物業(yè)費有什么用處？物業(yè)費都包含哪些項目？

1、物業(yè)費有什么用處？物業(yè)費都包含哪些項目？ 對于平凡老百姓來說，光是交足房款可能就已經(jīng)花光了他們大半輩子的積蓄，要是再來一筆數(shù)目不小的物業(yè)費，的確難保他們不會產(chǎn)生怨言。但其實，物業(yè)費交了還是有一定用處的，而且物業(yè)費也不是亂收的，是有一定原則的，我們現(xiàn)在就抓緊來看看詳細狀況吧。 一、物業(yè)費有什么用處？ 1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能 跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必需繳納物業(yè)費。假如電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的保值產(chǎn)生很大

2、影響的。 2、物業(yè)費是生活品質(zhì)的保障 當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會有人情愿每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人情愿每天擔(dān)憂自家會不會被小偷光顧。 二、物業(yè)費的收取有標(biāo)準嗎？ 物業(yè)費的收取是需要符合一定規(guī)范的，以下原則必需要遵循： 1、定價合理原則：收費標(biāo)準要依據(jù)用戶的收入水平凹凸來確定，標(biāo)準過高不簡單取得用戶支持，標(biāo)準過低會讓物業(yè)公司賠本，且違背市場規(guī)則； 2、優(yōu)價原則：若收費標(biāo)準越高，所供應(yīng)的服務(wù)檔次也必需越高； 3、微利原則：即物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多； 4、公正有償原則：詳細指的是誰使用，誰付費；誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業(yè)的建筑面積大小計收的； 5、合法合規(guī)原則：不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 三、物業(yè)費包含哪些項目？ 1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費； 2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行修理及保養(yǎng)費； 3、綠化管理費； 4、清潔衛(wèi)生費； 5、保安費； 6、費； 7、物業(yè)管理企