物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案

1、大連港物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計大連港團隊負責人：崔林林小組成員：李霞、倪賀、楊亞、蔡鵬、崔林林簡介：大連港 是中國大連的港口，建于¥f末1898年, 是一個天然不凍的良港，亦是中國南北水陸交通運輸 樞紐和重要國際貿(mào)易港口之一。在國際貿(mào)易和國內(nèi)物 資交流方面起著重要的作用。大連現(xiàn)有 7個專業(yè)裝卸 作業(yè)區(qū)，共48個泊位，最大水深為17.5米。大連港 口水域310多平方公里，陸地面積為 4.7平方公里， 倉庫40座，面積27,000平方米，貨場86,000平方 米。自開港以來，幾經(jīng)擴建改造，容納船只通過能力有了 很大的提高，C成為大規(guī)模、現(xiàn)代化的綜合性港口。目前，大連港與世界上160 多個國家和地

2、區(qū)的港口建立了業(yè)務(wù)往來。其港口吞吐量迅速增長，由1980 年的 3200 多萬噸，到2008 年的 2.5 億多噸。引言：在經(jīng)濟全球化的背景下，國內(nèi)外實踐證明，現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展已成為提升一個城市、一個地區(qū)乃至一個國家綜合經(jīng)濟競爭能力的有效手段；物流服務(wù)水平和物流成本已經(jīng)成為投資環(huán)境的重要影響因素。為此，國家各有關(guān)部門及省市對物流業(yè)的發(fā)展高度重視，許多省市地區(qū)依據(jù)自有的區(qū)位條件和交通條件將物流業(yè)列為支柱產(chǎn)業(yè)或優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)。處在遼寧最南端的大連在國家振興東北老工業(yè)基地的基礎(chǔ)上，也迎來了發(fā)展機遇。加快發(fā)展了物流園區(qū)這一建設(shè)。一、大連港物流園區(qū)物流現(xiàn)狀：置身于東北亞經(jīng)濟圈內(nèi)，大連港是東北腹地走向 東南沿

3、海和國際市場的主要通道和重要樞紐，其良好 的自身優(yōu)勢，旺盛的航運市場需求和東北地區(qū)的未來 發(fā)展前景，促使大連港有條件、有能力、有必要加快 發(fā)展，為東北地區(qū)的對外開放和經(jīng)濟發(fā)展作出應有的 貢獻。1.大連港物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀:大連港基本指標統(tǒng)計表序號年份貨物吞吐量（萬噸）集裝箱吞吐（萬標箱）12000 年9084101.122001 年10047121.732002 年11152135.242003 年12602167.052004 年14516221.162005 年15506234.872010 年22215377.5大連港自1899年建港以來，先后建成了大連灣港、大窯港灣、站魚灣油港、大連灣漁

4、港、和尚島煤港、北良糧港6大港區(qū)。目前，大連港共有港口企業(yè)38家，吞吐能力超過千萬噸的港口企業(yè)4家。2005年大連港貨物吞吐量為15506萬噸，集裝箱量為234.8萬TEU ; 2010年貨物吞吐量達到 22215萬噸， 集裝箱吞吐量377. 5萬TEU。2.大連港物流產(chǎn)業(yè)的 SWOT 分析發(fā)展優(yōu)勢(Strength)«1»區(qū)位優(yōu)越大連地處環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)、東北經(jīng)濟區(qū)和東北亞經(jīng)濟圈的中心，南與山東半島隔海相望，北依遼闊的東北平原，是中國北方重要的貿(mào)易、工業(yè)、金融、旅游城市，并且是連接南部日本、韓國、長江三角洲、珠江三角洲等經(jīng)濟相對發(fā)達地區(qū)和北部中國東北，朝鮮、蒙古、俄羅斯遠東等

