院落租賃合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上院落租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，甲方將現(xiàn)有的院落出租給乙方經(jīng)營建筑設備租賃使用的有關(guān)事宜，雙方協(xié)商一致達成協(xié)議如下：一、甲方該房屋位XXXX村（民房），該房屋面積約113，層數(shù)為一層，甲方承擔簽訂本合同相關(guān)事宜的全部責任并保證該房屋的出租不違反國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。同意將該房屋出租給乙方使用，用途為 住宿、 辦公 （乙方告知詳細用途后，甲方應根據(jù)用途要求解決、協(xié)調(diào)、處理使用用途的相關(guān)問題）。二、租賃期限自2018年X月 XX日起至 2019年X月 XX日止，租賃期限為1年。租賃期限期滿，乙方需繼續(xù)承租

2、的，應于租賃期滿前一個月向甲方書面提出，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 三、租賃費用及相關(guān)事宜 1.租金為每年： X萬X仟X佰X元 （ XXXX 元，含增值稅金），支付方式為：一年一次性支付完成，簽完合同，甲方提供給乙方租金發(fā)票之后，乙方在收到增值發(fā)票后的3個工作日內(nèi)一次性支付甲方人民幣X萬X仟X佰元整 （ XXXX元 ）。2.租賃期間，乙方使用租賃物所產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。乙方在租賃期間享有院落使用權(quán)。乙方因經(jīng)營使用，需進行固定資產(chǎn)建設的，甲方同意乙方自行建設使用，需甲方配合的，甲方配合完善。3.租賃期間因房屋產(chǎn)權(quán)等問題與第三方所造成的的糾紛，均由甲方自行解決

3、，乙方概不負責，由房屋產(chǎn)權(quán)問題所造成的損失，均由甲方承擔。四、房屋轉(zhuǎn)租和歸還 租賃房屋乙方不得轉(zhuǎn)租給第三方。租期滿后，該院落歸還時，由乙方建設的可移動的，由乙方帶走，不可移動的，甲乙雙方另行估價協(xié)商處理。五、租賃期間其它有關(guān)約定 1.租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作，甲方需保證租賃物安全。因發(fā)生政府規(guī)劃，及不可抗拒因素導致租賃物拆遷或不可繼續(xù)實現(xiàn)租賃時。租賃費按實際使用時間多退少補（計算依據(jù)以年租金折算成月租金計價）。 2.租賃期間，甲方保證乙方對租賃物的正常使用，因產(chǎn)權(quán)影響乙方正常經(jīng)營使用，造成乙方損失的由甲方承擔并賠償，因房屋產(chǎn)權(quán)等問題與第三方所造成的的糾紛，均由甲方自行

4、解決，乙方概不負責，由房屋產(chǎn)權(quán)問題及出租行為給乙方或第三人所造成的損失，均由甲方承擔。因乙方不合理使用租賃物給甲方造成的損失由乙方承擔。3.租賃期間，甲方負有正常維修責任，非乙方原因所造成的房屋維修費用，如房屋漏雨維修和外部電纜更換等由甲方承擔，甲方不維修乙方可直接自行或委托他人維修，費用甲方承擔，并對造成人身財產(chǎn)損失負賠償責任。新建固定設施維修由乙方負責。4.租賃期間乙方使用的水電費由乙方負責，水電費按當?shù)厥袌鰞r，記取。由乙方繳至當?shù)厥召M處。六、合同終止 1.乙方拖延租金滿1個月的甲方可單方終止合同。 2.甲乙雙方任何一方提出終止合同的，需提前3個月通知對方， 自通知之日起滿3個月為合同終止。3.一方違約，守約方可要求終止履約及賠償，違約金為總價10%。七、解決爭議方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則向東營區(qū)人民法院提起訴訟解決。 八、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行補充協(xié)議，本合同一式4份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)3份，自合同簽訂之日起生效。收款人： 收款賬戶： 開戶行： 出租方（甲方）