A-9#竣工監(jiān)理總結(jié)說(shuō)課講解

1、湖州市北白魚(yú)潭安置住宅小區(qū)工程 A-9# 樓竣工階段監(jiān)理工作總結(jié)一、 工程概況1工程特征： 本工程為湖州市北白魚(yú)潭拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房工 程，位于湖州城北二環(huán)北路以北，東為四中路，西為內(nèi)環(huán)東路。該工 程包括A/B/C/D四個(gè)區(qū)，A區(qū)包括小高層住宅5幢，10 11層，其余 38 幢為多層住宅，商業(yè)用房一幢，四層，公共用房 2 幢，地下車庫(kù) 12300平方米，地下深度約5米。B/C/D區(qū)均為六層住宅?？偨ㄖ?積：A區(qū)83267平方米，B區(qū)38085平方米，C區(qū)37686平方米，D區(qū) 12581 平方米。小高層住宅及商業(yè)用房采用框架結(jié)構(gòu)，其余均為磚混 結(jié)構(gòu)。其中 A-9 號(hào)樓為六層磚混結(jié)

2、構(gòu)總建筑面積為 3130.75 平方米。（一）、樁基設(shè)計(jì)情況： 樁基做法： 本工程樁基礎(chǔ)處理采用 ?400 預(yù)應(yīng)力薄壁管樁，持力層為-2、-3號(hào)粉質(zhì)粘土為聯(lián)合樁端持力 層，樁長(zhǎng)為31M樁頂標(biāo)高1.850，樁總數(shù)為161根。（二）、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)情況：本工程基礎(chǔ)型式為條形基礎(chǔ)加樁承臺(tái)。承臺(tái)及地梁做200厚塊石墊層，100厚C15基礎(chǔ)墊層，基礎(chǔ)混凝土 為C25,地梁主次梁交接處在主梁上附加 6850箍筋。磚基礎(chǔ)采用 Mu15混凝土實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑。（三）、上部結(jié)構(gòu)做法：上部結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)形式，抗震設(shè)計(jì)6 度設(shè)防，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，工程等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)。鋼 筋選用I級(jí)鋼筋為HPB235

3、 H級(jí)鋼筋為HRB335本工程采用的焊條： I級(jí)鋼筋之間，1級(jí)鋼筋與 Q235鋼板或者H級(jí)鋼筋之間采用 E43系 列焊條，H級(jí)鋼筋之間、H級(jí)鋼筋與 Q235鋼板之間采用E50系列焊 條?；炷翉?qiáng)度等級(jí)為C25砌體選用：士 0.000以下為MU15.0混凝 土實(shí)心磚，M10.0水泥砂漿實(shí)砌，1: 3水泥砂漿雙面粉刷。士 0.000 以上部分砌體采用MU10.0混凝土多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑。（四）、節(jié)能做法：本工程為 PVC 塑料門窗，中空玻璃（ 5mm 6A + 5mm）;坡屋面采用25厚擠塑板保溫層；外墻采用 20厚微晶 無(wú)機(jī)保溫砂漿外保溫； 外墻涂料和文化石飾面采用圖集 Q/LSJCO

4、4 外保溫A系統(tǒng)；外墻飾面磚采用圖集Q/LSJCO4外保溫C系統(tǒng)。（五）、水電做法：本工程電源引自小區(qū)變電所，電源線采用YJV 型電纜穿金屬管引至室內(nèi)配電柜，照明燈具開(kāi)關(guān)采用86 系列暗開(kāi)關(guān)，高度為下沿距地1.4m。插座采用86系列安全型，暗裝。配電 系統(tǒng)采用 TN-C-S 接地系統(tǒng)。本工程衛(wèi)生間均設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)， 局部等電位聯(lián)結(jié)包括衛(wèi)生間內(nèi)金屬給、排水管、金屬浴盆等。防雷屬 于三類防雷建筑物。 給排水系統(tǒng)： 室內(nèi)給排水管道試驗(yàn)壓力為工作壓 力的1.5倍，但不得小于0.6MpA水壓力試驗(yàn)時(shí)，金屬及復(fù)合管道 在試驗(yàn)室壓力下觀察10分鐘，壓力降不得大于20kpa。管道支架應(yīng) 固定在樓板上或承重結(jié)

