宜賓主城區(qū)成交量走勢

1、2022年宜賓主城區(qū)成交量走勢統(tǒng)計顯示，2022上下半年宜賓主城區(qū)商品房成交量呈現(xiàn)出兩種完全不同的態(tài)勢，上半年具有明顯的淡旺季特征， 月均成交571套。下半年那么完全是季不旺，淡季真淡，除8月小幅上升以外，幾乎呈直線下降，與上半年月均近600套的成交量形成鮮明的比照，十二月份僅163套的成交量更是創(chuàng)下年來的新低。10009038037QQ血500400300100從區(qū)域分布看，臨港和南岸是商品房成交的主力，年末隨著金帝莊園的推出，中壩逐漸占據(jù)主力位置。2022年各區(qū)域年成交量統(tǒng)計柏溪同樣是倍受購房者關注的區(qū)域，2022年柏溪雖然涌現(xiàn)出眾多新樓盤工程，甚至一度成為宜賓樓市的最熱區(qū)域，然而終究推出

2、的房源并不多，開12月份成交量缺乏100套，樓市熱點區(qū)域成發(fā)商都一棟一棟試探性的推盤，幾個新盤年內(nèi)都未有房源推出，尤其進入下半年，各大工程明顯放慢節(jié)奏， 了樓市冰點。2022年柏溪成交走勢直供給較充南溪區(qū)成交走勢與大的市場多少顯得有些格格不入，上半年驟降，下半年卻趨于平穩(wěn)，由于印象南溪、康安江城、盛景天下等幾個盤2022年南溪成交走勢房價調(diào)控目標：2022年初，各地紛紛出臺年度房價調(diào)控目標，有的是具體數(shù)字，有的是以上年為基準，有的與經(jīng)濟增速掛鉤。3月份，宜賓出臺2022年房價控制目標：房價增幅不高于年經(jīng)濟總量上漲幅度。最新數(shù)據(jù)顯示，2022年宜賓經(jīng)濟增長約15%，今年宜賓的房價控制目標是否實現(xiàn)

3、了呢？以不同區(qū)域具代表性的幾個樓盤各批次價格走向可以比擬明了的看出房價的走勢，雖不如統(tǒng)計局數(shù)據(jù)來得精細，去卩更符合市民的切身感受。南岸東區(qū)：萊茵河畔？陽光半島理加45904030巧33000T j亓 曲 邛沏t Hi1" P苗t 一冊斗跆丘誕仝4700片 4警科 十 十上工/巴1疣刖系列1I1II1謁汰淚輔韻百月頑碩“訂皿:;,臨港開發(fā)區(qū)：地中海藍灣他元忖，44：注血 一 t二淀血一幻：?無疵44X7E加440：7E.W403元卅孟禮帀曲旳工元加弓喪浣皿十1系洌3QJ3 -JS03300Q 11十-11月 1B 瀘 4月 5月芻月 丁月貴月sB io!天柏組團：城中央7月份以后便以上

4、3個工程是宜賓幾個樓市熱點區(qū)域具有代表性的，以管窺豹，可見一斑，可以看出2022年宜賓各區(qū)域房價上漲都集中在上半年，幾乎沒有變化，其中漲勢最迅猛的是柏溪地區(qū)，漲幅超過30%，漲幅最小的為臨港開發(fā)區(qū)，年上漲12%根本實現(xiàn)了年初制定的房價控制目標。宜賓在售工程1月優(yōu)惠一覽表區(qū)域樓盤名稱銷售價格優(yōu)惠備注南岸東區(qū)萊茵河畔？陽光半島均價6550元/平米一次性付款，優(yōu)惠100元/平米南岸西區(qū)鑫領寓均價6000元加左右一次性付款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%臨港區(qū)地中海藍灣均價4900元/平米左右一次性付款優(yōu)惠8%，按揭優(yōu)惠4%太陽島價格5700元加起一次性付款優(yōu)惠120元/平米多層及洋房中壩片區(qū)金帝莊園均價570

5、0元左右一次性付款優(yōu)惠100兀/平米，分期付款優(yōu)惠50元/平米，按揭優(yōu)惠20元/平米天柏組團城中央均價4350元/平米一次性付款優(yōu)惠300元/平米，按揭暫無優(yōu)惠金城印象均價4300元/平米左右一次性付款優(yōu)惠258元/平米，按揭優(yōu)惠40元/平米凱賓上院均價4400元/平米一次性優(yōu)惠300元/平米，按揭100元/平米不冋戶型優(yōu)惠有一定的浮動金沙首座4380 5380 元 /平米一次性優(yōu)惠150元/平米，按揭40元/平米5000以上為江景房，南溪組團印象南溪均價3500兀/平米左右一次性付款享受2%的優(yōu)惠，分期付款優(yōu)惠1%。水岸歐韻均價3680元/平米首付6成優(yōu)惠40元/平米；首付7成優(yōu)惠80 元/

