建設(shè)工程施工合同GF-2016-0201

1、(GF-2016-0201)建設(shè)工程施工合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局8第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）: 承包人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙 方就 工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1 .工程名稱：2 .工程地點(diǎn)：3 .工程立項批準(zhǔn)文號：4 .資金來源：5 .工程內(nèi)容：6.工程承包范圍：二、合同工期計劃開工日期： 年 月 日。計劃竣工日期： 年 月 日。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合僉整標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價與合同價格形式簽約合同價暫定為：人民幣(大寫)：小

2、寫：();最終價格以審計決算為準(zhǔn)。五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：(1)中標(biāo)通知書；(2)投標(biāo)函及其附錄；(3)專用合同條款及其附件；(4)通用合同條款；(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(6)圖紙；(7)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成 合同文件組成部分，.上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出 的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1 .發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金弁按照合同約定的

3、期限和方式支付合同價款。2 .承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工， 確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，弁在缺陷責(zé)任期 及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3、承包人承諾所施工的項目按總造價 %對發(fā)包人進(jìn)行 優(yōu)惠。4.發(fā)包人和承包人雙方理解弁承諾不再就同一工程另行簽 訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含 義相同。九、簽訂時間本合同于 年一月一日簽訂十、簽訂地點(diǎn)簽訂。合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議是本合同在十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜， 合同的組成部分。十二、合同生效本合同自簽室蓋童當(dāng)?shù)┥?。十三、合同份?shù)份，均具

4、有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 一份,本合同一式承包人執(zhí) 份。承包人（公章）：法定代表人或其委托代理人:簽字）開戶銀行：賬號：發(fā)包人（公章）：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（開戶銀行：賬號：第二部分通用合同條款(略)第三部分專用合同條款1 . 一般約定1.1 詞語定義1.1.1 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束 力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書 (如果 有)、投標(biāo)函及其附錄(如果有)、專用合同條款及其附件、通用 合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書 以及其他合同文件。1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.1 監(jiān)理人：名稱：；資質(zhì)類別和等

5、級：；1.1.2.2 設(shè)計人：名稱：；資質(zhì)類別和等級：；1.2 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.2.1 適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等 。1.3 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：(1)合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知 書)(3)投標(biāo)函及其附錄(如果有);(4)專用合同條款及其附 件;(5)通用合同條款；(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(7)圖紙;(8)已標(biāo)價 工程量清單或預(yù)算書；(9)其他合同文件。2 .發(fā)包人2.1 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：施工監(jiān)督、審批施工方案進(jìn)度計劃、組織設(shè)計交底和圖紙會審、審核確認(rèn)已完工工程量、審批

6、撥付工程款、辦理簽證、組織驗收辦理結(jié)算、代表發(fā) 包人具體履行合同 。2.2 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.2.1 提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求： O2.2.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：三通一平。3 .承包人3.1 項目經(jīng)理姓名：；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：；建造師注冊證書號：；安全生產(chǎn)考核合格證書號：；技術(shù)負(fù)責(zé)人：；技術(shù)職稱證書編號：；專職安全員：；安全生產(chǎn)考核合格證書號：； 承包人對項目經(jīng)理的受權(quán)范圍如下：詳見內(nèi)部承包合同關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：不少于 24個工 作日4 .監(jiān)理人總監(jiān)理工程師:姓名：;職務(wù)：;5 .安全文明施工與

7、環(huán)境保護(hù)5.1 安全文明施工5.1.1 項目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定:關(guān)于安全文明施工費(fèi)支村比例和支付期限的約定：執(zhí)行通用條款。5.2 承包人進(jìn)入入施工現(xiàn)場應(yīng)遵守發(fā)包人的各項安全管理制 度，嚴(yán)格按國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，若因承包人違章操作造成人員傷亡，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。6、工期和進(jìn)度6.1 施工組織設(shè)計6.1.1 施工組織設(shè)計的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計的期限的約定：簽訂合同十四日內(nèi)，開工前七日內(nèi)。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改意見的期限：七日內(nèi) 。7.變更7.1 變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：(1)增加或減少合同中任何工作， 或追加額外的工

8、作；(2)取消合同中任何工作， 但轉(zhuǎn)由他人實施的 工作除外；(3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；(4)改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；(5)改變工程的時間安排或 實施順序。7.2 變更估價關(guān)于變更估價的約定：(1)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相 同項目的，按照相同項目單價認(rèn)定；(2)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算 書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認(rèn)定； 變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算 書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%勺，或已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照第 4.4款商定或確

9、定 確定變更工作的單價。8、價格調(diào)整8.1市場價格波動引起的調(diào)整因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下2 種方式對合同價格進(jìn)行調(diào)整。第2種方式：采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整(1)人工單價發(fā)生變化且符合省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布 的人工費(fèi)調(diào)整規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或 其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)等文件調(diào)整合同價格， 但承包人對人工費(fèi)或人工單價的報價高于發(fā)布價格的除外。(2)材料、工程設(shè)備價格變化的價款調(diào)整按照發(fā)包人提供的基準(zhǔn)價格，按以下風(fēng)險范圍規(guī)定執(zhí)行：承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價低于 基準(zhǔn)價格的：除專用合同條款另有約定外， 合同履行期間材料單 價漲幅以基