5、構(gòu)上， 立管每層裝一管卡， 安裝高度為距離地 面1。5m排水管上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上，固定件間距：不得大于兩米。2項(xiàng)目各方主體建設(shè)單位：湖州豐樹(shù)置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：湖州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院施工單位：湖州天力建筑工程有限公司勘察單位：湖州建院巖土工程勘察設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：浙江東南建設(shè)管理有限公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成及分工：總監(jiān)： 張建新 全面負(fù)責(zé)包括相關(guān)協(xié)調(diào)及合同管理土建監(jiān)理工程師： 萬(wàn)程杰 水電監(jiān)理工程師：姜坤榮 監(jiān)理員：裘雄杰、楊玲巍負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建質(zhì)量、 進(jìn)度、 投資控制負(fù)責(zé)水電安裝質(zhì)量、進(jìn)度投資控制 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料施工質(zhì)量的抽檢及旁 站監(jiān)理三、監(jiān)理合同履行情況： 本工程按監(jiān)理合同

6、要求，工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)為審查承包單 位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案；審核承包單位的擬進(jìn)場(chǎng)材 料、構(gòu)配件和施工機(jī)械設(shè)備的報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料， 并對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí) 物按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢； 審查現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)質(zhì)量管 理、技術(shù)管理、 質(zhì)量保證體系及管理人員資格證書(shū)和特殊工種作業(yè)人 員上崗證，并對(duì)質(zhì)量、技術(shù)管理人員到位情況進(jìn)行檢查，對(duì)特殊工種 作業(yè)人員是否持證上崗進(jìn)行檢查；審批承包單位報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì) 劃，并在實(shí)施中進(jìn)行監(jiān)督；檢查驗(yàn)收分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批施工質(zhì)量， 督促承包單位按施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案組織實(shí)施； 對(duì)各結(jié)構(gòu)部 位梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽前和砼澆筑過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理； 協(xié)助業(yè)主做

7、好 工程設(shè)計(jì)變更；督促履行承包合同，調(diào)解雙方爭(zhēng)議；根據(jù)監(jiān)理工作程 序和施工合同規(guī)定簽署工程款付款憑證。 及時(shí)做好有關(guān)工程技術(shù)資料 的整理和歸檔工作。監(jiān)理工作目標(biāo)： 各項(xiàng)分部工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 及建筑工程強(qiáng)制性條文及施工承包合同的要求， 并按建筑工程施工質(zhì) 量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)分部進(jìn)行評(píng)定， 質(zhì)量等級(jí)為合格。 工程進(jìn)度 目標(biāo)按工程總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行控制。 施工安全控制目標(biāo)： 杜絕重大傷亡 事故，避免一般事故發(fā)生。工程投資控制目標(biāo)：慎重處理工程變更， 確需變更在征得業(yè)主同意后才發(fā)出變更指令，做好雙方履行合同工 作，客觀公正處理工期索賠，盡量避免索賠事件發(fā)生。按監(jiān)理合同的監(jiān)理范圍、內(nèi)容

8、、目標(biāo)開(kāi)展該階段監(jiān)理工作： （1）監(jiān)理過(guò)程中執(zhí)行國(guó)家頒布法律，行政法規(guī)，監(jiān)理規(guī)范和施工驗(yàn) 收規(guī)范，建筑工程標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及設(shè)計(jì)文件，工程承包合同，按工 程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制該階段各部位， 工序的工程質(zhì)量， 不留工程 質(zhì)量隱患，確保結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。 （2）按監(jiān)理規(guī)劃要求開(kāi)展事前，事中，事后三個(gè)階段控制工程質(zhì)量， 進(jìn)度安全， 投資等方面監(jiān)理工作， 在事前控制中嚴(yán)格審批施工單位報(bào) 送的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案。 根據(jù)工程特點(diǎn)對(duì)工藝標(biāo)準(zhǔn)， 施工 技術(shù)措施，安全措施，進(jìn)度安排，資源安排及保證措施中不完善之處 提出建議供施工單位采納，使方案具有針對(duì)性，可行性。成為指導(dǎo)和確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的主要依據(jù)

