二手房稅費計算表正式版

1、二手房稅費計算表正式版二手房交易稅費一覽表賣方篇印花稅成交價X0.05%（暫免征收）購入后超過5年（含）的免征收一普通住房出營業(yè)稅售的賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用營業(yè)稅購入后超過5年（含 ）的非普通住房出售的（出售價格-購入價格）X5.6%購入不足5年的住房出售的出售價格X5.6%個人所應(yīng)納稅額=（合同價-購得稅買成本-合理費用），按照差額20%勺個稅征自行申收。目前成本價房如查報不到原值的可按照合同價的全額1%征收個 稅；關(guān)注政策！免稅條 件：1、自有唯一一套 住房且居住五年以上 免征個人所得稅；2、 對出售自有住房與購 買價無差額的，可根據(jù) 原購買房產(chǎn)發(fā)票免除 征收。應(yīng)納稅額=成交價的土地增值稅

2、（國土局）1 %免稅條件：1、普通 住宅在其轉(zhuǎn)讓時，暫免 征收土地增值稅2、轉(zhuǎn) 讓非普通住宅的，凡居 住滿五年或五年以上 的，免予征收土地增值 稅；3、居住滿三年未 滿五年的，減半征收土 地增值稅；4、居住未 滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。該稅在賣方需要交納增值稅、營業(yè)稅的情況 城市維下交納，并按照繳納的 護建設(shè)增值稅、營業(yè)稅的稅費 費進行計算，若無需繳納增值稅、營業(yè)稅的，也無需繳納該項費用。該稅在賣方需要交納增值稅、營業(yè)稅的情況下交納，并按照繳納的 教育附增值稅、營業(yè)稅的稅額 加費進行計算，若無需繳納增值稅、營業(yè)稅的，也無需繳納該項費用。以優(yōu)惠價（標(biāo)準(zhǔn)價）購買房產(chǎn)的，需要補足房產(chǎn) 優(yōu)惠價價

3、款后，改成房屋成本補足為價：當(dāng)年成本價（城八 成本價區(qū)按照1560元/平米）x建面X6%= 上市可交成本價 上市補 交土地 出讓金經(jīng)濟適 用房補 交土地 收益金以成本價購房或轉(zhuǎn)為 成本價的優(yōu)惠價購房， 若需上市的，需要補交 土地出讓金：當(dāng)年成本價（城八區(qū)按 照1560元/平米）X建 面X1%=上市交易后成 商品房1、2021年4月8號之前，簽訂購房合同的，滿5年出售的，按照合 同價的10%繳納（綜合 地價款）土地收益金。2、2021年4月8日之后，簽訂購房合同的， 滿5年出售的，按照出 售價與原購房價差額 的70%繳納土地收益 金。房產(chǎn)證上寫有“按經(jīng)濟 適用房管理”的字樣，房 屋并非經(jīng)濟適用房

4、，并 非是法律法規(guī)強制性 禁止交易的房屋。經(jīng)濟 適用房轉(zhuǎn)讓時需要繳 按經(jīng)濟納10%的土地出讓金， 適用房而回遷房只需要繳納 管理3%由此可以看出不能 將回遷房視為經(jīng)濟適 用房。（安居房、康居 房、危改回遷房、綠化 隔離地區(qū)）合同價x 3% 征收稅費即可。各區(qū)規(guī)定不同，一般 測繪費200元左右買方篇成交價X0.05%（暫免征 印花稅買方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用 買方應(yīng)承收）!1擔(dān)的稅收和費用普個人購買家庭二契稅通套住房的，即合同住價X3%征收；宅個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同價X1% 90-140 平米合同價X1.5% 140平米以上均按3%征收非成交價（合同價）普X3%

5、 （超過140平通米或50年商業(yè)辦住公均一樣）宅備注說明1、普通住房指同時滿 足以下3個條件的住 房：住宅小區(qū)建筑容積 率在1.0 （含）以上， 單套建筑面積在140（含）平方米以下，實 際成交價低于同級別土地上住房平均交易 價格1.2倍以下。首次 上市交易的已購公房、 危改回遷房、合作社集 資建設(shè)住房、安居房、 康居房、綠化隔離地區(qū) 農(nóng)民安置住房等保障 性質(zhì)的住房，享受普通 住房的待遇。2、根據(jù)目前房地產(chǎn)市 場的交易習(xí)慣，通常買 賣雙方會在合同中約 定，由一方承擔(dān)交易產(chǎn) 生的全部稅費，一般都 是由買方承擔(dān)。（需要 有補充協(xié)議約定）征收單位提醒：除了土地增值稅、土地出讓金、綜合地價款屬于國土

