物業(yè)轄區(qū)設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)轄區(qū)設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)轄區(qū)設(shè)施、設(shè)備修理保養(yǎng)質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn) 一、前廳 1、地面平整、無(wú)破損、無(wú)變形 2、門(mén)窗無(wú)破損、無(wú)變形 3、茶幾、煙缸、煙灰筒、穩(wěn)固、無(wú)變形、無(wú)破損、無(wú)燙痕、無(wú)脫漆 4、廣告指示牌、燈箱完好、有效 5、電梯平穩(wěn)、有效、無(wú)故障、無(wú)劃痕 6、公共圖形符號(hào)標(biāo)志完整、無(wú)褪色、無(wú)變形； 7、空調(diào)、排風(fēng)設(shè)備有效、無(wú)破損、運(yùn)轉(zhuǎn)正常 8、踢腳線平整、無(wú)破損、無(wú)脫落 二、公共區(qū)域 1、地面（毯）平整、無(wú)破損、無(wú)卷邊、無(wú)變形； 2、墻圍、天花板、踢腳線平整、無(wú)破損、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)脫落 3、窗、窗臺(tái)完好、無(wú)破損、無(wú)掉漆 4、公共圖形符號(hào)標(biāo)志完整、有效、無(wú)褪色、無(wú)變形 5、垃圾筒（煙灰筒）

2、完整、無(wú)破損、無(wú)開(kāi)裂 6、燈具完好、有效 7、消防器材、警報(bào)系統(tǒng)完好、有效 8、電開(kāi)水器、電沐浴器、太陽(yáng)能熱水器完好、正常運(yùn)轉(zhuǎn)、無(wú)破損 三、公共衛(wèi)生間 1、門(mén)窗無(wú)破損、無(wú)變形 2、地面平整、無(wú)破損 3、墻、天花板、隔板平整、無(wú)破損、無(wú)脫落 4、廁位、面盆完好、無(wú)堵塞、無(wú)泄漏 5、洗手間、鏡、皂液器、完好、有效、無(wú)磨損 干手器、水龍頭、開(kāi)關(guān)等 四、外圍環(huán)境 1、門(mén)前石物完整美觀 2、樓內(nèi)樓梯、窗臺(tái)、扶手、開(kāi)關(guān)完好、有效、無(wú)破損 3、停車(chē)場(chǎng)停車(chē)線標(biāo)志明確 4、照明燈、燈架完好、有效 5、電動(dòng)門(mén)動(dòng)作敏捷、牢靠 五、寫(xiě)字間 1、地面（毯）平整、無(wú)破損、無(wú)卷邊、無(wú)變形 2、墻圍、天花板、踢腳線平整、無(wú)破

3、損、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)脫落 3、窗、窗臺(tái)完好、無(wú)破損 4、公共圖形符號(hào)標(biāo)志完整、有效、無(wú)褪色、無(wú)變形 5、垃圾筒（煙灰筒）完整、無(wú)破損、無(wú)開(kāi)裂 6、燈具完好、有效 六、餐廳 1、各機(jī)具（切片機(jī)、絞肉機(jī)、和面機(jī)、豆?jié){機(jī)、電淋浴器、洗碗機(jī)等等）完好、正常運(yùn)轉(zhuǎn)、有效、無(wú)破損 2、各電氣設(shè)施（冰箱、冰柜、冷庫(kù)、保鮮柜、電開(kāi)水器等等）完好、正常運(yùn)轉(zhuǎn)、有效、無(wú)破損 3、洗手池、鏡、皂液器、干手器、水龍頭、開(kāi)關(guān)等完好、有效、無(wú)磨損、無(wú)堵塞 4、桌椅完好、無(wú)破損 七、男、女浴室衛(wèi)生間宿舍 1、門(mén)窗無(wú)破損、無(wú)變形、無(wú)劃痕 2、地面平整、無(wú)破損 3、墻、天花板、隔板平整、無(wú)破損、無(wú)脫落 4、廁位、面盆完好、無(wú)堵塞、無(wú)泄漏

4、 5、洗手池、鏡、皂液器、干手器、水龍頭、開(kāi)關(guān)等完好、有效、無(wú)磨損、無(wú)堵塞 6、下水道無(wú)堵塞 八、多功能廳、咖啡廳、會(huì)議廳及客房 1、門(mén)、門(mén)鏡、門(mén)牌、安全鏈、門(mén)鎖無(wú)損壞、無(wú)脫落、敏捷 2、墻壁、天花板無(wú)損壞、無(wú)裂縫、無(wú)漏水 3、衣柜（壁櫥）、柜門(mén)、衣架、鞋架無(wú)損壞、柜門(mén)敏捷 4、壁畫(huà)無(wú)破損、正規(guī) 5、各種燈泡、燈罩、燈架、開(kāi)關(guān)、插座完好、無(wú)破損、有效、安全 6、床鋪、護(hù)墻板、床頭完好、無(wú)破損、牢固 7、電器、電視機(jī)、音響、床控開(kāi)關(guān)完好、有效、安全 8、家具、桌椅、沙發(fā)、鏡子穩(wěn)固、無(wú)破損、無(wú)脫漆 9、電話操作正常、完整 10、窗戶、窗簾、窗臺(tái)無(wú)變形、無(wú)破損、敏捷不掉鉤 11、地毯平整、無(wú)卷邊、無(wú)

5、破損 九、客房衛(wèi)生間 1、門(mén)、墻、天花板無(wú)破損、無(wú)變形、無(wú)劃痕、無(wú)脫落 2、面盆、臺(tái)、鏡完好、無(wú)磨損 3、浴簾、浴桿完整、有效、無(wú)脫鉤 4、浴盆、噴頭、恭桶完整、有效、無(wú)滴漏、噪音 5、水質(zhì)清潔程度清亮、無(wú)沙質(zhì)、水溫穩(wěn)定 6、皂盒、衛(wèi)生紙托架完好、有效 7、燈具、插座、排風(fēng)口完好、有效、安全、噪音低 8、地面平坦、無(wú)裂痕 9、電淋浴器完好、運(yùn)轉(zhuǎn)正常、無(wú)破損 10、其他 十、各設(shè)備機(jī)房 1、有人值守機(jī)房 A、人員在崗、符合規(guī)范要求、精神面貌好 B、記錄（均應(yīng)有進(jìn)出要害部門(mén)記錄字跡清楚、完整、記錄內(nèi)容呈對(duì)應(yīng)性值班記錄、系統(tǒng)運(yùn)行記錄）進(jìn)入機(jī)房應(yīng)登記 C、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)呈對(duì)應(yīng)性 D、標(biāo)識(shí)清楚、完整 2、無(wú)人值守機(jī)房 A、門(mén)窗應(yīng)有門(mén)鎖、鑰匙應(yīng)專人看管、窗戶無(wú)破損，留意“四防” B、人