9、。根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求編制了監(jiān)理細(xì)則， 制訂 了該階段工作內(nèi)容，工作程序，工作制度，明確了旁站部位，建立了 質(zhì)量控制點(diǎn)措施和檢驗(yàn)手段，為開(kāi)展監(jiān)理工作提供操作依據(jù)。查驗(yàn)施工單位進(jìn)場(chǎng)主要設(shè)備，對(duì)垂直運(yùn)輸機(jī)械除查驗(yàn)產(chǎn)品合格證 書(shū)、性能參數(shù)、操作要求等方面外，對(duì)拆裝方案進(jìn)行審批以確保施工 安全和滿足使用要求。對(duì)鋼筋焊接機(jī)械查驗(yàn)設(shè)備生產(chǎn)許可證、出廠合 格證和性能參數(shù)是否滿足焊接質(zhì)量。在事中控制中采取巡視檢查、見(jiàn)證檢驗(yàn)和旁站等形式開(kāi)展監(jiān)理活 動(dòng)，督促施工單位在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，發(fā)現(xiàn)不妥行為及時(shí)指出并責(zé)令整改。嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)量控制， 進(jìn)場(chǎng)鋼筋核驗(yàn)均有出廠合格質(zhì)量證書(shū)，并經(jīng)見(jiàn)證取樣

10、檢測(cè)均符合要 求，并經(jīng)見(jiàn)證取樣檢測(cè)均符合要求，經(jīng)對(duì)鋼筋焊接件，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查 19組送法定檢測(cè)單位檢測(cè)結(jié)果為合格，經(jīng)對(duì)各部位混凝土澆筑中， 見(jiàn)證制作混凝土塊75組。經(jīng)法定檢測(cè)單位檢測(cè)均符合設(shè)計(jì)要求。在 對(duì)各層梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽前和混凝土澆筑過(guò)程中均安排監(jiān)理人員旁 站監(jiān)理并有旁站記錄。在隱蔽工程驗(yàn)收中嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 驗(yàn)收，并對(duì)部分存在缺陷及時(shí)通知施工單位整改。待整改后重新復(fù)驗(yàn) 合格后才確認(rèn)，杜絕未經(jīng)隱蔽驗(yàn)收而進(jìn)入下道工序施工。 該階段對(duì)各 分部，子分部，分項(xiàng)，檢驗(yàn)批及時(shí)會(huì)同施工單位或采取平行檢驗(yàn)方式 進(jìn)行已完部位，工序籌建和評(píng)定工作，經(jīng)對(duì) 345個(gè)檢驗(yàn)批和48個(gè)分 項(xiàng)，20個(gè)子分部，7個(gè)分

11、部及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)和觀感質(zhì)量檢查均符合要 求，工程質(zhì)量評(píng)定為合格。 在對(duì)該階段工程進(jìn)度控制中，督促施工單 位定期對(duì)已完成部位與計(jì)劃部位相對(duì)比， 發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)。 在 對(duì)投資控制中對(duì)該階段設(shè)計(jì)變更均經(jīng)業(yè)主同意后發(fā)出， 變更指令并按 工程承包合同撥付工程款規(guī)定對(duì)施工單位報(bào)送月完成工程量進(jìn)行審 核并簽署付款憑證。 在對(duì)合同管理方面督促雙方執(zhí)行合同未發(fā)生合同 爭(zhēng)議和索賠事件。 在該階段協(xié)調(diào)工作主要是在工程進(jìn)度方面協(xié)調(diào)和工 種之間的配合協(xié)調(diào)， 并取得了一定的效果。 按月展開(kāi)監(jiān)理例會(huì)對(duì)工程 質(zhì)量，進(jìn)度，安全等方面亦取到監(jiān)督和檢查作用。在事中控制中主要 是對(duì)已完工程部位施工單位提交資料進(jìn)行審核和確認(rèn)并及

