最新居間合同范本怎么寫

1、第1頁 共 18頁 最新居間合同范本怎么寫 居間合同范本一 甲方（委托人 ）： _ 委托代理人： _ 乙方（受托人 ）： _ 依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就甲方委托乙方從事房屋出售代理事 項達成一致，訂立本合同。 第一條 委托事項 1. _ 甲方委托乙方代理出售位于 市 _ 區(qū) _ 房產(chǎn)，建 筑面積 _ 平_ 方米 （ 以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn) ），權(quán)屬性質(zhì) _ ，_產(chǎn)權(quán)證號 _ ，_產(chǎn)權(quán)人 _ ，_隨房屋一并出 第 2 頁 共 18 頁 售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及 _ 。_ ? 2. 乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、

2、辦理 房屋權(quán)屬變更事宜 3. 乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均 確認。 第二條 委托代理期限 乙方自本合同訂立之日起 _ 個工作日內(nèi)為甲方找到購房客 戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。 如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。 第三條 房產(chǎn)價格及付款方式 1. 該 房 產(chǎn) 委 托 出 售 價 格 為 人 民 幣 （ 大 寫 ） _ 元 （ _ 此價格為稅前款。 2. 如乙方低于委托出售價格賣出， 差額部分由乙方負責(zé)補齊交付 甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。第 3頁 共 18頁 3. 付款方式：現(xiàn)金支付 / 銀行轉(zhuǎn)賬。 第四條 購

3、房定金、購房款及付款方式 1. 簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大 寫） _ （ _ 該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵 作購房款。 2. 乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣 （大 寫） _ 元（ _ 如）; 房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩 余房款交付時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。 上述兩種付款方式甲方均確認。 第五條 傭金支付辦法 ? 甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣 （大寫） _ 元_ （ _ ，_）于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。 第六條 甲方義務(wù) 1. 甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、 法規(guī)和政策規(guī)定的可 以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。 第4頁 共 18頁 2. 簽訂合同

4、時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房 屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、 夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。 3. 委托代理期限內(nèi)不得自行出售、 拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售 此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法， 須保證所出售的房產(chǎn)不 存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。 4. 積極配合乙方工作， 按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬 的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。 5. _ 保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、 電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù)，對于權(quán)屬變更前無法結(jié) 清的費用，甲方負全部責(zé)任 ;房

5、屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)騰空此房交付 乙方該房所有鑰匙 ;房屋權(quán)屬變更前 _ 日內(nèi)遷出該房所有注冊戶 口。 第七條 乙方義務(wù) 1. 簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本， 確保代理事項遵循 法律程序。 第5頁 共 18頁 2. 確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。 3. 不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通， 損害甲方利益。 4. 對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、 經(jīng)濟情 況等個人信息有保密義務(wù)。 5. 如需變更為甲方代理服務(wù)事項、 要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方， 征得甲方的書面同意。 第八條 其他約定事項 1. 如甲方是委托代理人的，必須有甲方 （產(chǎn)權(quán)人

6、）的授權(quán)委托書， 如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。 2. 本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān) 規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。 3. 甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實 （未填寫通訊地址的 視同房屋地址 ），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。第 6頁 共 18頁 4. 甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留 _ 元( _ ) 作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金， 待甲方與購房人辦完 房屋買賣交接清單 ，雙方簽字確認后的 _ 日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。 5. 該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后， 本合同自行終止。 第九條 定金的處置辦

7、法及違約責(zé)任 1 .由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙 倍返還乙方定金。 2. 如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。 3. 該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓， 導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更， 雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任， 甲方收取乙 方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。 4. 本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的， 違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價格 _ %的違約金作為賠償。 第 7頁 共 18頁 5._ 甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的 _ 天之內(nèi)，如果甲 方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交， 應(yīng)向乙方支付該房約定出售 價格 %的違

8、約金作為賠償。 第十條 合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議， 由雙方協(xié)商 解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。 第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份， 甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。 第十二條 補充條款 o （特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加 蓋乙方合同章后生效，否則無效。 ） 本合同于 _ 年_ _ 月 _ 日 _ 簽訂。第8頁 共 18頁 官方版居間合同范本二 合同編號： _ 委 托 人 （ 甲 方 ） ： _ 居 間 人 （ 乙 方 ） ： _ 依_ 據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，

9、就房屋租賃居間的 有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 委托事項 甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符 合以下條件的房屋 （必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未 選條件請劃斜線 ） ，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同： : 樓房為_室_廳平房為 _間 口無裝修口; 一般裝修口;精裝修口;防盜門口;有線電視接口口；空調(diào)口;天然 氣口煤氣口;集中供暖土暖氣熱水器口;電話口電視機口電冰箱洗 衣機上下水口家具口 _ 口樓層: 結(jié)構(gòu)： 朝向： _ 建筑面積： _ 方米口;月租金標(biāo)準(zhǔn)： 租期： 口 房屋用途： ;房屋權(quán)屬： _ 其_ 他條件： _ 乙_方還應(yīng)提供以下服務(wù)： _ 。_ 第二條 委托期限

