改造工程合同

1、改造工程合同甲方（“發(fā)包方”）：乙方（“承包方”）：簽署時間：合同編號：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結(jié)合本合同項下工程實際情況，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。1 工程概況1.1 工程名稱：1.2 施工地點：1.3 工程承包范圍及內(nèi)容：裝修、綜合布線改造施工 1.4 工程承包方式：本工程采用“包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護、包甲方與乙方合同中所涉及到的合同內(nèi)容、全面負責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容”。2 工期2.1 乙方接到甲方進場通知后日內(nèi)做好施工現(xiàn)場準備工作。2.2 工期：本工程從

2、 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，共 個日歷日。2.3 如遇下列情形之一，經(jīng)甲方書面同意后，可以考慮延長工期：2.3.1 因不可抗力影響；2.3.2 重大設(shè)計變更、修改而導(dǎo)致工程量大幅度增加；2.3.3 因甲方原因?qū)е碌墓て谡{(diào)整。3 工程價款3.1 本合同總金額為人民幣大寫：（小寫：￥元）；3.2 付款方式 3.1.1 合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的60%，即人民幣（小寫：￥元）。 3.1.2 工程整體完工驗收后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的40%給乙方，即人民幣（￥元）。 3.1.3 乙方提供壹年免費質(zhì)保。3.3 每次申請付款時，乙方應(yīng)提供符合甲方要求合法有效的發(fā)票。因乙方

3、未能及時提供發(fā)票或提供的發(fā)票不符合甲方要求而導(dǎo)致的遲延付款責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；乙方提供的發(fā)票不符合要求導(dǎo)致甲方無法正常抵扣稅金的損失，由乙方承擔(dān)，甲方可從對乙方的未付款項中直接扣除。3.4 對于以下情形，甲方將拒付相關(guān)款項： 3.1.4 乙方要求將費用支付到非乙方的賬戶下，即“委托收款”； 3.1.5 雙方關(guān)于付款的金額存在分歧。3.5 乙方收款賬戶信息如下：戶 名： 開戶行：賬 號：乙方上述賬戶信息發(fā)生變更的，應(yīng)在變更之日起3個工作日內(nèi)通知甲方；乙方未通知或未及時通知甲方的，仍以上述收款賬戶為有效收款賬戶，甲方付款至上述賬戶即視為付款義務(wù)履行完畢，由此導(dǎo)致的所有不利后果由乙方自行承擔(dān)，給甲方

4、造成損失的乙方應(yīng)予以賠償。4 甲方權(quán)利和義務(wù)4.1 甲方委派（聯(lián)系電話：）為現(xiàn)場管理人員。甲方委派的現(xiàn)場管理人員具有如下職權(quán)： 4.1.1 對工程實施進行監(jiān)督、檢查； 4.1.2 與其他各方進行聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)； 4.1.3 未在本合同中列明的權(quán)利，甲方委派的現(xiàn)場管理人員不得行使，乙方也不得要求甲方現(xiàn)場管理人員行使?，F(xiàn)場管理人員超越權(quán)限范圍的任何行為所導(dǎo)致的一切責(zé)任甲方不予承擔(dān)。4.2 就工程承包范圍內(nèi)的有關(guān)工作，甲方可以隨時向乙方發(fā)出指令，乙方應(yīng)執(zhí)行甲方根據(jù)本合同和甲方項目管理規(guī)章制度所發(fā)出的所有指令。乙方拒不執(zhí)行指令，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施或直接委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用（包括因拒

5、不執(zhí)行指令給甲方造成的其它損失，含甲方的罰款、重新安排隊伍施工造成的單價差、趕工費等）由乙方承擔(dān)，乙方同意從工程結(jié)算款中扣除。4.3 甲方有權(quán)要求乙方撤換不能勝任本職工作的管理及施工人員。4.4 甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量等級、隱蔽工程和中間驗收、維護、初驗、檢查和返工、終驗進行檢查和監(jiān)督。4.5 甲方有權(quán)對乙方施工工作方面存在的安全隱患進行監(jiān)督、檢查，并督促乙方采取整改措施。4.6 甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。5 乙方權(quán)利和義務(wù)5.1 乙方委派（聯(lián)系電話：）為現(xiàn)場管理人員。5.2 在施工期間，乙方不得自行更換現(xiàn)場管理人員，如甲方認為乙方現(xiàn)場管理人員不能勝任或不適合負責(zé)本合同項下項目建設(shè)，有權(quán)要