5、經(jīng)濟欠發(fā)達和落后地區(qū)及世界各地的重要海上通道和主要樞紐。目前，大連港承擔東北地區(qū)70以上的海運和90以上的集裝箱運輸，已成為東北地區(qū)最大的外貿(mào)口岸和物流平臺。 2港口自然條件優(yōu)良從港口自然條件來看，大連港港闊水深，不淤不凍， 岸線資源豐富、地質(zhì)條件優(yōu)良。港口自由水域346平方千米，陸地面積10 余平方千米，現(xiàn)有港內(nèi)鐵路專用線 150 余千米、倉庫30 余萬平方米、貨物堆場180 萬平方米、各類裝卸機械千余臺，擁有集裝箱、原油、成品油、糧食，煤炭。散礦、化工產(chǎn)品，客貨滾裝等 80 多個現(xiàn)代化專業(yè)泊位，自然條件非常優(yōu)越，不僅可以滿足現(xiàn)代物流船舶大型化的要求，而且適合港區(qū)規(guī)模進一步擴張，為港口物流提

6、供了充足的發(fā)展空間。 3交通優(yōu)勢明顯從地理位置來看，大連港地處遼東半島最南端，東瀕黃海西臨渤海，南與山東半島隔海相望，運輸網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，具備發(fā)展現(xiàn)代國際物流的突出優(yōu)勢。隨著大連港的不斷建設(shè)和快速發(fā)展，其作為北方地區(qū)航運中心、物流中心的地位會得到進一步提升，其優(yōu)越的地理位置和便利的交通運輸條件會為大連港物流業(yè)的發(fā)展提供強有力的支持。 4市場容量廣闊、增長空間巨大港口的基本功能是為腹地經(jīng)濟提供交通運輸服務(wù)，因此，腹地經(jīng)濟的發(fā)展狀況對于港口的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。從大連港的輻射范圍和市場容量來看，其服務(wù)范圍不僅立足于大連及周邊地區(qū)，而且還涵蓋了整個東北區(qū)域，具體包括黑龍江省、吉林省，遼寧省及內(nèi)蒙古自治

7、區(qū)東部的呼倫貝爾盟、哲里木盟和赤峰市。發(fā)展劣勢(Weakness) 1 公用基礎(chǔ)設(shè)施配套能力不強 2物流企業(yè)數(shù)量少 3東北經(jīng)濟發(fā)展緩慢 4政策體制因素制約 5環(huán)境因素制約發(fā)展機遇(Opportunities) 1 WTO 帶來良好機遇 2老工業(yè)基地帶動需求態(tài)勢«3»建國際航運中心以促發(fā)展發(fā)展挑戰(zhàn)(Threats)«1»跨國公司進入的挑戰(zhàn)«2»周邊港口物流的競爭«3»自身挑戰(zhàn)二、大連港物流園區(qū)戰(zhàn)略優(yōu)化設(shè)計：1、物流園區(qū)的內(nèi)涵物流園區(qū)是對物流組織管理節(jié)點進行相對集中 建設(shè)與發(fā)展的、具有經(jīng)濟開發(fā)性質(zhì)的、城市物流功能 區(qū)域

8、；同時也是依托相關(guān)物流服務(wù)設(shè)施，進行的與降 低物流成本、提高物流運作效率和改善企業(yè)服務(wù)有關(guān) 的流通加工、原材料采購、便于與消費地直接聯(lián)系的、 生產(chǎn)等活動的、具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展性質(zhì)的經(jīng)濟功能區(qū)。作為城市物流功能區(qū)，物流園區(qū)包括物流中心、配送 中心、運輸樞紐設(shè)施、運輸組織、管理中心和物流信 息管理中心等適應城市物流管理與運作需要的物流基 礎(chǔ)設(shè)施；作為經(jīng)濟功能區(qū)，其主要作用是開展?jié)M足城 市居民消費、就近生產(chǎn)區(qū)域、生產(chǎn)組織所需要的企業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營活動。2、大連港物流園區(qū)發(fā)展模式從宏觀經(jīng)濟的角度，物流園區(qū)不僅應存在于城市、 交通樞紐、工業(yè)、商業(yè)組織的中心地區(qū)。而且從區(qū)域 經(jīng)濟關(guān)系及經(jīng)濟組織特點、物流的發(fā)展趨勢和

