消防維保招標(biāo)文件

1、僅供個(gè)人參考For personal use only in study and research; not for commercial use昌樂(lè)縣碧澤園小區(qū)消防維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件招 標(biāo) 人：昌樂(lè)縣城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司2017年6月招標(biāo)文件總說(shuō)明一、項(xiàng)目綜合說(shuō)明 1、項(xiàng)目名稱：昌樂(lè)縣碧澤園小區(qū)消防維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 2、服務(wù)地點(diǎn)：昌樂(lè)縣消防隊(duì)南鄰碧澤園小區(qū) 3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合建筑防火規(guī)范及使用要求 4、服務(wù)期限：自首次簽訂合同之日起 三 年（一年一簽） 二、資質(zhì)等級(jí)：1、符合規(guī)定條件的國(guó)內(nèi)獨(dú)立企業(yè)法人； 2、具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)貳級(jí)及以上資質(zhì)三、資格審查方法：資格預(yù)審

2、所提交的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列資料： A、有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本； B、有效的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書； C、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的貳級(jí)及以上相關(guān)專業(yè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書； D、法定代表人資格證明書，法定代表人未參加的須同時(shí)提供法定代表人授權(quán)委托書。 E、在昌樂(lè)本地的樣板工程 以上證件為資格預(yù)審必要條件，資格預(yù)審時(shí)必須帶原件，并將加蓋公章的復(fù)印件放入投 標(biāo)文件中。 四、投標(biāo)有效期為 60 天 （日歷天數(shù)；從投標(biāo)截止之日算起） 五、投標(biāo)保證金數(shù)額為： 1000 元 （人民幣：壹仟元整）未中標(biāo)的，保證金當(dāng)場(chǎng)返還。中標(biāo)單位的保證金隨第一次撥款同期支付。六、現(xiàn)場(chǎng)勘察、答疑會(huì)： 投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)。（投標(biāo)人

3、若對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)，請(qǐng)于2017年6月 18 日 時(shí)前將疑問(wèn)的word格式電子版和加蓋公章答疑函提交招標(biāo)人）招標(biāo)人電話： 聯(lián)系人：王者寧、李美玲、馮埠梅七、投標(biāo)文件：正本1份，副本1份,（請(qǐng)密封入檔案袋當(dāng)中，不密封作廢標(biāo)處理）八、投標(biāo)文件遞交至：昌樂(lè)縣昌建大廈12樓昌樂(lè)縣城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司工程部九、投標(biāo)截止日期：2017年 6 月 19 日10時(shí)00分十、開(kāi)標(biāo)日期：時(shí)間：2017年 6 月 19日10時(shí)30分 地點(diǎn)：昌樂(lè)縣昌建大廈12樓昌樂(lè)縣城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司工程部 注：投標(biāo)人需提前半小時(shí)到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng) 十一 、 本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)： 26600 元每年（人民幣： 貳萬(wàn)六陸仟陸佰元

4、）。 有效總報(bào)價(jià)是指不高于最高投標(biāo)限價(jià)的總報(bào)價(jià)，高于最高投標(biāo)限價(jià)的總報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，作廢標(biāo)處理。十二、評(píng)標(biāo)辦法：最低價(jià)中標(biāo)十三、付款方式： 本項(xiàng)目按半年一次支付，付款周期末次月的10號(hào)前支付上一支付周期維保服務(wù)費(fèi)的90%，余10%為履約質(zhì)保金，一年合同周期結(jié)束經(jīng)檢測(cè)，各類消防設(shè)施正常，返還全部保證金，若有扣除維保費(fèi)情況每年度末次月3 日前將上一年度的扣除維保費(fèi)依據(jù)明細(xì)復(fù)印件通報(bào)維保單位，支付保證金時(shí)扣除相應(yīng)金額。 招標(biāo)說(shuō)明及服務(wù)要求一、招標(biāo)內(nèi)容概述 1、昌樂(lè)縣碧澤園小區(qū)項(xiàng)目總建筑面積 87479 平方米；其中綜合辦公樓面積 20572 平方米，地下車庫(kù) 11920 平方米，1至4號(hào)樓沿街商業(yè)房