6、求乙方更換現(xiàn)場管理人員。5.3 乙方應(yīng)提供施工人員名單及身份證復(fù)印件交甲方存檔。特種施工人員（如電焊工、高空作業(yè)人員等）應(yīng)持證上崗，乙方應(yīng)提供特種施工人員的有效證件的復(fù)印件交甲方存檔。5.4 乙方施工人員進入施工現(xiàn)場后，應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理。5.5 乙方施工期間，施工人員安全操作人身保險等費用由乙方承擔(dān)。乙方必須為從事危險作業(yè)的工作人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。5.6 提供方案、計劃、報表的名稱及完成時間：乙方應(yīng)當在合同簽訂后2天內(nèi)編制工程實施方案、施工計劃表和材料計劃并報送甲方和監(jiān)理方監(jiān)督執(zhí)行。5.7 負責(zé)辦理有關(guān)施工場地交

7、通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)。5.8 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任。5.9 在施工過程中，有義務(wù)配合甲方協(xié)調(diào)工程實施工作。同時，乙方及乙方人員應(yīng)遵守各項規(guī)章制度和工地的各項管理規(guī)定，嚴禁任何有損甲方形象的行為，如：穿著不雅、施工現(xiàn)場隨地大小便、打架斗毆、賭博等行為。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，事件當事人必須在第二天撤出此項目，并處以每次1000元的處罰。如有違反甲方管理規(guī)定遭到處罰的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.10 乙方提供的所有設(shè)備、材料必須是合同清單中約定的品牌，經(jīng)監(jiān)理方、甲方驗收合格后才能使用。合同簽署后10日內(nèi)，乙方必須向甲方提供主要設(shè)備、材料樣品及相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書，供甲方驗貨、驗收及結(jié)算時

8、使用。5.11 乙方必須保管好甲方提供的材料、器材、機械及存放施工現(xiàn)場的材料、器材、機械。5.12 乙方進場后，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得中途惡意加價或提出退場。5.13 施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進行變更。5.14 乙方承擔(dān)的各單項工程，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)范，保證進度，保證質(zhì)量完成。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方現(xiàn)場管理人員有權(quán)責(zé)令乙方進行整改并根據(jù)有關(guān)條例對乙方進行處罰。5.15 各工序施工完畢，乙方應(yīng)及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。5.16 乙方應(yīng)該切實做好乙方成品與半成品的保護工作，對已施工好的其它專業(yè)成品乙方有義務(wù)進行保護，設(shè)備安裝必須要有專業(yè)人員負責(zé)，因由乙方安裝人員造成的設(shè)備損壞，乙方必須無償修復(fù)

9、或原價賠償。工程項目在甲方驗收使用前的意外損失（如被盜、被撞、雷擊等）由乙方承擔(dān)。6 質(zhì)量與檢驗6.1 工程質(zhì)量等級為：優(yōu)良；質(zhì)量標準：優(yōu)良；6.2 工程質(zhì)量標準及檢測機構(gòu)6.2.1 工程質(zhì)量應(yīng)當達到合同約定的質(zhì)量標準；若未約定質(zhì)量標準，則質(zhì)量的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。6.2.2 若雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則由雙方根據(jù)其責(zé)任大小分別承擔(dān)。雙方在出現(xiàn)質(zhì)量爭議后7日內(nèi)無法就工程質(zhì)量檢測機構(gòu)選擇達成一致的，甲方可單獨選擇，對甲方選擇的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)作出的鑒定結(jié)果乙方予以認可。6.3 檢查與返工

