物業(yè)公司承包合同范本

1、物業(yè)公司承包合同范本物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。那么物業(yè)公司承包合同又是怎么一回事呢? 以下是在小編為大家整理的物業(yè)公司承包合同范文，感謝您的欣賞。物業(yè)公司承包合同范文一 甲方：乙方：甲方系山西北方法人企業(yè)，為 xx 工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù) ; 乙方系以 xx 為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。 甲方為了更好的為 xx 提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx 事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx 物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包 xx 物業(yè)管理的相關(guān)

2、事宜， 經(jīng)雙方充分協(xié)商， 特訂立本合同， 以資共同遵守。第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)甲方將位于共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。 （ 詳見工作內(nèi)容清單 ）第二條 承包期限承包期限為一年，從年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元 ;2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：200 年 月日支付人民幣元 ;200 年 月日支付人民幣元 ;第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)1 、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管

3、理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是; 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同 ; 甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100， 000 元的意

4、外傷害保險(xiǎn); 乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰1 、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。 （ 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的

5、 25%）。3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額 3 倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。第六條 不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。第七條 其他事項(xiàng)1 、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或

6、者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) （ 或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣 ） 。3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元; 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元 ; 向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元 ; 乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。6、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份

7、，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方（ 簽約代表簽名） ：乙方（ 全體成員簽名） ：合同簽訂日期： 年 月 日合同簽訂地：物業(yè)公司承包合同范文二 發(fā)包方：承包方：發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)發(fā)包方公司會(huì)議同意，現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同。第一條承包經(jīng)營(yíng)期間，公司獨(dú)立核算，依法納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，稅收渠道不變。第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條承包經(jīng)營(yíng)的期限為 2 年，即從 20xx 年 5 月 1 日至 20xx 年 5 月 1 日止。第四條承包經(jīng)營(yíng)的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將公司

8、經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給承包方。第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經(jīng)理的職權(quán)。具體權(quán)利如下：1 、有權(quán)聘任各部門成員組成本公司的管理機(jī)構(gòu)，承包期滿或合同解除后，該機(jī)構(gòu)即告解體。2、有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。3、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新資產(chǎn)和辦公用品。第六條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、支票等財(cái)務(wù)憑證。第七條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：1 、必須依照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納的各種稅費(fèi)等。2、在承包期間，應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好( 合理損耗除外 ） 。3、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(nèi) （ 西苑小區(qū)、東山苑小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等） ，承包期間保證按照中房公司現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)發(fā)放現(xiàn)有三名職工工資及勞保福利。4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶不滿物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)委會(huì)以后自行管理，物業(yè)公司退出西苑后，則不保證第 3 條的承諾。第八條 要合同生效后即具法律約束力，發(fā)包方、承包方均不得隨意解除