上海城二期工程(A#地塊)監(jiān)理規(guī)劃

1、 上海城A#地塊目 錄：一、工程項目概況二、監(jiān)理工作范圍三、監(jiān)理工作內(nèi)容四、監(jiān)理工作目標(biāo)五、安全控制措施六、監(jiān)理工作依據(jù)七、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃九、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)十、監(jiān)理工作程序十一、監(jiān)理工作方法及措施十二、監(jiān)理工作制度十三、監(jiān)理設(shè)施十四、建筑節(jié)能監(jiān)理措施一、工程項目概況1、工程項目名稱：上海城二期工程（A#地塊）2、工程項目地點： 海城市急救中心南側(cè)，蓮花園小區(qū)東側(cè)3、工程項目組成、規(guī)模：序號工程名稱建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位11#樓7975.00框剪結(jié)構(gòu)9鞍山明宇建筑工程有限公司22#樓11543.56框剪結(jié)構(gòu)17鞍山明宇建筑工程有限公

2、司34#樓5346.26框剪結(jié)構(gòu)9鞍山明宇建筑工程有限公司45#樓11300.45框剪結(jié)構(gòu)17鞍山明宇建筑工程有限公司1、 本工程建設(shè)單位為： 遼寧上海城置業(yè)有限公司設(shè)計單位為： 浙江華越建筑設(shè)計有限公司勘察單位為： 沈陽建筑標(biāo)準(zhǔn)勘察設(shè)計院 監(jiān)理單位為： 海城市工程建設(shè)監(jiān)理處2、工程概況： 本項目為遼寧上海城置業(yè)有限公司開發(fā)的商品住宅工程,建筑設(shè)計使用年限為50年,施工單位為鞍山明宇建筑工程有限公司，4棟單位工程,建筑層數(shù)分為9層、17層.主體為框剪結(jié)構(gòu),建筑抗震等級為三級，設(shè)防烈度為7度. 該工程項目由于建設(shè)單位要求工期較緊,要求施工單位在保證安全和質(zhì)量的前提下,合理安排施工計劃工期,并嚴(yán)格

3、按照國家相應(yīng)法律法規(guī) 強制性標(biāo)準(zhǔn)組織施工,保質(zhì)保量的提前交付給業(yè)主一份滿意的工程項目. 二、監(jiān)理工作范圍本工程監(jiān)理范圍為：施工階段質(zhì)量控制，包括土建工程、給排水、采暖、電照工程，安全行政管理，處理與施工合同有關(guān)的一切業(yè)務(wù)。為工程優(yōu)質(zhì)，按期完成提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、監(jiān)理工作內(nèi)容1、質(zhì)量的事前控制1）熟悉和掌握質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。2）施工場地的質(zhì)量檢驗驗收。3）工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。4）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案。5）生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。2、質(zhì)量的事中控制1）工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專職檢，認

4、為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗。檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序。2）隱蔽工程檢查驗收隱蔽工程完工后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗合格后填報工程報驗單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。3）嚴(yán)格單項工程開工報告和復(fù)工報告審批制度。4）建立質(zhì)量監(jiān)理日記?，F(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。5）組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會一般由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持。協(xié)調(diào)會后應(yīng)印發(fā)會議紀(jì)要。6）定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)情況?，F(xiàn)場監(jiān)理組每月向總監(jiān)及業(yè)主報告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況，重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜應(yīng)及時提出報告。7）旁站監(jiān)

5、理人員的主要職責(zé)：a檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機具、建筑材料準(zhǔn)備情況。b在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況；c核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗；d做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認真履行職責(zé)，對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序的施工。

6、1、質(zhì)量的事后控制1）單位、單項工程竣工驗收凡單位、單項工程完工后，施工單位初驗合格再提出驗收申報表。2）項目竣工驗收。3）審核竣工圖及其它技術(shù)文件資料。4）整理工程技術(shù)文件資料并編目建檔。四、監(jiān)理工作目標(biāo)序號項目名稱工期目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)1上海城A地塊1#合格合格2上海城A地塊2#合格合格3上海城A地塊4#合格合格4上海城A地塊5#合格合格五、安全控制措施1、嚴(yán)格執(zhí)行2004年2月1日開始施行的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例。2、監(jiān)理人員必須對施工單位報送的專項施工方案及計算書（包括：基坑支護與水工程、土方開挖工程、腳手架工程、模板工程、起重吊裝工程、拆除爆破工程）等資料進行審查，并在規(guī)定的時間內(nèi)提出審