10、6.3.1 乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。6.3.2 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，甲方有權(quán)要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因?qū)е鹿こ踢_不到質(zhì)量標準的，由乙方負責(zé)拆除和重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，延誤的工期不予順延。6.4 隱蔽工程和中間驗收6.4.1 工程具備隱蔽條件或中間驗收條件時，乙方在進行隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理方和甲方驗收。通知包括驗收內(nèi)容、驗收時間和驗收地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 驗收不合格，乙方

11、在甲方限定的時間內(nèi)修改并重新驗收，延誤的工期不予順延。6.4.2 無論甲方是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。若檢驗合格，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。若檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，延誤的工期不予順延。7 安全施工7.1 乙方應(yīng)負責(zé)所派的所有現(xiàn)場人員的安全培訓(xùn)，確認所有現(xiàn)場人員按施工安全規(guī)范安全生產(chǎn)。乙方的安全責(zé)任人（法定代表人），并委派（聯(lián)系電話）為現(xiàn)場安全負責(zé)人，以確保按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量與安全管理。在合同期間發(fā)生安全或火災(zāi)事故，均由乙方負全部責(zé)任。7.2 乙方應(yīng)遵守建設(shè)工

12、程安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定及法律法規(guī)，做好環(huán)境保護和施工人員安全和健康管理工作，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。7.3 因乙方的環(huán)境保護和施工人員安全健康等相關(guān)工作不合格而致使甲方工程延期交付或遭受有關(guān)單位處罰或其它任何第三方追究責(zé)任的，均由乙方負責(zé)承擔(dān)，并賠償因此給甲方造成的一切損失。7.4 乙方應(yīng)嚴格按照附件三安全生產(chǎn)承包責(zé)任合同書履行相應(yīng)的安全義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8 工程變更8.1 工程量變更8.1.1 施工中甲方如需對原工程清單內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書

13、面形式向乙方發(fā)出變更通知。原工程清單發(fā)生增減時，乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的工作：8.1.2 增減合同中約定的工程量；8.1.3 合同調(diào)整有關(guān)工程的施工工序；8.1.4 及時與甲方簽署變更單；8.1.5 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。8.2 合同價款變更的確定8.2.1 乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行；8.2.2 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；8.2.3 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；8.2.4 合同中沒有適用或類似于變更工程的價

14、格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行；8.2.5 乙方在雙方確定變更后10天內(nèi)不向甲方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更，甲方無需就該變更支付任何費用；8.2.6 甲方確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，支付方式另行協(xié)商確定。8.2.7 因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合同價款。8.3 其他8.3.1 合同履行中涉及的其他變更，無論是實質(zhì)性變更，還是非實質(zhì)性變更，均由雙方書面協(xié)商解決。8.3.2 施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。8.3.3 乙方在施工中提出的合

15、理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用時，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。9 竣工驗收與竣工結(jié)算9.1 竣工驗收9.1.1 竣工驗收以竣工圖及說明書、圖紙會審記錄、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。9.1.2 驗收內(nèi)容與乙方的工程承包范圍和變更范圍相一致。9.1.3 工程竣工后7天內(nèi)，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告，包括但不限于：竣工圖紙、隱蔽工程驗收報告、自測試報告、相關(guān)產(chǎn)品及材料合格證。9.1.4 甲方應(yīng)在竣工后7天內(nèi)進行驗收，乙方提供測試

16、工具、測試內(nèi)容及程序。9.1.5 如驗收不合格，由乙方在雙方商定的期限內(nèi)補建或返修后再驗收，直至符合要求為止，由乙方承擔(dān)全部費用，且甲方有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失。最后驗收合格的日期為竣工日期。9.2 竣工結(jié)算9.2.1 工程竣工驗收通過后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定進行工程竣工結(jié)算。9.2.2 甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后應(yīng)在7個工作日內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。9.2.3 雙方確認工程結(jié)算金額后，依據(jù)合同付款條件進行相應(yīng)付款。10 質(zhì)量保修和售后服務(wù)10.1 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修

