A-9#竣工監(jiān)理總結(jié)說課講解

1、湖州市北白魚潭安置住宅小區(qū)工程 A-9# 樓竣工階段監(jiān)理工作總結(jié)一、 工程概況1工程特征： 本工程為湖州市北白魚潭拆遷安置房、經(jīng)濟適用房和廉租房工 程，位于湖州城北二環(huán)北路以北，東為四中路，西為內(nèi)環(huán)東路。該工 程包括A/B/C/D四個區(qū)，A區(qū)包括小高層住宅5幢，10 11層，其余 38 幢為多層住宅，商業(yè)用房一幢，四層，公共用房 2 幢，地下車庫 12300平方米，地下深度約5米。B/C/D區(qū)均為六層住宅。總建筑面 積：A區(qū)83267平方米，B區(qū)38085平方米，C區(qū)37686平方米，D區(qū) 12581 平方米。小高層住宅及商業(yè)用房采用框架結(jié)構，其余均為磚混 結(jié)構。其中 A-9 號樓為六層磚混結(jié)

2、構總建筑面積為 3130.75 平方米。（一）、樁基設計情況： 樁基做法： 本工程樁基礎處理采用 ?400 預應力薄壁管樁，持力層為-2、-3號粉質(zhì)粘土為聯(lián)合樁端持力 層，樁長為31M樁頂標高1.850，樁總數(shù)為161根。（二）、基礎設計情況：本工程基礎型式為條形基礎加樁承臺。承臺及地梁做200厚塊石墊層，100厚C15基礎墊層，基礎混凝土 為C25,地梁主次梁交接處在主梁上附加 6850箍筋。磚基礎采用 Mu15混凝土實心磚，M10水泥砂漿砌筑。（三）、上部結(jié)構做法：上部結(jié)構為磚混結(jié)構形式，抗震設計6 度設防，建筑結(jié)構安全等級二級，工程等級二級，耐火等級二級。鋼 筋選用I級鋼筋為HPB235

3、 H級鋼筋為HRB335本工程采用的焊條： I級鋼筋之間，1級鋼筋與 Q235鋼板或者H級鋼筋之間采用 E43系 列焊條，H級鋼筋之間、H級鋼筋與 Q235鋼板之間采用E50系列焊 條?；炷翉姸鹊燃墳镃25砌體選用：士 0.000以下為MU15.0混凝 土實心磚，M10.0水泥砂漿實砌，1: 3水泥砂漿雙面粉刷。士 0.000 以上部分砌體采用MU10.0混凝土多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑。（四）、節(jié)能做法：本工程為 PVC 塑料門窗，中空玻璃（ 5mm 6A + 5mm）;坡屋面采用25厚擠塑板保溫層；外墻采用 20厚微晶 無機保溫砂漿外保溫； 外墻涂料和文化石飾面采用圖集 Q/LSJCO

4、4 外保溫A系統(tǒng)；外墻飾面磚采用圖集Q/LSJCO4外保溫C系統(tǒng)。（五）、水電做法：本工程電源引自小區(qū)變電所，電源線采用YJV 型電纜穿金屬管引至室內(nèi)配電柜，照明燈具開關采用86 系列暗開關，高度為下沿距地1.4m。插座采用86系列安全型，暗裝。配電 系統(tǒng)采用 TN-C-S 接地系統(tǒng)。本工程衛(wèi)生間均設局部等電位聯(lián)結(jié)， 局部等電位聯(lián)結(jié)包括衛(wèi)生間內(nèi)金屬給、排水管、金屬浴盆等。防雷屬 于三類防雷建筑物。 給排水系統(tǒng)： 室內(nèi)給排水管道試驗壓力為工作壓 力的1.5倍，但不得小于0.6MpA水壓力試驗時，金屬及復合管道 在試驗室壓力下觀察10分鐘，壓力降不得大于20kpa。管道支架應 固定在樓板上或承重結(jié)

5、構上， 立管每層裝一管卡， 安裝高度為距離地 面1。5m排水管上的吊鉤或卡箍應固定在承重結(jié)構上，固定件間距：不得大于兩米。2項目各方主體建設單位：湖州豐樹置業(yè)有限公司設計單位：湖州市城市規(guī)劃設計研究院施工單位：湖州天力建筑工程有限公司勘察單位：湖州建院巖土工程勘察設計有限公司監(jiān)理單位：浙江東南建設管理有限公司、監(jiān)理機構人員組成及分工：總監(jiān)： 張建新 全面負責包括相關協(xié)調(diào)及合同管理土建監(jiān)理工程師： 萬程杰 水電監(jiān)理工程師：姜坤榮 監(jiān)理員：裘雄杰、楊玲巍負責現(xiàn)場土建質(zhì)量、 進度、 投資控制負責水電安裝質(zhì)量、進度投資控制 負責現(xiàn)場材料施工質(zhì)量的抽檢及旁 站監(jiān)理三、監(jiān)理合同履行情況： 本工程按監(jiān)理合同

