最新購房合同參考

1、最新購房合同參考鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據(jù)我國合同法、擔保法等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付_元定金一事達成協(xié)議如下：一、銷售許可根據(jù)建設部城市商品預售管理辦法第五條規(guī)定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經(jīng)具備如下條件：1、交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，號碼為：_;2、出賣人已經(jīng)辦理持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：_;3、經(jīng)過房屋銷售許可機構_，的批準，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為_ .二、廣告承諾1、買受人根據(jù)出賣人于_年_月_日刊登在_報第_版的廣告，參考出

2、賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;2、出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的'組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。3、廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同。三、合同標的本房屋位于_市_區(qū)(縣)_路_號_樓_層_室，目前

3、處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_單元_層，買受人所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_單元_層，朝向為_.四、購買過程出賣人承諾買受人希望購買的第_樓_戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米，陽臺建筑面積_平方米，室內(nèi)墻體面積為_平方米，分攤的共用面積為_平方米。

4、六、房屋價格與交付1、基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣_(大寫：_元);按套內(nèi)使用面積計算為每平方米_元，按建筑面積計算為每平方米_元;2、價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內(nèi))，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款。3、交付時間：商品房交付時間為_年_月_日，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為_年_月_日。七、簽訂商品房買賣合同1、協(xié)商時間：雙方承諾將于_年_月_日就商品房買賣合同的內(nèi)容進行協(xié)商，并將

5、于_年_月_日前簽訂商品房買賣合同;2、合同內(nèi)容：商品房買賣合同的具體內(nèi)容包括建設部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;3、買受人義務：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場并就商品房買賣合同的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為買受人違約;4、出賣人義務：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場，但出賣人未就商品房買賣合同的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為出賣人違約;5、無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于商品房買賣合同的內(nèi)容，導致商品房買賣合同最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任。八、履約責任1、權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者商品房買賣合同簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失;2、買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的_元定金將歸出賣人所有;3、出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金_元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;4、雙方均未違約：如果雙方未就商品房買賣合同的內(nèi)容達成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金_元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。九、合同生效及