商鋪沒有房產(chǎn)證能租嗎,商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、 商鋪沒有房產(chǎn)證能租嗎,商鋪?zhàn)赓U合同范本我們知道,商鋪可以用來(lái)出租,也可以用來(lái)出售。商鋪出租的,需要簽訂租賃合同。并且為了保證租賃合同的執(zhí)行,最好需要產(chǎn)權(quán)證。那么,商鋪沒有房產(chǎn)證能租嗎,商鋪?zhàn)赓U合同范本是怎樣的呢?今天,律伴網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑,希望對(duì)您有所幫助。商鋪沒有房產(chǎn)證能租嗎建議不要租。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),根據(jù)物權(quán)法,不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為要件。因此,如果房屋沒有登記在某人名下,而只有一個(gè)購(gòu)房合同,那么這個(gè)房屋的所有權(quán)人就不是他,除非有法院的裁判。為了避免上當(dāng)受騙和今后發(fā)生不必要的糾紛,這種只有購(gòu)房合同,而沒有房產(chǎn)證或法院判決證明其所有的房屋建議不要承租。商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方:

2、(以下筒稱甲方承租方:(以下筒稱乙方甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為年,從年月日到年月日止。二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬(wàn)貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。四:乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。五:租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同

3、意后方可進(jìn)行,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。 七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方-1-在租賃未到期間,需要解除合同時(shí),甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生