10、 自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年_ _ 月_ _ 日_ 。 超過以上期限仍需要居間服務(wù)的， 雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。 第9頁 共 18頁 第三條 現(xiàn)場看房 乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。 乙方應(yīng)當(dāng) 制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。 看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。 乙方為甲方尋找的 房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別 條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。 第四條 甲方義務(wù) （ 一 ）應(yīng)出示身份證 _ 等真實的身份資格 證明 ; （二）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合 ; （三）應(yīng)對

11、乙方 提供的房屋資料保守秘密 ; （四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 _ 日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。 第五條 乙方義務(wù) （一 ）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì) 證書等合法的經(jīng)營資格證明 ; （二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照 本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋， 將處理情況及時向甲 方如實匯報， 為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、 協(xié) 助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立 ; （三）應(yīng) 保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實， 并且甲方滿足出租人提出 的特別條件要求 ; （四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡 意串通，損害甲方利益 ; （

12、五 ）對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘 密等保守秘密 ;（六） 應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、 營業(yè)執(zhí)照等身 份資格證明 ;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán) 利糾紛 ;（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法、 規(guī)范的收費票據(jù) ; （八）本合第 10 頁 共 18 頁 同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收 取任何名目的預(yù)收費用。 第六條 委托事項的完成 完成委托事項 是指完成本合同第一 條所列全部委托事項。 甲方與出租人未簽訂書面租賃合同， 乙方僅為 甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合

13、同提供聯(lián)絡(luò)、 協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。 第七條 費用與傭金 （一 ）看房費 看房費是指乙方陪同甲方到 房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。 看房費用由甲方承擔(dān)。 看房費用為： 每次 _ 元_。甲方可以一次性交納看房費用 _ 元_ ，可 看房 _ 次_ 。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作 傭金。 （二 ）傭金 傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。 乙方 完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的 _%向乙方支付傭金。 傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。 傭金的支付 方式：現(xiàn)金口;支票口; 。委托事項未完成或未在委托期限 內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。 （ 三

14、）居間活動費用 居間活動費 用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用 （不包括看房費、傭 金）。 乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔(dān)。 非因乙方 故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的， 乙方可以 要求甲方支付必要的、 合理的居間活動費用。 乙方要求甲方支付上述 費用的，應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。 除看房 費、傭金和居間活動費用外，乙方第 11 頁 共 18 頁 不得向甲方收取其他任何費用 （押 金、信息費等 ）。 第八條 轉(zhuǎn)委托 乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處 理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。 第九條 本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除

15、合同。 第十條 違約責(zé)任 （一 ）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 _ 標(biāo)準(zhǔn) 支付違約金 ;（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)， 甲方與乙方介紹的出 租人私下成交的， 應(yīng)按照 _ 的_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金， 乙方仍有權(quán) 取得約定的傭金 ; （三）甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用 的，應(yīng)按照 _ 的_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 ; （四）乙方違反保密義務(wù)的， 應(yīng)按照 _ 標(biāo)_準(zhǔn)支付違約金 ; （五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的， 不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用 ; （六）乙方提供虛 假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的， 除退還已收取的看房費、 傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照 _ 標(biāo)_ 準(zhǔn)支付違約金。甲方

16、除按 約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。 （ 七） 乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪?享有出租權(quán)利的其他證明或身份資格證明， 或所介紹房屋存在所有權(quán) 糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間 活動費用外，應(yīng)按照 第 12 頁 共 18 頁 _ 標(biāo)_ 準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付 違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。 第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方 當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 _種方式 解決 （以下兩種方式只能選擇一種 ）： （一）提交 仲裁委員會仲裁 ; （二）

17、 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十二條 其他約定事項 第十三條 本合同一式二份， 甲乙雙方各執(zhí)一份。 經(jīng)雙方簽字蓋 章后生效。 第十四條 合同一經(jīng)生效， 即對雙方具有法律約束力。 雙方經(jīng)協(xié) 商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。 變更或 補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。 第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、 法規(guī)和 地方性法規(guī)的前提下做出的， 如果國家法律、 法規(guī)和地方性法規(guī)對委 托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的， 從其規(guī)定 第 13 頁 共 18 頁 委托人： （章 ） _ 住所： _ 身份證號： _ 法定代表人：

18、_ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _ 簽約代表： _ 委托代理人： _ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書 號碼： _ 電話： _ 傳真： _ 郵政編碼： _ 第 14 頁 共 18 頁 合同簽訂時間： _ 合同簽訂地點： _ 居間人： （章 ） _ 住所： _ 法定代表人： _ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _ 電話： _ 傳真： _ 郵政編碼： _ 合同簽訂時間： _ 合同簽訂地點： _ 官方版居間合同范本三 第 15 頁 共 18 頁 委托人： _ 簽訂地點： _ 居間人： _ 簽訂時間： _ 年_ 月 _ 日 第 一 條 委 托 事 項 及 具 體 要 求 ： _ 第二條 居間期限：從 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年_ 月 _ 日。 第三條 報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成 合同成立金額的 _ %或者 （大寫） _ 元_ 。委托人應(yīng)在合同成 立后的 _ 日_ 內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求 支付報酬。 第四條 居間