17、的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程（含相關(guān)設(shè)備等）乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。10.2 乙方對所其實施的工程提供壹年的質(zhì)保期，質(zhì)保期從最終驗收合格之日起計算。10.3 對保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知24小時內(nèi)提供并完成服務(wù)，包括但不限于返修、整改，如乙方未能在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，則按第十三條處理。11 工程分包11.1 乙方不得將承包工程的任何部分分包。11.2 乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。12 違約責(zé)任12.1 甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)，向乙方支付工程款，每拖延一天，向乙方支付合同總金額的5的違約金

18、。12.2 乙方未能按時完工，每拖延一天，須向甲方支付合同金額5的違約金。12.3 乙方不遵守合同約定，不履行或者不完全履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價的5%的違約金，若違約金不足以彌補甲方所受損失，則乙方應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。 12.4 乙方不履行售后服務(wù)義務(wù)或者履行不及時給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當予以賠償。乙方不履行售后服務(wù)超過20天，甲方有權(quán)購買第三方服務(wù)，購買第三方服務(wù)的費用由乙方負責(zé)，并在第三方完成后一個月內(nèi)向甲方支付。13 保密條款13.1 雙方必須相互尊重對方的工作成果和知識產(chǎn)權(quán)，共同保守項目的商業(yè)秘密。雙方均不得向任何第三方泄露包括但不限于項目中提供的技術(shù)資料、項目的技術(shù)情況

19、、技術(shù)方案資料、工程實施方面的資料等商業(yè)秘密。未經(jīng)對方允許，不得泄露在合作中獲得的對方的其他商業(yè)秘密；否則應(yīng)承擔(dān)侵犯商業(yè)秘密的責(zé)任，并賠償對方因此而造成的全部損失。13.2 甲方對圖紙及竣工資料的保密要求：13.2.1 未經(jīng)甲方許可，乙方不得將圖紙內(nèi)容和竣工資料提供第三方；13.2.2 工程質(zhì)量保修期滿后，除存檔需要的圖紙和工程資料外，乙方應(yīng)將甲方提供的其他圖紙和工程資料交回甲方；13. 3 乙方從合同簽字蓋章之日起至工程結(jié)束后十年內(nèi)需履行為甲方的工程內(nèi)容保密的義務(wù)。14 不可抗力14.1 不可抗力是不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的，直接影響本合同的履行的事件，如地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火

20、災(zāi)、戰(zhàn)爭等。因乙方提供的設(shè)備、材料質(zhì)量及施工質(zhì)量引起的火災(zāi)，不屬于不可抗力范圍。14.2 甲、乙雙方的任何一方因此原因不能履行合同時，應(yīng)盡快通知對方不能履行或不能完全履行的理由，并于7日內(nèi)將有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件寄給對方，經(jīng)雙方確認后，作為以后檢查和確認的依據(jù)，并可以全部或部分免除該當事人的責(zé)任。因此導(dǎo)致的費用和延誤的工期，雙方應(yīng)通過協(xié)商達成書面協(xié)議；但因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。14.3 因不可抗力的原因而被迫停止受影響方應(yīng)在不可抗力終止或排除后盡快通知對方，并繼續(xù)履行合同約定。15 合同解除與終止15.1 甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。15.2 若發(fā)生下列情形之一，則甲方可以解除或終止合同。15.2.1 因乙方的原因超過工期 15 天還未完成建設(shè)（因甲方原因或不可抗力因素除外）。15.2.2 因乙方的原因（包括但不限于工程質(zhì)量問題）導(dǎo)致項目超過 15 天仍未通過甲方驗收。15.2.3 乙方進場后未經(jīng)甲方書面同意而中途退場的。15.2.4 乙方未經(jīng)甲方書面同意而將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的。15.2.5 乙方因上市、業(yè)務(wù)分拆、被收購、與第三方合并等原因，使得其本身或其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓承受者的履約能力降低，或者根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定乙方被禁止承擔(dān)本項目。15.3 如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，?/p>