6、資源局征收外，其他為房屋所在地稅務(wù)局。商鋪買賣稅費買家支付的稅費買方稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、 房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取 工本費）。3、 權(quán)證印花稅：5元/本。4、 印花稅：房屋產(chǎn)價的 0.05%。5、 契稅：交易價（或評估價）X3%。賣家支付的稅費賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1、 房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、 印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅：A、 可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票 價（每年加計 5%有關(guān)稅金X適用稅率速算公式。B、 不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅二（轉(zhuǎn)讓收入

7、-轉(zhuǎn)讓 收入 x 90%x30%o4、個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入 -房產(chǎn)原值-合理費用）X 20%，核定 征收為轉(zhuǎn)讓收入X 7.5%20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng) 于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅：A、 可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入上手發(fā)票價）X5.5%oB、 不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入X5.5%。C、稅費為 差額的5.56%6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收；商業(yè)路線 價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地， 加收路線價的10%；辦公用途用房按 其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的 30%計收。7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。附錄A二手車鑒定評估作業(yè)

8、表（示范文本）二手車鑒定評估作業(yè)表（資料性附錄）2左A柱6右臟3在瞇t74左佑 8左縱集5右人柱 9右扱聲10左減黨曙晟井部忖 II右減誤霽懸樣部眾 12左呂酢羸整繪挫部檢 拐右后幾黑器呆庶部檸鑒定評估日年 月曰廠牌型號行駛 里程儀表km牌照號碼推定kmVIN碼車身顏色發(fā)動機號車主姓名/名稱法人代碼/ 身份證代碼首次登記日期使用性質(zhì)年 月日年檢證明有（至年月）無車船稅證明有（至年月）無交強險有（至年月）無購置稅證書有無其他法定憑證、證號牌行駛證登記證書保險單其他是否為事故車是否損傷位置及 損傷情況車輛主要技術(shù) 缺陷及描述總得分技術(shù)等級1估計方法參考價值評估師（簽章）評估師證號審核人（簽章）二手

9、車鑒定評估結(jié)論評估單位名稱（蓋章）車；體骨架檢查項目駕駛艙檢查扣分1車體左右對稱性儲物盒是否尢裂痕，配件是否尢缺失是-2左A柱8左前縱梁天窗是否移動靈活、關(guān)閉正常是否3左B柱9右前縱梁門窗密封條是否良好、尢老化是 否4左C柱10左前減震器懸掛部位安全帶結(jié)構(gòu)是否完整、功能是否正常是-5右A柱11右前減震器懸掛部位駐車制動系統(tǒng)是否靈沽有效是-6右B柱12左后減震器懸掛部位玻璃窗升降器、門窗工作是否正常是-7右 C柱13右后減震器懸掛部位左、右后視鏡折疊裝置工作是否正常是-代表字母BXNQGHSHZZ描述變形扭曲更換燒焊褶皺合計扣分缺陷描述啟動檢查扣分事故判定事故車 正常車車輛啟動疋否順暢（時間少于

10、5秒，或一次 是否代碼|車身檢查扣分缺陷描述儀表板指示燈顯示是否正常，無故障報警疋否-14發(fā)動機艙蓋表面劃痕HH各類燈光和調(diào)節(jié)功能是否正常是否15左前翼子板變形BX泊車輔助系統(tǒng)工作是否正常是 否16左后翼子板銹蝕XS制動防抱死系統(tǒng)（ABS工作疋否正常疋否17右前翼子板裂紋LW卩凹陷 AX空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)量、方向調(diào)節(jié)、分區(qū)控制、自動曰才18右后翼子板凹陷 AX控制、制冷工作是否正常是口修復(fù)痕跡 XF19左前車門，"一發(fā)動機在冷、熱車條件下怠速運轉(zhuǎn)是否穩(wěn)定是 否20右前車門缺陷程度怠速運轉(zhuǎn)時發(fā)動機是否無異響，空檔狀態(tài)下疋否21左后車門逐漸增加發(fā)動機轉(zhuǎn)速，發(fā)動機聲音過渡是否是 否22右后車門1面

11、積<(100 X 100) mm；無異響23行李箱蓋2( 100X 100) mri<®積v車輛排氣是否無異常是否24行李箱內(nèi)則1(200 X300)mm；駐車制動系統(tǒng)結(jié)構(gòu)是否完整疋 否25車頂J3面積 >(200 X300)mrn;其它疋26前保險杠4輪胎花紋深度1.6mm合計扣分27后保險杠路試檢查扣分28左前輪缺陷描述發(fā)動機運轉(zhuǎn)、加速是否正常是否29左后輪車輛啟動前踩下制動踏板，保持5-10秒鐘，是否30右前輪踏板無向下移動的現(xiàn)象是口31右后輪踩住制動踏板啟動發(fā)動機，踏板是否向下移是 否32前大燈動車制動系最大制動效能在踏板全行程的曰才33后尾燈4/5以內(nèi)達到