6、要求，工作范圍、內(nèi)容、目標為審查承包單 位報送的施工組織設計和專項施工方案；審核承包單位的擬進場材 料、構配件和施工機械設備的報審表及其質(zhì)量證明資料， 并對進場實 物按規(guī)定進行見證取樣方式進行抽檢； 審查現(xiàn)場項目管理機構質(zhì)量管 理、技術管理、 質(zhì)量保證體系及管理人員資格證書和特殊工種作業(yè)人 員上崗證，并對質(zhì)量、技術管理人員到位情況進行檢查，對特殊工種 作業(yè)人員是否持證上崗進行檢查；審批承包單位報送的施工進度計 劃，并在實施中進行監(jiān)督；檢查驗收分部、分項、檢驗批施工質(zhì)量， 督促承包單位按施工組織設計和專項施工方案組織實施； 對各結(jié)構部 位梁、柱節(jié)點鋼筋隱蔽前和砼澆筑過程進行旁站監(jiān)理； 協(xié)助業(yè)主做

7、好 工程設計變更；督促履行承包合同，調(diào)解雙方爭議；根據(jù)監(jiān)理工作程 序和施工合同規(guī)定簽署工程款付款憑證。 及時做好有關工程技術資料 的整理和歸檔工作。監(jiān)理工作目標： 各項分部工程質(zhì)量符合設計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范 及建筑工程強制性條文及施工承包合同的要求， 并按建筑工程施工質(zhì) 量驗收統(tǒng)一標準的要求對分部進行評定， 質(zhì)量等級為合格。 工程進度 目標按工程總進度計劃進行控制。 施工安全控制目標： 杜絕重大傷亡 事故，避免一般事故發(fā)生。工程投資控制目標：慎重處理工程變更， 確需變更在征得業(yè)主同意后才發(fā)出變更指令，做好雙方履行合同工 作，客觀公正處理工期索賠，盡量避免索賠事件發(fā)生。按監(jiān)理合同的監(jiān)理范圍、內(nèi)容

8、、目標開展該階段監(jiān)理工作： （1）監(jiān)理過程中執(zhí)行國家頒布法律，行政法規(guī)，監(jiān)理規(guī)范和施工驗 收規(guī)范，建筑工程標準強制性條文及設計文件，工程承包合同，按工 程質(zhì)量驗收標準嚴格控制該階段各部位， 工序的工程質(zhì)量， 不留工程 質(zhì)量隱患，確保結(jié)構工程質(zhì)量達到預期目標。 （2）按監(jiān)理規(guī)劃要求開展事前，事中，事后三個階段控制工程質(zhì)量， 進度安全， 投資等方面監(jiān)理工作， 在事前控制中嚴格審批施工單位報 送的施工組織設計或?qū)ｍ検┕し桨浮?根據(jù)工程特點對工藝標準， 施工 技術措施，安全措施，進度安排，資源安排及保證措施中不完善之處 提出建議供施工單位采納，使方案具有針對性，可行性。成為指導和確保目標實現(xiàn)的主要依據(jù)

9、。根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求編制了監(jiān)理細則， 制訂 了該階段工作內(nèi)容，工作程序，工作制度，明確了旁站部位，建立了 質(zhì)量控制點措施和檢驗手段，為開展監(jiān)理工作提供操作依據(jù)。查驗施工單位進場主要設備，對垂直運輸機械除查驗產(chǎn)品合格證 書、性能參數(shù)、操作要求等方面外，對拆裝方案進行審批以確保施工 安全和滿足使用要求。對鋼筋焊接機械查驗設備生產(chǎn)許可證、出廠合 格證和性能參數(shù)是否滿足焊接質(zhì)量。在事中控制中采取巡視檢查、見證檢驗和旁站等形式開展監(jiān)理活 動，督促施工單位在施工過程中嚴格執(zhí)行施工組織設計，發(fā)現(xiàn)不妥行為及時指出并責令整改。嚴格控制進場材料、構件、設備的質(zhì)量控制， 進場鋼筋核驗均有出廠合格質(zhì)量證書，并經(jīng)見證取樣