5、 2222 平方米，1號(hào)住宅樓 9659平方米，6號(hào)住宅樓 4485 平方米，7住宅樓 4485 平方米，8號(hào)住宅樓 2925 平方米，其他住宅樓 31211 平方米。2、本次招標(biāo)內(nèi)容主要包括對(duì)綜合辦公樓、地下車庫(kù)、1號(hào)住宅樓、6至8住宅樓地下室車庫(kù)（面積已計(jì)入地下車庫(kù)內(nèi)）、1至4號(hào)樓沿街商業(yè)房、消防機(jī)房、小區(qū)內(nèi)其他住宅樓設(shè)施等（本部分不單獨(dú)計(jì)費(fèi)，視為已包含在總費(fèi)用當(dāng)中）的消防設(shè)施維保及消防值班服務(wù)。本項(xiàng)目消防系統(tǒng)至今已經(jīng)進(jìn)行了消防專業(yè)檢測(cè)，各項(xiàng)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)正常，各項(xiàng)指標(biāo)符合高層建筑防火、滅火，及住宅防火要求。 甲方委托乙方管理的范圍主要包括對(duì)碧澤園小區(qū)進(jìn)行消防設(shè)施維保，消防年檢以及第一年與施

6、工單位對(duì)工程進(jìn)行交接。二、消防設(shè)施清單 序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1火災(zāi)顯示盤臺(tái)1海灣2電梯模塊臺(tái)133排煙機(jī)臺(tái)1254送風(fēng)機(jī)臺(tái)125濕式報(bào)警閥臺(tái)66室外消火栓臺(tái)107干粉滅火器具6008消火栓泵臺(tái)49噴淋泵臺(tái)210補(bǔ)水泵臺(tái)411消防水炮臺(tái)12超細(xì)干粉球個(gè)2013干粉報(bào)警主機(jī)臺(tái)114水泵接合器臺(tái)815感煙探測(cè)器個(gè)485海灣16感溫探測(cè)器個(gè)485海灣17手動(dòng)報(bào)警按鈕個(gè)200海灣18消火栓按鈕個(gè)200海灣19室內(nèi)消火栓套200海灣20消防電話個(gè)54海灣21消防廣播音箱個(gè)80海灣22水流指示器個(gè)2123信號(hào)閥個(gè)1024噴淋頭個(gè)268125疏散指示只10026壓力開(kāi)關(guān)個(gè)627訊響器個(gè)87海灣28末端試水

7、裝置套4029排煙閥個(gè)10030排煙防火閥個(gè)10031送風(fēng)閥個(gè)15032照明配電箱個(gè)8033應(yīng)急照明箱只2034消防自救卷盤套10035消防自救緩降器套6036液位顯示器套2 注：其他未列入消防清單的以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。三、消防設(shè)施維保及消防值班服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) （一）服務(wù)內(nèi)容 1.1本次建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)范圍包括，6.7.8，9，101.建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施；2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；3.消防給水設(shè)施；4.消火栓系統(tǒng)；5.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；6.配電室超細(xì)干粉滅火系統(tǒng)；7.消防電氣和通訊設(shè)施； 8防排煙設(shè)施，9.消防電梯；10移動(dòng)式滅火器材（詳見(jiàn)建筑消防設(shè)施名錄） 1.2消防控制室實(shí)行24小時(shí)

8、值班，值班人員符合當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T要求（人員優(yōu)先采用甲方人員，乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)及監(jiān)督）。 （二）維護(hù)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) （以下需根據(jù)實(shí)際修改） 2.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 況。 2.2自動(dòng)滅火系統(tǒng) ，檢查增壓設(shè)施及水泵接合器的工作狀態(tài)，每周檢查消防水池的水源狀況。 ，壓力開(kāi)關(guān)及水力警鈴的靈敏程 度，每三個(gè)月進(jìn)行一次末端放水，測(cè)試檢查水流指示器的報(bào)警情況。 ，確保其處于正常工作狀態(tài)。 2.3消防栓系統(tǒng) ，試驗(yàn)并檢查壓力表的放水閥門是否正常。 ，箱內(nèi)設(shè)施 （水槍、水帶、水喉等）是否齊全， 并進(jìn)行試水測(cè)試。 （包括上油、除銹等）。 2.4防排煙系統(tǒng) （排煙、送風(fēng)、新風(fēng)）：每月進(jìn)行手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)啟停實(shí)驗(yàn)。 2.5防火卷

9、簾及防火門 ，閉門器和防火門鎖是否處于正常工作狀態(tài)。 2.6電器通信系統(tǒng) ，并進(jìn)行斷電實(shí)驗(yàn)（含照明、疏散指示等）。 ，并模擬火災(zāi)事故廣播。 2.7各分系統(tǒng)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)解決，并做好書面記錄，每月填報(bào)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書乙方確保設(shè)施完整運(yùn)行，通道暢通，遇緊急情況迅速組織業(yè)主撤離，保證業(yè)主人身 安全。 （三）工作要求 4.1中標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真貫徹有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規(guī)范，依法開(kāi)展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同 期內(nèi)資質(zhì)的有效性；保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并定期無(wú)償為招標(biāo)人值班或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)

