[圖文]北京魯藝房地產(chǎn)--部門職責(zé)劃分-

1、 材料設(shè)備部職責(zé)（三） § § 負(fù)責(zé)跟蹤記錄材料設(shè)備的使用情況。 監(jiān)督合同的執(zhí)行，匯總、審查各供應(yīng)商的合同履行情況，對(duì)是否進(jìn)行結(jié)算出具意見。 三、對(duì)施工單位的采購(gòu)程序進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督程序進(jìn)行監(jiān)督 監(jiān)督審查施工單位制定的采購(gòu)計(jì)劃、采購(gòu)程序和管理制度； 負(fù)責(zé)對(duì)施工單位采購(gòu)的材料設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行抽檢，并對(duì)其違規(guī)行為具有質(zhì)詢權(quán)和處罰 權(quán)； 檢查監(jiān)理單位對(duì)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、監(jiān)督程序。 四、負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)供應(yīng)商的考核與評(píng)價(jià) 收集全面的供應(yīng)商活動(dòng)信息，為評(píng)價(jià)考核作支持； 組織各相關(guān)部門對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行考核評(píng)價(jià)； 匯總、計(jì)算供應(yīng)商的考核結(jié)果，建立合格供應(yīng)商名冊(cè)。 五、配合協(xié)調(diào)設(shè)備安裝工程

2、的二次設(shè)計(jì)及施工管理，配合設(shè)備安裝的驗(yàn)收、安全監(jiān)察的報(bào) 批工作。 ALLPKU魯藝公司部門職責(zé) 2002-09-23 36 銷售部職責(zé)（一） 根本職責(zé)：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。 一、負(fù)責(zé)銷售管理工作 § 收集、整理并熟知房地產(chǎn)市場(chǎng)及客戶信息并及時(shí)上報(bào)辦公室； § 負(fù)責(zé)擬定銷售方案、銷售策略（不得違反公司政策）； § 負(fù)責(zé)制定銷售計(jì)劃、銷售管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； § 負(fù)責(zé)編寫銷售統(tǒng)一說詞； § 負(fù)責(zé)銷售代表招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，保證銷售人員熟習(xí)房地產(chǎn)及銷售政策和技 能、銷售說詞等； § 參加房展等市場(chǎng)推廣活動(dòng)。 二、負(fù)責(zé)日常銷售工作

3、67; 負(fù)責(zé)客戶開發(fā)和來(lái)訪客戶的接待、樓盤講解、引領(lǐng)參觀等工作； § 負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂、整理及歸檔； § 負(fù)責(zé)辦理客戶銀行按揭手續(xù)，催收房款； § 辦理客戶購(gòu)房登記、交易和客戶產(chǎn)權(quán)事宜。 ALLPKU魯藝公司部門職責(zé) 2002-09-23 37 銷售部職責(zé)（二） 三、負(fù)責(zé)客戶服務(wù)工作 § 與物業(yè)公司銜接，辦理客戶入住手續(xù)； § 進(jìn)行來(lái)電、來(lái)訪統(tǒng)計(jì)，為調(diào)整營(yíng)銷策略提供依據(jù)； § 制作銷售報(bào)表，進(jìn)行銷售分析； § 建立客戶檔案，受理客戶投訴，維護(hù)客戶關(guān)系； § 負(fù)責(zé)了解并定期向客戶通報(bào)工程進(jìn)度； § 組織相關(guān)單位及部門編寫客戶公約； § 負(fù)責(zé)向客房提供兩書（使用說明書、質(zhì)量保證書）。 ALLPKU魯藝公司部門職責(zé) 2002-09-23 38 企業(yè)管理部職責(zé) 根本職責(zé)：全面負(fù)責(zé)對(duì)下屬公司的管理工作。 一、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的設(shè)立手續(xù)； 二、負(fù)責(zé)公司工商年檢、企業(yè)代碼登記； 三、組織制定下屬企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略； 四、根據(jù)公司總體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，制定下屬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)； 五、審核下屬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，要求下屬公司定期報(bào)送工作完成情況，并進(jìn)行分析 評(píng)價(jià)； 六、對(duì)下屬公司及其經(jīng)理人員的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)與考核； 七、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬各公司間的業(yè)務(wù)關(guān)