10、檢測均符合要 求，并經(jīng)見證取樣檢測均符合要求，經(jīng)對鋼筋焊接件，現(xiàn)場隨機抽查 19組送法定檢測單位檢測結(jié)果為合格，經(jīng)對各部位混凝土澆筑中， 見證制作混凝土塊75組。經(jīng)法定檢測單位檢測均符合設計要求。在 對各層梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽前和混凝土澆筑過程中均安排監(jiān)理人員旁 站監(jiān)理并有旁站記錄。在隱蔽工程驗收中嚴格按設計和規(guī)范標準進行 驗收，并對部分存在缺陷及時通知施工單位整改。待整改后重新復驗 合格后才確認，杜絕未經(jīng)隱蔽驗收而進入下道工序施工。 該階段對各 分部，子分部，分項，檢驗批及時會同施工單位或采取平行檢驗方式 進行已完部位，工序籌建和評定工作，經(jīng)對 345個檢驗批和48個分 項，20個子分部，7個分

11、部及結(jié)構實體檢驗和觀感質(zhì)量檢查均符合要 求，工程質(zhì)量評定為合格。 在對該階段工程進度控制中，督促施工單 位定期對已完成部位與計劃部位相對比， 發(fā)現(xiàn)偏差及時進行協(xié)調(diào)。 在 對投資控制中對該階段設計變更均經(jīng)業(yè)主同意后發(fā)出， 變更指令并按 工程承包合同撥付工程款規(guī)定對施工單位報送月完成工程量進行審 核并簽署付款憑證。 在對合同管理方面督促雙方執(zhí)行合同未發(fā)生合同 爭議和索賠事件。 在該階段協(xié)調(diào)工作主要是在工程進度方面協(xié)調(diào)和工 種之間的配合協(xié)調(diào)， 并取得了一定的效果。 按月展開監(jiān)理例會對工程 質(zhì)量，進度，安全等方面亦取到監(jiān)督和檢查作用。在事中控制中主要 是對已完工程部位施工單位提交資料進行審核和確認并及

12、時整理， 做 到基本齊全，分類歸檔。四、監(jiān)理工作成效：1、根據(jù)各階段各項控制目標，由于事前控制中使施工單位項目管理 機構在質(zhì)量， 安全， 保證體系和各項管理制度的進一步完善和健全為 確保該階段各項目標的實施提供保障條件， 通過對施工單位報送的施 工組織設計或?qū)ｍ検┕し桨傅膶徟狗桨父哂嗅槍π宰鳛榭刂圃?階段施工質(zhì)量，工程進度和安全等方面的依據(jù)是實現(xiàn)各項目標的操作 性文件，施工前編制了監(jiān)理細則。 根據(jù)工程特點對關鍵部位和工序建 立質(zhì)量控制點和相應控制措施及控制手段， 制訂旁站監(jiān)理計劃， 對開 展該階段監(jiān)理工作和開展三控制工作提供操作依據(jù)。2、在該階段質(zhì)量事中控制中嚴格執(zhí)行有關技術標準， 施工驗

13、收規(guī)范， 建筑工程強制性標準。 實施巡查與旁站相結(jié)合開展對各施工部位的施 工過程控制， 取得了良好的效果得到業(yè)主贊同和施工單位認可。 嚴格 控制進場材料，構件，設備的質(zhì)量。對主要材料，鋼筋，水泥，磚， 碎石等按進場批按取樣頻率進行見證取樣檢測對商品混凝土按供貨 點進行抽樣見證并檢測， 杜絕不合格材料進場使用。 在施工過程中監(jiān) 理部每個成員按各自分工及職責， 深入現(xiàn)場采用目測， 量測和試驗三 種手段對各施工部位的工序質(zhì)量進行檢驗， 杜絕了未經(jīng)驗收合格而進 入下道工序施工， 該階段凡在旁站的關鍵部位和工序在施工過程中均 有監(jiān)理人員跟蹤旁站監(jiān)督， 使工程各部位均在受控狀態(tài)中確保了施工 質(zhì)量，達到了預

14、定的目標。3、在進度控制方面從抓計劃管理入手，注重工序銜接，充分利用工 作面督促施工單位在勞動力配備及合理組織， 施工機械配置， 工藝改 進等控制方法，逐月要求施工單位報送進度計劃，明確形象部位，并 對資源配置情況報送監(jiān)理部審批， 在計劃執(zhí)行過程中經(jīng)常檢查完成形 象部位與計劃部位相比較， 一旦發(fā)現(xiàn)偏離計劃進度， 立即與施工單位 協(xié)調(diào)并采取補救措施， 通過協(xié)調(diào)后，該階段雖仍偏離總進度計劃要求， 但也取得了一定效果。4、在施工安全監(jiān)督管理方面我監(jiān)理部重點抓安全防范工作，督促施 工單位在各施工環(huán)節(jié)按安全技術方案實施并定期進行安全檢查， 一旦 發(fā)現(xiàn)安全隱患， 及時通知施工單位整改， 由于施工單位對安全生產(chǎn)管 理亦抓得較好， 并能配合