9、物流園 區(qū)的總體功能考慮，城市需要相應的物流組織功能區(qū), 即規(guī)?；奈锪鲌@區(qū)。物流園區(qū)的模式建設(shè)事關(guān)園區(qū) 發(fā)展的好壞，也是園區(qū)建設(shè)成敗的重要條件。根據(jù)國 內(nèi)外與物流園區(qū)功能相同或相當?shù)奈锪骰A(chǔ)設(shè)施開發(fā) 建設(shè)的經(jīng)驗，在發(fā)展模式上可能的選擇將有四種，即 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)模式、主體企業(yè)引導模式、工業(yè)地產(chǎn)商模式和綜合運作模式綜合運作模式綜合運作模式是指對上述的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)模式、 體企業(yè)引導模式和工業(yè)地產(chǎn)商模式，進行混合運用的 物流園區(qū)開發(fā)模式。由于物流園區(qū)項目一般具有較大 的建設(shè)規(guī)模和涉及經(jīng)營范圍較廣的特點，往往對經(jīng)濟 開發(fā)區(qū)模式、主體企業(yè)引導模式、工業(yè)地產(chǎn)商模式等 進行綜合使用。大連港在近百年的時間已經(jīng)發(fā)展

10、成為 大港。根據(jù)大連港的優(yōu)勢和規(guī)模比較適合采用綜合運 作模式。3、大連物流園區(qū)建設(shè)的總體發(fā)展戰(zhàn)略物流園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略目標«1»運營管理的現(xiàn)代化«2»運作管理的信息化 «3»園區(qū)運營的產(chǎn)業(yè)化«4»園區(qū)環(huán)境的生態(tài)化三、大連港物流系統(tǒng)運作流程優(yōu)化設(shè)計:1 .園區(qū)物流系統(tǒng)發(fā)展戰(zhàn)略建立完善且功能齊全的服務(wù)系統(tǒng)建立現(xiàn)代化的物流信息服務(wù)與監(jiān)控系統(tǒng)建立綜合運輸服務(wù)系統(tǒng)建立園區(qū)倉儲服務(wù)系統(tǒng)完善園區(qū)物流及社會生活配套服務(wù)系統(tǒng)2 .物流園區(qū)功能區(qū)平面布局規(guī)劃物流園區(qū)功能區(qū)：物流園區(qū)主要具有兩大功能，即物流組織與管 理功能和依托物流服務(wù)的經(jīng)濟

11、開發(fā)功能。«1»園區(qū)的物流組織與管理功能物流園區(qū)在功能上，首先是物流的核心內(nèi)涵所 含蓋的物流服務(wù)組織與物流運作管理功能，即物流活 動所必須具備的存儲、運輸、裝卸、簡單流通加工等 功能，但與傳統(tǒng)的貨物運輸組織中心所不同的是，組 成園區(qū)的各個要素要具有高科技、高效率的特征。«2»物流園區(qū)的物流功能構(gòu)成要素區(qū)域運輸組織中心物流中心配送中心«3»物流園區(qū)具體功能如下：基本功能?停車、中轉(zhuǎn)、配載；?倉儲保管；?城市內(nèi)貨物配送（含超市、企業(yè)、個人等多種對象 的倉儲、配送）；?各種交通方式的多式聯(lián)運（可包含鐵路、公路、水 路、航空多種交通運輸方式的聯(lián)運）；?信息中心信息服務(wù)一電子商務(wù)一一中介交易一一全程物 流監(jiān)控服務(wù)（GPS、GIS）;物流延伸服務(wù)功能?貨物調(diào)劑中心（庫存物資處理）；?包裝、加工；配套服務(wù)功能?貨車輔助服務(wù)（加油、檢修、培訓、硬件供應等）；?金融配套服務(wù)（金融、保險等）；?生活配套服務(wù)（住宿、餐飲、娛樂、購物、旅游等）；?共同稅務(wù)服務(wù)；«4»功能區(qū)平面布局規(guī)劃物流園區(qū)是一個集物流核心區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)、生 活配套區(qū)的綜合性功能區(qū)，實際上物流園區(qū)建設(shè)在采用“經(jīng)濟開發(fā)區(qū)”發(fā)展模式的背景下，物流園區(qū)并非一 個單純