場(chǎng)地租賃合同書

1、場(chǎng)地租賃合同書出租人:_ _(以下簡(jiǎn)稱甲方承租人:_ _ _(以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事 _保安公司人員培訓(xùn) _的 有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方 _ _,面積 _420_平方米,用于 _保安公司人員培訓(xùn) 。 第二條 租賃期限1.自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年。2.甲方須于 年 月 日前向乙方交付租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。第三條 續(xù)租(1乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前 _30_日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù) 租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的

2、,視為 甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。(2 租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的, 則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的, 應(yīng)在 租賃期滿前 _30_日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條 租金租金共 元(人民幣:貳萬(wàn)肆仟元整,實(shí)行 _半年 _(一年 /半年 /季 /月支付制,以 _現(xiàn)金 _(現(xiàn)金 /支票 /匯票為租金支付方式;每次支付 個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日前先付 元(人民幣:陸仟元整的租金,自第 個(gè)月后 開(kāi)始支付第二期租金,以此類推。第五條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)

3、對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。2.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。3.除有明確約定外,不得干涉乙方的正?；顒?dòng)。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理。3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)租賃期間因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4. 應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施, 如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意, 造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé) 任。5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。7. 建筑物外立面

4、及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有, 未經(jīng)甲方同意, 乙方不得 以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8.租賃期間,乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。9.其他。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照 _5000元 _的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:(1未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方 _2_次書面通知未改正的。(2進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) _1_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。(3將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。(4逾期 日未支付租金或水電等費(fèi)用的。(5違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。(6其他。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按

5、照 _5000元 _的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:(1未按照約定交付場(chǎng)地,經(jīng)乙方書面催告后 _30_天內(nèi)仍未交付的。(2干涉乙方的正?；顒?dòng),嚴(yán)重影響乙方致使乙方無(wú)法正?；顒?dòng)的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前 _30_日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃 手續(xù),并按照 _2000元 _的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違 約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。第九條 其他違約責(zé)任1. 甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、 用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的, 應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有 權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未

6、按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延費(fèi)用 1%的違約金。4.甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃場(chǎng)地,每日向乙方償付違約金 元,累計(jì)不超過(guò) 1個(gè)月 的租金。5. 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的, 則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的 包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng) 地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 專用設(shè)施、場(chǎng)

7、地的維修、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證 在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2. 乙方對(duì)租賃場(chǎng)地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任, 對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除, 以避免 一切可能發(fā)生的隱患。3. 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地, 因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方 同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方 可對(duì)該部分方案

8、提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5. 如乙方的裝修、 改建方案可能對(duì)租賃場(chǎng)地主結(jié)構(gòu)造成影響的, 則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能 進(jìn)行。第十二條 租賃場(chǎng)地的交還1.租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租 賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施 予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將己方物品搬出租賃場(chǎng)地,乙方逾期 日拒不搬出己方 物品的視為乙方放棄對(duì)該物的所有權(quán),甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場(chǎng)地的乙方物品。3. 乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價(jià)處理。 如雙方無(wú)法達(dá)成合議則由 乙方在交還租賃場(chǎng)地前自行拆除添附物,甲方不予補(bǔ)償,因拆除產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十三條 爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,可 以向仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補(bǔ)充合同和附 件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的