12、疋口34前擋風(fēng)玻璃行駛是否無跑偏是 否35后擋風(fēng)玻璃制動系統(tǒng)工作是否正常有效、制動不跑偏是 否36四門風(fēng)窗玻璃變速箱工作是否正常、無異響是 否37左后視鏡行駛過程中車輛底盤部位是否無異響是 否38右后視鏡行駛過程中車輛轉(zhuǎn)向部位是否無異響是 否39輪胎其他其他項目合計扣分合計扣分底盤檢查扣分發(fā)動機艙檢查程度扣分發(fā)動機油底殼是否無滲漏是 否機油有無冷卻液混入無輕微嚴(yán)重變速箱體是否無滲漏是 否缸蓋外是否有機油滲漏無輕微嚴(yán)重轉(zhuǎn)向節(jié)臂球銷是否無松動是 否前翼子板內(nèi)緣、水箱框架、橫拉梁有無斗 心 亞弟I三角臂球銷是否無松動是 否凹凸或修復(fù)痕跡兒HIM丿 土傳動軸十字軸是否無松曠是 否散熱器格柵有無破損無輕

13、微嚴(yán)重減震器是否無滲漏是 否蓄電池電極樁柱有無腐蝕無輕微嚴(yán)重減震彈簧是否無損壞是 否蓄電池電解液有無滲漏、缺少無輕微嚴(yán)重其他發(fā)動機皮帶有無老化無輕微嚴(yán)重1合計扣分油管、水管有無老化、裂痕無 輕微 嚴(yán)重丨車輛功能性零部件列表線束有無老化、破損無輕微嚴(yán)重1發(fā)動機艙蓋鎖止儀表板出風(fēng)管道其他發(fā)動機艙蓋液壓撐桿中央集控合計扣分后門液壓支撐桿備胎駕駛艙檢查扣分后備箱液壓支撐桿千斤頂車內(nèi)是否無水泡痕跡是否各車門鎖止輪胎扳手及隨車工具車內(nèi)后視鏡、座椅是否完整、無破損、功能是否前雨刮器三角警示牌車內(nèi)是否整潔、無異味是否后雨刮器滅火器方向盤自由行程轉(zhuǎn)角是否小于 15度是否立柱密封膠條全套鑰匙車頂及周邊內(nèi)飾是否無破

14、損、松動及裂縫和e龍排氣管及消音器遙控器及功能污跡疋否車輪輪轂喇叭高低音色儀表臺是否無劃痕，配件是否無缺失是否車內(nèi)后視鏡一L -卅丁7訕門“排檔把手柄及護罩是否完好、無破損是否座椅調(diào)節(jié)及加熱玻璃加熱功能二手房交房驗收表房號： 驗收日期：年月曰稱 名 目 項況 情 收 驗見 意 主 k注 備房子硬件好 完 否 是好 完 否 是 桿 欄 臺 陽好 完 否 是 窗、 nJ& -三造 改 修 裝 有 否 是是是有理口處 是未水電氣網(wǎng)關(guān) 開座 二 try S買遍局 布 調(diào) 空音墻 水 給結(jié)算過戶重點>證 憑 及 清 立口 口 戶產(chǎn)房拿態(tài)定 正戶 過 憑 算 結(jié) 費 電無 戶 過打站戶 過

15、憑 算 結(jié) 費 水無 戶 過打站戶 過 憑 算 結(jié) 帶 寬戶 過 憑 算 結(jié) 定 固戶 過一無 戶 過打站物業(yè)費及物業(yè)相關(guān)協(xié)議、門 禁結(jié)算憑證、過戶門禁卡一張20-30元，要問清楚物業(yè)原 來給配了幾個門禁各類鑰匙尤其是樓道大門、信 箱底數(shù)自來水表電表氣表注：該房屋已經(jīng)業(yè)主/業(yè)主委托人檢驗，除驗收意見欄存在的問題外，認為其他一切妥善或滿意， 同意正式驗收。（買方）業(yè)主簽名：（賣方）原業(yè)主簽名：中介簽名:日期:日期：日期：【購房合同范本】二手房購房合同樣本文章來源 :中顧網(wǎng)佚名 點擊數(shù) :1076 評論 :0 條 更新時間： 2021-6-3 15：42： 08本文介紹了二手房購房合同樣本的具體內(nèi)