10、。 4.2中標(biāo)人負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施的運(yùn)行管理，確保發(fā)揮消防設(shè)施應(yīng)有的消防作用。消防設(shè)施發(fā)生火警報(bào)警或故障時(shí)，中標(biāo)人人員應(yīng)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)火警或故障現(xiàn)場(chǎng)，查明原因并采取正確有效的措施排除故障，確保24小時(shí)內(nèi)消防設(shè)施運(yùn)行正常。 4.3制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，派遣已通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員 （每次至少2人）每月定期維護(hù)保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設(shè)施，如實(shí)出具建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書，并報(bào)送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案； 4.4設(shè)備發(fā)生故障后，派遣已通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等 級(jí)職業(yè)資格證書的維修人員（每次至少2人）2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)

11、修復(fù)存在問(wèn)題和故障的消防設(shè)施，并承擔(dān)不及時(shí)維修發(fā)生的責(zé)任； 4.5發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)違規(guī)操作造成故障和不及時(shí)通知 維修發(fā)生的責(zé)任。中標(biāo)人在維修保養(yǎng)過(guò)程中未經(jīng)招標(biāo)人允許不得隨便更改相關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)。不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。維修期間確需暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，必須報(bào)經(jīng)招標(biāo)人消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并報(bào)經(jīng)招標(biāo)人消防安全管理人檢查確認(rèn)；維修情況要如實(shí)記入建筑消防設(shè)施故障維修記錄表。 遇火情，因處理不當(dāng)或不及時(shí)造成業(yè)主損失或擴(kuò)大損失，根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并妥善處理事后工作。 4.6按照有關(guān)規(guī)定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測(cè)，每月承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防

12、設(shè)施全面維修保養(yǎng)和檢查一遍，每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)，保證全部設(shè)備正常運(yùn)行，并于每月25日前向招標(biāo)人出具建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書，當(dāng)中標(biāo) 人定期保養(yǎng)檢測(cè)招標(biāo)人的消防設(shè)施時(shí)必須有招標(biāo)人派人跟進(jìn)并簽字確認(rèn)，否則招標(biāo)人不予承認(rèn)，并扣除當(dāng)月維保金。 4.7維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，如遇相關(guān)國(guó)家消防部門檢查，中標(biāo)人在接通知后要無(wú)條件及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)，并負(fù)責(zé)檢查出的問(wèn)題進(jìn)行整改，保證最終通過(guò)消防部門的檢查驗(yàn)收。不能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未及時(shí)整改，未通過(guò)消防部門的檢查驗(yàn)收，招標(biāo)人有權(quán)從維保金扣除1000 元以上的違約金或終止合同。 4.8消防系統(tǒng)的故障界定，由中標(biāo)人確認(rèn)故障點(diǎn)，經(jīng)雙方確定認(rèn)可(以報(bào)告書的形式)維修更

13、換的設(shè)備、配件費(fèi)用，必須先報(bào)價(jià)(投標(biāo)文件內(nèi)附維保期內(nèi)配件價(jià)格)，經(jīng)雙方協(xié)商確定最終價(jià)格，否則拒付費(fèi)用。中標(biāo)人提供的產(chǎn)品應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，有合格證，必須由招標(biāo)人驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用。在搬運(yùn)安裝過(guò)程中所造成的損失，由中標(biāo)人承擔(dān)。維修更換的設(shè)備、配件保修期為 一年，在保修期出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)包修包換。維修費(fèi)的付款方式:隨維保服務(wù)費(fèi)同期支付。對(duì)所有確需更換的，提出建議，經(jīng)業(yè)主同意更換后，應(yīng)出示更換部件報(bào)廢證明。 4.9中標(biāo)人應(yīng)配合招標(biāo)人制訂火災(zāi)疏散應(yīng)急預(yù)案，并定期(一年內(nèi)不少于一次)指導(dǎo)業(yè) 主組織預(yù)案演練和學(xué)習(xí)。 4.10中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)積極配合業(yè)主人員的監(jiān)督檢查，并在接到業(yè)主檢查通報(bào)后的3日內(nèi)將相關(guān)責(zé)任人員的處理