12、時(shí)整理， 做 到基本齊全，分類歸檔。四、監(jiān)理工作成效：1、根據(jù)各階段各項(xiàng)控制目標(biāo)，由于事前控制中使施工單位項(xiàng)目管理 機(jī)構(gòu)在質(zhì)量， 安全， 保證體系和各項(xiàng)管理制度的進(jìn)一步完善和健全為 確保該階段各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)施提供保障條件， 通過(guò)對(duì)施工單位報(bào)送的施 工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案的審批使方案更具有針對(duì)性作為控制該 階段施工質(zhì)量，工程進(jìn)度和安全等方面的依據(jù)是實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)的操作 性文件，施工前編制了監(jiān)理細(xì)則。 根據(jù)工程特點(diǎn)對(duì)關(guān)鍵部位和工序建 立質(zhì)量控制點(diǎn)和相應(yīng)控制措施及控制手段， 制訂旁站監(jiān)理計(jì)劃， 對(duì)開(kāi) 展該階段監(jiān)理工作和開(kāi)展三控制工作提供操作依據(jù)。2、在該階段質(zhì)量事中控制中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 施工驗(yàn)

13、收規(guī)范， 建筑工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 實(shí)施巡查與旁站相結(jié)合開(kāi)展對(duì)各施工部位的施 工過(guò)程控制， 取得了良好的效果得到業(yè)主贊同和施工單位認(rèn)可。 嚴(yán)格 控制進(jìn)場(chǎng)材料，構(gòu)件，設(shè)備的質(zhì)量。對(duì)主要材料，鋼筋，水泥，磚， 碎石等按進(jìn)場(chǎng)批按取樣頻率進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)對(duì)商品混凝土按供貨 點(diǎn)進(jìn)行抽樣見(jiàn)證并檢測(cè)， 杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng)使用。 在施工過(guò)程中監(jiān) 理部每個(gè)成員按各自分工及職責(zé)， 深入現(xiàn)場(chǎng)采用目測(cè)， 量測(cè)和試驗(yàn)三 種手段對(duì)各施工部位的工序質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)， 杜絕了未經(jīng)驗(yàn)收合格而進(jìn) 入下道工序施工， 該階段凡在旁站的關(guān)鍵部位和工序在施工過(guò)程中均 有監(jiān)理人員跟蹤旁站監(jiān)督， 使工程各部位均在受控狀態(tài)中確保了施工 質(zhì)量，達(dá)到了預(yù)

14、定的目標(biāo)。3、在進(jìn)度控制方面從抓計(jì)劃管理入手，注重工序銜接，充分利用工 作面督促施工單位在勞動(dòng)力配備及合理組織， 施工機(jī)械配置， 工藝改 進(jìn)等控制方法，逐月要求施工單位報(bào)送進(jìn)度計(jì)劃，明確形象部位，并 對(duì)資源配置情況報(bào)送監(jiān)理部審批， 在計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中經(jīng)常檢查完成形 象部位與計(jì)劃部位相比較， 一旦發(fā)現(xiàn)偏離計(jì)劃進(jìn)度， 立即與施工單位 協(xié)調(diào)并采取補(bǔ)救措施， 通過(guò)協(xié)調(diào)后，該階段雖仍偏離總進(jìn)度計(jì)劃要求， 但也取得了一定效果。4、在施工安全監(jiān)督管理方面我監(jiān)理部重點(diǎn)抓安全防范工作，督促施 工單位在各施工環(huán)節(jié)按安全技術(shù)方案實(shí)施并定期進(jìn)行安全檢查， 一旦 發(fā)現(xiàn)安全隱患， 及時(shí)通知施工單位整改， 由于施工單位對(duì)安全生產(chǎn)管 理亦抓得較好， 并能配合