物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？詳細(xì)細(xì)則一站搞定

1、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？詳細(xì)細(xì)則一站搞定 購房者購房時(shí)比較關(guān)注房?jī)r(jià)和配套，假如小區(qū)配套較好相應(yīng)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)相應(yīng)提高高，那么畢竟開發(fā)商在買房時(shí)告知的物業(yè)費(fèi)是否是依據(jù)自己實(shí)際的配套完善程度來收費(fèi)的呢？畢竟是否合理呢？ 一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米月(已包含稅、費(fèi)) 一、小區(qū)基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化于35%(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)和場(chǎng)于1500平方米；固定活動(dòng)館所大于300平方米；專用固定停車位1個(gè)/3戶；具備樓宇間可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上的安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。 二、公共秩序的維護(hù): 1、

2、門崗室潔凈干凈，人員需要統(tǒng)一著裝，24小時(shí)值勤設(shè)有專人，主出入口不低于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入腰進(jìn)行驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車輛要準(zhǔn)時(shí)登記換證。 2、根據(jù)規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，低為12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位需要每小時(shí)巡查一次，并做好相應(yīng)的巡查記錄。巡邏過程中要對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問檢查，發(fā)覺火警或治安隱患、事故等要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 3、在小區(qū)內(nèi)公共消遣設(shè)施、水池和公共設(shè)施部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。 4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行有效引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛自行車電動(dòng)車等要做到停放整齊。 5、定期對(duì)小區(qū)內(nèi)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通無阻，消防器材能夠保證可隨時(shí)啟

3、用。 三、保潔服務(wù) 1、小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域每天打掃2次，保證做到潔凈干凈；室外的標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信箱等每周至少擦拭2次。 2、對(duì)設(shè)有監(jiān)控室的要實(shí)施24小時(shí)安監(jiān)控并準(zhǔn)時(shí)記錄。 3、看管好公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、小品、花、草、樹木等公共設(shè)施。 4、對(duì)火災(zāi)、水浸、漏水等突發(fā)事件做好應(yīng)急處理預(yù)案。 5、公共區(qū)域在日常中設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈。 6、公共樓道內(nèi)每天至少清掃2次；扶手每天擦洗至少2次，保持整個(gè)樓棟潔凈干凈。 7、垃圾清運(yùn)做到日清，垃圾桶、果皮箱無滿溢現(xiàn)象。 8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行清掃。 9、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無懸掛、亂貼小廣告亂畫、

4、亂堆放雜物等現(xiàn)象。 10、依據(jù)小區(qū)實(shí)狀況合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝等垃圾存儲(chǔ)設(shè)備。 11、垃圾設(shè)施每天至少清潔2次，保證垃圾設(shè)施四周無異味。 12、公共區(qū)域的玻璃每周擦1次。 13、建立消殺工管理制度，依據(jù)實(shí)際狀況定期開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效掌握鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲的滋生。 14、對(duì)于飼養(yǎng)寵物的業(yè)主要有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行勸說并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。 二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/平方米月(已包含稅、費(fèi)) 一、基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)、場(chǎng)地1000平方米以上；固定活動(dòng)館所200平方米以

5、上；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。 二、公共秩序維護(hù) 1、門崗室干凈，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。 2、根據(jù)規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)覺火警或治安隱患、事故準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 3、小區(qū)內(nèi)公共消遣設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。 4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。 5、設(shè)有監(jiān)控室的實(shí)施24小

6、時(shí)安全監(jiān)控并記錄準(zhǔn)時(shí)。 6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。 8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 三、保潔服務(wù) 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，潔凈干凈；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。 2、依據(jù)小區(qū)實(shí)際狀況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 3、按樓棟口收集垃圾，每天2次。 4、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域潔凈干凈無雜物。 5、公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持潔凈干凈。 6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿

7、溢現(xiàn)象。 7、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行清掃。 8、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。 9、垃圾設(shè)施每天清潔1次，無異味。 10、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。 11、建立消殺工作管理制度，依據(jù)實(shí)際狀況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效掌握鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸說，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。 三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/平方米月(已包含稅、費(fèi)) 一、基礎(chǔ)條件 小區(qū)封閉；有固定管理服務(wù)用房；綠化率25%以上；綠化、休閑活動(dòng)、場(chǎng)地500平方米以上；固定活動(dòng)館所100平方米以上；有簡(jiǎn)潔的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。 二、公共秩序

8、維護(hù) 1、門崗室干凈，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于8小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。 2、根據(jù)規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)覺火警或治安隱患、事故準(zhǔn)時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 3、對(duì)小區(qū)內(nèi)公共消遣設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。 4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛能進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。 5、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 6、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 三、保潔服務(wù) 1、小區(qū)

9、內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，潔凈干凈；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭1次。 2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗2次，保持潔凈干凈。 3、依據(jù)小區(qū)實(shí)際狀況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。 5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 6、垃圾設(shè)施每周清潔2次，無異味。 7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。 8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行清掃。 9、依據(jù)實(shí)際狀況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效掌握鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸說，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。 四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.

10、35元/平方米月(已包含稅、費(fèi)) 一、基礎(chǔ)條件 小區(qū)基本封閉；有固定管理服務(wù)用房；有簡(jiǎn)潔的綠地、樹木、植物。 二、公共秩序維護(hù) 1、配備門崗室，設(shè)專人24小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。 2、小區(qū)內(nèi)公共消遣設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。 3、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 三、保潔服務(wù) 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，潔凈干凈。 2、依據(jù)小區(qū)實(shí)際狀況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。 3、按樓棟口收集垃圾，每天1次。 4、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 5、垃圾設(shè)施每周清潔1次，無異味。 6、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持潔凈干凈。 7、公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦洗1次。 8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行清掃