優(yōu)秀合同協(xié)議范文：廠房租房協(xié)議樣本

1、廠房租房協(xié)議樣本出租人：承租人：租賃期限：年 月 日至年 月曰簽訂日期：年 月曰簽訂地點(diǎn)：甲方（出租方）： 地址：法定代表：電話：傳真: 乙方（承租方）： 地址：法定代表;電話：傳真:1. 甲方為坐落在*處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人， 有權(quán)全部 或部分出租該工業(yè)廠房；2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；3. 為此，根據(jù)中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理 法和天津市房屋租賃管理規(guī)定以及其他相關(guān)法律的規(guī)定， 甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同（下稱本合同）第一條定義1. 本合同中使用的下列術(shù)語，除非另有所指，具有以下含

2、義:1）一方：指甲方或乙方。2）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。3）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。4）租賃最全面的范文參考寫作網(wǎng)站物業(yè)： 指 范圍內(nèi)全部建 筑物及附屬配套設(shè)施，包括專用區(qū)域和地面停車場， 具體位置和 范圍見附件2所示的（紅）色部分。5）租賃建筑物面積：指附件 2所示的（藍(lán)）色部分。詳見本 合同約定。6）專用區(qū)域：指甲方按本合同第 條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）色部分。7）公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、 市政通道等區(qū)域。8）停車場：指本合同第 條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提 供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。9）

3、物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負(fù)責(zé)租賃物 業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。10）交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè) 的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。11）交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的 租賃物業(yè)的日期。12）移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí)，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。14）計(jì)租日：指開始計(jì)算租金的日期工作總結(jié)。15）租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和的使用費(fèi)。16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行， 約定由乙方按 照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保

4、。17）月：指日歷月。18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。第二條租賃物業(yè)狀況1. 租賃物業(yè)位置，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為，計(jì)租面積為 同 建筑面積。2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、 設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、 乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單， 并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有 效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設(shè)施） 與廠房一并出租給乙方使用。3. 在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬 設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。第三條租賃物業(yè)用途1. 乙方承租的廠房用途為：，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自 改變

5、廠房的用途。2. 甲方 同意/不同意 乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián) 公司注冊或營業(yè)地點(diǎn)使用。3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù)。 乙方在使用廠房期間，心得體會應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同 （包含各合同 附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條租賃期限1. 物業(yè)租賃期限共計(jì) 個(gè)月，自年 月 日起至 年 月 日止， 除雙方另有約定，租賃開始日即為計(jì)租日。2. 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。3. 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同

6、等條 件下有/無優(yōu)先承租權(quán)。4. 本合同期限屆滿前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備，并保證將在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。第五條租金及支付1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/平方米計(jì)租面積/日。2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地 使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等 各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。4. 支付方式：租金按每 支付一次，乙方以 方式支付租金，具體支付時(shí)間為：。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在五(5)個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。5. 前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則 日期相應(yīng)

7、順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。第六條定金及保證金1. 乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣 元，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。2. 熱門思想?yún)R報(bào)租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失，甲方扣劃后將及時(shí)以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、 仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。3. 租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無 息退還乙方

8、。第七條租賃物業(yè)交接1. 甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方， 乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理 租賃物業(yè)交接手續(xù)。2. 雙方在交接時(shí)對租賃物業(yè) （含附屬設(shè)施）的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以 雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。3. 甲方遲延交付租賃物業(yè)的，范文寫作租賃期限相應(yīng)順延，甲方遲延交付物業(yè)超過 日的，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。第八條廠房的裝修、改造及免租期1. 乙方如需對所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造及裝修工程由乙

9、方自行實(shí)施。 乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修 設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批 手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào)，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工， 并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法 律、法規(guī)，服從甲方正常管理。2. 乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索 賠，甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。3. 在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前，雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就 其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)， 向保險(xiǎn)公司購

10、買中國法律所 要求的保險(xiǎn)。4. 如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用。但是，如該等裝 修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯(cuò)造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。5. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的， 個(gè)人簡歷乙方經(jīng)甲方通知后 應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。6. 在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修 設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測試、練習(xí)及試業(yè)，以準(zhǔn)備作正式營業(yè)， 但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚?三人造成損害，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

11、。7. 甲方同意將自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作為乙 方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修， 該期限屆 滿后均開始計(jì)算租金。8. 本合同期滿或提前終止時(shí)， 乙方對廠房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無償 歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第九條租賃物業(yè)的維修維護(hù)1. 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、 租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表（附件4）確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。 雙方在簽署本合同時(shí)將一并 確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。2. 乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)

12、施設(shè)備的維修和 保養(yǎng)，并對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表上所列甲方 提供的附屬設(shè)施（不含公用設(shè)施、設(shè)備）進(jìn)行日常維護(hù)。3. 在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事 項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn) 一步擴(kuò)大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由 甲方承擔(dān)，如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未采取暫時(shí)合理的措 施防止損失的擴(kuò)大，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到 乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，代為維修，該等維修費(fèi) 用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān)。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為

13、所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。因乙方、其雇員、代理人的職 務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失 應(yīng)由乙方承擔(dān)。4. 甲方對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、 檢修等活動或因 突發(fā)事件對廠房進(jìn)行搶修的， 乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該 租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：1）營業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合2）非營業(yè)時(shí)間內(nèi)，在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的 情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入 租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和

14、采取有 效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。 否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何 第三方所造成的損失。5. 一般情況下，乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí)，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房，但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說 明。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。6. 雖然

15、出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯(cuò)，否則將不對因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違 約及賠償責(zé)任。第十條物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用1. 租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃?xì)?、采暖、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。2. 乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費(fèi)人的 變更手續(xù)（如果允許的話），將繳費(fèi)人變更為乙方。本合同終止后， 在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的

16、變更手續(xù)，將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用。3. 即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用。租賃期間乙方單方停止使用廠 房及設(shè)施將不作為減免租金、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的理由。本文導(dǎo)航1、首頁2、承租人限制第十一條承租人限制1. 乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬 設(shè)施，作好廠房的日常維護(hù)工作， 凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房 及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2. 乙方在使用物業(yè)過程中， 還應(yīng)注意對環(huán)境的影響， 因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害， 概由乙方承擔(dān)責(zé)任，且甲方可以以 此作為與乙方終止合同的理由。 在租賃終止時(shí)，對于租賃物業(yè)及 周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。 乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應(yīng)采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。3. 乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50濃上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。4. 租賃期間