10、準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過 5%寸、或材料單價跌幅以在已標(biāo) 價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過5%寸，其超過部分據(jù)實調(diào)整。 8承包人應(yīng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對，發(fā)包人確認(rèn)用于工程時， 發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購材料的數(shù) 量和單價。發(fā)包人在收到承包人報送的確認(rèn)資料后5天內(nèi)不予答復(fù)的視為認(rèn)可，作為調(diào)整合同價格的依據(jù)。未經(jīng)發(fā)包人事先核對， 承包人自行采購材料的， 發(fā)包人有權(quán)不予調(diào)整合同價格。 發(fā)包人 同意的，可以調(diào)整合同價格。施工機(jī)械臺班單價或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時， 按規(guī)定調(diào)整合同價格。9、合同價格、計量與支付9.1 合

11、同價格形式單價合同綜合單價包含的風(fēng)險范圍：風(fēng)險費(fèi)用的計算方法:風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法:9.2 預(yù)付款9.2.1 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：工程總造價的20%9.3 計量9.3.1 單價合同的計量關(guān)于單價合同計量的約定：(1)承包人應(yīng)于每次9.4 工程進(jìn)度款支付9.4.1 付款周期關(guān)于付款周期的約定：9.4.2 進(jìn)度款審核和支付(1)監(jiān)理人審查弁報送發(fā)包人的期限：(2)發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限:9.5 、竣工驗收9.5.1 關(guān)于竣工驗收程序的約定：執(zhí)行通用條款。9.5.2 移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)工程接收證書7天內(nèi)完成工程的移交。1

12、0 、竣工結(jié)算10.1 竣工付款申請承包人提交竣工付款申清單的期限：竣工付款申清單應(yīng)包括的內(nèi)容：上O10 . 2竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申清單的期限: 發(fā)包人完成竣工付款的期限：(2)發(fā)包人完成支付的期限：發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書 后7天內(nèi)完成支付。11 .缺陷責(zé)任期與保修11.1 缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：12個月。11.2 質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留。11.2.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第N 種方式(2) 3 %的工程款。11.2.2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第種方式：(2)工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。關(guān)于質(zhì)量保證

13、金的補(bǔ)充約定：竣工驗收12個月后一次性退11.3保修保修責(zé)任工程保修期為：執(zhí)行通用條款11.3.1 保修責(zé)等工程保修裳專：壟塹適圍釜熬。12.違約12.1 發(fā)包人違約12.1.1 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任承擔(dān)方式和計算方法:(1)因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款構(gòu)違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。(2) 發(fā)包人違反變更的范圍約定，自行實施被取消的工作或 轉(zhuǎn)由他人實施的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。(3)發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符 合合約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等 情況的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。(4)因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：執(zhí)行 通用

14、條款。12.2承包人違約12.2.1 承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：執(zhí)行通用條款。12.2.2 因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：執(zhí)行通用條款。13 .保險13.1 工程保險關(guān)于工程保險的特別約定：應(yīng)投保建筑工程一切除或安裝工 程一切險。14 .爭議解決因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第L種方式解 決：(1)向內(nèi)鄉(xiāng)縣工程造價定額站、工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站仲裁委員會仲裁；(2)向內(nèi)鄉(xiāng)縣人民法院起訴。附件1:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）：發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設(shè)工 程質(zhì)量管理條例，經(jīng)協(xié)商一致就 （工程 全稱）簽訂工程質(zhì)量

15、保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定， 承 擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括有防水要求的衛(wèi)生間、電氣管線、給排水 管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保 修的內(nèi)容，雙方約定如下： 圖紙及工程量清單包含的全部內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保 修期如下：1 .裝修工程為一年；2 .電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；3 .有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲為 年；3 .裝修工程為 年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為 個月，缺陷責(zé)任期自工程實際竣工 之日

16、起計算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗收， 單位工程缺陷責(zé) 任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1 .屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通 知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的， 發(fā)包人可以委托他人修理。2 .發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng) 當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3 .對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì) 量管理條例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門 報告，采取安全防范措施，弁由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級 的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施保修。4 .質(zhì)量保修完成后，由

17、發(fā)包人組織驗收。五、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項 ：工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、 承包人在工程竣工驗收前共同簽 署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：地 址：地 址：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：辦公室衛(wèi)生管理制度 一、主要內(nèi)容與適用范圍1 ,本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核。2 .此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、定義1-公共區(qū)域：包括辦公室走道、會議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進(jìn)行清掃；2.個人區(qū)域：包括個人辦公桌及辦

18、公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。1 .公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1) 保持公共區(qū)域及個人區(qū)域地面干凈清潔、無污物、污水、浮土，無死角。2) 保持門窗干凈、無塵土、玻璃清潔、透明-3) 保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。 4)保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。5) 保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無污垢，經(jīng)常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。6) 保持衛(wèi)生工具用后及時清潔整理，保持清潔、擺放整齊。7)垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時清理，無溢滿現(xiàn)象。2.辦公用品的衛(wèi)生管理應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1) 辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應(yīng)放在個人抽屜，暫不需要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時清理掉。2) 辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應(yīng)分類放進(jìn)文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3)辦公小用品如筆、尺、橡皮榛、訂書機(jī)、啟丁器等，應(yīng)放在辦公桌一側(cè)，要從哪取使用完后放到原位。4)電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開公司前電腦要關(guān)機(jī)。5)報刊：報刊應(yīng)擺放到報刊架上，要定時清理過期報刊。6) 飲食水機(jī)、燈具、打印機(jī)、傳真機(jī)、文具柜等擺放要整齊，保持表面無污垢，無灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護(hù)釘固定不可亂搭接臨時線。7)新進(jìn)設(shè)備的包裝和報廢設(shè)備以