辦公場所房屋租賃合同 適合店面 寫字樓等地方的場所

1、租賃合同甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議： 1、 房屋的座落、面積及裝修、設施 11、 甲方將其合法擁有的座落在_ _出租給乙方使用。 12、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 2、 租賃用途 21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 22、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 3、

2、 租賃期限 31、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 4、 租金及支付方式 41、該房屋月租金為人民幣_元。（大寫：_）。 42、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_日支付。 5、 其他費用 51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的  水  電費  電話  網(wǎng)絡使用費

3、0; 物業(yè)管理費  租金稅費  _,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。 52、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元（大寫_元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。 6、 房屋修繕責任 61、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。 62、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

4、0;63、室內(nèi)現(xiàn)有設施： 電器如下：_ 家具如下：_7、 變更和解除本合同的條件 71、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。 （1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； （3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的； （4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行

5、的； （5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。 72、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同（81條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償。 8、 乙方的責任 81、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 （1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； （

6、2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的； （3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的； （4） 拖欠租金累計半個月以上的。 82、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 9、 甲方的責任 91、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約

7、金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 92、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 93、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。 94、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。 10、 其他條款 101、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充

8、條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。 102、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 103、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 104、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。 11、 其他補充約定       出租方（甲方）： 

9、60;                                      承租方（乙方）： 電話：         

10、60;                                                  電話： 日期：