14、措施落實(shí)以書面形式反饋至業(yè)主。 4.11中標(biāo)人根據(jù)需要儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。 4.12履行消防知識(shí)的宣傳，組織消防安全技能培訓(xùn)，緊急情況下疏散引導(dǎo)業(yè)主有序離開(kāi)險(xiǎn)境，避免消防險(xiǎn)情。 4.13 對(duì)消防設(shè)施故障零部件提供臨時(shí)備件。四、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)要求 （包括但不限于以下內(nèi)容） （一）招標(biāo)服務(wù)要求 按照 建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程（GA5032004）執(zhí)行。 （二）技術(shù)方案 按照火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166-2007）、建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程（GA5032004）執(zhí)行。 （三）本服務(wù)設(shè)定了對(duì)建筑消防設(shè)施的巡視檢查、測(cè)試檢查

15、和檢驗(yàn)檢查三種方式。3.1消防設(shè)施巡視檢查的由維保單位遵循 建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程（GA5032004）的有關(guān)規(guī)定實(shí)施。 3.2建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障，維保單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用的，應(yīng)當(dāng)采取有效措施確保安全。 3.3維保單位從事建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)值班的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗。項(xiàng)目組人員中至少2名人員具有建 （構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格 （結(jié)業(yè)）證書，投標(biāo)文件附技術(shù)人員的證書復(fù)印件。 3.4建筑消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄表和年度檢驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)由操作人員和甲方的消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字認(rèn)可。 五、其他說(shuō)明 （一）本

16、項(xiàng)目投標(biāo)最高限價(jià)為消防維護(hù)費(fèi) 26600 元/年，高于投標(biāo)最高限價(jià)的報(bào)價(jià)，為無(wú)效報(bào)價(jià)。 （二）本項(xiàng)目服務(wù)期限為自中標(biāo)人入駐管理起36個(gè)月，自首次合同簽訂之日起開(kāi)始 計(jì)，合同簽訂形式為一年一簽。期間乙方若不能嚴(yán)格執(zhí)行合同，甲方有權(quán)終止合同并取消其服務(wù)資格，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。服務(wù)期限滿前三個(gè)月,發(fā)包人根據(jù)履約情況決定是否續(xù)簽合同。 （三）本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。 付款方式：本項(xiàng)目按半年一次支付，付款周期末次月的10號(hào)前支付上一年度維保服務(wù)費(fèi)的90%，余10%為履約質(zhì)保金，一年合同周期結(jié)束經(jīng)檢測(cè)，各類消防設(shè)施正常，返還全部保證金，若有扣除維保費(fèi)情況每年度末次月3 日前將上一年度的扣除維保費(fèi)

17、依據(jù)明細(xì)復(fù)印件通報(bào)維保單位，支付保證金時(shí)扣除相應(yīng)金額。 （四）消防設(shè)施年檢的改造、更新費(fèi)用，由招標(biāo)人另行承擔(dān)。 （五）中標(biāo)人消防維保值班人員，需保持半年內(nèi)相對(duì)穩(wěn)定。 （六）招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中如有違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，保證金不予退還，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，招標(biāo)人有權(quán)要求予以賠償。 （七）本維保項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包。中標(biāo)人若達(dá)不到招標(biāo)人要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人有權(quán)與其解除合同并另行選擇維保服務(wù)企業(yè)。 （八）合同執(zhí)行過(guò)程中因維保企業(yè)造成的物品損壞由維保企業(yè)負(fù)責(zé)賠償；維保企業(yè)人員的一切人身傷害及傷亡事故由維保企業(yè)負(fù)責(zé)賠償，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。 （九）

18、員工食宿由維保企業(yè)自理。 （十）消防管理用房在碧澤園小區(qū)綜合樓1樓 ，消防控制機(jī)房。六、其他要求 1、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的情況編制詳細(xì)的建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)方案。 2、投標(biāo)人每月需提供月度維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告，以及每年二次對(duì)全系統(tǒng)狀態(tài)的測(cè)試評(píng)估報(bào)告，分別于每年6月和12月末提供。 3、投標(biāo)人需在維護(hù)保養(yǎng)方案中提供應(yīng)急預(yù)案，并提供應(yīng)急響應(yīng)電話及到達(dá)時(shí)間。 4、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中用獨(dú)立頁(yè)面說(shuō)明投標(biāo)人在維護(hù)保養(yǎng)期間內(nèi)購(gòu)買的保險(xiǎn)項(xiàng)目 以及相應(yīng)的保險(xiǎn)條款內(nèi)容。 5、投標(biāo)人所使用的工具、材料和設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，且應(yīng)合格。 6、根據(jù)大樓消防設(shè)施運(yùn)行情況，如需年終進(jìn)行評(píng)估，投標(biāo)人應(yīng)積極配合，