)期利息是指籌措債務(wù)資金時在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并按規(guī)定允許在投產(chǎn)后計入固定資產(chǎn)原值的利息，即資本化利息。二、流動資金估算方法流動資金的構(gòu)成與估算流動資金是指項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費用等所必不可少的周轉(zhuǎn)資金。擴大指標估算法是可參照同類企業(yè)流動資金占銷售收入、經(jīng)營成本的比例，或單位產(chǎn)量占用流動資金的數(shù)量估算。分項詳細估算法是利用各種流動資產(chǎn)和流動負債估算項目占用流動資金。一般

47、先對流動資產(chǎn)和流動負債主要構(gòu)成要素進行分項估算，流動資產(chǎn)與流動負債的差額就是需占用的流動資金?？尚行匝芯侩A段宜采用分項詳細估算法。（1）融資環(huán)境調(diào)查融資環(huán)境調(diào)查包括法律、法規(guī)，經(jīng)濟環(huán)境，融資渠道，稅務(wù)條件和投資政策等方面。（2）融資組織形式選擇項目的融資主體是指進行項目融資活動并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險的經(jīng)濟實體。分為新設(shè)法人融資、既有法人融資。是指投資人以資本金形式向項目投資形成的資產(chǎn)所有權(quán)、控制權(quán)、收益權(quán)結(jié)構(gòu)。（3）資金來源與融資方式項目資金分為項目資本金和債務(wù)資金兩個部分，相應(yīng)地，資金籌措可分為資本金融資和債務(wù)資金融資。資本金籌措項目資本金是指由項目權(quán)益投資人以獲得項目財產(chǎn)權(quán)和控制權(quán)為目的投入

48、的資金。投資人以資本金形式向項目投入的資金稱為權(quán)益投資。其籌措方式主要有股權(quán)式合資、契約式合資、合伙制結(jié)構(gòu)。按國家資本金制度規(guī)定，一般建材行業(yè)的項目資本金占總投資30%及以上。債務(wù)資金籌措債務(wù)資金是指以負債方式取得的資金。資金來源和融資方式：信貸方式融資：商業(yè)銀行貸款、政策性銀行貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際金融機構(gòu)貸款、銀團貸款、股東借款等。債券方式融資：企業(yè)債券、可轉(zhuǎn)換債券。租賃方式融資：主要分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。特許經(jīng)營項目融資主要包括BOT融資模式、PPP融資模式、PFI融資模式、ABS融資模式等形式。（4）融資方案優(yōu)化與設(shè)計項目資金來源可靠性分析結(jié)構(gòu)分析資金成本分析（5）融

49、資風(fēng)險融資風(fēng)險分析包括識別融資風(fēng)險因素、估計融資風(fēng)險程度、提出融資風(fēng)險對策。項目的融資風(fēng)險分析主要包括資金運用風(fēng)險、項目控制風(fēng)險、資金供應(yīng)風(fēng)險、資金追加風(fēng)險、利率及匯率風(fēng)險。練習(xí)題1、項目建設(shè)投資主要包括建筑工程費用、設(shè)備及工器具購置費以及安裝工程費用。（判斷題 ×）2、流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。（判斷題，）3、可能的融資渠道是構(gòu)造項目融資方案的基礎(chǔ)，各種融資渠道取得資金的條件對于融資渠道的選擇有著決定性的影響。融資渠道主要有：（多選題 ABCD）A.政府投資資金B(yǎng).國內(nèi)外銀行等金融機構(gòu)貸款C.

50、國內(nèi)外證券市場發(fā)行股票或債券D.信托投資公司、投資基金公司、風(fēng)險投資公司、保險公司、租賃公司等提供的資金4、建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用，如場地平整，建筑廠房，倉庫、電站、設(shè)備基礎(chǔ)、工業(yè)窯爐、橋梁、碼頭、堤壩、隧道、涵洞、鐵路、公路、管線敷設(shè)、礦井開鑿和露天剝離等項目工程的費用。主要估算方法有（多選題 ABC）A.單位建筑工程投資估算法B.單位實物工程量投資估算法C.概算指標投資估算法D.實物工程投資概算法三、財務(wù)分析（一）財務(wù)分析內(nèi)容與步驟1、選取財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)包括主要投入品和產(chǎn)出品的財務(wù)價格、稅率、匯率、計算期、固定資產(chǎn)折舊率、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷年限、生產(chǎn)負荷和基準收益率等。2、計算銷售收入，估算成本費用。3、編制財務(wù)報表主要有：項目投資現(xiàn)金流量表、項目資本金現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表和借款還本付息計劃表。4、計算財務(wù)指標進行盈利能力和償債能力分析和財務(wù)生存能力分析。5、進行不確定性分析敏感性分析和盈虧平衡分析。6、編制財務(wù)評價報告/結(jié)論。（二）財務(wù)分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取財務(wù)價格財務(wù)評價是對擬建項目未來的效益與費用進行分析，應(yīng)采用預(yù)測價格。預(yù)測價格應(yīng)考慮價格變動因素