醫(yī)院項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理

1、精品文檔醫(yī)院項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理醫(yī)院項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理提要：泵房值班在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決；處理不了的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給管理處工程部主管源自物業(yè)管理資料醫(yī)院項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理（一）設(shè)備巡檢1 、巡視監(jiān)控。2 、泵房巡查應(yīng)每?jī)蓚€(gè)小時(shí)巡視一次醫(yī)院內(nèi)水泵房，每周巡視一次醫(yī)院內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。3 、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：a ）水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng)；b ）電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味；c ）電機(jī)溫升是否正常，變頻器散熱通道是否順暢；d ）電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作

2、正常；e ）機(jī)械水壓表與 Pc上顯示的壓力是否大致相符，是否 滿足供水壓力要求；f ）水池、水箱水位是否正常；g ）閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；h ）主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標(biāo)識(shí)是否清晰；i ）止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠；j ）臨時(shí)接駁用水情況；k ）雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。4 、泵房值班在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有 不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決； 處理不了的問(wèn)題, 應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給管理處工程部主管，請(qǐng)求協(xié)助解決。整 改時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī) 程。5 、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理 .

3、6 、主供水管爆裂的處置：a ）立即關(guān)閉相關(guān)聯(lián)的主供水管上的閘閥；b ）如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制 住大量泄水，則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵；c ）立即通知客服部及管理中心工程部主管，管理中心 工程部主管聯(lián)絡(luò)供水公司搶修；客服部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水 單位和用戶(hù)關(guān)于停水的情況；d ）在管理維中心修部水泵房巡檢或管理中心工程部主 管的組織下，盡快開(kāi)挖由所爆水管。E ）供水公司修好水管后應(yīng)由水泵房值班開(kāi)水試壓，看 有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象；f ）確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。7 、水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作 業(yè)規(guī)程處置。8 、水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置：a ）視進(jìn)水情況

4、關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源 開(kāi)關(guān)；b ）堵住漏水源；c ）如果漏水較大，應(yīng)立即通知管理中心工程部主管， 同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水；d ）漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；e ）排干水后，應(yīng)立即對(duì)進(jìn)水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理， 如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管 線等；f ）確認(rèn)進(jìn)水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機(jī)試 運(yùn)行；如無(wú)異常情況由現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。9 、水泵房安全管理。a ）非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)人水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)管 理中心工程部主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水 泵房。B ）水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。c ）水泵房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處 水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)

5、禁吸煙D ）每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施 表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物，油漆完好、整潔光 亮；e ）水泵房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門(mén)窗開(kāi)啟靈活。F ）水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房維修 保管，不得私自配鑰匙。10 、交接班要求。a ）接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。B ）接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人交代，并查看給排水 設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記，檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤 后在給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記上簽名。11 、有下列情況之一者不準(zhǔn)交班：a ）上一班運(yùn)行情況未交代清楚；b ）記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；c ）水泵房不干凈；d

6、）接班人未到崗；e ）事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班 人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。12 、水泵房巡檢應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境 溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率）及運(yùn)行狀態(tài)完整、規(guī)范地記 錄在給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記表內(nèi)，于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交公司工程部存檔，保存期為二年(二)、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃1 、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定。每年的12月30日之前，由管理中心工程部主管組織水 泵房維修人員一起研究、制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì) 劃報(bào)項(xiàng)目部。2 、制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃的原則：a)給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度；b) 給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀

7、況；c) 合理的時(shí)間。3 、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b) 備品、備件計(jì)劃；c) 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間d) 預(yù)計(jì)費(fèi)用。4 、維修人員對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行。5 、水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。水泵房維修人員每年的4月、10月份應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。6 、水泵電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：醫(yī)院項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理提要：泵房值班在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí) 采取措施加以解決；處理不了的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給 管理處工程部主管源自物業(yè)管理資料a)用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在

8、0. 5mQ以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；b) 檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；c) 檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；d)清潔電動(dòng)機(jī)外殼；e) 檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。7 、水泵維修保養(yǎng)：a) 檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；b) 轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；G)檢查壓盤(pán)根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤(pán)根；d)清潔水泵外表；e)如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆， 重

9、新刷上油漆8 、檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換。9 、檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。10 、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房專(zhuān)責(zé)每年的5月、11月應(yīng)對(duì)醫(yī)院內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。11 、用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)污物；12 、檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；13 、檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰，是否有脫落 現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改；14 、交流接觸器維修保養(yǎng)：a）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；b）清除觸頭表面及四周的污物，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；c） 清潔鐵芯上的油污及臟物；d）檢

10、查復(fù)位調(diào)簧情況；e）擰緊所有緊固件。15 、自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng)：a） 用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于0. 5m，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；b） 外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。16 、熱繼電器維修保養(yǎng)：a） 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無(wú)損，如損壞則應(yīng)更換；b）檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱痕跡或燒傷，如 有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。17 、自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)維修保養(yǎng)：a） 用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于loomll ,否則應(yīng)烘干處理；b） 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；c）自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)在閉合或斷開(kāi)過(guò)程中，其可動(dòng)部分與

11、滅 弧室的零頭應(yīng)無(wú)卡住現(xiàn)象；d）檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清 除，但不能修例，只能輕輕擦拭。18 、中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查二者的 動(dòng)作是否可靠，輸由信號(hào)否正確，如有問(wèn)題則應(yīng)更換同型號(hào) 的中間繼電器、信號(hào)繼電器。19 、信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：a）檢查各信號(hào)燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格 的小燈泡;b）檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng) 調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。20 、遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：a） 檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；b）檢查信號(hào)線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重

12、新 焊接；c）偏差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。21 、變頻器的保養(yǎng)a） 檢查變頻器的工作環(huán)境，如周?chē)h(huán)境潮濕、灰塵多，應(yīng)對(duì)其工作環(huán)境進(jìn)行改善；b）發(fā)現(xiàn)變頻器外部贓污，及時(shí)清理；c）每半年對(duì)變頻器控制板進(jìn)行吹掃清灰，散熱風(fēng)扇加硅 膠油。d）每半年檢查一次模塊的外觀，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)修；e）每半年檢查接線端子是否緊固；22 、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。23 、閘閥維修保養(yǎng)：a） 檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；b） 檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃 油麻油;c） 對(duì)閘閥閥桿加黃油潤(rùn)滑；d)對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。24 、止回閥

13、維修保養(yǎng)：a) 檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；b) 檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；c) 檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重 新油漆。25 、浮球閥維修保養(yǎng)：a) 檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；b) 檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；c) 檢查浮球閥連桿插銷(xiāo)是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng) 更換。26 、液位控制器維修保養(yǎng)：a) 檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；b)清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；c) 檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；d)緊固所有螺母。27 、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。28 、用500V搖表

14、檢測(cè)潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在Q以上，否則應(yīng)拆開(kāi)潛水泵或排污泵， 對(duì)線圈進(jìn)行烘干處理。29 、密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。30 、查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有 阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號(hào)、同規(guī)格的軸承。31 、清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面 處理后重新油漆一遍。32、檢查潛水泵、排污泵上所連接的 軟管是否牢固；如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵排垮泵上的所有螺母。32 、明裝給排水管維修保養(yǎng)。33 、檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。34 、查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。35 、查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一 遍。36 、檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理。37 、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超 過(guò)8小時(shí)。醫(yī)院項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理提要：泵房值班在巡 視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí) 采取措施加以解決；處理不了的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給 管理處工程部主管源自物業(yè)管理資料38、對(duì)于計(jì)劃中未列由的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由管理工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中;39 、如遇突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)管理中