16、容等相關(guān)內(nèi)容 并提供專業(yè)律師進行免費法律咨詢。推薦閱讀： 購房合同 二手房合同二手房購房合同樣本第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況 ,并自愿買受該房屋 .該房屋具體狀況如下：（一）座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米；（二 ） 出售房屋的所有權(quán)證證號為，丘號為 ;（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 ;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條條文 :甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金 （幣種 ）（大寫 ） 元，（ 小寫）元。上述定

17、金 在乙方最后一次付款時充抵房款 在 時由甲方退還乙方 .第四條條文：該房屋房價款為 （幣種）（大寫 ） 元，（小寫） 元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的， 則按下列約定承擔(dān)違約 責(zé)任：乙方逾期支付房價款的， 每逾期一天， 按應(yīng)付到期房價 款的萬分之支付違約金。乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還 ;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金.第五條條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相 關(guān)權(quán)益

18、的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定承擔(dān)違 約責(zé)任 :甲方逾期交付房屋的 ,每逾期一天，按總房價款的萬分 之支付違約金 .第六條條文：甲、乙雙方確認， 雖然房屋所有權(quán)證未作記載 , 但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方 .第七條條文 :甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同 向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得 ,其土地使用權(quán)證證載權(quán) 利和相關(guān)

19、出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 ;雙方約定，該費用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。第八條條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn) 移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間 .第九條條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 房屋正式交付 之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條條文 :該房屋正式交付時 ,物業(yè)管理、水、電、燃氣、 有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條條文 :本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割

20、的部分 .第十二條條文：本契約 自甲乙雙方簽訂之日 自 之日 起 生效。第十三條條文 :甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁提交仲裁委員會仲裁 依法向人民法院起訴 。第十四條條文：本契約一式 份.其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。二手房購房合同甲方 （出賣人） : 身份證件號碼 :乙方（買受人） ： 身份證件號碼 :甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議 :第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況 ,并自愿買受 該房屋。該房屋具體

21、狀況如下 :（一）座落于 ,建筑面積為 平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三 ）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓 . 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有 設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索 .第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元,總金額人民幣 元整 ;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 （ 人民幣 ），（大寫 ） 元，（小寫 ） 元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期

22、付給甲方： 第一期：在年月日 ,付人民幣 萬元； 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ; 第三期 :在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元 .每期付款 ,甲方收到后出具收據(jù) .第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋 ;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的 ,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任 :第六條 甲、乙雙方確認 ,雖然房屋所有權(quán)證未作記載 ,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方 .第七條 甲、乙雙方同意 ,雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主

23、管部門辦理過戶 手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時， 甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的 書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。 如因甲方的延誤 ,致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不 能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得 ,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù) 一并轉(zhuǎn)讓給乙方 .該房屋土地

24、使用權(quán)為劃撥取得， 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 雙方約定，該費用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定 各自承擔(dān) .第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋， 每逾期 1 天按房價的 總額3%。計算違約金給與乙方逾期超過 3 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時 ,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方 第九條、 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時， 其逾期部分， 乙方 應(yīng)加付按日 3%計算的違約金給與甲方。逾期超過 3個月時 ,甲方有權(quán)解除本

25、合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時， 物業(yè)管理、 水、電、燃氣、 有線電視、 通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜 ,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補 充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分 .第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋份,為申請房屋所有權(quán)所在地人民法院起訴管轄 。第十五條 本合同一式份 .其中甲方留執(zhí)份，乙方留

26、執(zhí)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條甲方（簽章 ）:本合同自甲乙雙方簽訂之日自乙方 （簽章）：之日起生效。地 址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系 :聯(lián)系 ：簽約日期：簽約日期 :中顧網(wǎng)房產(chǎn)糾紛律師簡介 :“學(xué)府圣地”和“東南學(xué)府第一流”之美譽。常敬泉律師的服務(wù)宗旨是:止于至善盡最大的努力，花最多的時間 ,以最飽滿的熱情，最務(wù)實的態(tài)度，以最高效的服務(wù)，維護當(dāng)事人 最大化的權(quán)益，力求做到最好 !二手房購房合同:/ law-lib2021124 14：49：34 來源：二手房購房合同甲方（出賣人） : 乙方（買受人 ）:身份證件號碼：身份證件號碼 :甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買

27、賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況， 并自愿買受該 房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積 _平方米 ,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 ;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓 . 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其 他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人 ,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。第二條 甲

28、方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān) 保、沒有權(quán)屬糾紛 ,保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款 ,房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為 :乙方在 年 月 日前付給甲方定金 （人民幣 ），（大寫）元， （小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣 萬元； 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元. ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋 ;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意， 雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理 過戶手續(xù) .在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時， 甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書 面報告及