7、查意見，確保編制內(nèi)容符合有關(guān)規(guī)定要求和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)審合格后，由總監(jiān)理工程師簽字。對條例中規(guī)定應(yīng)組織專家論證的深基坑、地下暗挖、高大摸板工程專項施工方案，監(jiān)理人員必須審查專家論證意見。3、監(jiān)理人員在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。隱患整改完畢須經(jīng)總監(jiān)理工程師驗收合格，并簽發(fā)復(fù)工指令后可恢復(fù)施工。4、施工單位拒不按監(jiān)理要求對安全隱患進行整改，拒不停工或擅自復(fù)工的，監(jiān)理單位將及時向工程項目所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門或安全監(jiān)管機構(gòu)報告，緊急情況下可先用電話等方式報告后做好記錄。5、要求施工單位設(shè)立

8、安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，并配備專職安全生產(chǎn)管理人員。監(jiān)理工程師按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理。六、監(jiān)理工作依據(jù)國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目文件和設(shè)計文件；建設(shè)單位和本公司簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。七、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式：針對本項目的項目特征和工程特征，組建如下適應(yīng)本項目的組織機構(gòu)。根據(jù)施工過程的進展需要，將進行適當(dāng)?shù)难a充和調(diào)整。總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表土建監(jiān)理工程師水暖監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師監(jiān)理員八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃 總監(jiān)理工程師： 代輝 土建監(jiān)理工程

9、師： 魏翔宇、楊斌遠、徐天方、尚海、 水暖監(jiān)理工程師： 張維明 電氣監(jiān)理工程師： 關(guān)榮賀監(jiān) 理 員： 趙丹 九、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師的職責(zé)確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作。檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令。審定施工單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃。審查和處理工程變更。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。組織編寫并簽發(fā)建立月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。審

10、核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收。主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2、專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé) 負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料

11、的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。3、監(jiān)理員的職責(zé)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。十、監(jiān)理工作程序：見附圖1、2、3、4十一、監(jiān)理工作方法及措施1、質(zhì)量檢驗方法

12、對于現(xiàn)場所用原材料、半成品、工序過程或工程產(chǎn)品質(zhì)量進行檢驗的方法，一般可分為三類：目測法、檢測工具量測法以及試驗法。目測法：即憑借感官進行檢查，也可以叫做感覺性檢驗。這類方法主要是根據(jù)質(zhì)量要求，采用看、摸、敲、照等手法對檢查對象進行檢查。量測法：就是利用兩側(cè)工具或計量儀表，通過實際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。量測的手法可歸納為：靠、吊、量、套。試驗法：指通過進行現(xiàn)場試驗或?qū)嶒炇以囼灥壤砘瘜嶒炇侄危〉脭?shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量情況。包括理化試驗、無損測試或檢驗。2、措施質(zhì)量控制的組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實質(zhì)量控制的責(zé)任。質(zhì)

13、量控制的技術(shù)措施：嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。 十二、監(jiān)理工作制度1、設(shè)計文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計文件、圖紙，在工程開工前，會同施工及設(shè)計單位復(fù)查設(shè)計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。2、開工報告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時，施工單位可提出工程開工/復(fù)工報審表，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，一般工程即可審批，并報監(jiān)理單位。對重大工程及有爭議的工程報監(jiān)理單位審批。3、材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)驗制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進場材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗報告。對于有疑問的主要材料進行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，使用施工單位設(shè)備進行復(fù)查，不準(zhǔn)使用