6、平米；首付8成優(yōu)惠120元/平米；首付9 成優(yōu)惠160元/平米；一次性付款優(yōu)惠 180 兀/平米，康安？江城均價3700元左右一次性付款8%，分期付款5%，按揭2%盛景天下均價3800元/平米左右一次性付款優(yōu)惠7%學府灝景均價3600元/平米左右一次性付款優(yōu)惠100兀/平米，分期付款優(yōu)惠50兀/平米，按揭優(yōu)惠30兀/平米。另可參與抽獎活動，獎品為 5000兀和10000兀兩種購房優(yōu)惠，中獎率為 100%。2022年宜賓主城區(qū)土地供給情況2022年宜賓主城區(qū)普通商住用地推出13宗，總供給量1275畝，是2022年的4倍，拍賣出讓土地全部成交，無一流拍?？偟膩碚f，2022年宜賓土地供給比擬充足，對

7、宜賓房地產(chǎn)市場格局也會產(chǎn)生影響，這種影響將在2022年的宜賓樓市中得到表達。宗ifc位置宗地面 積畝輙率模開發(fā)商天彳勰團A2十曲遇 塊21.72,8以下40505卞不含rtT>帳龍集團天彳a蛆團中壩65.593 8以下166166卅不含地下 > 髙業(yè)連筑面秩占總逢 說面枳2»以上，苴中集中裔業(yè)逼玖面枳不小 于30000冊預代腔天1躅團中壩5T.353 8以下1452«0卅不含地下商業(yè)建現(xiàn)面稅占總連 筑面積旳姒上 歳中集中商業(yè)逮蔬面枳不小 于 30000 m1上力地產(chǎn)翠屏新醫(yī)A04-02地 塊63 262 0以下84348丹以下不含地下,裔業(yè)逢規(guī)面積不鬲 于】65

8、70 Itf 中渾集團翠屏新區(qū)A0G-O1地 塊90.152 0以下120220血以下不含地下商業(yè)淫筑面積不 裔于 2 4010 nf中澤集團言賓市臨曜開發(fā)區(qū)bG- A14地塊106.76商住用地 4.0以下、廣網(wǎng)用覽u.zttT商注用地建琉總面積13272平方來以下.r 場用地逹鞏總面枳2&62平方米以下環(huán)含地 下逹巍面積祈鵬靂產(chǎn)夭193團B-01-OWl 原宜 班fiBT脫53.17<0咲下建適規(guī)模為141788加以下C瓦中商業(yè)7000 卅艮以下，不含地下，另鬲配建安置房於4S >總建琉面積不少于26740 Irf兒連筑悪度 為 25UTF長瞪置地三江口片區(qū)B»

9、;2地塊108. 543 5以下用地逢琉忘面積2532S7卅以下不含地下瓦中商業(yè)而積30000 M以下JW房產(chǎn)臨潘開發(fā)區(qū)3-110-04比塊2S01.2以下200008 rtf以下不含地下建班面枳億聯(lián)集團向岸四區(qū)大地披M-i電塊195 M2.0300390177肝以下不含魂下 > 瓦申 配套商業(yè)建弭面積4000卅以下廚乘養(yǎng)地言氏市N缶港開發(fā)區(qū)D5- 105-01 Jfcft 塊96 812.5以下i6i3SOmrWT 不含地下建蛻面祝丿含商業(yè) 建筑而積8000卅以下成中集團克艮市H益i開發(fā)區(qū)D3- MD8-0& b>kft136 6-12 2以下ZOK佃M以下1不含地下建貳而積j含藺業(yè) 連適面積10000 jjlT 成中集團. «*! V*Zs « tk -T*X2022年宜賓樓市或從區(qū)域分布上看，臨港區(qū)土地供給量最大，占據(jù)一半有余，其余江北、南岸、中壩等區(qū)域旗鼓相當，顯得比擬平均，這也預示著將從2022年的區(qū)域集中轉變?yōu)槎帱c開花。20土地市場是樓市的晴雨表，2022年宜賓上下半年土地市場具有明顯的差異，上半年火爆的土地競爭一度讓川內(nèi)業(yè)界震驚，四川局部主流媒體