鈐陽湖景區(qū)規(guī)劃說明

1、鈐陽湖東片區(qū)規(guī)劃說明一、規(guī)劃范圍鈐陽湖東片區(qū)規(guī)劃范圍為：東至肖背山群峰山麓，南至鐘山峽，西至鈐陽湖水岸線，北至仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)北部邊界，整個(gè)規(guī)劃控制范圍面積為510.16公頃。四至坐標(biāo)為：西北至東經(jīng)114°41，北緯27°46；東北至東經(jīng)114°43，北緯27°46；西南至東經(jīng)114°41，北緯27°44；東南至東經(jīng)114°43，北緯27°44。二、規(guī)劃區(qū)性質(zhì)規(guī)劃區(qū)的性質(zhì)定位為：環(huán)境優(yōu)美的濱湖型旅游休閑區(qū)，以天工開物為主題、兼具運(yùn)動(dòng)特色的城郊游憩園。三、人口規(guī)模規(guī)劃區(qū)總?cè)丝谝?guī)模為3700人，其中游客量2800人、原

2、住民400人、外來服務(wù)人口500人。四、水文情況鈐陽湖為淡水湖，無結(jié)冰期，平均水深約10米，湖域面積約20平方公里，水質(zhì)為國家二級飲用水，水產(chǎn)主要以鰱魚、鳙魚、桂魚、白魚等淡水魚為主，擁有國家二級保護(hù)動(dòng)物娃娃魚等，湖區(qū)全部實(shí)行人放開養(yǎng)，全區(qū)范圍內(nèi)禁止開辦畜禽養(yǎng)殖業(yè)。五、風(fēng)景資源情況根據(jù)仙女湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃（2007-2025），規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要為自然景觀資源和文景觀，分別為鈐陽湖、肖背山、湖心島、湖底萬年橋、湖底鈐陽古縣城遺址等，仙女湖漁作景觀列為“中國最美田園”國家級景觀品牌錄。 景觀資源調(diào)查表資源名稱地 點(diǎn)特 征鈐陽湖仙女湖西部因分宜老縣城鈐陽鎮(zhèn)浸淹湖中而得名。煙波浩淼，朝暉夕陽，氣象萬千

3、，白帆點(diǎn)點(diǎn)，漁歌互答。肖背山中部鐘山盤距迂回四十余里，是古代分宜與新余縣的界山。湖心島鈐陽湖中心面積3.4公頃，島上古木參天，四周碧波連天，該島東臨鐘山峽，南望鈐岡嶺，西眺水下千年古城及萬年橋。六、環(huán)境容量通過線路法和面積法測算規(guī)劃區(qū)最大日游客量，取二者平均值，確定景區(qū)游客容量為4175人次/日。七、分級保護(hù)規(guī)劃1、二級保護(hù)區(qū)將規(guī)劃區(qū)西部濱湖區(qū)域和肖背山用地劃為二級保護(hù)區(qū)，規(guī)劃面積為350.31公頃，占規(guī)劃區(qū)總面積的68.67%。保護(hù)要求與措施如下：（1）應(yīng)控制各項(xiàng)建設(shè)和村莊發(fā)展，對風(fēng)景保護(hù)有較大影響的設(shè)施和村莊實(shí)施搬遷。（2）可依據(jù)規(guī)劃安排與風(fēng)景區(qū)性質(zhì)和規(guī)模相適應(yīng)的旅游設(shè)施，但應(yīng)與風(fēng)景區(qū)環(huán)境