14、不合格材料。4、變更設(shè)計制度如因設(shè)計圖錯漏，或發(fā)現(xiàn)實地情況與設(shè)計不符時，由提議單位提出工程變更報審表，經(jīng)施工、設(shè)計、監(jiān)理三方會勘同意后進行變更設(shè)計，設(shè)計完成后由設(shè)計組填寫變更設(shè)計通知單。監(jiān)理機構(gòu)審核無誤后簽發(fā)工程變更審核表。5、隱蔽工程檢查制度隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，并將評定資料報監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計劃報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工程檢查，重點部位或重要項目應(yīng)會同施工、設(shè)計單位共同檢查簽認。6、工程質(zhì)量檢驗制度監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理的權(quán)力與責(zé)任。1）監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的

15、質(zhì)量問題，應(yīng)隨時通知施工單位及時改正，并作好記錄。檢驗不合格時可發(fā)出“不合格工程項目通知”，限期改正。2）如施工單位不及時改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出工程部分暫停指令，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后，報監(jiān)理機構(gòu)進行復(fù)驗，合格后發(fā)出復(fù)工指令。3）分部分項工程、單位工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗合格后，簽發(fā)（分項、分部、單位工程）工程報驗審核表。4）理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項，除口頭通知外，可使用“監(jiān)理工程師通知書”，催促施工單位執(zhí)行。7、工程質(zhì)量事故處理制度工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用書面

16、形式逐級上報。對重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)立即上報建設(shè)單位，并由監(jiān)理機構(gòu)組織有關(guān)單位研究處理方案，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位方能進行事故處理。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)復(fù)查，確認無誤，方可繼續(xù)施工。8、監(jiān)理報告制度監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)逐月編寫監(jiān)理月報，并于年末提出本機構(gòu)的年度報告和總結(jié)，報建設(shè)單位。年度報告或“監(jiān)理月報”內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說明施工進度、施工質(zhì)量、資金使用以及重大安全、質(zhì)量事故、有價值的經(jīng)驗等。9、工程竣工驗收制度1）竣工驗收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計文件（包括變更設(shè)計），設(shè)計、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及合同及協(xié)議文件等。2）施工單位按規(guī)定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件

17、，竣工文件不齊全、不正確清晰、不能驗收交接。3）施工單位應(yīng)在驗收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監(jiān)理機構(gòu)一份，審查確認完整后，報建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。10、監(jiān)理日志和會議制度1）監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計、施工單位和需要返工、改正的事項，應(yīng)詳細做出記錄。2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期召開監(jiān)理例會，檢查本周監(jiān)理工作，溝通情況，商討難點問題，布置下周監(jiān)理工作計劃，總結(jié)經(jīng)驗，不斷提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平。十三、監(jiān)理設(shè)施1、建設(shè)單位應(yīng)提供委托監(jiān)理合同約定的滿足監(jiān)理工作需要的辦公、交通、通訊、生活設(shè)施（如辦公桌、電話等）。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)妥善保管和使用建設(shè)單位

18、提供的設(shè)施，并應(yīng)在完成監(jiān)理工作后移交建設(shè)單位。2、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具（如卷尺、游標(biāo)卡尺、檢查尺、回彈儀、各種規(guī)范、圖集等）。十四、節(jié)能措施1、對涉及節(jié)能方面所使用的礦渣磚、空心磚、塑鋼窗、外墻保溫板、屋面保溫板進場時要有合格證，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。2、嚴(yán)禁使用粘土實心磚、粘土制品磚。3、敷設(shè)在地間，管道井的上水管道按設(shè)計要求敷設(shè)保溫材料。4、節(jié)能施工前要對班組作業(yè)人員進行技術(shù)交底，對關(guān)鍵施工部位設(shè)專職專人跟蹤檢查。項目監(jiān)理組進駐現(xiàn)場分包單位資審圖紙會審監(jiān)理工作總結(jié)參與簽署竣工驗收意見參與建設(shè)單位組織竣工驗收審批竣工報告依據(jù)合同，對工程進行目標(biāo)控制審批開工報告簽發(fā)開工令第一次工地會議審批施工組織設(shè)計施工現(xiàn)場調(diào)查熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則附圖1、 施工階段監(jiān)理工作流程審批開工申請、下達開工令承包單位申報施工方案承包單位申報材料合格證、復(fù)驗單加倍復(fù)試或換材料修監(jiān)理審批改 不合格 不合格合格分部、分項工程施工整改施