4、相協(xié)調(diào)。（3）必須限制與風(fēng)景游賞無關(guān)的建設(shè)，并控制機(jī)動(dòng)交通工具進(jìn)入本區(qū)。（4）對水域沿岸進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，加強(qiáng)植被撫育與綠化工作。2、三級保護(hù)區(qū)將規(guī)劃區(qū)內(nèi)其余區(qū)域劃為三級保護(hù)區(qū)，面積共159.85公頃，占規(guī)劃區(qū)總面積的31.33%。保護(hù)措施如下：（1）分級調(diào)控游人規(guī)模和機(jī)動(dòng)交通進(jìn)入。（2）禁止在保護(hù)范圍內(nèi)成片砍伐林木等破壞活動(dòng)。（3）應(yīng)有序控制各項(xiàng)建設(shè)與設(shè)施，并應(yīng)與風(fēng)景環(huán)境協(xié)調(diào)。八、土地利用規(guī)劃1、風(fēng)景游賞用地規(guī)劃風(fēng)景保護(hù)用地47.37公頃，主要分布在規(guī)劃區(qū)南部濱湖地帶，重點(diǎn)保護(hù)濱湖濕地、灘涂地，營造優(yōu)美的濱湖景色；規(guī)劃風(fēng)景恢復(fù)用地15.30公頃，分別位于鈐陽磚廠和南部鐵路和分安公路之間用地。規(guī)劃

5、將鈐陽磚廠搬遷，將鐵路和分安公路之間少量村民住宅逐步搬遷置換至公路東側(cè)，恢復(fù)生態(tài)景觀原貌；規(guī)劃游憩場所用地85.39公頃，位于濱湖內(nèi)灣和半島地帶，主要為天工開物主題公園、運(yùn)動(dòng)主題島嶼的景點(diǎn)建設(shè)。2、游覽設(shè)施用地規(guī)劃接待設(shè)施用地3.07公頃，將接待設(shè)施集中布置在南部濱湖地區(qū)和分文鐵路之間區(qū)域，共計(jì)安排床位300床；規(guī)劃游購餐飲用地11.85公頃，集中布置在分安公路兩側(cè)，規(guī)劃對公路東側(cè)現(xiàn)有民居進(jìn)行功能轉(zhuǎn)換，以購物、餐飲為主導(dǎo)功能；將柏樹下部分民居改造為民俗村，形成充滿活力且具有特色的游購用地；將公路西側(cè)漁業(yè)公司用地置換為以吃魚、賞魚、織網(wǎng)為主，體現(xiàn)漁家風(fēng)情的餐飲游購用地。規(guī)劃休養(yǎng)保健用地9.18公

6、頃，位于濱湖地帶，規(guī)劃結(jié)合水上運(yùn)動(dòng)安排運(yùn)動(dòng)保健場館建設(shè)，依托優(yōu)美的濱湖景色建設(shè)球類館、游泳館等。規(guī)劃在天工開物主題園建設(shè)娛樂體驗(yàn)用地，占地6.76公頃，組織以游客體驗(yàn)為活動(dòng)內(nèi)容的用地，以建設(shè)谷物加工作坊、釀酒作坊、蠶桑作坊項(xiàng)目為主；在南部濱湖地帶建設(shè)娛樂體驗(yàn)用地，占地1.88公頃，主要項(xiàng)目為以水上運(yùn)動(dòng)為主的游艇俱樂部。3、居民社會(huì)用地以柏樹下為依托集聚建設(shè)居住用地，村鎮(zhèn)居住用地5.54公頃，將分安公路西側(cè)部分村民逐步轉(zhuǎn)移至鈐陽組團(tuán)東側(cè)集中安置，并將規(guī)劃區(qū)外來服務(wù)人員安置在村莊東側(cè)；規(guī)劃在村莊東南側(cè)設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，主要有村委會(huì)、幼兒園和衛(wèi)生所，占地面積1.98公頃。在村莊中部和高壓走廊旁邊布置公共綠地，占地面積0.83公頃。4、交通與工程用地在運(yùn)動(dòng)島嶼頂端設(shè)置交通碼頭，占地1.91公頃，以交通為主要功能，聯(lián)系周邊景點(diǎn)。有序組織區(qū)內(nèi)外交通，將道路規(guī)劃為主要道路、次要道路、游步道三個(gè)等級。在規(guī)劃區(qū)建設(shè)兩個(gè)停車場，中部結(jié)合游購餐飲用建設(shè)停車場，占地0.80公頃，南部結(jié)合規(guī)劃區(qū)出入口建設(shè)停車場，占地0.55公頃。5、林地林地面積150.69公頃，規(guī)劃加強(qiáng)對林地的撫育，對一些林相較差區(qū)域進(jìn)行適度的改造，豐富季相景觀。6、園地